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标题: 咬住300户无理又违法 [打印本页]

作者: 刘云卿 时间: 2020-4-26 17:38
标题: 咬住300户无理又违法
咬住300户无理又违法
朝阳区政府，停10年危改，拖8年棚改，18年的项目要拖黄。征收办死咬住300户未签完售房协议，就不出方案，无理违法。
1、不出方案先让房改售房，违反了19号文出方案后20日内房改售房的规定。
2、房改售房必达90%，是毫无根据的违法再违法。人言代法。
3、超过90%后再要300户都签完，更是无理无据的蛮横行为。
难道区政府官员不懂法吗？为什么要无理搅三分？拿着错误当理说。为拖黄项目不择手段！自以为王，任意妄为。
若征收永不能预签约，6000多户签的房改售房协议都作废。大家几个月的心血就该被耍着玩吗？区政府不出方案之罪难逃。

作者: 邻友1581Fk516pB 时间: 2020-4-26 18:50
这个问题是这样的。房改售房是起到一个确权的作用，就是把产权变更到个人名下这样征收部门才能征收。只是起这个作用。否则不做房改征收办去向谁征收呢。您说的问题是比较宏观的。具体细化的话很麻烦。站在您的角度认为这300户不叫事。但是站在征收部门的角度看问题就是还没有开始征收呢。只是一个房改就这样如果继续下边的工作就更难做。但是房改的问题确实没有好办法，还不能够采用强硬的手段。因为这部分人站的比例还不小。如果按照206来强硬执行的话。那么下一步开展签约这部分人肯定不会签。那样会影响到整体的签约率。假设正式签约要求达到百分之九十五拆迁正式启动的话。那么这部分人就占百分之四了，在有百分之一的不签就完了。那还启动个屁了。政府也是考虑这样的情况下启动签约不合适。所以也是不好办。但是问题是在征收办并没有尽全力去化解这些问题。因为他们是吃皇粮的就是工作人员。拆迁又不给他们而且这是个人家庭内部问题清官也难断家务事，所以人家不愿意费那个劲。人家讲话酒仙桥老百姓太叼没办法。政府也没法说什么。政府也怕启动了弄的东一个西一个的不签约。那样那都拆不了一耗好几年又要耗费了大量资金。所以暂时就先不动了呗。怪只能怪酒仙桥的盘子太大。征收办工作又不到位。老百姓也是臭傻逼太多。别的都别怪。也没用。

作者: 邻友1581Fk516pB 时间: 2020-4-26 19:04
按老百姓的思想呢就是只考虑自己不考虑整体但是按照政府的角度看问题呢就是这300户发布在酒仙桥每一个角落几呼都有。如果开始签约。在弄几百户丁子户怎么办？弄的哪个楼里都有丁子户完了哪都没法拆。按照政府的角度考虑问题的话这样肯定是不合适的。总不能把这些人全宰了吧。从永安里和望坛的情况看人家那就那么三两户丁子户还弄了两年才给弄走的。酒仙桥这要弄个几百上千户怎么处理呢。所以只能拖着了。。。。

作者: 邻友1581Fk516pB 时间: 2020-4-26 19:10
拆迁都是这样到最后剩下一些丁子户可以走法律程序来处理。但是那都是很小的一部分，在决大部分住户都走了的情况下剩下零星的可以走法律程序最后强制执行。没听说过把几百户人家强制执行的。

作者: 邻友1581Fk516pB 时间: 2020-4-26 19:15
主要问题就是酒仙桥的盘子太大了。要知道几百户在酒仙桥显不出来多。但是人家别的地方拆迁大部分总共也就是几百户。法不责众。几百户人真不走的话那可真是大麻烦。几百户怎么也上千人了，政府不能让警察来把这些人全枪毙了吧。也走不了法律程序。那可怎么办呢。所以就拖着呗

作者: 邻友1581Fk516pB 时间: 2020-4-26 19:22
现在就是要么征收办能拿出有效的方法来解决这几百户的问题，要么就是耗到最后这些人去签了。才可能进行下去否则就是死结

作者: 邻友1581Fk516pB 时间: 2020-4-26 19:33
走强硬手段来处理几百户人强拆？或者起诉？这都是不可能的不会在北京发生的事情。

作者: 邻友1581Fk516pB 时间: 2020-4-26 19:40
所以从政府角度讲肯定是要降低征收的风险。越低越好，因为项目太大。7000户的项目。一步走不好就得多花好多好多的钱。并且还要浪费很多时间。毕竟咱们和别的项目不一样。盘子过于大了

作者: 邻友1581Fk516pB 时间: 2020-4-26 19:50
所以现在可能说什么都没有用。只能降低这部分房改不签约的比例才可能进行下去。

作者: 邻友1581Fk516pB 时间: 2020-4-26 20:09
其实从政府的角度来说也并不是不想拆。都已经走到这份上了。几处安置房都弄好了。他也希望赶快弄完完了。可是确实有难度。酒仙桥7000号人整个就是一盘子散沙怎么想问题的都有。要是真弄几百户丁子户的话怎么办呢。酒仙桥是老共业区。几乎家家都有老人。假设几百户丁子户都有您这个岁数的人。政府能怎么样呢。他敢打您还是骂您？还是敢枪毙您啊。那么多户起诉又起诉不了。那不麻烦大了么。最后弄个钱花了事也没干了。完了相关的领导还得担责任。这事如果换了是您您也不干是吧

作者: 邻友1581Fk516pB 时间: 2020-4-26 20:12
所以他们不咬着这300户您让他们怎么办呢。

作者: 邻友1581Fk516pB 时间: 2020-4-26 20:21
所以说这事呢是难度非常大的。但是也不能放弃。只能说一方面想办法给政府压力。另一方面还得想办法让更多的人配合才行。否则没戏

作者: 邻友1581Fk516pB 时间: 2020-4-26 20:32
我老父亲在酒仙桥也有房子。在楼下就有一户。70多岁了。身体不好无儿无女。完了房改就不签。也没有什么理由。就这样的人谁能把他怎么样呢。酒仙桥林子太大什么鸟都有。各种各样的奇葩屡见不鲜。所以政府要评估风险的。

作者: 绷带怪人_of 时间: 2020-6-28 10:06
一家好几口子的户口在酒仙桥租改售写谁不写谁啊？要是100%同意怎么可能呢

作者: 绷带怪人_of 时间: 2020-6-28 10:08
整不明白的放在一个楼里其实挺好的{:xiexiea:}

作者: 可以w 时间: 2020-6-29 14:04

邻友1581Fk516pB 发表于 2020-4-26 18:50
这个问题是这样的。房改售房是起到一个确权的作用，就是把产权变更到个人名下这样征收部门才能征收。只是起 ...

有道理能不能把酒拆分包，最细分到按楼拆，这样把300户化整为零，占比就够了

作者: rmzxbzbs 时间: 2020-6-29 18:29
本帖最后由 rmzxbzbs 于 2020-6-29 19:37 编辑

大家看一看，政策变了：棚改政策全国已结束。这意谓着，各种优惠贷款没了，配套的各种优惠没了，国家政策已不鼓励棚改。
走下去的结果，可能有两个：
1、就地修缮，维持原状（产权单位出钱）。
2、如果，地皮升值，被开发商看中，肯定是酒仙桥原住民它迁，如经济不合算，开发商可能出现绕楼躲避式开发（那座楼合适，占哪座楼开发）。

作者: jeffley 时间: 2020-6-30 17:34
都凉凉歇菜吧

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