邻友圈

标题: 98%的征收启动线会有变动吗？ [打印本页]

作者: 18600_邻友X9 时间: 2022-8-4 05:59
标题: 98%的征收启动线会有变动吗？
我之所以提出这个问题，是因为，从这些天了解的情况看，要达到这个目标，实在太难了。即使按照其他地方常见的95%签约率要求，酒仙桥也未必能达到。因为以前两次就没到过这个数。

这次可能有所突破的点有两个，一是分街坊启动，不再需要全体6500户步调一致了。这样的话，有的街坊还是有希望的。但是目前还没看到这个希望。昨天和十街坊同学聊天，发现他们距离98虽然在数据上很接近，但总体人数还不少，所以达标也有难度。

二是对于承租人，可以由产权单位代签。而之前的签约率低，很大程度是被这个障碍住了。这一次，这个障碍不存在，签约率就会有一定的提高。但是，恐怕还不足以确保98的实现。

而更为不利的消息是，各个街坊都有不顾当前形势和未来政策走向的邻居，死盯他们心目中的方案，不肯变通。他们注定是达到98的最大阻碍，而且是很难克服的阻碍。除非他们自己福至心灵，忽然开悟。但是，这个比达到98的希望还要小。

还有一个，就是目前有不少产权人已经离开了酒仙桥，这几天发现，有的外迁者虽然房子还没卖掉，但却很少关注酒仙桥，以至于都不知道酒拆又开始做宣传了。要把这些人都找到，也是有难度的。不知道最后征收办会不会帮忙搞定？

说到征收办，想起昨天同学说的，他们街坊征收办的人员也在帮他们作促拆的工作。这也许也是个好兆头吧？说明征收方还是有一定诚意的。基于此，就有一个假想，98这个目标值会不会调整呢？

我想，如果征收方有诚意，我们居民绝大多数也有诚意的话，说不定真有希望再调整。但是如果真的不能调整，我还是觉得达标无望，也许最后的结局就是，永远失去拆改的机会，变成加固改造，直到无常……

作者: 深蓝一无语 时间: 2022-8-4 06:17
个人认为不会改变，但是就像今年的中考一样650以上居多。只要有一个街坊能成功，也就意味着拆迁正式开始！两年前顺义区已走到市级规划改造先进的头筹，而我区作业不交、卷面不改。这次补习班式的启动，依然沿袭着照本宣科式的98率。20年了我坚决支持每一次拆迁，这次更坚决了。建议工作人员在工作群里发发言，宣传一下政策，带动一下大家的信心。

作者: 18600_邻友X9 时间: 2022-8-4 06:47

深蓝一无语发表于 2022-8-4 06:17
个人认为不会改变，但是就像今年的中考一样650以上居多。只要有一个街坊能成功，也就意味着拆迁正式开始！ ...

同意，只要双方都有诚意，这事儿就好办。就怕这次征收办没诚意。

作者: 想好了，就签约 时间: 2022-8-4 06:54
没见到诚意在哪

作者: 13681_邻友k3j 时间: 2022-8-4 07:17
从众心理，只要有一个街坊达标了，启动征收，其他街坊就会马上跟进。只不过，这些后动的街坊很多奖励拿不到了。

作者: 小布丁游记 时间: 2022-8-4 07:27
您不用太焦虑，记得前几个月去产权单位改签协议时特意问过，当时说十街坊走的概率最低！因为全是大户型。但现在如您帖子里所言，现在十街坊最可能先达标启动，第一批选房。一切都有变数，关键是每个人自己想明白。

那些总说这版方案对大户型不友好的，看看人家十街坊。

作者: 13641_邻友NQ 时间: 2022-8-4 07:41
“发现他们距离98虽然在数据上很接近，但总体人数还不少”，麻烦能解释一下这句话的意思吗？谢谢

作者: 18600_邻友X9 时间: 2022-8-4 07:44

13641_邻友NQ 发表于 2022-8-4 07:41
“发现他们距离98虽然在数据上很接近，但总体人数还不少”，麻烦能解释一下这句话的意思吗？谢谢

就是从比率上接近了，据说意向签约率到了96、97的样子，但由于基数大，不愿签的居民总数仍然很多。原因也复杂，工作比较难做。

作者: 13641_邻友NQ 时间: 2022-8-4 07:46

18600_邻友X9 发表于 2022-8-4 07:44
就是从比率上接近了，据说意向签约率到了96、97的样子，但由于基数大，不愿签的居民总数仍然很多。原因也 ...

