邻友圈

标题: 新政策来了 [打印本页]

作者: 6610 时间: 2022-7-25 10:21
标题: 新政策来了
本帖最后由 6610 于 2022-7-25 11:45 编辑

作者: jeffley 时间: 2022-7-25 10:59
（80+12）×1+24+5=121，80×1.5=120，貌似比当年蓝本多了3平米，这五年真憋屈。

作者: jeffley 时间: 2022-7-25 11:21

fypR8 发表于 2022-7-25 11:15
我没房能补偿41平米，你80平米补偿121平米。这是按价值补偿？
每户都补偿41平米，这是吃大户、打土豪、 ...

这样似乎体现公平性，不管你是9平米还是90平米都补41平米

作者: jeffley 时间: 2022-7-25 11:22

jeffley 发表于 2022-7-25 10:59
（80+12）×1+24+5=121，80×1.5=120，貌似比当年蓝本多了3平米，这五年真憋屈。

当年蓝本好像是（80+9）×1.33=118.37

作者: 6610 时间: 2022-7-25 11:46

jeffley 发表于 2022-7-25 11:22
当年蓝本好像是（80+9）×1.33=118.37

球场的房子和蓝本没有区别。

作者: 北帝 时间: 2022-7-25 12:00
面积和蓝本差不多，奖励钱比蓝本多，还可以外迁合适

作者: 北帝 时间: 2022-7-25 12:08

北帝发表于 2022-7-25 12:00
面积和蓝本差不多，奖励钱比蓝本多，还可以外迁合适

蓝本 70平外迁黑庄户上次剩余8万多，这次可以剩余48.9万

合适

作者: 北帝 时间: 2022-7-25 12:15

北帝发表于 2022-7-25 12:00
面积和蓝本差不多，奖励钱比蓝本多，还可以外迁合适

蓝本 70平外迁黑庄户两个88平两居，上次剩余8万多，这次可以剩余48.9万

合适

作者: Mr.梅 时间: 2022-7-25 12:19
这房源位置看着差距有点大啊

作者: 北帝 时间: 2022-7-25 12:27

Mr.梅发表于 2022-7-25 12:19
这房源位置看着差距有点大啊

28平外迁黑庄户可以住88的三居，还能剩下53万，不错了

解决了住房装修完了还能剩40万养老知足了

作者: jeffley 时间: 2022-7-25 12:33

北帝发表于 2022-7-25 12:27
28平外迁黑庄户可以住88的三居，还能剩下53万，不错了解决了住房装修完了还能剩40万养老知足 ...

钱数咋算的呀，求解

作者: 北帝 时间: 2022-7-25 12:33

Mr.梅发表于 2022-7-25 12:19
这房源位置看着差距有点大啊

黑庄户交通也还可以，年轻人做地铁，老人去城里看病打车呗，40万存银行一年利息也8000多

作者: 北帝 时间: 2022-7-25 12:37

jeffley 发表于 2022-7-25 12:33
钱数咋算的呀，求解

作者: LLDT 时间: 2022-7-25 12:50
请问一下，这次征收范围是哪里

作者: jeffley 时间: 2022-7-25 12:55

北帝发表于 2022-7-25 12:37

真不错

作者: 北帝 时间: 2022-7-25 13:06

jeffley 发表于 2022-7-25 12:55
真不错

我觉得也可以，黑庄户那边还安静，老人也不怎么出门逛街，楼下都有超市，657车站就在楼底下出门就是，等人多了周边环境就起来了，望京开始也是挺荒凉的，现在不也起来了，装修完了还能剩下40万，不然40万要攒到什么时候，最少养老钱有了

作者: 110105群众 时间: 2022-7-25 13:25

zxm14145297 发表于 2022-7-25 10:45
没达到外迁永安里、回迁光源里的标准，坚决不签字，接着耗！

最后拆闹统一会被平移到十二街坊，和现在居住环境一个样，海淀区去年就已经实行这个政策了

作者: Z... 时间: 2022-7-25 13:35
可以的单元楼的要选东郊农场这个位置适中的地可以一个最大的两居和一个三居不过装修完估计就剩不了钱了

作者: 110105群众 时间: 2022-7-25 13:39

fypR8 发表于 2022-7-25 13:27
那得经过法院判决和强制执行。准备法院讲理去吧：讲讲按户均分公摊的依据，讲讲590号文件的按价值补偿。
...

