邻友圈

标题: 拆闹们心底最真实的想法，今天终于被我挖出来了 [打印本页]

作者: 欧蕾哇刚大木 时间: 2022-8-21 10:43
标题: 拆闹们心底最真实的想法，今天终于被我挖出来了
本帖最后由欧蕾哇刚大木于 2022-8-21 10:51 编辑

渴望牺牲所有面积小的居民们的利益，来成就他们自己的利益，这才是他们的真实想法，之前说的什么公平公正，都是胡扯，目的全都是为了自己的利益最大化，不管其他街坊们的死活，今天终于说实话了。

作者: 一名退伍兵 时间: 2022-8-21 11:08
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作者: 欧蕾哇刚大木 时间: 2022-8-21 11:08
用最简单的话来说就是，当前的方案，对于所有的居民，不论面积大小，都可以得到基本一样的利益，但是他们觉得不公屏，想要按照化石营那种方案执行酒仙桥拆迁，但是化石营的方案不适用于酒仙桥，因为那个方案本质是剥夺了面积小的居民们的赠送面积，去补贴给了面积大的居民，会进一步加剧贫富分化，是资本主义社会的分配方式。

而我们中国是社会主义国家，自然不能用那种资本主义社会的分配方式，他们对抗的不是这次拆迁制度，而是整个国家的大政策！

作者: 17600_邻友hJ 时间: 2022-8-21 11:12

欧蕾哇刚大木发表于 2022-8-21 11:08
用最简单的话来说就是，当前的方案，对于所有的居民，不论面积大小，都可以得到基本一样的利益，但是他们觉 ...

这帮人简直就是社会的败类，汉奸。

作者: 欧蕾哇刚大木 时间: 2022-8-21 11:14

一名退伍兵发表于 2022-8-21 11:08
九平方米是使用面积×1.33+公摊面积最小都是20平米。

1.33是平房的系数，楼房的9平米是没有这个系数的，至于公摊，590文件不是你们的圣经吗？590文件从头到尾都没有公摊这两个字，9平米的居民只能靠当前方案白送的面积，才能住上新房又拿钱好不？

作者: 四街坊大刀队 时间: 2022-8-21 11:19
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作者: 温暖hO 时间: 2022-8-21 11:19

一名退伍兵发表于 2022-8-21 11:08
九平方米是使用面积×1.33+公摊面积最小都是20平米。

逃兵又读的走火入魔，出来祸害人了。你读不懂就装哑巴咪着，虚心点儿听明白人给你讲，别到处乱喷你认为的被人骂。，现在我给你普及一下:筒子楼建筑面积=使用面积+公摊，平房建筑面积=使用面积*1.33

作者: 小布丁游记 时间: 2022-8-21 11:24

欧蕾哇刚大木发表于 2022-8-21 11:08
用最简单的话来说就是，当前的方案，对于所有的居民，不论面积大小，都可以得到基本一样的利益，但是他们觉 ...

先嚷嚷不符合590政策，现在没招了，开始琢磨小户型。不惜得罪众多小户型的邻居，这已经是没招了，开始走极端了，脱离了大多数的群众基础，很快就成孤家寡人了。

作者: 欧蕾哇刚大木 时间: 2022-8-21 11:38
国家政策是要搞共同富裕，他们的想法是搞两极分化，加大贫富差距，严重违反了国家政策呀

作者: 深蓝一无语 时间: 2022-8-21 12:06
17国都免债了，几位还盯着9平米呢

！格局大点，几位去联合国，大有可为

！

作者: 一名退伍兵 时间: 2022-8-21 12:25
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作者: 欧蕾哇刚大木 时间: 2022-8-21 12:26
本帖最后由欧蕾哇刚大木于 2022-8-21 12:28 编辑

一名退伍兵发表于 2022-8-21 12:25
通知老九平米房改售房面积就是20平方米。

我在另一个帖子回你了，你还来折腾！

我知道你不会算，就会忽悠，我给你算，20平安置黑庄户房源
当前方案：产权调换面积=（20+12）×1.97=63.04
最大可选房面积=63.04+35+10=108.04

