taishan 发表于 2011-9-16 20:36:01

结束前期物业,签订新物业服务合同(酬金制),关乎每个业主的利益

你知道我们业主每年扔掉多少钱吗?2,258,,200.00元;每天扔掉6186元人民币,您信吗?1、大修维修基金的利息损失:   维修基金利息(年)= 业主买房的钱x 2% x 5%;本小区住宅面积是454600平方米,按每平米4000元计算。维修基金利息(年)=1818400元。如果不成立业委会,这笔钱就白扔了。业委会就是要替业主管好这笔钱,并让其升值。2、物业费税金的损失:根据中安物业公布的收支报告,2010年物业服务费税金439800元,这些税金都是我们业主负担的。今年6月由市地税局发布的《关于酬金制物业管理服务有关营业税政策问题的公告》中称,免征酬金制物业企业代管资金营业税。这里有一个前提,就是酬金制。如果我们不能结束前期物业,签订酬金制的物业服务合同,就只能继续维持现物业的包干制合同。另外还有其他方面的损失,如公共面积经营收益(被物业掠取),物业服务质量低下造成房屋贬值等。现在望京西园三区正在召开年度业主大会,这次业主大会的议题就是要结束前期物业合同,废止《望京西园三区物业管理服务协议》,终止与北京市望京实业总公司物业管理委托关系;依法定程序重新选聘物业服务企业。其目的就是要最大程度地保护全体业主的共同利益。业委会的工作需要广大业主的大力支持,广大业主要积极行使自己的权利,用自己的行动来维护自己的权益,投出神圣的一票。

access 发表于 2011-9-17 00:21:30

生活在这里就是一件很无奈的事情。

zhengyue723 发表于 2011-9-17 19:55:23

三区很好啊,看起来

huanghuang_xiao 发表于 2011-9-18 10:13:52

支持!!!我是业主,三区应该封闭,现在太乱了,楼道又旧,又脏,也不粉刷。

wintersun1981 发表于 2011-9-18 22:10:21

回复 4# huanghuang_xiao


    咋支持?:aa

wyypy456 发表于 2011-9-19 09:36:36

sayhithere 发表于 2011-9-19 19:26:14

听朋友们说,三区的物业是国营企业,服务质量极差,还说早该换了。

wangjingxuyong 发表于 2011-9-23 17:16:28

回复 7# sayhithere


    一分钱一分货。三区性价比还是比较高的。我住过好几个小区。

sp2 发表于 2011-9-25 14:32:20

物业公司应该把财务透明,与业主共同把小区管好,是我们的物业得以保值、升值~

princess930 发表于 2011-11-7 11:42:15

qing_989 发表于 2011-11-14 09:35:47

需要供暖票一张,2700-3200,要求能开名字的,有的联系QQ34238321.请多帮忙啊

ctsunli 发表于 2011-11-14 12:54:43

坚决、坚定、坚持地支持业委会工作。
强烈建议清除小区内所有的商业,住宅小区不是商业区,安静、安全、安心最重要。
首批需要坚决清除的就是小区内的餐饮店,污染太严重、太混乱,同意的顶!
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