邻友圈

标题: 某个拆闹跟我讲算数，我一通计算下来，竟然彻底理解了拆闹们贪得无厌的心理 [打印本页]

作者: tangshuo008 时间: 2022-8-19 19:45
标题: 某个拆闹跟我讲算数，我一通计算下来，竟然彻底理解了拆闹们贪得无厌的心理
某个拆闹跟我讲算数，但他不知道我除了是项目经理以外，还是半个财务，算数老拿手了。

我就按照网上发布的数据，酒仙桥项目成本192亿，总住宅面积26万平米，按照酒仙桥筒子楼，3层每层5户，合计100平15户来进行粗略计算，把酒仙桥项目的成本价，换算成黑庄户房源的市场价（用黑庄户的原因在于化石营也有黑庄户安置房，这样有统一标准，比较起来可以得到更加真实客观的数据）。

最后在加上跟化石营对比的地域差价后，最终数字是5887万，还是超过了化石营100平5694万的安置房市场价。

直接说结论，计算过程看得懂的看第一条，看不懂的可以只看第二条，第二条保证简单易懂

1.贪得无厌的人无视每户的补贴面积，上浮面积和调节面积，这些是成本外额外赠送的面积，单位面积内户数越多，赠送的也就越多。如果像化石营100平拆6户，假定按酒仙桥标准赠送面积（不清楚化石营标准所以粗略计算），化石营的选房面积是608.84平，酒仙桥是100平拆15户，选房面积是1226.6平。这样绝对是人口密度越大的地区最终市场价越高，而酒仙桥的人口密度就是比化石营高得多。

2.通过这个计算，我也算是明白了拆闹们的心理了，在他们眼里，酒仙桥100平米如果只有你们1户，你们想自己的100平应该独占15户所有人额外赠送面积的总和，总和是885平，这样你们1户直接就可以拿到相当于市场价5000万左右的房产，但是黑庄户1户的额外赠送面积最多也就是57平，所以你们觉得亏，为此不惜让9平米的居民们回迁也住9平米，这应该就是你们的目标了。但是这样的话，你们真的不怕被9平米活受罪的居民们乱刀砍死，万刃分尸吗？

作者: 13521_邻友rNF 时间: 2022-8-19 19:50
酒仙桥是几街坊那些70年代的楼要拆迁了吗？

作者: 知心师哥 时间: 2022-8-19 20:21
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: tangshuo008 时间: 2022-8-19 20:32
本帖最后由 tangshuo008 于 2022-8-19 20:44 编辑

某个骂电控的拆闹为什么总是说，拆他的楼是3层，但是球场的楼是27层，楼盖的这么高，凭什么开发商要赚那么多？那么他的意思应该就是拆他1间房应该补偿他9间房就对了。
那如果有人家里是平房，那拆他1间房是不是要补偿27间房，不算了，越算越离谱

作者: jeffley 时间: 2022-8-19 21:22
还是别算那么清楚了，算的越清楚，伤心的人越多

作者: 四街坊大刀队 时间: 2022-8-19 21:52
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 四街坊大刀队 时间: 2022-8-19 21:53
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 四街坊大刀队 时间: 2022-8-19 21:56
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: tangshuo008 时间: 2022-8-19 22:13

jeffley 发表于 2022-8-19 21:22
还是别算那么清楚了，算的越清楚，伤心的人越多

伤心谈不上，毕竟我家酒仙桥的房是1997年盖的，不知道算不算是整个酒仙桥拆迁地区最新的房，我爸妈住的也挺舒服，对他们来说拆不拆无所谓，我自己在外面也有房，所以更看重那几十万的补偿金，毕竟是我一两年的工资，不拿白不拿，嘿嘿

这几天回帖主要是好奇心，想了解一下那帮人的脑回路，现在了解了，也就没兴趣搭理他们了，以后还是以解读各种政策为主来发帖了。

作者: 促拆 时间: 2022-8-19 22:14

四街坊大刀队发表于 2022-8-19 21:56
大家都不知道，我还不知道你？你一同性恋+自恋狂，之前在健身房让人抽嘴巴，你们家周围所有人都叫你老玻 ...

这人谁啊，仔细说说这个老玻璃

作者: jeffley 时间: 2022-8-19 22:22

tangshuo008 发表于 2022-8-19 22:13
伤心谈不上，毕竟我家酒仙桥的房是1997年盖的，不知道算不算是整个酒仙桥拆迁地区最新的房，我爸妈住的也 ...

每家每户居住环境不一样，差别很大，想让每户都能统一思想根本不可能，所以有不同声音出现，也是理所当然。

作者: 10wPXzeepYSYmpp 时间: 2022-8-20 09:08

四街坊大刀队发表于 2022-8-19 21:56
大家都不知道，我还不知道你？你一同性恋+自恋狂，之前在健身房让人抽嘴巴，你们家周围所有人都叫你老玻 ...