按你们要求的方案就是：
55000×20÷14250=77.19
这个公式最早可是你本人提出来的，我就按着你给的公式来算，不用我去截图了吧？

用你要求的方案，你给的计算公式，甚至是你给的面积，哪怕建筑面积是20平，也会比当前方案少了31平！！！换做是你你能同意？？？

作者: rmzxbzbs 时间: 2022-8-21 12:29
本帖最后由 rmzxbzbs 于 2022-8-21 12:31 编辑

赞。道理明摆着，许多人没细看说明书。

作者: 一名退伍兵 时间: 2022-8-21 12:29
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作者: rmzxbzbs 时间: 2022-8-21 12:32

一名退伍兵发表于 2022-8-21 12:29
谁告诉你评估价格是55,000？酒仙桥评估价不会低于70,000。

哥们，还在这搅和了。差的钱，你给？

作者: 欧蕾哇刚大木 时间: 2022-8-21 12:36

一名退伍兵发表于 2022-8-21 12:29
谁告诉你评估价格是55,000？酒仙桥评估价不会低于70,000。

手册告诉我的55000，那倒是说说你的70000是哪来的？有依据没有？

我再退一步，就按你说的70000，按你给的方案，你给的计算公式，你给的面积来算：
70000×20÷14250=98.24

还是比当前方案少了10平米，换做是你你能同意？我看你还能整出什么幺蛾子！

作者: 小布丁游记 时间: 2022-8-21 12:36

欧蕾哇刚大木发表于 2022-8-21 12:26
我在另一个帖子回你了，你还来折腾！

我知道你不会算，就会忽悠，我给你算，20平安置黑庄户房源

，看到吧！他们早就把鸡蛋上的缝全盯遍了。这招走不通，给你换那招，就算有人把他们的七窍都堵上，还有坐地上耍赖皮的本事呢！

甭搭理他们就得了。

作者: 一名退伍兵 时间: 2022-8-21 12:36
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作者: 欧蕾哇刚大木 时间: 2022-8-21 12:37

一名退伍兵发表于 2022-8-21 12:36
你拿黑庄户举例，黑庄户安置房最大面积89平，实际安置面积就是89平米，108 -89等于19不做任何补偿。

你放屁！有没有具体看计算公式！剩余的可选面积越大，最后的剩余补偿款就越多，还要我继续来搬公式吗？需要的话我吃完饭继续来跟你对线！

作者: 武庚申 时间: 2022-8-21 12:52

欧蕾哇刚大木发表于 2022-8-21 11:08
用最简单的话来说就是，当前的方案，对于所有的居民，不论面积大小，都可以得到基本一样的利益，但是他们觉 ...

确实是。听征收人员说过，当初拟定方案时，就是考虑到酒仙桥百分之四十之多的小面积住户的利益，所以最后以略微牺牲大面积住户利益来尽量提升小面积住户的居住质量。这应该是可以理解和接受的。

作者: 欧蕾哇刚大木 时间: 2022-8-21 13:17

一名退伍兵发表于 2022-8-21 12:36
你拿黑庄户举例，黑庄户安置房最大面积89平，实际安置面积就是89平米，108 -89等于19不做任何补偿。

吃完饭继续给你算，样本是20平和手册上的28.42平，安置黑庄户房源，你说溢出面积没有补偿，我让你看看最后究竟差多少！
公式使用手册34页的计算公式，只计算酒仙桥的，化石营的补偿款计算公式我这没有

先算你给的20平米的剩余补偿金：

产权调换面积=（20+12）×1.97=63.04
最大可选房面积=63.04+35+10=108.04
选房88.68平三居
其他补偿=20×40+20×150×4+3000=15800
补助=338680
奖励=250000
扣除价款=（88.68-63.04）×8000=205120
剩余补偿款=15800+338680+250000-205120=399360

上册上28.42平的剩余补偿金现成的，是537532

你给的20平和手册上的28.42平都选择黑庄户88.68平安置房，最后补偿款相差金额537532-399360=138172

这就是你说的买有任何补偿？十几万块钱你想给偷走不成？？？

作者: 欧蕾哇刚大木 时间: 2022-8-21 13:20
本帖最后由欧蕾哇刚大木于 2022-8-21 13:26 编辑

一名退伍兵发表于 2022-8-21 12:36
你拿黑庄户举例，黑庄户安置房最大面积89平，实际安置面积就是89平米，108 -89等于19不做任何补偿。

来吧，让我看看你还能有什么幺蛾子，反正今天休息，闲的没事，你就陪老子解闷吧

我都说了我是半个财务，算数老拿手了，所有公式我都做好了数据模板，只要把数字填进去，1秒钟不到就能出结果，就是码字比较费时间

作者: 欧蕾哇刚大木 时间: 2022-8-21 13:29

小布丁游记发表于 2022-8-21 12:36
，看到吧！他们早就把鸡蛋上的缝全盯遍了。这招走不通，给你换那招，就算有人把他们的七窍都堵上， ...

