邻友圈

标题: 大家可以设想一下拆闹阻拆成功的后果 [打印本页]

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作者: 笨笨的小猪    时间: 2022-9-3 16:43
标题: 大家可以设想一下拆闹阻拆成功的后果
如果这次拆闹阻拆成功，带来的绝不是政府向拆闹妥协更改方案。而是拆迁彻底终止。是酒拆这么多年促拆的结束。拆闹和大家一样居住环境啥也改变不了。单元楼在贫民窟里面只会贬值。它们唯一多了很多盼望拆迁改善居住环境酒仙桥居民的憎恨

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作者: 知心师哥    时间: 2022-9-3 18:03
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作者: 小布丁游记    时间: 2022-9-3 18:10

知心师哥 发表于 2022-9-3 18:03
别扣帽子，没人阻止征收！方案好谁还在这蹲守啊！

你认为的那版好方案，在冥王星放着呢，咱们打赌：你有生之年是绝对看不到了！无论你每天在这里怎么扒拉算盘珠子。

我免费给你糊个大别野，去那头儿好好享受吧。

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作者: 小布丁游记    时间: 2022-9-3 18:13

知心师哥 发表于 2022-9-3 18:03
别扣帽子，没人阻止征收！方案好谁还在这蹲守啊！

我是事实求是的，不是故意气你，凭你们几个，挑战国家的大战略，挑战6000多户的切身利益，还是省省吧，妥妥地瞎子点灯。

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作者: 笨笨的小猪    时间: 2022-9-3 18:26

知心师哥 发表于 2022-9-3 18:03
别扣帽子，没人阻止征收！方案好谁还在这蹲守啊！

这次是过不了签约率就终止拆迁不是更换方案。拆民只能在搬家还是保持现状里面二选一。你想要的方案大家都想要，可是楼塌了也等不到

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作者: 18910_邻友hi    时间: 2022-9-3 18:56

笨笨的小猪 发表于 2022-9-3 18:26
这次是过不了签约率就终止拆迁不是更换方案。拆民只能在搬家还是保持现状里面二选一。你想要的方案大家都 ...

他那是非分之想的方案，我不要。是自己的要，不是自己的想了也白想，得到也守不住。这次方案即符合政策，也符合改善环境的切身需求，做老百姓的，不非分不妄想，搬新家过新日子去喽

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作者: 小混蛋2    时间: 2022-9-3 18:59

知心师哥 发表于 2022-9-3 18:03
别扣帽子，没人阻止征收！方案好谁还在这蹲守啊！

冷静师哥！

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作者: 一名退伍兵    时间: 2022-9-3 19:01
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作者: 18910_邻友hi    时间: 2022-9-3 19:15

一名退伍兵 发表于 2022-9-3 19:01
征收工作还没正式开始，你们这帮水军就张嘴拆闹闭嘴拆闹，你们才是真正的破坏分子，成天的胡说八道！颠倒黑 ...

没证据就扣帽子说什么水军，是谁在造谣？！

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作者: 小布丁游记    时间: 2022-9-3 19:18

一名退伍兵 发表于 2022-9-3 19:01
征收工作还没正式开始，你们这帮水军就张嘴拆闹闭嘴拆闹，你们才是真正的破坏分子，成天的胡说八道！颠倒黑 ...

生气吗？气死你，泔水军！

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作者: 我什么都不是    时间: 2022-9-3 19:38
筒子楼没有不走的。不走产权单位可代签。主要是产权套房户。遗产不少家庭矛盾的。无法遗产分配的，不了解遗产公正分配过户的不少！98%能不能到要看这些户！拆迁办应该帮助或协助这些户解决或帮助办理！争取几户是几户！

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作者: 欧蕾哇刚大木    时间: 2022-9-3 19:56

一名退伍兵 发表于 2022-9-3 19:01
征收工作还没正式开始，你们这帮水军就张嘴拆闹闭嘴拆闹，你们才是真正的破坏分子，成天的胡说八道！颠倒黑 ...