好的谢谢明白了

作者: 依文215 时间: 2022-8-4 08:09
是啊，我也是担心这个98的问题

作者: 发言 时间: 2022-8-4 08:18

深蓝一无语发表于 2022-8-4 06:17
个人认为不会改变，但是就像今年的中考一样650以上居多。只要有一个街坊能成功，也就意味着拆迁正式开始！ ...

让征收工作人员做宣传，这是个好主意

作者: 深蓝一无语 时间: 2022-8-4 08:35

发言发表于 2022-8-4 08:18
让征收工作人员做宣传，这是个好主意

以往的项目中，征收人员是有##宣传的。因为签约率也牵动着他们

。在这里我没要求他们干什么，只是希望！看到群里大家苦苦相劝，声嘶力竭的宣传，只是想争取一些官方的支持

！

作者: 17610_邻友e7 时间: 2022-8-4 08:42
其实这次分街坊才是力度最大的改变，只要能走1个街坊差不多就都能。算笔账，我先走了我换个崔各庄。我租出去每个月6k5，我在花1k5还能租个酒仙桥这位置的老破小，我租酒仙桥这些没拆的随便租。相当于我每月白赚5000。一年就是6w，无论还有没有下次拆迁，这种结果是那些不拆的人看不得的。所以说只要有1街坊行就都行了。

作者: 笨笨的小猪 时间: 2022-8-4 08:54
那么多房地产企业都爆雷了，有些人还做梦靠拆迁致富呢。失败的后果就是和06年一样，又是十多年没人搭理

作者: 17610_邻友e7 时间: 2022-8-4 08:58

想好了，就签约发表于 2022-8-4 06:54
没见到诚意在哪

我也觉得没诚意，外迁的都不到1000平米，太差劲了!

作者: 18600_邻友X9 时间: 2022-8-4 09:23

17610_邻友e7 发表于 2022-8-4 08:42
其实这次分街坊才是力度最大的改变，只要能走1个街坊差不多就都能。算笔账，我先走了我换个崔各庄。我租出 ...

是的，我酒仙桥这套两居室现在租出去了，才4k每月。但是他们有住五环外的同等面积，因为门口交通便利，有大学，所以月租金比这个还多一些。

作者: 10YuELLo7LExK5e 时间: 2022-8-4 09:49
我觉得60分及格，也不会因为大家都学习不好，就变更50分及格。
害了章的文件，哪儿会自己推翻自己？

作者: 10YuELLo7LExK5e 时间: 2022-8-4 09:50
我觉得60分及格，也不会因为大家都学习不好，就变更50分及格。盖了章的文件，哪儿会自己推翻自己？

作者: 13520_邻友L2 时间: 2022-8-4 10:05
顶你上去，让更多人看到

作者: 13520_邻友L2 时间: 2022-8-4 10:07
十街坊都有这样的数据了

大家有知道十一街坊信息的吗？有微信群吗？求拉

作者: 18600_邻友X9 时间: 2022-8-4 10:09

13520_邻友L2 发表于 2022-8-4 10:07
十街坊都有这样的数据了大家有知道十一街坊信息的吗？有微信群吗？求拉

找找十一街坊的邻居吧，都有微信群。各个街坊也都在找邻居呢。

作者: HZYT 时间: 2022-8-4 10:13

18600_邻友X9 发表于 2022-8-4 09:23
是的，我酒仙桥这套两居室现在租出去了，才4k每月。但是他们有住五环外的同等面积，因为门口交通便利，有 ...