我是今天休息闲的没事，好不容易有人陪我解闷，我就逗他玩一下，嘿嘿

反正他也就会忽悠，算数他可差远了，我是职业病，一看见算数就来精神

作者: 18813_邻友EM 时间: 2022-8-21 14:11
我以前猜的没错，你根本就不是拆民！1.33是什么都不知道，在这儿捣什么乱呐！现在正事儿都忙不过来，没你什么事儿就离远点儿，看看热闹就行了。

作者: 笨笨的小猪 时间: 2022-8-21 14:47

一名退伍兵发表于 2022-8-21 12:29
谁告诉你评估价格是55,000？酒仙桥评估价不会低于70,000。

阳光上东能值七万一平，酒仙桥拆迁区的楼房谁家卖出过七万一平米的价格？你可以去查，把例子举出来，没有你就是造谣惑众。

作者: 笨笨的小猪 时间: 2022-8-21 14:59
本帖最后由笨笨的小猪于 2022-8-21 15:15 编辑

这几个拆闹基本都是套间的，都想分户分不了。像危代三间一户，眼镜两间一户。像黑蛋他们基本都是这种情况。你两间房的套间无论在面积上还是价值上都没有人家单元楼的两居室大。让他们满意了人家单元楼咋办？华信医院原来给一些两间的分户了，拆迁办不认可又让改回来了。

作者: 10LFhvZIZ6tGz7C 时间: 2022-8-21 15:05

一名退伍兵发表于 2022-8-21 12:36
你拿黑庄户举例，黑庄户安置房最大面积89平，实际安置面积就是89平米，108 -89等于19不做任何补偿。

看都没看明白，还来这要补偿？

作者: 北京小娃 时间: 2022-8-21 16:11
简单而言就是以公谋私，以公共利益受损出发，谋求个人利益最大化的丑恶嘴脸暴露无遗。

作者: 18813_邻友EM 时间: 2022-8-21 16:23

一名退伍兵发表于 2022-8-21 11:08
九平方米是使用面积×1.33+公摊面积最小都是20平米。

我以前猜的没错，你根本就不是拆民！1.33是什么都不知道，在这儿捣什么乱呐！现在正事儿都忙不过来，没你什么事儿就离远点儿，看看热闹就行了。

作者: 我同意征收 时间: 2022-8-21 17:33
拆闹信口开河。

作者: 欧蕾哇刚大木 时间: 2022-8-21 17:40

QQFF 发表于 2022-8-21 16:22
被征收人的利益也是公共利益的一部分，因为被征收人不单单是一两个人，而是一个群体，所以他们也是公共利益 ...

拆闹们如果只是单纯想要大面积，其实并不是最可耻的，最可耻的是他们会忽悠面积小的居民，去和他们一起申请只对他们自己利益最大化的方案，如果面积小的居民算不清楚这笔账，被他们忽悠了，跟着他们的方案走了，最后可是相当吃亏的。

看了别人的揭露贴，发现似乎以前也一直都是如此，故意欺骗面积小的居民，要求执行损害面积小的居民利益的方案，这是不是已经构成了欺诈罪？可以报警了吧？如果真的执行了他们的方案，面积小的居民利益就会受到实实在在的侵害，是不是就可以判刑了？

作者: 我什么都不是 时间: 2022-8-21 21:23
忽悠出2%就完蛋。

作者: 小布丁游记 时间: 2022-8-21 21:39

欧蕾哇刚大木发表于 2022-8-21 11:38
国家政策是要搞共同富裕，他们的想法是搞两极分化，加大贫富差距，严重违反了国家政策呀

政策规定全北京的本地家庭最多都只能买两套房，人家那还是凭本事，恨不得掏空三代人钱袋子，省吃俭用、当几十年房奴才买下来的。

一个拆迁给就想要三套？还是承租房拆迁！有些人真敢想啊！真太不了解如今国家的大方向发展战略了。好多年轻人、北漂的孩子在北京奋斗了多少年了，买得起朝阳区的房吗？这次拆迁给的全是朝阳的房子真的可以知足了。

