邻友圈

标题: 打击拆闹！！！确凿证据!!!酒拆符合590的终极解释。 [打印本页]

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作者: 温暖hO    时间: 2022-8-20 20:09
标题: 打击拆闹！！！确凿证据!!!酒拆符合590的终极解释。
首先我们要看一下《590令》关于产权调换的原则性规定。

   这个规定只是一个原则性、方向性、框架规定，并没罗列出具体、细化的结算方法，换句话说具体、细化的方法权利下放，结合项目、地区、当前经济形势“一项一策”由负责的征收部门规定，只要不在“原则性、方向性、框架性”违反上述规定就可以，换句通俗易懂的话说就是被征收房屋的价值给你定好加上，安置房价值计算方法给你定好，两者作差然后肯定给你货币结余额。
现在我们回到酒拆上来。看下图产权调换方法


大家听好了，通俗的话讲懂，拿黑庄户举例，拿28平米的筒子楼举例，假设征收决定发布时房子为6万/米，被征收的房屋价值为286=168万。
此方案的结算方法认为: 代入公式（28+12）1.97=78.8㎡，选择黑庄户这个78.8㎡是不要钱的，为啥不要钱，不是白给你的，是用被征收房屋价值286=168万换来的，两个价值相抵，换句话说这个方案置换黑庄户78.8㎡之内，每平米单价是168/78.8=2.1319万卖给你的，超过78.8㎡按照8000元卖给你。这是一个阶梯方式结算方法，类似咱老百姓的阶梯水费一样。
购买超过78.8㎡的钱哪来的，酒拆各种奖励呗。
购买后还剩下的钱就是最后的结算余额。
以上就是这个方案的结算方法、理解与解释。
符合国务院590原则性、方向性、框架规定。因为590没有规定具体结算方法，结算方法可以多样性，合理解释通就可以，具体采用哪种结算方法我们无权规定，这只是其中一种结算方法之一。
喷子们!！！拆闹们！！！好好想想吧，打上官司官方这种解释，你们还能赢吗？！！！！到时是你们损失的各种奖励、挑剩下的底层、顶层、朝北的房屋，弄不好被强制收回房屋也有可能！！！
    其实这个结算方法就是化石营方案第一种产权调换方式的结算方法（红色字体）。征收办没有给酒拆迁类似化石营的第二种结算方法（蓝色字体），喷子们!！！拆闹们！！！就说方案不符合590太自欺欺人，专横跋扈了。
   相信拆迁是大势所趋，民心所向，群众的眼睛是雪亮的，一小撮人的捆绑、要挟筹码都阻挡不了酒仙桥人对美好生活的向往。

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作者: 13381_邻友Xv    时间: 2022-8-20 20:33
他们拆闹 就那个退伍兵和什么表哥的 是想拆一套给三套拆一套富三代 他们爱签不签 咱们叫不醒装睡的人 只是希望大家别被他们蛊惑了

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作者: 13381_邻友Xv    时间: 2022-8-20 20:34
他们拆闹 就那个退伍兵和什么师哥的 是想拆一套给三套拆一套富三代 他们爱签不签 咱们叫不醒装睡的人 只是希望大家别被他们蛊惑了

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作者: 温暖hO    时间: 2022-8-20 20:35
他想应该用第二种结算方法，评估价加各种奖励定为600万，然后三个安置房每个200万，正好换三套。

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作者: 13381_邻友Xv    时间: 2022-8-20 20:41

温暖hO 发表于 2022-8-20 20:35
他想应该用第二种结算方法，评估价加各种奖励定为600万，然后三个安置房每个200万，正好换三套。

no，第二种他们也不会满意的 如果给了两种 他们也会说不合理，他们会说应该按户口 三口人给三套 五口人给五套 说白了就是想折腾多要 但是这次没得商量就一种 爱走不走 不到98%就终止 以后大概率就是旧房维护了

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作者: 知心师哥    时间: 2022-8-20 20:42
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作者: 18811_邻友J7    时间: 2022-8-20 20:43
拆闹的构成：1.本人不实际居住筒子楼，感受不到筒子楼居民的水深火热。2.本人是单元楼居民，觉得拆迁后得到的面积没有与筒子楼得到的面积拉开大差距，心里不平衡觉得亏了。3.本人丫根不是酒仙桥居民，要么是租户要么是有别的商业，混进群里乱搅和，真拆迁了再换地儿肯定成本贵不少。
据我了解现在真住在筒子楼里天天排队上厕所的居民都是认可现有方案的。

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作者: 温暖hO    时间: 2022-8-20 20:45