不经过法院，你可以打听一下，地质大学家属院拆迁的事儿，因为房子都是公家的，由房屋所有权人说了算，那边空房子的原住户变成拆迁户了

作者: yola_lt2Dx6ZUXT 时间: 2022-7-25 13:39
一个户口本上两个人，这个怎么办呢？还是只有户主可以得房子和钱？

作者: 110105群众 时间: 2022-7-25 13:41

fypR8 发表于 2022-7-25 13:27
那得经过法院判决和强制执行。准备法院讲理去吧：讲讲按户均分公摊的依据，讲讲590号文件的按价值补偿。
...

打个比方，你家要拆迁你不走，然后旁边小区不拆迁的人羡慕你，恰巧你们的房子都是公房，然后你被平移到他家，最后他获得了你的拆迁资格

作者: 老酒仙桥 时间: 2022-7-25 13:50
就一个篮本2还BB还40多万会算账吗？你楼有一个不走的那十万你拿的到？有功夫去四街坊和11街坊群去打听打听，赶脚看能到98%吗？你们和我不一样就怕改成腾退不是？人家就抓住了这一点，欺负你！等着吧可能27号出不来政策，要不然干嘛这两天先试水啊。

作者: jeffley 时间: 2022-7-25 13:52

110105群众发表于 2022-7-25 13:41
打个比方，你家要拆迁你不走，然后旁边小区不拆迁的人羡慕你，恰巧你们的房子都是公房，然后你被平移到他 ...

这方法真绝，早这么干就好了

作者: 北帝 时间: 2022-7-25 14:02

fypR8 发表于 2022-7-25 13:27
那得经过法院判决和强制执行。准备法院讲理去吧：讲讲按户均分公摊的依据，讲讲590号文件的按价值补偿。
...

单元房邻居 70平，380万卖的前年的事，我们楼都知道，五六十年的房子，管道老化房子漏水，你们喊着市价市价是多少，可笑

作者: 老酒仙桥 时间: 2022-7-25 14:21
拆迁就聊拆迁政策别扯别的，有人想赶紧走我也理解，但不要贱到邻居群里。（别顶嘴说不是贱卖，能高了你还会贱卖吗？心里明镜似的！）

作者: 没事 时间: 2022-7-25 14:33
四街坊16平米的小房子怎么算的，我愣是没看懂，求解

作者: jeffley 时间: 2022-7-25 14:38

没事发表于 2022-7-25 14:33
四街坊16平米的小房子怎么算的，我愣是没看懂，求解

回迁就是16+41=57以下的一居室

作者: 110105群众 时间: 2022-7-25 15:22

fypR8 发表于 2022-7-25 13:57
都这时候了，还惦记着不经过法院啊？

你如果是产权房，法院会管，那是你的私有财产，但如果是公房，法院不管

作者: Z... 时间: 2022-7-25 16:24

没事发表于 2022-7-25 14:33
四街坊16平米的小房子怎么算的，我愣是没看懂，求解

你的最大选房面积为57平方米。假设你选择45平米一居室，其中28平米是不用出钱的然后45-28再乘12000是你要多交的钱，不过这个钱是从单独的各种补偿的总价里扣你肯定不用自己掏

作者: az800 时间: 2022-7-25 17:28
拆迁范围

作者: az800 时间: 2022-7-25 17:38

fypR8 发表于 2022-7-25 10:45
象我这样在酒仙桥没有房的，房改售房面积为0，代入球场房置换面积公式，可得到12X1+24+5=41平米的一居室。
...

