邻友圈

标题: 酒仙桥拆迁的形势分析 [打印本页]

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-3 20:45
标题: 酒仙桥拆迁的形势分析
最近发现很多人都为拆迁这事挺着急的，我来谈一下自己的看法，不一定准确，仅供参考。
首先，我认为拆的可能性还是很大的，拆不了的可能性也存在。
可能性大的理由是：
1.值得庆幸的是，最近北京市发布了新的旧楼改造计划，一个长串的清单目录里没有看到酒仙桥。这就意味着，酒拆还在危改范围内。
2.四街坊足球场地的安置楼基本上都已经完工
3.去年底2020-12-30日论坛有一个酒仙桥拆迁安置工作计划上的时间规划，最晚的预签约时间应该是今年的2021-10-20之前启动。如果这个时间不能启动，也可能改成旧改。拆不了的原因：
外因：政策开始变化了，大环境变了，疫情
内因：要求太高达不到，未房改的太多…
这里想说，最好的拆迁时间应该是在发蓝本那次，但是被所谓的听证会的代表给取消了，挺可惜的。随着时间拖延，酒拆已经从量变发生了质变…越来越难拆。所以，如果启动拆迁，速战速决最好，千万不能拖着。
所以请大家耐心等待吧！

作者: 太阳jl 时间: 2021-8-3 20:56
亮马河北路是个契机！而亮马河北路又跟国际风情水岸相关最紧密！国际风情水岸又和东坝第四使馆区相关！

作者: 酒仙桥老居民了 时间: 2021-8-3 21:42
我不是很看好，我认为2年内不会启动，但是2年，又有很多承租人去世了，所以变更承租人这块只会越来越难，导致很难启动，原因是拆迁办拖延，看看别的地区方案里怎么确定权利人的，就能知道了，这次所谓的困难根本不在于老百姓，而在于拆迁办，再加上拆迁办多次欺骗老百姓，如果谁这会还相信拆迁办，恐怕要住一辈子筒子楼了。所以，我们投诉起来，12345、中国政府网微信公号里的督查，两个都要投诉，投诉起来吧

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-3 21:54

酒仙桥老居民了发表于 2021-8-3 21:42
我不是很看好，我认为2年内不会启动，但是2年，又有很多承租人去世了，所以变更承租人这块只会越来越难，导 ...

我文章观点，您要仔细看。如果今年10-20日前启动不了，政策也许会变…
我不赞同上访，目前灾情和疫情叠加。
催得太急，物极必反…对酒仙桥不利！

作者: 军歌嘹亮 时间: 2021-8-3 22:32
物极必反但久拖更不利！不变为什么要脱？脱就是为了变。

作者: Vida 时间: 2021-8-3 22:56
多少年了，生命短暂，早点儿住上好房子我觉得更值得

作者: 邻友1361rK9ciCa 时间: 2021-8-3 23:22
早就走进死胡同了，千万别指望酒拆改变生活改变命运了。嚷嚷见什么方案都走，也没戏。根本不是方案好坏的事，也不是300户的事，是错过了或者根本就没有好的开发时机。说白了你脚底下这块地别人不是看不上，是暂时用不上。从分批变整体，现在又打算从整体变成分批，已经完全说明了问题，你什么时候见过ZF真想做事这么不靠谱过？18年了，天天告诉你还在改、还在讨论、还在研究

作者: rmzxbzbs 时间: 2021-8-3 23:27

酒仙桥老居民了发表于 2021-8-3 21:42
我不是很看好，我认为2年内不会启动，但是2年，又有很多承租人去世了，所以变更承租人这块只会越来越难，导 ...

不是难，而是仅限在这两年有机会。
再住后，不用想了，内部许多难解的问题，产权矛盾谁也理不清，而且越来越复杂。2022年全国房产税过会，2023年实施，许多拆迁人（有房户），肯定起来反对拆迁，那意为着超标重税。而且，地税中央化后，当地政府都没拆迁动力了。

大家说，再拖酒仙桥拆迁还可能吗？

作者: tedmonster 时间: 2021-8-4 00:13
说白了就是拆着不值，又这么麻烦，没有动力

作者: 邻友1581Fk516pB 时间: 2021-8-4 07:36
首先北京发布的旧楼改造计划不可能包括酒仙桥，因为酒仙桥是已经立项的棚改项目，目前没有进行完不可能取消，另外北京改造的都是旧楼不包含危楼，且危楼无法改造只能拆除，另外去年在酒仙桥散布的那个工作计划不过是个闹剧而已，经建委危改办核实那个工作计划当时就没有通过所以并没有面向社会公开发布。那个文件当时就已经作废了，那个文件故意流露出来只是为了维稳而已，另外推翻蓝本是因为蓝本本身存在问题，内容与国家制定的征收制度相违背因此才会被推翻，就目前形式来讲酒拆依旧是困难重重，但是各方面压力都挺大所以也不是没有短期内启动征收的可能。但仍旧存在很多不确定因素

作者: 邻友1581Fk516pB 时间: 2021-8-4 07:58

jayjiao8813 发表于 2021-8-3 21:54
我文章观点，您要仔细看。如果今年10-20日前启动不了，政策也许会变…
我不赞同上访，目前灾情和疫情叠 ...