知心师哥 发表于 2022-8-20 20:42
好好看看蓝字第二种置换补偿办法。那才是酒拆想要的，可电控不给啊！看仔细，还会觉得酒仙桥政策好吗？

你投胎错了，应该生在化石营。自己几斤几两不知道吗

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作者: 知心师哥    时间: 2022-8-20 20:47
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作者: 温暖hO    时间: 2022-8-20 20:49

知心师哥 发表于 2022-8-20 20:47
你投胎对了

也投错了，碰到你这样猪一样的队友。

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作者: 知心师哥    时间: 2022-8-20 20:54
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作者: 温暖hO    时间: 2022-8-20 21:03

知心师哥 发表于 2022-8-20 20:54
我可不想和你骂街，那不是我干的事。请你自重

我发我的帖子 谁搭理你来了 是你上赶着跟我说话的 你有劲么 自取其辱

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作者: 知心师哥    时间: 2022-8-20 21:20
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作者: 小布丁游记    时间: 2022-8-20 21:29

13381_邻友Xv 发表于 2022-8-20 20:34
他们拆闹 就那个退伍兵和什么师哥的 是想拆一套给三套拆一套富三代 他们爱签不签 咱们叫不醒装睡的人 只是 ...

放心，！他们怎么掩饰都藏不住狐狸尾巴，三句就能给套出本来面目，半个标点符号都没人信。都是徒劳，没事儿来这里找拍的。

眼看到手的几百万的房子不要，陪他们继续做白日梦？楼主解释了那么详细了，方案符合590，他说“那不是他想要的590”，一句就全露馅儿了。

到时候他跑去偷偷签字的时候可不会告诉别人。

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作者: 专怼大忽悠    时间: 2022-8-20 21:30
还没开始正式推行拆迁方案，目前只是意向签约，何来拆闹？

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作者: jeffley    时间: 2022-8-20 21:42
590是否的，也别纠结了，多和少还是分的清的，胳膊拧不过大腿，睁一眼闭一眼得了，吃亏了再不让人发发牢骚，也太不人道了。

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作者: 温暖hO    时间: 2022-8-20 21:48

jeffley 发表于 2022-8-20 21:42
590是否的，也别纠结了，多和少还是分的清的，胳膊拧不过大腿，睁一眼闭一眼得了，吃亏了再不让人发发牢骚 ...

590框架内 一项一策  没毛病

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作者: 温暖hO    时间: 2022-8-20 21:48

专怼大忽悠 发表于 2022-8-20 21:30
还没开始正式推行拆迁方案，目前只是意向签约，何来拆闹？

此地无银三百两

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作者: 15620_邻友a6    时间: 2022-8-20 22:19
现在明白人多了，务实的人多了，拆闹快没有市场了。但脑子真不好使，算不过来账的还是有的，人家也不是成心的，就希望少于2%

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作者: 我什么都不是    时间: 2022-8-20 22:37
新房都看过了！亏个十几平米也忍了。座等98%。没有98%一切都是幻想！

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作者: 一名退伍兵    时间: 2022-8-20 22:42
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作者: 一名退伍兵    时间: 2022-8-20 22:46
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作者: 操知心师哥妈    时间: 2022-8-20 22:51
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作者: 一名退伍兵    时间: 2022-8-20 22:54
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作者: 欧蕾哇刚大木    时间: 2022-8-21 00:14

一名退伍兵 发表于 2022-8-20 22:54
这才是完整版590征收，酒仙桥居民需要公平公正对待。590产权调换模式酒仙桥地区评估价×自家面积除以安置房 ...

你这结算公式要是用在酒仙桥，那9平米的居民们就别活了！！！
你把9平米的居民情况代入公式试试，按黑庄户安置房单价14250，最小面积65平计算，带入你的公式：酒仙桥评估价55000×9-65×14250=-431250，这TM!!!。。。你要让面积小的居民赔上所有安置补偿金还要倒贴几十万才能住上最小的安置房，你敢说这就是在公平公正的对待酒仙桥的居民？看我们不把你乱棍打死！！！

调换方式二是给化石营那种大户型地区拆迁的方案，对酒仙桥这种小户型为主的地区完全不适用！！！


别忘了酒仙桥终究是面积小的居民多，用调换方式一才是居民们想要公平公正的调换方式！！！

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作者: 北京小娃    时间: 2022-8-21 00:43

一名退伍兵 发表于 2022-8-20 22:54
这才是完整版590征收，酒仙桥居民需要公平公正对待。590产权调换模式酒仙桥地区评估价×自家面积除以安置房 ...