不太懂，你没房，也可以参与房改？

作者: 小布丁游记 时间: 2022-7-25 18:45

110105群众发表于 2022-7-25 13:25
最后拆闹统一会被平移到十二街坊，和现在居住环境一个样，海淀区去年就已经实行这个政策了

9平小面积的可以回家偷着乐了。果然是体现了共同富裕

作者: 奔五的70后 时间: 2022-7-25 19:27

yola_lt2Dx6ZUXT 发表于 2022-7-25 13:39
一个户口本上两个人，这个怎么办呢？还是只有户主可以得房子和钱？

此次拆迁跟户口没有关系，谁是承租人或产权人，谁为安置对象！

作者: 笨笨的小猪 时间: 2022-7-25 19:40
回迁房少，鼓励外迁。都是五环边上，起码没出朝阳区

作者: az800 时间: 2022-7-25 20:07

fypR8 发表于 2022-7-25 18:09
酒仙桥水浅王八多，奇葩事情有的是。非成套房加一遍公摊就成套房了。
蓝本没公摊。
现在按户均分公摊。 ...

蓝本是什么，房产证不是红本吗

作者: yola_lt2Dx6ZUXT 时间: 2022-7-25 20:27

奔五的70后发表于 2022-7-25 19:27
此次拆迁跟户口没有关系，谁是承租人或产权人，谁为安置对象！

那也就是说只有户口什么都得不到是吗？

作者: 小布丁游记 时间: 2022-7-25 20:48

北帝发表于 2022-7-25 12:33
黑庄户交通也还可以，年轻人做地铁，老人去城里看病打车呗，40万存银行一年利息也8000多

黑庄户西边不远的规划用地就是北京中医医院朝阳院区，面积不小呢。

作者: Z... 时间: 2022-7-25 21:02

yola_lt2Dx6ZUXT 发表于 2022-7-25 20:27
那也就是说只有户口什么都得不到是吗？

哈哈家人要想要房估计就等继承了除非有产权的人做产权变更

作者: yola_lt2Dx6ZUXT 时间: 2022-7-25 21:09

Z... 发表于 2022-7-25 21:02
哈哈家人要想要房估计就等继承了除非有产权的人做产权变更

好的，谢谢

作者: 没事 时间: 2022-7-26 07:24

jeffley 发表于 2022-7-25 14:38
回迁就是16+41=57以下的一居室

谢谢

作者: 没事 时间: 2022-7-26 07:25

Z... 发表于 2022-7-25 16:24
你的最大选房面积为57平方米。假设你选择45平米一居室，其中28平米是不用出钱的然后45-28再乘12000是你 ...

多谢

作者: fgq333 时间: 2022-7-26 10:36
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 自愚自乐2 时间: 2022-7-26 13:16
见好就收

作者: deluoba 时间: 2022-7-26 17:57
其实不错的！都没出区

作者: Man_Nx 时间: 2022-7-27 15:44
无所谓了快点拆吧怎么都可以

作者: 狒狒是只_TI 时间: 2022-7-27 15:49

zxm14145297 发表于 2022-7-25 10:45
没达到外迁永安里、回迁光源里的标准，坚决不签字，接着耗！

真是想不明白了，还闹什么啊，欲求不满欲壑难填，最后就在酒仙桥这破地方到死都住不上新房，真有意思

作者: 17501_邻友WK 时间: 2022-7-27 15:51

zxm14145297 发表于 2022-7-25 10:45
没达到外迁永安里、回迁光源里的标准，坚决不签字，接着耗！

那你就快和全人类对着干了。祝你命大

作者: 大屯子 时间: 2022-7-27 20:35
问个问题，最大可选房面积下，选择的套数有限制吗？
比如可选房面积150平，相中的房源没有两个75平的能选3个50平的吗？

作者: 10oi0tmg6d63DrR 时间: 2022-7-27 20:37
文中写了一个产权人最多两套

作者: Z... 时间: 2022-7-27 20:45

大屯子发表于 2022-7-27 20:35
问个问题，最大可选房面积下，选择的套数有限制吗？
比如可选房面积150平，相中的房源没有两个75平的能选3 ...

