邻友圈

标题: 购买 承租过经适房不享受产权置换吗？ 怎么解读 [打印本页]

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作者: Mr.梅    时间: 2022-7-26 20:05
标题: 购买 承租过经适房不享受产权置换吗？ 怎么解读
购买 承租过经适房不享受产权置换吗？

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作者: 深蓝一无语    时间: 2022-7-26 20:08
我理解就是享受过国家优惠政策的保障房，包括特价指定的商品房。对于购买了有商品房的无碍！

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作者: 北帝    时间: 2022-7-26 20:35
你买过经济适用房或两限房不能过户，拆迁房子可以给孩子或孙子

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作者: 深蓝一无语    时间: 2022-7-26 21:04

zxm14145297 发表于 2022-7-26 20:23
拆迁房可以写孩子的名字

也想知道需要什么手续。

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作者: Mr.梅    时间: 2022-7-26 21:17

深蓝一无语 发表于 2022-7-26 20:08
我理解就是享受过国家优惠政策的保障房，包括特价指定的商品房。对于购买了有商品房的无碍！

之前单位分房房本写的按二类经济适用房管理  能直接把房写孩子名吗？如果两套房要拆呢？两套都能写还是只能写一套？拆我私房为什么不能房屋置换？

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作者: 深蓝一无语    时间: 2022-7-26 21:27

Mr.梅 发表于 2022-7-26 21:17
之前单位分房房本写的按二类经济适用房管理  能直接把房写孩子名吗？如果两套房要拆呢？两套都能写还是只 ...

我也不懂，不能误导您。咱们等懂的解答。

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作者: 笨笨的小猪    时间: 2022-7-26 22:11
你们家谁没享受过就写谁的名字呗。配偶，子女甚至孙子，孙女，外孙，外孙女只要是北京户口够十八周岁都可以写呀。

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作者: 小布丁游记    时间: 2022-7-26 22:49
酒仙桥那房是危房才去申请廉租房住的，现在拆迁了，退了不就得了，凭啥不能产权房调换，合着在这儿给挖一大坑。

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作者: Mr.梅    时间: 2022-7-27 02:08

小布丁游记 发表于 2022-7-26 22:49
酒仙桥那房是危房才去申请廉租房住的，现在拆迁了，退了不就得了，凭啥不能产权房调换，合着在这儿给挖一大 ...

是啊  所以不理解他写的这个 他说申请过的都不行 还有经适房那不也是我们自己花钱买的吗？

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作者: 小混蛋2    时间: 2022-7-27 05:56

Mr.梅 发表于 2022-7-27 02:08
是啊  所以不理解他写的这个 他说申请过的都不行 还有经适房那不也是我们自己花钱买的吗？

福利，您已经享受了国家的福利了，就不能再享受，例如你有经济适用房了就不能申请廉租房，共有产权房，等，您可以房改的时候写您配偶，孩子（年满18）父母等直系亲属

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作者: 大眼小妞    时间: 2022-7-27 14:18

小混蛋2 发表于 2022-7-27 05:56
福利，您已经享受了国家的福利了，就不能再享受，例如你有经济适用房了就不能申请廉租房，共有产权房，等 ...

配偶，孩子也不行。除非当初申请时不是以家庭为单位，而是个人申请的

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作者: tangshuo008    时间: 2022-7-27 14:46
字面理解，就是一个人或者一个家庭，名下只能有一套保障性住房（包括经适房，限价房，公租房等等），由于安置房也属于保障性住房，所以只能给名下没有保障房且跟被征收家庭有关系的亲属。
举例来说，假设我父亲是征收人，但是我个人名下有公租房，就不能直接把安置房写到我名下，可以给我爸或者我妈，以后我退掉公租房之后，才可以通过赠与或者5年后交易过户到我名下。

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作者: 北京小娃    时间: 2022-7-27 16:06
置换的房子按经适房管理，所谓管理，就是没买过

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作者: 没出息的我    时间: 2022-7-27 17:44
这是个大问题，两限房也不行

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作者: ^_^邻友r6    时间: 2022-7-27 17:48

tangshuo008 发表于 2022-7-27 14:46
字面理解，就是一个人或者一个家庭，名下只能有一套保障性住房（包括经适房，限价房，公租房等等），由于安 ...