电子城一居都六千

刚租完

作者: 18600_邻友X9 时间: 2022-8-4 10:18

HZYT 发表于 2022-8-4 10:13
电子城一居都六千刚租完

这么高啊，我二十多年不住酒仙桥了，对那边已经没概念了

作者: 小布丁游记 时间: 2022-8-4 10:19

13520_邻友L2 发表于 2022-8-4 10:07
十街坊都有这样的数据了大家有知道十一街坊信息的吗？有微信群吗？求拉

十一街坊是他们产权单位当时说的最可能拆的，房改率已经接近100%。看来我们大家伙只能瞧着你们和十街坊的一起抢最好的房源了。

作者: 18813_邻友EM 时间: 2022-8-4 10:20
这次分片儿签约，有的地方很有可能很快达到98，到时候会起到示范效应，带动一部分犹豫不决的人，整体要求98才是真没诚意！

作者: HZYT 时间: 2022-8-4 10:24

18600_邻友X9 发表于 2022-8-4 10:18
这么高啊，我二十多年不住酒仙桥了，对那边已经没概念了

老楼两居五千多没问题，你是好人租的很便宜了

最近很多人在找房子，都是因为拆迁房东不租了

作者: 18600_邻友X9 时间: 2022-8-4 10:29

HZYT 发表于 2022-8-4 10:24
老楼两居五千多没问题，你是好人租的很便宜了最近很多人在找房子，都是因为拆迁房东不租了

我们是中介帮着出租的，没有精装修，加上楼比较老，所以价格上不去。这几个街坊的价值确实比电子城那边低，也算合理。

作者: 欢Kc 时间: 2022-8-4 10:39

13520_邻友L2 发表于 2022-8-4 10:07
十街坊都有这样的数据了大家有知道十一街坊信息的吗？有微信群吗？求拉

我有，我私信给你

作者: 想好了，就签约 时间: 2022-8-4 11:10

17610_邻友e7 发表于 2022-8-4 08:58
我也觉得没诚意，外迁的都不到1000平米，太差劲了!

每个人都可以说自己想说的，没必要冷嘲热讽，有着闲工夫回家进点孝吧

作者: 17610_邻友e7 时间: 2022-8-4 11:13
哈哈哈哈，你都说了每个人都可以说自己想说的，我就这么想的不行吗？咋就成冷嘲热讽了？我跟他有一点区别吗？？凭啥就说我冷嘲热讽呢？

作者: 13520_邻友L2 时间: 2022-8-4 11:39

欢Kc 发表于 2022-8-4 10:39
我有，我私信给你

私信您了，谢谢

作者: 10wPXzeepYSYmpp 时间: 2022-8-4 16:30
谁有十街坊的群？

作者: 13810_邻友R8 时间: 2022-8-4 21:01
我想签，派出所，房管所，法院都不同意

作者: 18600_邻友X9 时间: 2022-8-4 21:10

13810_邻友R8 发表于 2022-8-4 21:01
我想签，派出所，房管所，法院都不同意

你那是什么情况？怎么那么复杂？

作者: Mr.梅 时间: 2022-8-4 21:47

18600_邻友X9 发表于 2022-8-4 21:10
你那是什么情况？怎么那么复杂？

估计家里老人承租房兄弟姐妹分家打架或者无法公正只能走法院诉讼

作者: 13810_邻友R8 时间: 2022-8-4 22:46
说的对

作者: 17610_邻友e7 时间: 2022-8-5 16:21

想好了，就签约发表于 2022-8-4 11:10
每个人都可以说自己想说的，没必要冷嘲热讽，有着闲工夫回家进点孝吧

你咋知道我是冷嘲热讽?我就是这么想的不行?不跟你一样嘛，咱俩有啥区别?凭啥说我冷嘲热讽?

作者: ycl1227 时间: 2022-8-5 17:29

10wPXzeepYSYmpp 发表于 2022-8-4 16:30
谁有十街坊的群？

谁有十街坊的群？我要去组织里看看。

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