别扣酒仙桥居民，就是你和你师哥。一对儿杠精

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作者: 酒仙桥居民7街坊    时间: 2022-8-21 01:42

温暖hO 发表于 2022-8-20 20:35
他想应该用第二种结算方法，评估价加各种奖励定为600万，然后三个安置房每个200万，正好换三套。

他们这种人应该是永远不会满足吧

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作者: 酒仙桥居民7街坊    时间: 2022-8-21 01:47
这些不同意拆迁的直接让拆迁办抱他们门牌号。不同意就让他们死这。闹死他们丫的

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作者: 温暖hO    时间: 2022-8-21 06:07

欧蕾哇刚大木 发表于 2022-8-21 00:14
你这结算公式要是用在酒仙桥，那9平米的居民们就别活了！！！
你把9平米的居民情况代入公式试试，按黑庄 ...

别搭理那个逃兵，我都解释的明明白白了，他丫就是装糊涂，自欺欺人，得不到就说不符合，就等着别强制吧

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作者: 神经蛙_ruqem    时间: 2022-8-21 06:14
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作者: 小混蛋2    时间: 2022-8-21 06:17

知心师哥 发表于 2022-8-20 20:42
好好看看蓝字第二种置换补偿办法。那才是酒拆想要的，可电控不给啊！看仔细，还会觉得酒仙桥政策好吗？

蓝字部分也符合啊

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作者: 小混蛋2    时间: 2022-8-21 06:20
作为拆闹祖师爷的我，想对你说590是我们脑子里的590，法律什么样我们根本不看，我们只看我们脑子里的，我们明明知道这次就是严格执行590，但是我们就不看，就幻想！

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作者: 欧蕾哇刚大木    时间: 2022-8-21 09:18

QQFF 发表于 2022-8-21 05:47
590号文件第几行规定“户型”了？大户型没有义务补贴小户型。

你不是说要公正公平的对待酒仙桥的居民吗？现在你的意思却是要牺牲所有9平米居民的利益，来成全你的利益喽？那你说的公平何在？天理何在？换作你是9平米，你还会接受你自己的这套方案吗？

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作者: 欧蕾哇刚大木    时间: 2022-8-21 09:25

QQFF 发表于 2022-8-21 05:47
590号文件第几行规定“户型”了？大户型没有义务补贴小户型。

590文件固然没有规定户型，只规定了货币补偿和产权调换可以自选，但是没有规定货币补偿必须出几种，产权调换必须出几种，多种的方案是否可选，这个可没有规定。产权调换的安置方案就出一种，也完全符合590大框架，没错吧。
别说590对你有利就是圣经，对你不利了就是厕纸，你找律师打官司，这么搞也赢不了吧

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作者: 13141_邻友gI2    时间: 2022-8-21 09:26

知心师哥 发表于 2022-8-20 20:42
好好看看蓝字第二种置换补偿办法。那才是酒拆想要的，可电控不给啊！看仔细，还会觉得酒仙桥政策好吗？

那是你想要的吧，可别带上别的居民，啥也不是

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作者: ?clown???    时间: 2022-8-21 09:31
求科普，几位大神哪位能帮我算算29平的筒子楼，按照您说的合适的方案，和现在的方案能差多少钱？能让您这么卖力宣传？特想知道！求求了

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作者: ?clown???    时间: 2022-8-21 09:36

欧蕾哇刚大木 发表于 2022-8-21 00:14
你这结算公式要是用在酒仙桥，那9平米的居民们就别活了！！！
你把9平米的居民情况代入公式试试，按黑庄 ...

我说为什么呢，原来他们是大面积的，觉得吃亏了，才闹腾的！

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作者: ?clown???    时间: 2022-8-21 09:38

神经蛙_ruqem 发表于 2022-8-21 06:14
哈哈，各位开始，道德绑架，人性的绑架了。
关键是人还不自知。可怕。

你们不同意，可以，不是给了2%的不同意名额么，但是你们上网忽悠，就是你们不对了，想把2%变成3%，那就动了98%人的利益，你说你们会不会被骂

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作者: 小布丁游记    时间: 2022-8-21 09:46

小混蛋2 发表于 2022-8-21 06:20
作为拆闹祖师爷的我，想对你说590是我们脑子里的590，法律什么样我们根本不看，我们只看我们脑子里的，我们 ...

这一句已经说明：方案符合590，他们已经承认了！他们去告上天也赢不了，直接打脸他们前一阵说的，方案不符合590。

另一层意思就是：这不是他们“想要的590”，还顺带绑架“酒拆”，试图绑架所有拆民。

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作者: 知心师哥    时间: 2022-8-21 09:47
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作者: 欧蕾哇刚大木    时间: 2022-8-21 09:47

?clown??? 发表于 2022-8-21 09:31
求科普，几位大神哪位能帮我算算29平的筒子楼，按照您说的合适的方案，和现在的方案能差多少钱？能让您这么 ...