明确的说这次方案不论怎么做都不可能团结
用你们要的方案，面积小的吃亏

用当前方案，你们这些面积大的吃亏
两头都有人利益受到损害，想要整体团结根本就是不可能的事，这也是酒仙桥这么多年拆不动的原因，面积大的和面积小的，面积大的100多平，面积小的不足10平，贫富差距过大了，不论怎么做方案，都不可能顾得到所有人，而谁都又不愿意吃亏，所以。。。。。。

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作者: jeffley    时间: 2022-9-3 20:31

欧蕾哇刚大木 发表于 2022-9-3 19:56
明确的说这次方案不论怎么做都不可能团结
用你们要的方案，面积小的吃亏

肯说实话的人，所以按面积大小选房比较合理

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作者: 欧蕾哇刚大木    时间: 2022-9-3 20:40

jeffley 发表于 2022-9-3 20:31
肯说实话的人，所以按面积大小选房比较合理

按面积大小也不可能，如果10平的人分到50平，那100平的人肯定会要500平，你怎么整？
所对于拆闹们的意见，两种方案并行，让大家自选才是最优解，但是估计那样的话成本就控不住了，最后还是会终止。
所以酒仙桥拆迁，真的难啊

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作者: 一名退伍兵    时间: 2022-9-3 21:06
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作者: 15611_邻友x5    时间: 2022-9-3 21:15

知心师哥 发表于 2022-9-3 18:03
别扣帽子，没人阻止征收！方案好谁还在这蹲守啊！

你就会糊涂骚搅，出什么方案你都反对！第一套方案给你天安门你都不会同意的，因为你觉得桌子下面还有中南海+天安门方案。蠢货一个！

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作者: 15611_邻友x5    时间: 2022-9-3 21:16

一名退伍兵 发表于 2022-9-3 19:01
征收工作还没正式开始，你们这帮水军就张嘴拆闹闭嘴拆闹，你们才是真正的破坏分子，成天的胡说八道！颠倒黑 ...

又自己说自己捧，有意思吗？

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作者: 欧蕾哇刚大木    时间: 2022-9-3 21:21

一名退伍兵 发表于 2022-9-3 21:06
不要老拿使用面积说事啊，哪有9米的呀，加上公摊面积最小的也是20平，严格执行590文件啊，大面积小面积是 ...

老哥，我都给你算了多少遍了，看图，就算你说的20平，按酒仙桥当前方案，可以拿黑庄户90平三居外加38万现金

按你们要求的化石营方案，就只能是65平一居外加15万现金

小面积的如果按你们要求的方案走，跟现在的手册方案比起来，毫无疑问就是吃亏！你不是说一样吗？你就拿20平计算，找个有政策依据的计算公式来给我算算，能跟现在方案持平我就服你了！

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作者: jeffley    时间: 2022-9-3 21:24

欧蕾哇刚大木 发表于 2022-9-3 20:40
按面积大小也不可能，如果10平的人分到50平，那100平的人肯定会要500平，你怎么整？
所对于拆闹们 ...

优先选房权而已，和政策没冲突

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作者: 欧蕾哇刚大木    时间: 2022-9-3 21:28

jeffley 发表于 2022-9-3 21:24
优先选房权而已，和政策没冲突

优先选房权其实没什么用，再怎么选，你能选的面积也不会增加，房屋总价和补偿金总额这部分实际利益也不会有太大变化

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作者: 欧蕾哇刚大木    时间: 2022-9-3 21:43

一名退伍兵 发表于 2022-9-3 21:06
不要老拿使用面积说事啊，哪有9米的呀，加上公摊面积最小的也是20平，严格执行590文件啊，大面积小面积是 ...

为啥我拿9平米说事？我跟你说，我有个关系特好的小学同学在酒仙桥就是9平米，你们总是说坚持590方案，是，我家面积大点，用你们要求的590方案，我的利益确实会比现在的方案收益高，但是我跟同学聊天的时候，他就说，如果真的改了你们要的590方案，他家会不会倒贴钱？即使不倒贴钱，是不是也是比现在的方案亏太多了？

我光说一样肯定没用，为此我才帮他计算对比，但是我不论怎么计算怎么对比，都无法说服他来支持你们的590方案，你让我怎么办？

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作者: 知心师哥    时间: 2022-9-3 21:45
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作者: 爆知心师哥肛    时间: 2022-9-3 21:46

小布丁游记 发表于 2022-9-3 18:10
你认为的那版好方案，在冥王星放着呢，咱们打赌：你有生之年是绝对看不到了！无论你每天在这里怎么扒拉算 ...