酒仙桥项目在没有成功或者失败之前没有变的可能。另外在怎么变也不能够违背国家制定的危房必须拆除的基本方针。另外与疫情没有关系，近期朝阳区的新街马上就要启动，化石营也已经进入摸底阶段如果顺利也会很快启动征收。别的项目不受疫情影响酒仙桥也一样不会。征收办的都表态了让老百姓该反映问题反映问题。该往上反映就反映。大家实事求是并没有谎报军情。大大方方光明正大的有什么说什么而已。老百姓都不吭气儿zf还以为你挺好的呢。

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-4 09:39

邻友1581Fk516pB 发表于 2021-8-4 07:36
首先北京发布的旧楼改造计划不可能包括酒仙桥，因为酒仙桥是已经立项的棚改项目，目前没有进行完不可能取消 ...

这些年一直关注政策性住房，政策可一直都有变化的。去年有些风吹草动，说棚改退出，旧改登场…我看四街坊楼前又开始挖管道了。我也希望，酒仙桥可以延用危改的政策，而不是换个地方继续承租……去年底，论坛发帖有详细的计划，应该是内部文件，不像是造谣。至于是不是在维稳，就看政府的公信力了，上面的时间写的很清楚。如果，一而再再而三，失信于百姓，那也别指望有什么作为。大家也别在拆迁上耽误时间和精力，该拆自然拆了。至于和疫情有没有关系，也取决于疫情的蔓延情况。去年，的确有些地方疫情的时候也拆迁了。希望，再次启动，可以顺利。

作者: 邻友1361rK9ciCa 时间: 2021-8-4 10:44

rmzxbzbs 发表于 2021-8-3 23:27
不是难，而是仅限在这两年有机会。
再住后，不用想了，内部许多难解的问题，产权矛盾谁也理不清，而 ...

真希望房产税尽快出台，盼着北京二手房房价大跌，年轻人美死了，能一百万买了，干嘛还背个三百万的贷款啊，铁定不还了，吃喝玩乐消费去促进市场繁荣，好事儿！快出台。

作者: 双面天蝎 时间: 2021-8-4 10:49
短期内（1-3）年，没戏。大家自求多福。

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-4 11:04

邻友1361rK9ciCa 发表于 2021-8-3 23:22
早就走进死胡同了，千万别指望酒拆改变生活改变命运了。嚷嚷见什么方案都走，也没戏。根本不是方案好坏的事 ...

上次领蓝本儿的时候，请问谁能拿出通过率还是反对率的统计数据？我家都没接到通知，真不知道听证会的代表是怎么做的决定，让少数派代表大多数愿意拆迁的群众！代表也存在质疑，他们是代表了群众还是代表了政府或是开发商？
酒仙桥拆迁拖到今天，如果错过了做好的时机，耽误之际就是尽快拿到产权和变现。正所谓，此一时彼一时。望各位斟酌

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-4 11:06

双面天蝎发表于 2021-8-4 10:49
短期内（1-3）年，没戏。大家自求多福。

拆不了，就估计不拆了。等着四街坊踏楼，那时候还有危改一说吗？还能多分面积多分房吗？
到时候只能算汶川那样，重建家园

作者: 邻友1361rK9ciCa 时间: 2021-8-4 11:10

jayjiao8813 发表于 2021-8-4 11:04
上次领蓝本儿的时候，请问谁能拿出通过率还是反对率的统计数据？我家都没接到通知，真不知道听证会的代表 ...

酒拆至今未动，屎盆子倒是不少，尽管往自己脑袋上扣呗！酒拆就两方：一个是拆迁的，一个是被拆迁的！代表也好、拆闹也好、顺民也罢，都属于被拆一方。两人对簿公堂，自己先往自己这边猛扣屎盆子，那这辈子也赢不了。

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-4 11:12

邻友1361rK9ciCa 发表于 2021-8-4 10:44
真希望房产税尽快出台，盼着北京二手房房价大跌，年轻人美死了，能一百万买了，干嘛还背个三百万的贷款啊 ...

按照重庆和其它地方房产税试点，感觉打压房价的作用不是很明显吖！还是自己知足常乐吧

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-4 11:17

邻友1361rK9ciCa 发表于 2021-8-4 11:10
酒拆至今未动，屎盆子倒是不少，尽管往自己脑袋上扣呗！酒拆就两方：一个是拆迁的，一个是被拆迁的！代表 ...

做事情要有理有据，不是要给谁扣什么盆。拿出通过率统计，才有说服力。这几个代表依然参与酒仙桥拆迁，希望可以真正的推动酒拆吧！

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-4 11:24

邻友1361rK9ciCa 发表于 2021-8-4 11:10
酒拆至今未动，屎盆子倒是不少，尽管往自己脑袋上扣呗！酒拆就两方：一个是拆迁的，一个是被拆迁的！代表 ...

我在补充一句，代表也许不是自己人

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-4 11:28

zxm14145297 发表于 2021-8-3 22:45
我相信政府能把酒拆这件事办好,但政府办事效率低是公认的,大家不用着急,如果还是电控主导拆迁就难成 ...