就用手册的28.42平来计算，比较省事，如果用当前政策，货币补偿是255万手册里有写，如果是用他们说的第二种方式也是差不多的，重点是看产权调换。
还是以置换黑庄户安置房源为例，用当前可得的最大可选面积是124平，手册有写。
如果是按他们说的第二种方案，就是55000×28.42÷14250=109.69平
虽然结果上看都是黑庄户88平的三居室，但是可选面积越大，最终的剩余补偿款就越多，所以还是当前政策合适。

什么样的项目，适合用什么样的政策，政府那边算的比咱们明白，知道手册最后为什么用28.42平来举例吗？我猜就是因为酒仙桥地区所有住户的平均面积就是28.42平，根据这个面积，用当前政策可以照顾到所有人的利益，所以才这么定的。

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作者: 小混蛋2    时间: 2022-8-21 09:56

一名退伍兵 发表于 2022-8-20 22:54
这才是完整版590征收，酒仙桥居民需要公平公正对待。590产权调换模式酒仙桥地区评估价×自家面积除以安置房 ...

你的确没读明白590，这家面积里还有奖励面积呢，那多少钱你不算了？还有上浮面积你也不算了？你就盯着那结算差价了，大爷，你错了就是你错了，你没读明白啊，这次是高于590的文件，比哪里拆迁都合适，比农村宅基地都合适

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作者: 小布丁游记    时间: 2022-8-21 09:57

?clown??? 发表于 2022-8-21 09:36
我说为什么呢，原来他们是大面积的，觉得吃亏了，才闹腾的！

就那么几个，每天在坛子里大呼小叫不符合590的，都是这几个。多数人早就想明白了。说白了，9平米的这次增加了十倍的面积，他们也想多要十倍的。或者他们认为他们面积增加了三倍，9平米的也只能增加三倍！这对他们才公平！

可惜朝阳现在最多只给分两套。前几年好多嚷嚷要分三套的。即便这次方案出了能分三套，还会有人惦记四套、五套，他们会找到分四套、五套的方案，到处比，永远没知足的时候。

和方案无关，和人性有关！

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作者: 小混蛋2    时间: 2022-8-21 09:59

一名退伍兵 发表于 2022-8-20 22:54
这才是完整版590征收，酒仙桥居民需要公平公正对待。590产权调换模式酒仙桥地区评估价×自家面积除以安置房 ...

你的确没读明白590，这家面积里还有奖励面积呢，那多少钱你不算了？还有上浮面积你也不算了？你就盯着那结算差价了，大爷，你错了就是你错了，你没读明白啊，这次是高于590的文件，比哪里拆迁都合适，比农村宅基地都合适刚刚

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作者: 小布丁游记    时间: 2022-8-21 10:01

知心师哥 发表于 2022-8-21 09:47
支持面积小的酒民多拿房子多拿钱，本人深有感触筒子楼的不易和艰难，如果征收办仁慈，可以双方案解决，小 ...

又整出个高招！你咋不去征收办干呢！每天在论坛里做白日梦！

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作者: 欧蕾哇刚大木    时间: 2022-8-21 10:04

QQFF 发表于 2022-8-21 09:54
猜就是因为酒仙桥地区所有住户的平均面积就是28.42平？
您下结论靠猜啊？拆迁靠猜啊？好意思吗？
基本 ...

行，我就按你给的数据继续算：
住宅260000平米÷7000户居民=37.14平均面积
继续按黑庄户安置房源计算：
用当前政策，调换面积=（37.14+12）×1.97=96.8
最大可选面积=96.80+35+10=141.8

用你们的第二种方式计算很简单：
37.14×55000÷14250=143.3

最大可选面积相差无几，可以用各种奖金来找齐，你要是还跟我扣那1.5平米的差距，我就不理你喽

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作者: 小混蛋2    时间: 2022-8-21 10:18

小布丁游记 发表于 2022-8-21 09:46
这一句已经说明：方案符合590，他们已经承认了！他们去告上天也赢不了，直接打脸他们前一阵说的，方案不 ...

这不仅是590还要比590更合适

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作者: 小布丁游记    时间: 2022-8-21 10:19

知心师哥 发表于 2022-8-21 09:47
支持面积小的酒民多拿房子多拿钱，本人深有感触筒子楼的不易和艰难，如果征收办仁慈，可以双方案解决，小 ...