你糊好了告诉我，我这有张纸，挺好看的，纸上有银行，加油站，跑车，劳斯莱斯，lv，一起烧给他

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作者: 知心师哥    时间: 2022-9-3 21:52
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作者: 小布丁游记    时间: 2022-9-3 21:54

爆知心师哥肛 发表于 2022-9-3 21:46
你糊好了告诉我，我这有张纸，挺好看的，纸上有银行，加油站，跑车，劳斯莱斯，lv，一起烧给他

那边儿啥都有，真的很适合他去

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作者: 天命难违-倒数    时间: 2022-9-3 21:58

知心师哥 发表于 2022-9-3 21:45
征收办说过吗？在哪儿写着？我想看看

你真是脑袋不正常，眼睛也不正常。阅读能力那么差，你还闹腾什么？整天就拿着你以为的方案到处抬杠，那么大岁数了也不知道什么是好坏。

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作者: 知心师哥    时间: 2022-9-3 22:05
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作者: 小布丁游记    时间: 2022-9-3 22:08

知心师哥 发表于 2022-9-3 22:05
据实发帖，别把谣言发出来，那是蒙骗拆民

你说的是这个吧？！手册上的原文。

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作者: 小布丁游记    时间: 2022-9-3 22:08

天命难违-倒数 发表于 2022-9-3 21:58
你真是脑袋不正常，眼睛也不正常。阅读能力那么差，你还闹腾什么？整天就拿着你以为的方案到处抬杠，那么 ...

他还老骂别人键盘侠，自己就一妥妥的算盘侠

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作者: 知心师哥    时间: 2022-9-3 22:22
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作者: 小布丁游记    时间: 2022-9-3 22:34

知心师哥 发表于 2022-9-3 22:22
这个你仔细看看，那是说未做房改的

你不是就问的产权单位能否代签，有没有政策吗？

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作者: 笨笨的小猪    时间: 2022-9-3 23:28

一名退伍兵 发表于 2022-9-3 21:06
不要老拿使用面积说事啊，哪有9米的呀，加上公摊面积最小的也是20平，严格执行590文件啊，大面积小面积是 ...

9平米的房改售房面积没有几户能到20的。9平米建筑面积十二点多，公共使用面积四街坊很多楼每户分不到七八平米。

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作者: 一名退伍兵    时间: 2022-9-4 00:36
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作者: 小布丁游记    时间: 2022-9-4 00:58
先不说你算的对不对，这个假设就不成立：

按你假设的黑庄户最大可选77平，77-45=32，32/1.97系数=16.24，16.24-补贴的12=4.24平米

你家房改建筑面积4.24平？酒仙桥好像只有每个楼道的公共厕所是这么大建筑面积。

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作者: 一名退伍兵    时间: 2022-9-4 01:03
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作者: 一名退伍兵    时间: 2022-9-4 01:29
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作者: 一名退伍兵    时间: 2022-9-4 02:06
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作者: 18001_邻友AB    时间: 2022-9-4 05:17

我什么都不是 发表于 2022-9-3 19:38
筒子楼没有不走的。不走产权单位可代签。主要是产权套房户。遗产不少家庭矛盾的。无法遗产分配的，不了解遗 ...

没有吧，我是房改房，怎么会有人敢代签？

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作者: 北京小娃    时间: 2022-9-4 07:24

小布丁游记 发表于 2022-9-3 19:18
生气吗？气死你，泔水军！

师哥永远不生气，一发言就是看给你急的。生气的时候只有兵会生气。这戏演的

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作者: 小布丁游记    时间: 2022-9-4 07:27
我说呢，自己偷偷把帖子删了，我帮你贴上，要不显得我这个回复很奇怪，我是回复你这个帖子的。@一名退伍兵，你这奇葩脑回路，堪忧的智商，以后还是别来论坛冒泡了。

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作者: 小布丁游记    时间: 2022-9-4 07:29

小布丁游记 发表于 2022-9-4 00:58
先不说你算的对不对，这个假设就不成立：

按你假设的黑庄户最大可选77平，77-45=32，32/1.97系数=16.24，1 ...