电控应该是和产权单位关联着，如果不能换，也别纠结了。把后面的质量监管好，谁主导拆迁都一样。

作者: 邻友1361rK9ciCa 时间: 2021-8-4 11:30

jayjiao8813 发表于 2021-8-4 11:17
做事情要有理有据，不是要给谁扣什么盆。拿出通过率统计，才有说服力。这几个代表依然参与酒仙桥拆迁，希 ...

拆不拆的不是个人谁的事儿，几个人也没戏，谁也没那么大能量，主要是没达到开发预期，没达到某控的预期，要不不可能今天整体拆，明天分批拆，朝令夕改意味着：本来就一点谱都没有！

作者: 邻友1361rK9ciCa 时间: 2021-8-4 11:32

jayjiao8813 发表于 2021-8-4 11:06
拆不了，就估计不拆了。等着四街坊踏楼，那时候还有危改一说吗？还能多分面积多分房吗？
到时候只能算汶 ...

不拆就不拆，重建、旧改能跟上就行，别用危改的名义占着茅坑……就行。

作者: 邻友1361rK9ciCa 时间: 2021-8-4 11:35

jayjiao8813 发表于 2021-8-4 11:24
我在补充一句，代表也许不是自己人

代表也玩无间道？这可真是个新思路！您都有这层想法了，那应该早就意识到这是个妥妥的大骗局啊！回家该装修装修，该买房买房，活好当下，把酒拆当个P放了吧！

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-4 11:49

邻友1361rK9ciCa 发表于 2021-8-4 11:35
代表也玩无间道？这可真是个新思路！您都有这层想法了，那应该早就意识到这是个妥妥的大骗局啊！回家该装 ...

通过上次代表主导拆迁的结果，我提出了质疑。每个人都有自己的判断，我只是表达自己的观点。从上一次拆迁已经又过去好几年，这中间的时间成本，怎么计算和衡量？我在文章发表时就说，从量变会发生质变……性质一旦变化，拆迁会越加困难。根据之前自己观察其他地方拆迁成功案例，都会有详细的统计数据，也会有补充条例。而不是再三的糊弄百姓，一个个当猴子被耍。今天发表评论，也是觉得在酒仙桥生活十几年，这里有些人很热心，天气这么热，跑到市中心找领导。绝非是为了自己的拆迁才来关注。

作者: jeffley 时间: 2021-8-4 12:02
其实拆不拆对大部分酒仙桥人没多大影响，有个夏天屋里不漏雨，冬天屋里不结冰的小窝就知足了，好几十年一直就这么凑合，都习惯了。没要求政府必须给我们拆，拆就给个准确时间，不拆就赶紧说一声，都TM四年了干什么呢？给个准信就这么费劲吗？

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-4 12:11

jeffley 发表于 2021-8-4 12:02
其实拆不拆对大部分酒仙桥人没多大影响，有个夏天屋里不漏雨，冬天屋里不结冰的小窝就知足了，好几十年一直 ...

嗯，心情是一样的，这个准信儿估计是今年的10-20之前，后面应该政策会变了。今年北京市又发布公告说要以后大力兴建公租房项目，这些都不是道听途说，而是新闻和网上发布的。酒拆也许就是末班车，能不能搭上政策红利最后一班，也靠大家了。希望疫情得到控制，希望酒拆的6000户统一思想。

作者: 邻友1361rK9ciCa 时间: 2021-8-4 12:18

jayjiao8813 发表于 2021-8-4 12:11
嗯，心情是一样的，这个准信儿估计是今年的10-20之前，后面应该政策会变了。今年北京市又发布公告说要以 ...

哈哈，10-20，又给自己画了张希望的饼，现在都主动自己画了，不服都不行。马大姐电话里的铁证，都能坐回去，脖一缩当没说过一样，这么个故意泄漏出来的废纸还有人幻想是真的，会有一末班车美美地开来，真是没救了

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-4 12:27

邻友1361rK9ciCa 发表于 2021-8-4 12:18
哈哈，10-20，又给自己画了张希望的饼，现在都主动自己画了，不服都不行。马大姐电话里的铁证，都能坐回 ...

我觉得，这位街坊邻居肯定也是这些年拆迁给弄的心凉了。但是，在今年这种大环境下，有消息总比没有消息好。
我仔细看去年拆迁补偿公告，2021-7-20日酒拆方案才转交给开发商。
马的音频里，拆迁办没有明确回复。只是说，会有消息。
大家还是耐心等待吧！