瞧瞧这经典的说法，不是眼镜也是被眼镜洗脑多年的！分分钟看清真实意图，他家大面积，说白了得J地块、永安里方案才合适，能分三套！

就是没想过，人家干嘛非要拆你家啊！？你算老几啊？

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作者: 小布丁游记    时间: 2022-8-21 10:21

?clown??? 发表于 2022-8-21 09:38
你们不同意，可以，不是给了2%的不同意名额么，但是你们上网忽悠，就是你们不对了，想把2%变成3%，那就动 ...

而且这回都知道骂谁了？越来越没有什么秘密可言。签约一开始，连房间楼牌号都门儿清了。

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作者: 小布丁游记    时间: 2022-8-21 10:22

?clown??? 发表于 2022-8-21 09:38
你们不同意，可以，不是给了2%的不同意名额么，但是你们上网忽悠，就是你们不对了，想把2%变成3%，那就动 ...

而且这回都知道骂谁了！越来越没有什么秘密可言。签约一开始，连房间楼牌号都门儿清了。

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作者: ?clown???    时间: 2022-8-21 10:22

欧蕾哇刚大木 发表于 2022-8-21 10:04
行，我就按你给的数据继续算：
住宅260000平米÷7000户居民=37.14平均面积
继续按黑庄户安置房源计算： ...

別你们，是他们，不过你算的我没看懂

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作者: 知心师哥    时间: 2022-8-21 10:23
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作者: 欧蕾哇刚大木    时间: 2022-8-21 10:23

?clown??? 发表于 2022-8-21 10:22
別你们，是他们，不过你算的我没看懂

有个QQFF的拆闹，被举报的太多了，手机端看不到，电脑端能看到，我在电脑上跟他对线，你们看不懂无所谓的

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作者: 小布丁游记    时间: 2022-8-21 10:24
有本事继续嚷嚷不符合590啊！脸都给你们打肿了！

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作者: 欧蕾哇刚大木    时间: 2022-8-21 10:25

知心师哥 发表于 2022-8-21 10:23
人才啊！感叹你的智慧，人家29米你给那多出的八米面积啊？

有个QQFF的拆闹，被举报的太多了，手机端看不到，电脑端能看到，我在电脑上跟他对线，你没看到他的问题，不用管

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作者: 欧蕾哇刚大木    时间: 2022-8-21 10:45

发图不说话，想说的发帖了，看看吧，O(∩_∩)O哈哈~

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作者: 大眼小妞    时间: 2022-8-21 10:53

一名退伍兵 发表于 2022-8-20 22:54
这才是完整版590征收，酒仙桥居民需要公平公正对待。590产权调换模式酒仙桥地区评估价×自家面积除以安置房 ...

我只用DSB来评价你，不要出来给你的家人丢人现眼了

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作者: 13381_邻友Xv    时间: 2022-8-21 11:03

专怼大忽悠 发表于 2022-8-20 21:30
还没开始正式推行拆迁方案，目前只是意向签约，何来拆闹？

现在是宣传期不是征求意见期 有不明白的可以去球场咨询 想突破任何政策 根本不可能 98%到了就走 不想走 留下也行 征收终止

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作者: 13381_邻友Xv    时间: 2022-8-21 11:09

小布丁游记 发表于 2022-8-21 09:57
就那么几个，每天在坛子里大呼小叫不符合590的，都是这几个。多数人早就想明白了。说白了，9平米的这次增 ...

说的太对了 16年我记得有人带头闹腾 说跟他们一起闹 一套变三套 一富富三代 结果呢 黄了 那时候带头喊的人 现在朋友都没了 不住在酒仙桥的还好 同事街坊间的不来往了 住在酒仙桥 见面就骂 不骂也遭白眼 何必呢

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作者: 温暖hO    时间: 2022-8-21 11:15

知心师哥 发表于 2022-8-21 09:47
支持面积小的酒民多拿房子多拿钱，本人深有感触筒子楼的不易和艰难，如果征收办仁慈，可以双方案解决，小 ...