我说呢，他自己偷偷把帖子删了，我帮你贴上，要不显得我这个回复很奇怪，我是回复你这个帖子的啊，@一名退伍兵，你这奇葩脑回路，堪忧的智商，以后还是别来论坛冒泡了。

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作者: 小布丁游记    时间: 2022-9-4 07:31

小布丁游记 发表于 2022-9-4 00:58
先不说你算的对不对，这个假设就不成立：

按你假设的黑庄户最大可选77平，77-45=32，32/1.97系数=16.24，1 ...

我说呢，他自己偷偷把帖子删了，我帮你贴上，要不显得我这个回复很奇怪，我是回复你这个帖子的啊，@一名退伍兵，你这奇葩脑回路，堪忧的智商，以后还是别来论坛冒泡了。

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作者: 北京小娃    时间: 2022-9-4 07:33

欧蕾哇刚大木 发表于 2022-9-3 21:43
为啥我拿9平米说事？我跟你说，我有个关系特好的小学同学在酒仙桥就是9平米，你们总是说坚持590方案，是 ...

没错，这是重点，这就是格局
看的更广越能理解政策制订的初衷。
不过某些人还在自己的执念中，中毒太深，无药可救。

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作者: 小布丁游记    时间: 2022-9-4 07:34

北京小娃 发表于 2022-9-4 07:24
师哥永远不生气，一发言就是看给你急的。生气的时候只有兵会生气。这戏演的

为了当好一名拆闹，得预备个自己的阿凡达，还得修炼成双重性格。

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作者: 北京小娃    时间: 2022-9-4 07:52

一名退伍兵 发表于 2022-9-4 02:06

我这有个80平的，您按7万给我的收了呗，回头卖了赚了算您的。
就看第一行7万，没看看谁把平均价拉上去的？
不正视自己居住环境，一味指责政策；
不顾及广大人民群众改善生活的迫切需求，一味煽动蛊惑不明情况的人；
套用公式严重双标，全北京拆迁就拿给的最高的比，用一个生活频道的非官方披露信息和主导拆迁的官方信息对比继续蛊惑群众，说你是阻止拆迁的拆闹，这个已经是说的轻的了。

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作者: 欧蕾哇刚大木    时间: 2022-9-4 09:12

一名退伍兵 发表于 2022-9-4 01:29
目前酒仙桥地区评估价应该在7万左右，假设每平米65000元。2065000130万，黑庄户三居90，1300000减去（142 ...

咱们计算没问题，但是你别忽悠我，我用你们的圣经590文件来告诉你，拆迁的评估价是怎么来的！看图

上面是你们的圣经，590文件第十九条没错吧？仔细看啥叫类似房地产的市场价！
简单来说就是说你四街坊60年房龄的筒子楼，对标的评估价，是附近十二街坊不拆的筒子楼里，同样60年房龄同等面积的筒子楼价格，如果你是四街坊30年房龄的单元楼，对标的价格，是附近驼房营南里同样30年房龄同等面积的单元楼价格。绝对不会对标亮马水晶那种新盖商品房的二手房均价，这是你们圣经590文件里明确规定的，你要反驳吗？

那么问题就来了，拆迁范围内9平米的筒子楼，对标的价格，依据是附近筒子楼的价格，而不是周边二手房均价，你楼都快塌了，人家还按照能住的二手房均价买你的房，你这不是胡说八道吗？

所以我一直都说，55000评估价是靠谱的，其实四街坊好多特别破的筒子楼，评估价可能连50000都到不了呢！这次拆迁，产权置换不采用评估价置换，就是因为这个，破楼的估价实在太低了，为此才完全用面积结算，最大程度的保障了原本房子又小又破的居民置换后的生活品质！

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作者: 爆知心师哥肛    时间: 2022-9-15 11:03
再给丫烧个军队，不老想牛B吗？这回好了，下面牛B去了，哈哈哈

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作者: 15620_邻友a6    时间: 2022-9-15 12:25
人家-欧蕾哇刚大木的帖子中，很详细的告诉你们那些所谓支持拆迁但反对政策的人，应该走的正常途径:  签字同意——对政策提出行政复议或诉讼。合不合法由法院判。别绑架90%以上的大多数街坊邻居。

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作者: 光阴碎记    时间: 2022-9-15 13:34

一名退伍兵 发表于 2022-9-4 01:29
目前酒仙桥地区评估价应该在7万左右，假设每平米65000元。2065000130万，黑庄户三居90，1300000减去（142 ...