作者: jeffley 时间: 2021-8-4 14:03
不光心凉，躯体凉了的也不老少呢。有消息固然是好，问题都是假消息还好吗？

作者: jeffley 时间: 2021-8-4 14:05
不光心凉，躯体凉了的也不老少呢。有消息固然是好，问题都是假消息还好吗？

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-5 12:10

jeffley 发表于 2021-8-4 14:05
不光心凉，躯体凉了的也不老少呢。有消息固然是好，问题都是假消息还好吗？

你说的对，酒仙桥老人很多不在了，可是他们的奋斗拼搏精神还在

作者: jeffley 时间: 2021-8-5 14:04

jayjiao8813 发表于 2021-8-5 12:10
你说的对，酒仙桥老人很多不在了，可是他们的奋斗拼搏精神还在

精神不能当饭吃，更别提房子了。光靠精神的话最后要么北朝鲜要么塔利班。

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-5 14:32

jeffley 发表于 2021-8-5 14:04
精神不能当饭吃，更别提房子了。光靠精神的话最后要么北朝鲜要么塔利班。

精神也是信仰，就像毛爷爷时代，很多人都很怀念的

作者: jeffley 时间: 2021-8-5 14:52

jayjiao8813 发表于 2021-8-5 14:32
精神也是信仰，就像毛爷爷时代，很多人都很怀念的

尊重信仰

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-5 14:52

jeffley 发表于 2021-8-5 14:04
精神不能当饭吃，更别提房子了。光靠精神的话最后要么北朝鲜要么塔利班。

毛爷爷时代有两弹一星，这个时代有郑爽和吴亦凡

作者: 邻友1316FoML0D6 时间: 2021-8-5 22:32
个人分折，21.12.31前仍然原地踏步那22政策只能雾里看花从目前看，现在将来都不太乐观

作者: jeffley 时间: 2021-8-6 10:08
电控没能力是肯定的。生怕被替代，所以先把回迁楼盖好。不顾及百姓安危，这就是典型的恶意圈地

作者: tedmonster 时间: 2021-8-6 12:37

zxm14145297 发表于 2021-8-5 20:42
600亿利润还没有动力? 是没有能力

用同样投资找个地块儿，不比这挣钱容易，你们那都多少年了，有多麻烦连我望京的都知道了……

作者: rmzxbzbs 时间: 2021-8-6 16:09

邻友1361rK9ciCa 发表于 2021-8-4 10:44
真希望房产税尽快出台，盼着北京二手房房价大跌，年轻人美死了，能一百万买了，干嘛还背个三百万的贷款啊 ...

基本没零。大城市效应，房价还会涨，但新房建得少了。地产企业和有房户将被抽干（看政策走向）

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-6 16:27

rmzxbzbs 发表于 2021-8-6 16:09
基本没零。大城市效应，房价还会涨，但新房建得少了。地产企业和有房户将被抽干（看政策走向）

继续阶级斗争，搞文格吧！一百年不变

作者: 邻友1316FoML0D6 时间: 2021-8-6 22:17

酒仙桥老居民了发表于 2021-8-3 21:42
我不是很看好，我认为2年内不会启动，但是2年，又有很多承租人去世了，所以变更承租人这块只会越来越难，导 ...

两年内如果拆不了，矛盾越积越多。是不是应该产权单位依法解决，拆迁办不是产权单位他们应该没有这个权利解决矛盾吧！也不知道说的对不对，求教。

作者: jeffley 时间: 2021-8-6 22:49
产权单位在中间就是阻碍，完全没有促进作用。

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-7 13:05

zxm14145297 发表于 2021-8-6 23:09
四环边42公顷,还能找到第二块地电控就不会像狗一样的拼命护食了.

酒仙桥这块骨头如果好啃，就不会用17年了啊！电控有一部分，政府的政策性是占主导的。

作者: jeffley 时间: 2021-8-7 14:06
既然打着政府的旗号，那就按590来，别搞一国两制。这么多年不能白等，就算等不到也绝不妥协，去他妈的见方案就走，贱不贱啊？

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-7 14:16

jeffley 发表于 2021-8-7 14:06
既然打着政府的旗号，那就按590来，别搞一国两制。这么多年不能白等，就算等不到也绝不妥协，去他妈的见方 ...

我看目前规划北京的棚改项目都是按照590严格执行，就连方案的模版都一样。不同的是，地块不一样，方案中有微调整。
见方案就走，只是一个口号，并没有强加于人的必须执行。
现在方案都出不来，后面还有很多步骤，我觉得加快进度没有问题。
先得看到方案，再谈妥协的问题吧！
已经说很多了。错过这个村，也许就没这店了。等到政策改变，到时候什么都来不及了。上一代人都走的差不多了，谁能再去上面说话？酒仙桥还有多少谈判的资本？
望大家斟酌

作者: 军歌嘹亮 时间: 2021-8-7 14:27

jayjiao8813 发表于 2021-8-7 13:05
酒仙桥这块骨头如果好啃，就不会用17年了啊！电控有一部分，政府的政策性是占主导的。

是电控100%的把持着，是酒仙桥归属太TM特殊！

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-7 14:31

军歌嘹亮发表于 2021-8-7 14:27
是电控100%的把持着，是酒仙桥归属太TM特殊！

你说这个有依据吗？不要误导大家，政府的红头文件都是公示出来的。
棚改项目的政策是国家制定的，上面也有补偿款，电控没有权利。

作者: 军歌嘹亮 时间: 2021-8-7 14:38

jeffley 发表于 2021-8-7 14:06
既然打着政府的旗号，那就按590来，别搞一国两制。这么多年不能白等，就算等不到也绝不妥协，去他妈的见方 ...