我靠，你以为你是谁呀，哪哪都让你合适了，要么你去开发得了。资金平衡后，多盖出的商品房都是你的。

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作者: 神经蛙_ruqem    时间: 2022-8-21 11:42
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作者: 欧蕾哇刚大木    时间: 2022-8-21 11:48

?clown??? 发表于 2022-8-21 10:22
別你们，是他们，不过你算的我没看懂

你的回复在上面，我用手册的28.42平给你算的，总之一句话，你家29平，按当前政策是合适的。

如果换成他们想要的方案，你安置房面积是一样的，但是剩余补偿款会少拿几十万，就是这样。

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作者: 一名退伍兵    时间: 2022-8-21 12:02
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作者: 欧蕾哇刚大木    时间: 2022-8-21 12:06

一名退伍兵 发表于 2022-8-21 12:02
筒子九平米是使用面积，并不是建筑面积，建筑面积最小都是20平。

你空口白牙就说建筑面积20平，依据是什么？哪个文件报告上写的？有依据没？还是你自己猜的？有依据再说话，没有依据就是废话！

而且退一步说，哪怕建筑面积真的是20平，你给我算算，对于20平的居民是用当前政策得到的选房面积大，还是用你们的政策得到的选房面积大？

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作者: 欧蕾哇刚大木    时间: 2022-8-21 12:14

一名退伍兵 发表于 2022-8-21 12:02
筒子九平米是使用面积，并不是建筑面积，建筑面积最小都是20平。

我知道你不会算，就会忽悠，我给你算，20平安置黑庄户房源
当前方案：产权调换面积=（20+12）×1.97=63.04
最大可选房面积=63.04+35+10=108.04

按你们要求的方案就是：
55000×20÷14250=77.19
这个公式最早可是你本人提出来的，我就按着你给的公式来算，不用我去截图了吧？


用你们的方案，哪怕建筑面积是20平，也会比当前方案少了31平！！！换做是你你能同意？？？

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作者: 小布丁游记    时间: 2022-8-21 12:21

欧蕾哇刚大木 发表于 2022-8-21 12:14
我知道你不会算，就会忽悠，我给你算，20平安置黑庄户房源
当前方案：产权调换面积=（20+12）×1.97=63. ...

到那时候，他们就不说想要产权调换方案A和B了，开始把目标盯在55000这个数啦，如同一个鸡蛋，他们会转着圈把所有的哪怕一丁点儿的缝儿都盯上。

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作者: 墨菲是我    时间: 2022-8-22 01:29
说出了最核心的东西，590是最后一个现金或产权置换的政策，590并没有具体的结算细节，他是一个框架。拆闹喷子们叫嚷的～是我的一分也不能少，不是我的一分也不多要，什么是你的呢，本次方案给你的怎么就少给你了，难道你想要什么就应该给你吗？拆闹们到底有底线吗？只要不满足胃口就不是590。感情590成了他们的小姑娘，想怎么打扮就怎么打扮，跟随他们的啥子就不明白590是指导政策，这里面只有框架，具体细节要因地而宜！拆闹就只会闹，闹完折腾完他们拍拍屁股躲起来，酒仙桥项目真的停止了倒要看看他们怎么活下去。

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作者: 墨菲是我    时间: 2022-8-22 02:07

小混蛋2 发表于 2022-8-21 06:20
作为拆闹祖师爷的我，想对你说590是我们脑子里的590，法律什么样我们根本不看，我们只看我们脑子里的，我们 ...

你们就没点干货吗，合着就一句不符合590，你倒是说说要怎么样才算合您的590？钱要白给你多少w房子要白给你多少套？作为一个合格的小混蛋，你就敢作敢当一次好不好，我看你这样都替你着急。你这次就胆子放大点嘛，为什么说到干货就扭扭捏捏的像个小媳妇，还叫啥个小混蛋，太给这名字拉跨了，不如就叫“酒拆不服气的小糊涂”。还有要这么这么多w和房子你拿啥报答国家呀。想想有天你被人拉去喝茶，说买你身上的破衣服，价码是100万，你肯定答应，我究竟是不敢。因为我不是混蛋。

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作者: 10wD3SqeaAM0030    时间: 2022-8-22 02:19
拆闹们放过老街坊吧。

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作者: 墨菲是我    时间: 2022-8-22 02:37
我觉得拆闹有一部分是根本就不打算拆的，这几个就是想把酒仙桥拉下来，他们在阴暗里生活惯了，有的已经偏瘫失禁，对生活完全丧失希望。只有绝望，即便给他一套房子他甚至连物业费和水电费都负担不起，只有绝望，所以干脆拉着尽量对的一起下水，陪他们在阴暗里等死，这样是他们的利益最大化

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作者: 墨菲是我    时间: 2022-8-22 02:40
我觉得拆闹有一部分是根本就不打算拆的，这几个就是想把酒仙桥拉下来，他们在阴暗里生活惯了，有的已经偏瘫失禁，对生活完全丧失希望，只有绝望。即便给他一套房子，他甚至连物业费和水电费都负担不起，绝望了所以干脆拉着尽量多的人一起下水，陪他们在阴暗里等死，这就是他们的利益最大化。

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作者: 温暖hO    时间: 2022-8-22 07:03

墨菲是我 发表于 2022-8-22 02:40
我觉得拆闹有一部分是根本就不打算拆的，这几个就是想把酒仙桥拉下来，他们在阴暗里生活惯了，有的已经偏瘫 ...