你爸妈同意安置房写你名也可以写你名的，但你必须把公租房退了，不用等到以后

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作者: Mr.梅    时间: 2022-7-27 19:13

没出息的我 发表于 2022-7-27 17:44
这是个大问题，两限房也不行

哎 是啊 这不害怕吗 想不明白为啥写这条款

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作者: 没出息的我    时间: 2022-7-27 21:13

Mr.梅 发表于 2022-7-27 19:13
哎 是啊 这不害怕吗 想不明白为啥写这条款

不合理，有应对举措？

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作者: Mr.梅    时间: 2022-7-27 21:25

没出息的我 发表于 2022-7-27 21:13
不合理，有应对举措？

只能问问咨询再说吧

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作者: 13021_邻友MF    时间: 2022-7-28 16:48
这样的就应该给商品房。以前别处拆迁就是补偿商品房的。有先例。

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作者: 13021_邻友MF    时间: 2022-7-28 16:49
二类经适房，出售要交土地出让金？！

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作者: 13021_邻友MF    时间: 2022-7-28 16:50
应该补偿的是商品房性质的。多花钱了。以前有先例的。

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作者: Mr.梅    时间: 2022-7-28 17:06

^_^邻友r6 发表于 2022-7-27 17:48
你爸妈同意安置房写你名也可以写你名的，但你必须把公租房退了，不用等到以后

就怕推了房 这边也不给 哪边房又没了… 这个上边不是说已经申请过的吗？要是能退房就给置换也是好事

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作者: Mr.梅    时间: 2022-7-28 17:07

13021_邻友MF 发表于 2022-7-28 16:49
二类经适房，出售要交土地出让金？！

对 之前的二类经适房已经卖了 买家补交土地出让金

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作者: Mr.梅    时间: 2022-7-28 17:08

13021_邻友MF 发表于 2022-7-28 16:50
应该补偿的是商品房性质的。多花钱了。以前有先例的。

真的吗？哪的？如果可以直接把置换房性质换了  我们直接把土地出让金交了也行啊

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作者: 13021_邻友MF    时间: 2022-7-28 21:24
别外拆迁的这类的给商品房性质的。这为什么不准备呢？操蛋

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作者: Mr.梅    时间: 2022-7-28 21:26

13021_邻友MF 发表于 2022-7-28 21:24
别外拆迁的这类的给商品房性质的。这为什么不准备呢？操蛋

没看明白 啥意思

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作者: 小布丁游记    时间: 2022-7-28 21:32

Mr.梅 发表于 2022-7-28 21:26
没看明白 啥意思

北花园是三限三定房，化石营里的远洋一方是纯商品房，但只能选一套。CBD里也有远洋一方。酒仙桥好像都是二经适。

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作者: 小布丁游记    时间: 2022-7-28 21:33

Mr.梅 发表于 2022-7-28 17:06
就怕推了房 这边也不给 哪边房又没了… 这个上边不是说已经申请过的吗？要是能退房就给置换也是好事

问题是廉租房都不行，真有点过了。退了这边不拆住哪去啊。这确实是问题。

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作者: Mr.梅    时间: 2022-7-28 23:06

小布丁游记 发表于 2022-7-28 21:32
北花园是三限三定房，化石营里的远洋一方是纯商品房，但只能选一套。CBD里也有远洋一方。酒仙桥好像都是 ...

可能这地方还是不能跟化石营比  其实双桥那边也未必好哪去

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作者: Mr.梅    时间: 2022-7-28 23:56

大眼小妞 发表于 2022-7-27 14:18
配偶，孩子也不行。除非当初申请时不是以家庭为单位，而是个人申请的

那这种情况怎么办？房子是两人申请的

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作者: 13021_邻友MF    时间: 2022-7-29 00:48
别处拆迁，都有商品房性质的房源，就是给那些没有经适房资格的业主。酒仙桥真是个例外。操蛋。

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作者: Mr.梅    时间: 2022-7-29 02:27

13021_邻友MF 发表于 2022-7-29 00:48
别处拆迁，都有商品房性质的房源，就是给那些没有经适房资格的业主。酒仙桥真是个例外。操蛋。

等等拆迁办答复吧

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作者: 大眼小妞    时间: 2022-7-29 06:26