喊见方案就走那几位，据说也是拆迁办让他们带的节奏和方向。那几个天天在群里苍白地呐喊的心里明镜似的，也知道只满足自己那点儿置换要求，整体是动不了的。而起草方案的拆迁办也知道电控不吐口方案不会好，只有提前铺路，没辙！他们也是听使唤的丫头。

作者: 军歌嘹亮 时间: 2021-8-7 14:43

jayjiao8813 发表于 2021-8-7 14:31
你说这个有依据吗？不要误导大家，政府的红头文件都是公示出来的。
棚改项目的政策是国家制定的，上面也 ...

要是能按照北京市一把尺子量到底，何必要等这么多年，早拆了开发啦。多说一句，CBD配电站启动咨询一下就给出了七处安置房。。谁要说是资金和房源的问题，那他真就RZ啦。

作者: jeffley 时间: 2021-8-7 14:48

军歌嘹亮发表于 2021-8-7 14:38
喊见方案就走那几位，据说也是拆迁办让他们带的节奏和方向。那几个天天在群里苍白地呐喊的心里明镜似的， ...

什么时候都有卖国贼的狗奴才

作者: jeffley 时间: 2021-8-7 14:49

军歌嘹亮发表于 2021-8-7 14:38
喊见方案就走那几位，据说也是拆迁办让他们带的节奏和方向。那几个天天在群里苍白地呐喊的心里明镜似的， ...

啪啪打脸无数次，什么时候都有卖国贼的狗奴才。

作者: 老酒仙桥 时间: 2021-8-7 14:49

jayjiao8813 发表于 2021-8-7 14:31
你说这个有依据吗？不要误导大家，政府的红头文件都是公示出来的。
棚改项目的政策是国家制定的，上面也 ...

同意军歌嘹亮的观点，酒仙桥03年起一开始就是现在也是扯虎皮拉大旗，背后还是电控。

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-7 14:58

jeffley 发表于 2021-8-7 14:49
啪啪打脸无数次，什么时候都有卖国贼的狗奴才。

你们说这么多，骂也骂了，人家有内幕消息几年前都在外面买房了。
你们拖着不拆，最后政策取消，不是自己吃亏，自己再犯傻？

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-7 15:02

军歌嘹亮发表于 2021-8-7 14:43
要是能按照北京市一把尺子量到底，何必要等这么多年，早拆了开发啦。多说一句，CBD配电站启动咨询一下就 ...

同意拆迁是大方向，至于补偿问题，觉得合适就走，但是6000户，政策都是统一的，公开的。
少数要服从多数。
不要比来比去的了，没意义。

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-7 15:05

军歌嘹亮发表于 2021-8-7 14:38
喊见方案就走那几位，据说也是拆迁办让他们带的节奏和方向。那几个天天在群里苍白地呐喊的心里明镜似的， ...

喊出方案的人，他们也是心急了，这几年世道不太平。但是，很多人都在为酒拆四处奔波，大家应该相互体谅

作者: jeffley 时间: 2021-8-7 15:07

jayjiao8813 发表于 2021-8-7 14:58
你们说这么多，骂也骂了，人家有内幕消息几年前都在外面买房了。
你们拖着不拆，最后政策取消，不是自己 ...

请你说清楚是谁在拖着？你怎么知道他们外边买房了，你怎么知道我们没在外边买房？他们能有内部消息当上狗腿子算他们有本事，叫唤一年多了，希望他们别白叫唤，得个骂名也是咎由自取。

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-7 15:10

老酒仙桥发表于 2021-8-7 14:49
同意军歌嘹亮的观点，酒仙桥03年起一开始就是现在也是扯虎皮拉大旗，背后还是电控。

你们看看，你们这堆狮子，把老虎吓的都不敢出来了
还得让我这头豹子来调解

作者: 老酒仙桥 时间: 2021-8-7 15:30
就安心在家里面等着吧酒仙桥居民是说了都不算的，还都特要面。

作者: jeffley 时间: 2021-8-7 15:32
狮子老虎都无所谓，千万别当狗

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-7 15:46

老酒仙桥发表于 2021-8-7 15:30
就安心在家里面等着吧酒仙桥居民是说了都不算的，还都特要面。

不多说了，各位抓紧时间吧！

作者: 隔岸观火 时间: 2021-8-7 19:13

jayjiao8813 发表于 2021-8-4 12:27
我觉得，这位街坊邻居肯定也是这些年拆迁给弄的心凉了。但是，在今年这种大环境下，有消息总比没有消息好 ...

宁可没消息，也不能假消息满天飞

作者: 隔岸观火 时间: 2021-8-7 19:16

jayjiao8813 发表于 2021-8-4 12:11
嗯，心情是一样的，这个准信儿估计是今年的10-20之前，后面应该政策会变了。今年北京市又发布公告说要以 ...

完全统一思想也不可能，J地块100多户好像还有强拆的

作者: 大屯子 时间: 2021-8-7 19:17
本帖最后由大屯子于 2021-8-7 19:19 编辑

出方案就走与要求按照590执行的并不矛盾。关键是拆迁一方要有诚意，现在来看拆迁一方就是骗子。一个拆迁拆了小20年了。行不行啊？

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-7 19:41

大屯子发表于 2021-8-7 19:17
出方案就走与要求按照590执行的并不矛盾。关键是拆迁一方要有诚意，现在来看拆迁一方就是骗子。一个拆迁拆 ...