说白了 就是盼不得别人好呗

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作者: 笨笨的小猪    时间: 2022-8-22 08:51

欧蕾哇刚大木 发表于 2022-8-21 11:48
你的回复在上面，我用手册的28.42平给你算的，总之一句话，你家29平，按当前政策是合适的。

如果换成 ...

我们楼也有一户单间29平米的整天和那几个多间的拆闹混，还没做房改呢。其实什么方案也没有这次给他的合适。就是一傻子，让人家卖了还帮人家数钱呢。说原来单位分房时赶上让他出差，答应给他留间大房，结果出差回来就剩一间小的了。单位说下次再分房就让他先挑。结果就没有下次了。如今厂子都没了，这些事单位在时你解决不了，如今指望拆迁给你解决这个不是扯淡吗？如今绑架的是同楼的街坊邻居，人家招你惹你啦。

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作者: 小布丁游记    时间: 2022-8-22 08:53

墨菲是我 发表于 2022-8-22 01:29
说出了最核心的东西，590是最后一个现金或产权置换的政策，590并没有具体的结算细节，他是一个框架。拆闹喷 ...

方案一出，如同让拆闹们拿着多年来洋洋自得的590尚方宝剑，狠狠地刺了自己一剑。

矫情它披个外衣也好，变味了也罢，都没啥用啊，告上天也告不赢了！还平白耽误了很多年，敢情压根儿就没吃透这个政策。害人害己还不自省，没救了。

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作者: 笨笨的小猪    时间: 2022-8-22 08:56

一名退伍兵 发表于 2022-8-21 12:02
筒子九平米是使用面积，并不是建筑面积，建筑面积最小都是20平。

9平米的就算乘1.33再加上分的公共使用面积大部分也到不了20。我住过四街坊9平米的房，楼道很窄，厨房厕所都小，住户还多。

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作者: espnol    时间: 2022-8-22 10:24
拆闹们嚣张不了几天了，他们无非就是跟传销公司一样，制造谣言，传播谣言，有人反对就恶语威胁，甚至于用脏话谩骂。为了他们的目的绑架所有人，人渣！

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作者: 17610_邻友e7    时间: 2022-8-22 16:23

一名退伍兵 发表于 2022-8-20 22:42
这才是真正完整版了590模式，酒仙桥被征收人需要公平公正。

你错了，酒仙桥大部分被征收人现在需要的不是公平公正，需要的是改变。 20年的时间证明了1件事，跟着你没改变。

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作者: 操知心师哥妈    时间: 2022-8-23 17:15
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作者: 知心师哥    时间: 2022-8-23 19:54
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作者: 操知心师哥妈    时间: 2022-8-23 20:06
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作者: 笨笨的小猪    时间: 2022-8-23 21:55

知心师哥 发表于 2022-8-20 20:42
好好看看蓝字第二种置换补偿办法。那才是酒拆想要的，可电控不给啊！看仔细，还会觉得酒仙桥政策好吗？

酒仙桥大部分是小面积的，像9平米的房改后面积很多都是17或者18。按第二种18乘55000才99万。回迁房两万三千五一平才能买42平。去黑庄户一万四千五一平才能买68平米。酒仙桥实行这个你确定能拆的了吗？像被你们忽悠的我们楼那个还没房改售房的29平米的傻子，现在的方案能回迁一套70的两居或者外迁豆各庄117平米三居，还能剩二三十万。如果按你们希望的这个来他回迁最大面积67.8，只能给一个60的，外迁豆各庄117的也没戏。你们忽悠他不觉得缺德吗？

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作者: 知心师哥    时间: 2022-8-23 22:24
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作者: 北京小娃    时间: 2022-8-23 23:42

13381_邻友Xv 发表于 2022-8-20 20:41
no，第二种他们也不会满意的 如果给了两种 他们也会说不合理，他们会说应该按户口 三口人给三套 五口人给 ...

对，这就是一种拆闹的心态，不挣出来点不算完，你不是走了好几年嘛，我就接着加码要，逛自由市场呢这是。

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作者: 操知心师哥妈    时间: 2022-8-24 00:26
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作者: 北京小娃    时间: 2022-8-24 00:44

?clown??? 发表于 2022-8-21 09:31
求科普，几位大神哪位能帮我算算29平的筒子楼，按照您说的合适的方案，和现在的方案能差多少钱？能让您这么 ...