这个事最好别说出来，笑的我们肚子疼你要负责！

[偷笑]

作者: 专怼大忽悠 时间: 2022-8-20 12:16
合理的方案应该是居民的利益都是平等的，不存在谁占便宜谁吃亏，不存在大面积小面积的分歧，否则就应该是方案制定部门的工作过失！不论是出方案就走还是坚持590，我们酒仙桥拆民之间压根不应该互相伤害，真正应该质疑该问责该对酒仙桥拆迁迟迟不能进行的责任者应该是定制不合理拆迁方案的相关部门和个人！制定合理拆迁方案是征收部门的工作，拆迁意向出现较大分歧就是方案制定的不合理。不明白为什么出现这样的意向分歧拆民之间要互相指责而不是去向上级主管部门投诉？拆民之间互相伤害就可以达成意向一致了？

作者: 光阴碎记 时间: 2022-8-20 15:01

四街坊大刀队发表于 2022-8-19 21:56
大家都不知道，我还不知道你？你一同性恋+自恋狂，之前在健身房让人抽嘴巴，你们家周围所有人都叫你老玻 ...

哈哈，求八卦！这老玻璃到底是谁啊，黑b么？

作者: 光阴碎记 时间: 2022-8-20 15:02

知心师哥发表于 2022-8-19 20:21
你就拿一户说好吗？老头老太太看不懂的，简化一下。直接说，全奖剩不下，都交了房款，毛都不剩了。

交了房款毛都剩不下？你一根毛多少钱？

作者: 13717_邻友F9 时间: 2022-8-20 19:18

jeffley 发表于 2022-8-19 22:22
每家每户居住环境不一样，差别很大，想让每户都能统一思想根本不可能，所以有不同声音出现，也是理所当然 ...

支持！

作者: 欧蕾哇刚大木 时间: 2022-8-20 23:43

QQFF 发表于 2022-8-20 18:14
四合院不比独栋别墅贵吗？独栋不比联排贵吗？联排不比板楼贵吗？常识。

鹤岗的四合院还真的比北京的板楼便宜多了，这也是常识吧，分地方的，最后你还是想拆你一间平房，要电控给你27间楼房的意思呗，这样我只能说你投胎投错了地方，中国不适合你，你应该移民漂亮国，直接买地皮然后自己盖楼，不过美国的房产税能收到你倾家荡产就是了

作者: 甘之如饴 时间: 2022-8-20 23:46

专怼大忽悠发表于 2022-8-20 12:16
合理的方案应该是居民的利益都是平等的，不存在谁占便宜谁吃亏，不存在大面积小面积的分歧，否则就应该是方 ...

你干脆直说是你个人利益没满足别拿其他拆民说事儿谢谢你

作者: 专怼大忽悠 时间: 2022-8-21 10:57

甘之如饴发表于 2022-8-20 23:46
你干脆直说是你个人利益没满足别拿其他拆民说事儿谢谢你

臆想连篇

作者: 欧蕾哇刚大木 时间: 2022-8-21 10:59

就是这个家伙，算到最后终于说实话了

作者: 小混蛋2 时间: 2022-8-21 11:00

专怼大忽悠发表于 2022-8-20 12:16
合理的方案应该是居民的利益都是平等的，不存在谁占便宜谁吃亏，不存在大面积小面积的分歧，否则就应该是方 ...

您说说哪里不合理，我来帮您解答

作者: 小混蛋2 时间: 2022-8-21 11:01

知心师哥发表于 2022-8-19 20:21
你就拿一户说好吗？老头老太太看不懂的，简化一下。直接说，全奖剩不下，都交了房款，毛都不剩了。

谁说剩不下了，您算了没有，您家多大，我帮您算算

作者: 专怼大忽悠 时间: 2022-8-21 16:22

小混蛋2 发表于 2022-8-21 11:00
您说说哪里不合理，我来帮您解答

您不用给我讲方案，我家态度是不论出什么方案能走我都走，给什么房都肯定比酒仙桥这老破小强太多了。但我也可以理解坚持590的街坊，毕竟家家户户情况不一样，签与不签那是他们的权利。既然要求98%的签约率，那么方案制定就应该尽可能的符合98%拆迁户的意愿，如果有较多拆迁户不认可，就是不算合理，最终也无法达成98%。与其挑动拆民互相指责，天天“抓拆闹”不如听取意见调整一下方案。都是酒仙桥老街坊，天天互相伤害没有一点用。

作者: 小布丁游记 时间: 2022-8-21 16:58

专怼大忽悠发表于 2022-8-21 16:22
您不用给我讲方案，我家态度是不论出什么方案能走我都走，给什么房都肯定比酒仙桥这老破小强太多了。但我 ...