一堆的狮子，把拆迁方这只老虎吓的不敢出来了！哎，4-5年了，一套新方案出不来，急不急人

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-7 19:42

隔岸观火发表于 2021-8-7 19:16
完全统一思想也不可能，J地块100多户好像还有强拆的

能不走到强拆最好，高高兴兴的搬新家多好！

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-7 19:49

老酒仙桥发表于 2021-8-7 15:30
就安心在家里面等着吧酒仙桥居民是说了都不算的，还都特要面。

我再加一句，有句话怎么说来着？死要面子活受罪…真都是这种心态，彻底凉了！

作者: jeffley 时间: 2021-8-7 20:22
狮子本身都是羊，只因酒拆把心伤。死要面子活受罪？强过狗儿瞎嚷嚷。

作者: 邻友1361rK9ciCa 时间: 2021-8-7 20:34

jayjiao8813 发表于 2021-8-7 19:41
一堆的狮子，把拆迁方这只老虎吓的不敢出来了！哎，4-5年了，一套新方案出不来，急不急人

明明猎人、屠夫，到你这成可怜的纸老虎了，圣母啊！

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-7 21:12

jeffley 发表于 2021-8-7 20:22
狮子本身都是羊，只因酒拆把心伤。死要面子活受罪？强过狗儿瞎嚷嚷。

十几年前，兆维最后一次分房，又要算工龄，还要花钱。那时候很多人买不起，去贷款，急的跟什么似的，就怕最后一批福利分房赶不上了。
现在政策比那时候好很多了，大家还要提要求，如果能满足的话，也不会搁置十几年了。
国家今年出台政策，说不再棚改，而且盖了承租房，共产房。见方案就走，也不能算犯贱，而是末班车，搭不上就开走了。

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-7 21:24

zxm14145297 发表于 2021-8-7 21:19
别再狂吠了,一看就知道是只电控狗!

几颗老鼠屎，害了一锅粥呀！悲哀啊！酒仙桥的悲哀！

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-7 21:36

zxm14145297 发表于 2021-8-7 21:19
别再狂吠了,一看就知道是只电控狗!

你认知有问题，拆迁款是国家下拨，电控只负责盖房子。
何况，你自己置换的房子不计算成本呀？
只看开发商拿走的地。
一笔糊涂账！

作者: jeffley 时间: 2021-8-7 21:42

jayjiao8813 发表于 2021-8-7 21:12
十几年前，兆维最后一次分房，又要算工龄，还要花钱。那时候很多人买不起，去贷款，急的跟什么似的，就怕 ...

满足？你认为出什么样的政策可以满足所有人？那样的政策根本就不存在。只有出一个有说服力，有法律依据站得住脚的才是真正的政策，才能让所有人同意或被迫同意来达成最终的拆迁目的，这肯定是所有拆迁项目的必经流程，很显然电控拿不出来，才反咬拆民不配合。

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-7 21:49

jeffley 发表于 2021-8-7 21:42
满足？你认为出什么样的政策可以满足所有人？那样的政策根本就不存在。只有出一个有说服力，有法律依据站 ...

国家制定590政策，都是有法律依据的，开发商是执行者你们看看，现在开发商连个代言人都找不到，被吓的不敢出来
僵持着，就一直没结果…
你们有本事，就让方案出来，如果没人理睬，是不是应该换个思路？

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-7 22:02

jeffley 发表于 2021-8-7 21:42
满足？你认为出什么样的政策可以满足所有人？那样的政策根本就不存在。只有出一个有说服力，有法律依据站 ...

也许十几年的时间拆迁就是幌子，把别人打倒才是真实的目的。
该有房的早都已经买房了。

作者: jeffley 时间: 2021-8-7 22:17

jayjiao8813 发表于 2021-8-7 21:49
国家制定590政策，都是有法律依据的，开发商是执行者你们看看，现在开发商连个代言人都找不到，被吓的不 ...

那就按590来出方案啊，不出方案怎么往下进行？靠揣测？靠磨拆民性子，最后服软？你说的代言人是不敢出来了，满嘴跑火车的吧，不用受法律约束，遍地散布谣言欺骗百姓。自以为有点内幕了不起啊，最后不还是被一起玩弄。说到底，方案不出问题就在电控，就应该被质疑。而那些所谓的拆闹，也得等出了方案不配合的时候再被质疑。

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-7 22:23

jeffley 发表于 2021-8-7 22:17
那就按590来出方案啊，不出方案怎么往下进行？靠揣测？靠磨拆民性子，最后服软？你说的代言人是不敢出来 ...

喊着出方案就走，意味着，不管好的，不好的，都可以接受。结果，没有音信，没有结果现在，哪有讨价还价的余地？大家都希望尽快出方案吖
我也不清楚问题是卡在哪里
只能等着了

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-7 22:30

jeffley 发表于 2021-8-7 22:17
那就按590来出方案啊，不出方案怎么往下进行？靠揣测？靠磨拆民性子，最后服软？你说的代言人是不敢出来 ...