为什么拿黑庄户比知道吧，因为这两个方案只有这个房源是共有的，可以比较咱就按最大面积算
酒仙桥的 现有的方案最大给你125平米，这个方案里有自己算吧不解释了。
化石营的 方案最大给你29*55000/14250=112平米，
两个差了13平米
再说房子价值
酒仙桥的 55000*29+45*8000=1955000
化石营的 55000*29=1595000
看公式你就懂了吧，等于多花了45*8000的钱多得了13平米，这多出来的13平米每平米27000，黑庄户27000，您上网搜搜哪有这个价啊。
您自己说哪个合适

也许您说黑庄户没有户型能选到125，但是您有其他房源可以选啊，有的地方肯定合适。就是尽可能接近最大面积越合适，所以要早签字早选房是唯一的办法。

不过话说回来，所有户型的人。没有横向比较的必要，按您这面积，我的户型就您附近或者隔壁，一个套间儿，只要签了都合适，都是改善，咱的诉求是改善，不是盯着那点儿钱是不？

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作者: 知心师哥    时间: 2022-8-24 11:44
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作者: 17610_邻友e7    时间: 2022-8-24 16:36
说的对

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作者: 欧蕾哇刚大木    时间: 2022-8-24 17:27

QQFF 发表于 2022-8-24 15:23
听说过“一日一钱，千日千钱”的判词吗？
虽是1.5平米，却是7000户，1.5X7000=10500平米。单户1.5平米， ...

不好意思，我才疏学浅，没听说过，我只知道看实际公布的数据，其他的都是瞎忽悠。
所以我就特别好奇，你们说的完整版的590方案，究竟是个什么样？有没有计算公式，有没有实际的政策说明文件？有的话把文件的图或者链接给我发出来，我按照公式给你们一算倒底，看看究竟哪个方案合适。之前那个退伍兵跟我说的公式是：拆迁面积×房屋估价÷安置房房价=安置房面积，不知道这个是不是你们要求的方案，这个公式对应的文件我倒是找到了。
如果你说不是这个公式，那你把你们希望的计算公式的文件给我发来看看如何?

QQFF对线贴，其他人不用在意

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作者: 欧蕾哇刚大木    时间: 2022-8-24 18:29

QQFF 发表于 2022-8-24 18:04
亮马J地块的方案如下：

第十三条 产权调换(一)征收部门为被征收人提供了北花园(现房)、福临家园(期房) ...

我先确认一下，这个计算公式：拆迁面积×房屋估价÷安置房结算单价=安置房面积，你是否有异议？你给我发的这几句话里面没有明确说明。这个方案结算面积的计算公式在哪里？也给我贴出来看看

QQFF对线贴，其他人不用在意

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作者: 欧蕾哇刚大木    时间: 2022-8-24 18:49

QQFF 发表于 2022-8-24 18:42
拆迁面积×房屋估价÷安置房结算单价=安置房面积
没异议。

对了，还有一个问题，我不知道那边的户型如何，只能用黑庄户的户型计算，黑庄户也有结算单价是14250，其他房源都没有结算单价，你的方案里最多也是两套房，想要三套就得是一居室，所以我只能按黑庄户的两套90平三居来计算，毕竟安置房源咱们实在是没法选择。
这么回帖太麻烦，加个QQ：736952874


QQFF对线贴，其他人不用在意

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作者: 欧蕾哇刚大木    时间: 2022-8-24 19:51

QQFF 发表于 2022-8-24 18:42
拆迁面积×房屋估价÷安置房结算单价=安置房面积
没异议。

对比数据已经出来了，结果肯定超乎你的想象，连我自己都忽略了之前的一个巨大的盲点，真是太意外了

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作者: 笨笨的小猪    时间: 2022-8-24 21:25
单元楼100平选货币不算团体搬迁奖能给七百七十多万。等于一平米七万七。远高于周边房价。不至于搅黄拆迁啥也得不到。

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作者: 温暖hO    时间: 2022-8-24 23:08

欧蕾哇刚大木 发表于 2022-8-24 18:49
对了，还有一个问题，我不知道那边的户型如何，只能用黑庄户的户型计算，黑庄户也有结算单价是14250，其 ...

那个qqff傻13家里100平呀

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作者: 123456_邻友s6    时间: 2022-8-24 23:57
这就是闹儿们把这的590的二十一条

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作者: 123456_邻友s6    时间: 2022-8-24 23:59
这就是闹儿们把着的590文件的第二十一条

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作者: 小布丁游记    时间: 2022-8-27 16:08
好贴顶一个

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