作者: 18500_邻友N4_m1 时间: 2022-8-22 15:37
楼主在回复中分析的很对啊，怼的某些人都无法回答了，大快人心。
邻居们一定要抓住这次难得的拆迁机会，摆脱现在脏乱差的环境，住上好大新的房子，不要再听个别人忽悠了。

作者: 四街坊大刀队 时间: 2022-8-22 15:41
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作者: 四街坊大刀队 时间: 2022-8-22 15:53
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作者: 四街坊大刀队 时间: 2022-8-22 15:56
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作者: 四街坊大刀队 时间: 2022-8-22 15:58
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作者: 笨笨的小猪 时间: 2022-8-22 16:07

QQFF 发表于 2022-8-21 16:22
被征收人的利益也是公共利益的一部分，因为被征收人不单单是一两个人，而是一个群体，所以他们也是公共利益 ...

你原来也说了酒拆项目电控预计盈利17亿，酒仙桥拆迁将近七千户。平均一户二十多万。按你们拆闹的要法电控亏损十七个亿这活也不见得干得下来。毕竟每户再加几十万也满足不了你们贪婪的胃口。你们是想让酒仙桥筒子楼永远这样吗？百分之九十多同意的居民是绝大多数，他们才是公共利益，你们那几个拆闹是损害公共利益的罪魁祸首。今后在酒仙桥必然是老鼠过街人人喊打

作者: 17610_邻友e7 时间: 2022-8-22 16:14

一名退伍兵发表于 2022-8-21 12:29
谁告诉你评估价格是55,000？酒仙桥评估价不会低于70,000。

真给我逗笑了，值不值7w不是你说了算，你不是花钱的人，你说值结果开发商政府面面相觑都没人认可，没人花着钱，光你说又有什么用呢。做生意你要认清售价成本和利润，人家看的是利润，你非盯着其他俩，你又不是付钱的你说的话又有什么意义呢？7000户，别老盯着售价，自己算算成本你就明白为什么20年都没唯利是图的开发商干这事了，得不偿失，还不够费劲的呢。

作者: 大屯子 时间: 2022-8-22 16:47

欧蕾哇刚大木发表于 2022-8-21 11:08
用最简单的话来说就是，当前的方案，对于所有的居民，不论面积大小，都可以得到基本一样的利益，但是他们觉 ...

删了吧，没意义。

作者: 促拆 时间: 2022-8-22 16:54

rmzxbzbs 发表于 2022-8-21 12:32
哥们，还在这搅和了。差的钱，你给？

实话实说，7万够呛，6万差不多，化石营最后涨了1万，但话又说回来了，人家单元房，这里筒子楼，5.5都高了

作者: 看风景oI 时间: 2022-8-22 17:38

一名退伍兵发表于 2022-8-21 12:29
谁告诉你评估价格是55,000？酒仙桥评估价不会低于70,000。

你说的7万太少了，你应该按宵云路8号算，至少13万一平，你的格局太小了！

作者: 欧蕾哇刚大木 时间: 2022-8-22 21:00

笨笨的小猪发表于 2022-8-22 16:07
你原来也说了酒拆项目电控预计盈利17亿，酒仙桥拆迁将近七千户。平均一户二十多万。按你们拆闹的要法电控 ...

你提起电控的利润我想起来了，网上能查到，酒仙桥拆迁成本235亿，利润只有17亿，说实在的，从商业角度出发，我真的想不通，电控为什么要干利润那么低，难度又大，还那么不讨好的事情。
如果我有235亿，我可以请到顶级的经济专家，把钱放到证券市场，只要抓住一个涨停板，1天就可以获得远超17亿的收益，躺着赚钱不比做拆迁项目舒服？他们傻吗？
想来想去得到的答案只能是：政府让干他们不得不干。

作者: 10wD3SqeaAM0030 时间: 2022-8-23 02:35
估计拆闹拿商品房的价格来跟筒子楼比了，能一样吗，拜托拆闹动动脑子，别停留在自己幻想的世界里。

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