很多人抱着幻想，希望从拆迁中捞一笔，这种思想已经形成了。就像重男轻女，你能改变吗？
不多说了，等吧！

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-8 09:27

zxm14145297 发表于 2021-8-8 00:35
看来你还仅是电控的外围狗,电控谎报政府的总成本235亿，其中贷款利息22亿,目前已贷款14.4亿,政府出资仅 ...

你这只披着羊皮的狮子，谁接手酒拆都得为了赚钱，你不能不让人家赚吧？有时候，羊毛出在羊身上，你在这地方省下了，人家在其他地方给你偷工减料…所以说，现在电控吓的不敢出来，都是你们这堆狮子给搅和的，反正留给酒仙桥时间不多了，搅和黄了，也有可能。现在4-5年方案都出不来，把商量的余地全部堵死。代表的谈判技巧和能力，也是有待商榷！

作者: jeffley 时间: 2021-8-8 09:28

jayjiao8813 发表于 2021-8-7 22:30
很多人抱着幻想，希望从拆迁中捞一笔，这种思想已经形成了。就像重男轻女，你能改变吗？
不多说了，等吧 ...

这很多人是臆想出来的，也许6000多户中有十个八个的这也太正常了。先出方案是前提，方案都没出，何来的钉子户，有方案后大家肯定会质疑钉子户。把先后顺序先捋捋，别还没领结婚证呢，就想着收多少份子钱。

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-8 09:32

jeffley 发表于 2021-8-8 09:28
这很多人是臆想出来的，也许6000多户中有十个八个的这也太正常了。先出方案是前提，方案都没出，何来的钉 ...

你算说准了，有些事情还没发生呢？你们就先把路给堵死了……先看到方案，再说其他的。
而且，我觉得还是要有参考统计数据，不能让少数代表的声音占主导

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-8 09:47

jeffley 发表于 2021-8-8 09:28
这很多人是臆想出来的，也许6000多户中有十个八个的这也太正常了。先出方案是前提，方案都没出，何来的钉 ...

我看蒲黄榆拆迁，人家出方案以后，等了2-3年启动的预签约
我们现在连方案都出不来
整个拆迁程序都是混乱的
其他地方也是，看到方案也不会全部推翻，而是在上面增加补充条例

作者: jeffley 时间: 2021-8-8 09:47

jayjiao8813 发表于 2021-8-8 09:32
你算说准了，有些事情还没发生呢？你们就先把路给堵死了……先看到方案，再说其他的。
而且，我觉得还是 ...

不出方案怎么能证明有钉子户呢？

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-8 09:55

zxm14145297 发表于 2021-8-8 00:35
看来你还仅是电控的外围狗,电控谎报政府的总成本235亿，其中贷款利息22亿,目前已贷款14.4亿,政府出资仅 ...

电控负责的地块就是足球场和四街坊那两块回迁的地块，其他的都是政府收回，上市地块。应该是这样吧？

作者: 邻友1361rK9ciCa 时间: 2021-8-8 10:50

jayjiao8813 发表于 2021-8-8 09:32
你算说准了，有些事情还没发生呢？你们就先把路给堵死了……先看到方案，再说其他的。
而且，我觉得还是 ...

死了那条心吧！你想看到的全体酒仙桥人一起跑征收办门口表决心：见什么方案都走！地球消失那天也不会出现，十个指头还不一边齐呢！每个人家里情况都不一样！
也劝一句：别把矛头指向拆民，起不到任何推动作用，除非你不是拆民！方案没出来，永远不要做有罪推定！

作者: jeffley 时间: 2021-8-8 11:09

jayjiao8813 发表于 2021-8-8 09:32
你算说准了，有些事情还没发生呢？你们就先把路给堵死了……先看到方案，再说其他的。
而且，我觉得还是 ...

咱们在这说的都不算数，这个你承认吗？那为什么几个拆闹说的就算数了呢？还出来说话的不出来说，那就别怪下边发表意见了。

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-8 11:14

jeffley 发表于 2021-8-8 11:09
咱们在这说的都不算数，这个你承认吗？那为什么几个拆闹说的就算数了呢？还出来说话的不出来说，那就别怪 ...

是，都是在探讨问题。每个人的评论和观点都改变不了方案的决策。

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-8 11:24

邻友1361rK9ciCa 发表于 2021-8-8 10:50
死了那条心吧！你想看到的全体酒仙桥人一起跑征收办门口表决心：见什么方案都走！地球消失那天也不会出现 ...

我觉得，你说话有点言重了。我可从来没有你说的那个意思。现在方案就一个，家庭问题是内部的，自己家处理。
整个酒仙桥是一个大家庭。个人利益要服从集体利益。

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-8 11:36

jeffley 发表于 2021-8-8 09:47
不出方案怎么能证明有钉子户呢？

我知道，你们论坛里很多人都熟悉。zxm的意图，非常清楚，但是我觉得最好不要去揭别人的底。
政策方案制定还是国家主导的，大家要把争论点弄清楚。
开发商主导的是足球场和四街坊回迁地块。七街坊和其他街坊都是要上市的，应该和电控没关系。

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-8 11:47

jeffley 发表于 2021-8-8 11:09
咱们在这说的都不算数，这个你承认吗？那为什么几个拆闹说的就算数了呢？还出来说话的不出来说，那就别怪 ...