Mr.梅 发表于 2022-7-28 23:56
那这种情况怎么办？房子是两人申请的

您可以与工作人员联系，说明情况，看是是不是可以等征收决定下了再退您手中的保障性住房，然后选该项目的安置房，还是您换成子女，父母，兄妹的名字

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作者: 没出息的我    时间: 2022-7-29 06:59

小布丁游记 发表于 2022-7-28 21:33
问题是廉租房都不行，真有点过了。退了这边不拆住哪去啊。这确实是问题。

确实，拆自家房子竟设置这么多条条框框

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作者: Mr.梅    时间: 2022-7-29 07:44

大眼小妞 发表于 2022-7-29 06:26
您可以与工作人员联系，说明情况，看是是不是可以等征收决定下了再退您手中的保障性住房，然后选该项目的 ...

如果之前的房就是安置房呢 房本写的按二类经适房管理 房子已经卖了   实话实话说不合理要是拆公房少给点 认了 但是拆我私房 你可以不拆啊

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作者: 大眼小妞    时间: 2022-7-29 07:52

Mr.梅 发表于 2022-7-29 07:44
如果之前的房就是安置房呢 房本写的按二类经适房管理 房子已经卖了   实话实话说不合理要是拆公房少给点  ...

问负责您的工作人员，或者网上找一下保障性住房的条例，那按您这么说，每人都多套申请保障性住房了，那还何谈保障性呢。商品房还限购呢

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作者: Mr.梅    时间: 2022-7-29 08:01

大眼小妞 发表于 2022-7-29 07:52
问负责您的工作人员，或者网上找一下保障性住房的条例，那按您这么说，每人都多套申请保障性住房了，那还 ...

你怎么申多套 你也得申的下来啊 申请不得写同住人吗？这个条文上我记得连共同申请的同住人都不行吧

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作者: 大眼小妞    时间: 2022-7-29 08:04

Mr.梅 发表于 2022-7-29 08:01
你怎么申多套 你也得申的下来啊 申请不得写同住人吗？这个条文上我记得连共同申请的同住人都不行吧

您还是问负责您的工作人员吧！我也不是工作人员，只是知道信息发到这里，方便大家知道，本来也没义务给您解释，解释了您也不听，那就问负责您的

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作者: Mr.梅    时间: 2022-7-29 08:49

大眼小妞 发表于 2022-7-29 08:04
您还是问负责您的工作人员吧！我也不是工作人员，只是知道信息发到这里，方便大家知道，本来也没义务给您 ...

解释半天 问题没解决啊 你别解释了 等官方回答吧

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作者: 大眼小妞    时间: 2022-7-29 09:47

Mr.梅 发表于 2022-7-29 08:49
解释半天 问题没解决啊 你别解释了 等官方回答吧

我也没义务给你解释啊！本来就是为了方便居民能知道消息才发的信息，都说了有事找工作人员，我不是那的工作人员。就你那脑子，谁给你解释都没用，因为听不懂人话

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作者: 10YuELLo7LExK5e    时间: 2022-7-29 11:47
写自己的名字没问题，改成亲属的名字 需要亲属没享受过保障房

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作者: Mr.梅    时间: 2022-7-29 12:34

10YuELLo7LExK5e 发表于 2022-7-29 11:47
写自己的名字没问题，改成亲属的名字 需要亲属没享受过保障房

谢谢

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作者: 13681_邻友k3j    时间: 2022-8-1 18:30

zxm14145297 发表于 2022-7-26 20:23
拆迁房可以写孩子的名字

不可能的。

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作者: 13681_邻友k3j    时间: 2022-8-1 18:31

小混蛋2 发表于 2022-7-27 05:56
福利，您已经享受了国家的福利了，就不能再享受，例如你有经济适用房了就不能申请廉租房，共有产权房，等 ...

问了七星，不可能了。变更承租人的条件：一，承租人去世；二，承租人户口迁出北京

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作者: 13681_邻友k3j    时间: 2022-8-1 18:33

10YuELLo7LExK5e 发表于 2022-7-29 11:47
写自己的名字没问题，改成亲属的名字 需要亲属没享受过保障房

问了七星，不可能了。变更承租人的条件：一，承租人去世；二，承租人户口迁出北京

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作者: 13021_邻友MF    时间: 2022-8-2 09:39
这个也不合理，人家要是房子是祖业产，儿女申请过保障房，这次拆迁难道就该把祖业产贡献了吗？

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