不行只能两套

作者: 看风景oI 时间: 2022-7-27 20:48

没事发表于 2022-7-25 14:33
四街坊16平米的小房子怎么算的，我愣是没看懂，求解

不明白去问管你楼拆迁的工作人员，别听其它人在这瞎说

作者: 18610_邻友hZ 时间: 2022-7-27 22:30

北帝发表于 2022-7-25 12:27
28平外迁黑庄户可以住88的三居，还能剩下53万，不错了解决了住房装修完了还能剩40万养老知足 ...

如果不买房只要钱行么？

作者: 13220_邻友Ly 时间: 2022-7-27 22:54

fypR8 发表于 2022-7-25 10:37
明显不是按价值补偿，违背590号文件。

590说结算差价，可没有说结算哪个差价，现在政策是结算上浮面积45平米差价，符合590文件内容，你可以说他们钻空子，但你不能说他不符合590

作者: Lucifer105 时间: 2022-7-27 23:22

没事发表于 2022-7-25 14:33
四街坊16平米的小房子怎么算的，我愣是没看懂，求解

我家就是16的。建筑面积29。你可以直接参考它举例的内容。

作者: Lucifer105 时间: 2022-7-27 23:24

大屯子发表于 2022-7-27 20:35
问个问题，最大可选房面积下，选择的套数有限制吗？
比如可选房面积150平，相中的房源没有两个75平的能选3 ...

而且只能是同一房源地。假设只能在东坝选两套。不能东坝一套，东郊一套。

作者: 老阿姨 时间: 2022-7-28 08:49

fypR8 发表于 2022-7-25 10:38
590号文件里哪有12平米补贴面积？

我也不明白筒子楼每户公摊面积积这么多依据什么耒的9.4平米十7.6，15平方十13而单元房只凭本上的建筑面积算连阳台面积（3平米）都不算？这合理吗公平吗？

作者: 小混蛋2 时间: 2022-7-28 09:08

LLDT 发表于 2022-7-25 12:50
请问一下，这次征收范围是哪里

这就是拆迁范围

作者: 老阿姨 时间: 2022-7-28 09:22

Lucifer105 发表于 2022-7-27 23:22
我家就是16的。建筑面积29。你可以直接参考它举例的内容。

16X1.33＝21．28平米啊怎么会29昵？

作者: 18910_邻友hi 时间: 2022-7-28 09:32

fypR8 发表于 2022-7-25 16:03
把人从原有住处赶到别处去，需要强制执行。法院不管谁管？电控没有强制执行的权力。

电控有不租给你的权力，你那些家当可以留置。

作者: 18910_邻友hi 时间: 2022-7-28 09:50

fypR8 发表于 2022-7-27 20:42
写什么不重要，重要的是法院怎么判。

既然有了拆迁政策，又不是明抢，法院判决就不可能有利于无产权的少数拆迁户，打官司就是想拖延拆迁时候。想拆迁的人可以对这种赔误搬迁时间的人提起集体诉讼，要求赔偿所有人损失。

作者: 13810_邻友ae 时间: 2022-7-28 10:04

zxm14145297 发表于 2022-7-25 10:45
没达到外迁永安里、回迁光源里的标准，坚决不签字，接着耗！

别耗了，还不明白吗？再耗下去还不如这个，肯定一波不如一波，这都过20年了，等到的不还是一样，真的，住好环境不香吗？走吧下次不知道还要多久了

作者: 笨笨的小猪 时间: 2022-7-28 10:10

老阿姨发表于 2022-7-28 08:49
我也不明白筒子楼每户公摊面积积这么多依据什么耒的9.4平米十7.6，15平方十13而单元房只凭本上的建筑面积 ...