我觉得，现在不是拆迁款的问题了，而是要不要拆的问题。
大家如果表现出很贪婪，国家还愿意扶植这里吗？
其他地方的方案都差不多，人家都已经搬迁了。

作者: 邻友1316FoML0D6 时间: 2021-8-8 11:51

jayjiao8813 发表于 2021-8-8 11:24
我觉得，你说话有点言重了。我可从来没有你说的那个意思。现在方案就一个，家庭问题是内部的，自己家处理 ...

这个我就要说说你了，家庭问题如果都能解决要法院干么？要民法典干么？

作者: 邻友1361rK9ciCa 时间: 2021-8-8 12:02

jayjiao8813 发表于 2021-8-8 11:24
我觉得，你说话有点言重了。我可从来没有你说的那个意思。现在方案就一个，家庭问题是内部的，自己家处理 ...

你等正式方案出来，再叨唠这些，现在啥都是未知数呢，你急嘛呢？还个人服从集体？你先告诉我们：集体利益具体是啥？是肯定拆还是不拆？是590？是蓝本？是公租房？还是直接旧改原地重建？这些哪个你能给拍胸脯保证能实现？再来要求个人都去服从好嘛！

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-8 12:05

邻友1316FoML0D6 发表于 2021-8-8 11:51
这个我就要说说你了，家庭问题如果都能解决要法院干么？要民法典干么？

我跟您说，首先酒拆是承租房，法院无法受理其次，即使法院受理了，也是要先调解，这要走司法程序，少说也得半年时间
还是需要内部处理，不行就去第三调解室，但是需要排队和收费
我家都经历过了

作者: jeffley 时间: 2021-8-8 12:08

jayjiao8813 发表于 2021-8-8 11:47
我觉得，现在不是拆迁款的问题了，而是要不要拆的问题。
大家如果表现出很贪婪，国家还愿意扶植这里吗？ ...

不说见方案就走就等于贪婪？你也太偏激了吧。大家都认同590算是贪婪吗？难道还要我们歃血盟誓？末班车倒是说见方案就走了呢，底裤都让人家看了，不照样还是自己画饼玩吗！

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-8 12:10

jeffley 发表于 2021-8-8 11:09
咱们在这说的都不算数，这个你承认吗？那为什么几个拆闹说的就算数了呢？还出来说话的不出来说，那就别怪 ...

我还听说一个事情，前不久给电控老虎丢了一块肥肉，那地块真不错。
结果，电控没要，说牙疼…（大家好好琢磨琢磨）
你说，你们这堆狮子，把老虎伤到什么份儿上了？

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-8 12:13

邻友1361rK9ciCa 发表于 2021-8-8 12:02
你等正式方案出来，再叨唠这些，现在啥都是未知数呢，你急嘛呢？还个人服从集体？你先告诉我们：集体利益 ...

我可没急，现在是一堆的狮子吓的老虎不出来
等到政策变了，想急也没地方急了
就怕是，该着急的时候，你不急…

作者: jayjiao8813 时间: 2021-8-8 12:18

jeffley 发表于 2021-8-8 12:08
不说见方案就走就等于贪婪？你也太偏激了吧。大家都认同590算是贪婪吗？难道还要我们歃血盟誓？末班车倒 ...

我的意思是，不要表现出来。有些不能拿到明面上提，结果大家，你一言，我一语。电控老虎吓的不出来

作者: jeffley 时间: 2021-8-8 12:19

jayjiao8813 发表于 2021-8-8 12:05
我跟您说，首先酒拆是承租房，法院无法受理其次，即使法院受理了，也是要先调解，这要走司法程序，少说也 ...

半年时间也不长啊，咱们都等过多少个半年了，你上边不出政策下边就没法动。机动车指标也是按政策来的，也不是没有指标的人决定的，多指标的在不乐意也得执行，凭什么一到咱们这就倒置呢。

作者: jeffley 时间: 2021-8-8 12:36

jayjiao8813 发表于 2021-8-8 12:10
我还听说一个事情，前不久给电控老虎丢了一块肥肉，那地块真不错。
结果，电控没要，说牙疼…（大家好好 ...

如果590也是狮子的话，那就别谈了。老虎也就是狐假虎威的纸老虎，想玩蛇吞象，别做梦了。至于你说的电控丢了一块肥肉，真希望丢的是酒仙桥，因为这么下去，就算拆迁成功，电控也捞不着好，总把自己当救世主高高在上，早点滚是电控最好的选择。

作者: jeffley 时间: 2021-8-8 12:46

jayjiao8813 发表于 2021-8-8 12:18
我的意思是，不要表现出来。有些不能拿到明面上提，结果大家，你一言，我一语。电控老虎吓的不出来

坦诚相见，表达合理诉求，这有利于任何事情顺利进展。现在保持沉默，到时候出了方案再反驳，结果又回到出蓝本那年继续等，你这玩谁呢？

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