你给说说没有拆闹，下面这些人有组织有行动的都在干啥呢？我也不想说酒仙桥有拆闹，但是你看看他们在做什么。酒仙桥不需要圣母、也不需要白莲花。更没必要上赶着给拆闹立牌坊！

作者: 小布丁游记 时间: 2022-8-21 17:16

专怼大忽悠发表于 2022-8-21 16:22
您不用给我讲方案，我家态度是不论出什么方案能走我都走，给什么房都肯定比酒仙桥这老破小强太多了。但我 ...

你怎么不去喷这样的水军呢？是装瞎吗？还是你就是他们的宣传员之一呢？

作者: 专怼大忽悠 时间: 2022-8-21 17:17

小布丁游记发表于 2022-8-21 16:58
你给说说没有拆闹，下面这些人有组织有行动的都在干啥呢？我也不想说酒仙桥有拆闹，但是你看看他们在做什 ...

没必要辩论，道不同不相为谋。发现有任何违法行为可以向公安机关举报，而不是在网络上挑唆辱骂人肉和人身攻击。我会尽我所能劝解真正的酒仙桥老街坊和睦相处，不论签与不签都是拆迁户的合法权利，只要是自家真实意图，没受到别有用心的人挑唆利用就行。

作者: 小布丁游记 时间: 2022-8-21 17:23

专怼大忽悠发表于 2022-8-21 17:17
没必要辩论，道不同不相为谋。发现有任何违法行为可以向公安机关举报，而不是在网络上挑唆辱骂人肉和人身 ...

多少老人被他们忽悠了你知道吗？98%达不到，你也搬不成知道吗？这些人目的就是用98来绑架别人达到自己不可告人的目的你懂吗？而你呢，装个圣母努力帮他们洗白白，怎么那么会做人！那么聪明呢！

作者: 小布丁游记 时间: 2022-8-21 17:28

专怼大忽悠发表于 2022-8-21 17:17
没必要辩论，道不同不相为谋。发现有任何违法行为可以向公安机关举报，而不是在网络上挑唆辱骂人肉和人身 ...

没人跟你道同，别太拿自己当回事儿！我至少不会住不进新房还去给拆闹洗地，这和被人卖了还给人数钱有区别吗？那就是大傻子一个！缺心眼呗！

作者: jeffley 时间: 2022-8-21 17:40
人类的四大自由，言论自由，信仰自由，免于贫困自由，免于恐惧的自由，这个恐惧是拆闹带来的吗？

作者: 专怼大忽悠 时间: 2022-8-21 18:21

小布丁游记发表于 2022-8-21 17:23
多少老人被他们忽悠了你知道吗？98%达不到，你也搬不成知道吗？这些人目的就是用98来绑架别人达到自己不 ...

看你在论坛发表的极端言论就知道你是什么人了，还是那句话，网络不是法外之地，言尽于此，继续你的表演吧。

作者: 小布丁游记 时间: 2022-8-21 18:25

专怼大忽悠发表于 2022-8-21 18:21
看你在论坛发表的极端言论就知道你是什么人了，还是那句话，网络不是法外之地，言尽于此，继续你的表演吧 ...

趁早你闭上嘴，你觉得哪不法你去告！
我再表演也不如圣母白莲花会演！

作者: 小布丁游记 时间: 2022-8-21 18:28

专怼大忽悠发表于 2022-8-21 18:21
看你在论坛发表的极端言论就知道你是什么人了，还是那句话，网络不是法外之地，言尽于此，继续你的表演吧 ...

你有啥资格讨论别人是什么人？就跟你前面随意揣测别人生活不如意一样Low！没错，都不如你！大如意啊！

作者: 小布丁游记 时间: 2022-8-21 18:38

甘之如饴发表于 2022-8-20 23:46
你干脆直说是你个人利益没满足别拿其他拆民说事儿谢谢你

说的没错

作者: 甘之如饴 时间: 2022-8-22 20:08

专怼大忽悠发表于 2022-8-21 10:57
臆想连篇

并不需要你和稀泥

作者: 123456_邻友s6 时间: 2022-8-31 08:23

tangshuo008 发表于 2022-8-19 20:32
某个骂电控的拆闹为什么总是说，拆他的楼是3层，但是球场的楼是27层，楼盖的这么高，凭什么开发商要赚那么 ...

用他的理论，那是球场平地起，跟他自己的家的有毛关系？！
即便在他家地界儿起的，他花钱起的吗？！
他的破楼那快点儿，拆了也未必盖房，如果不盖房，他就直接卷铺盖卷走人不就得了？！
别人地界儿建的房子，别人有这么要，还有他个屁？！

欢迎光临邻友圈 (https://bbs.wangjing.cn/)