筒子楼只是分了门内自己使用的厨房厕所和门内连接厨房厕所的过道面积。单元楼这些都在建筑面积里面了。

作者: 笨笨的小猪 时间: 2022-7-28 10:14

老阿姨发表于 2022-7-28 08:49
我也不明白筒子楼每户公摊面积积这么多依据什么耒的9.4平米十7.6，15平方十13而单元房只凭本上的建筑面积 ...

大家说的筒子楼面积都是使用面积。就像您单元楼建筑面积60平米使用面积一般就四十多一样。筒子楼使用面积9平米建筑面积就得加三米。16平米的使用面积乘1.33就二十多平米了。然后再加上厨房厕所分配的面积

作者: 笨笨的小猪 时间: 2022-7-28 10:18

老阿姨发表于 2022-7-28 09:22
16X1.33＝21．28平米啊怎么会29昵？

还有厨房厕所门内过道分配的面积呢。本身就是几家共用的必备设施当然要分。说明人家分了5平米多的使用面积呗，乘1.33变成建筑面积就对了

作者: 老阿姨 时间: 2022-7-28 10:29

jeffley 发表于 2022-7-25 11:21
这样似乎体现公平性，不管你是9平米还是90平米都补41平米

我也不明白筒子楼16平米X1.33怎么会29平米然后多分房而产权单元就干看自己那固定的面积也沒有公摊面积加分.。公平吗？

作者: 笨笨的小猪 时间: 2022-7-28 10:29

老阿姨发表于 2022-7-28 09:22
16X1.33＝21．28平米啊怎么会29昵？

您可以去筒子楼参观一下，很多大间三四户共用的厨房使用面积就十多平米。加上厕所，加上门内连接各户和厨房厕所的过道，到29很正常呀。就这还没给筒子楼算楼梯，楼梯间的面积呢

作者: 老阿姨 时间: 2022-7-28 10:32

az800 发表于 2022-7-25 20:07
蓝本是什么，房产证不是红本吗

支持你观点，太不公平

作者: 笨笨的小猪 时间: 2022-7-28 10:34

老阿姨发表于 2022-7-28 10:29
我也不明白筒子楼16平米X1.33怎么会29平米然后多分房而产权单元就干看自己那固定的面积也沒有公摊面积加 ...

你们家厨房厕所面积都在房本里，筒子楼厨房厕所和连接这些设施的过道面积是几户分。比如使用面积十平米的厨房建筑面积就是13.33，三户分每户就是四米多还要加上厕所过道分的面积。

作者: 笨笨的小猪 时间: 2022-7-28 10:43

老阿姨发表于 2022-7-28 09:22
16X1.33＝21．28平米啊怎么会29昵？

人家就一间卧室吗？不能用厨房厕所？

作者: az800 时间: 2022-7-28 10:46

fypR8 发表于 2022-7-28 10:03
走流程吧。

你就是捣乱的，大家都能看的出来

作者: jeffley 时间: 2022-7-28 10:53

老阿姨发表于 2022-7-28 10:29
我也不明白筒子楼16平米X1.33怎么会29平米然后多分房而产权单元就干看自己那固定的面积也沒有公摊面积加 ...

我觉得这29平米里应该是加上公摊面积和建筑面积了，单元房固定面积即房本面积里边已经有建筑面积和公摊面积了。还有就是我认为呢，还是自己算自己的，不要比较，别把单元房和筒子楼矛盾化，自己合适就行。

作者: Lucifer105 时间: 2022-7-28 15:21

老阿姨发表于 2022-7-28 09:22
16X1.33＝21．28平米啊怎么会29昵？

我家购买公有住宅协议上写的29

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