兄弟，按照这个方案奖励就不是60万了，顶多30多万，和现在的方案有什么区别吗

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作者: 回迁居民    时间: 2022-9-16 10:16
您多虑了！拆迁终止不了！

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作者: 13141_邻友gI2    时间: 2022-9-16 12:25

回迁居民 发表于 2022-9-16 10:16
您多虑了！拆迁终止不了！

话说的那么肯定，怎么着，如果听你的，不满意不签字，真终止了，你给酒仙桥居民拆了？

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作者: 酒拆必成    时间: 2022-9-16 12:27

回迁居民 发表于 2022-9-16 10:16
您多虑了！拆迁终止不了！

何出此言?

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作者: 15620_邻友a6    时间: 2022-9-16 15:34

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作者: 超神小喵喵    时间: 2022-11-23 19:03
按你们的想法，单位都代签得了，省得还要签约率，这事儿那事儿的。不过，估计各产权单不敢这么做，还是等着吧，到底怎么拆静下心来等，这又是疫情又是拆迁的，挺乱的，隆冬时节迈还是猫儿冬吧，静候春暖花开时的好消息

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作者: jeffley    时间: 2022-11-23 20:00

超神小喵喵 发表于 2022-11-23 19:03
按你们的想法，单位都代签得了，省得还要签约率，这事儿那事儿的。不过，估计各产权单不敢这么做，还是等着 ...

宣传手册上写的就是由产权单位代签，别现在又往回屯啊

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作者: 15620_邻友a6    时间: 2022-11-25 16:18

欧蕾哇刚大木 发表于 2022-9-4 09:12
咱们计算没问题，但是你别忽悠我，我用你们的圣经590文件来告诉你，拆迁的评估价是怎么来的！看图

上 ...

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作者: 逗儿反酒吧18910    时间: 2022-11-25 16:48

jeffley 发表于 2022-11-23 20:00
宣传手册上写的就是由产权单位代签，别现在又往回屯啊

应该是只对来房改的代签。

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作者: 笨笨的小猪    时间: 2022-11-25 19:38
只要签约时产权单位不给没房改售房的代签，那签约率过不了大家就可以不认可结果。

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作者: 13888_邻友Uz    时间: 2022-11-25 20:24

笨笨的小猪 发表于 2022-11-25 19:38
只要签约时产权单位不给没房改售房的代签，那签约率过不了大家就可以不认可结果。

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作者: 15620_邻友a6    时间: 2022-11-26 13:17
过线，征收。没过线，终止。就这么简单。然后在不能预见的将来，盼望不知是更好还是更差的方案。

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作者: 15620_邻友a6    时间: 2022-11-29 10:23
筒子楼一间就能换一套单元房，除了因为承租人变更问题，还没绑小程序的，剩下应该没有人不愿意。再比如说单元房，多数60平左右，由于房子老，如果卖，往多说350万，原地买不添钱基本改善不了，也得去外围改善，去黑庄户买90多平钱都不够吧？而拆迁政策中这条件可以两套，这是确定的。

所以现在的危改一定是让咱们居住条件改善，资产升值的好事。千万别听什么知心师哥的，什么现在方案拆了就赔钱，不拆就没损失的鬼话。有没有疫情，大家也盼望离开脏乱差、老破小。期待新的一年能住上新房。

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作者: 13701_邻友tBY    时间: 2022-11-29 19:21

知心师哥 发表于 2022-9-3 21:52
还差童男童女，不孝

你这绝户估计死了都没人给你烧吧，哈哈。

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作者: 拆闹是缩头乌龟    时间: 2022-11-30 11:26

一名退伍兵 发表于 2022-9-4 01:29
目前酒仙桥地区评估价应该在7万左右，假设每平米65000元。2065000130万，黑庄户三居90，1300000减去（142 ...

舔着个大b脸恶不恶心啊，还评估价7万左右。这样，我六万一平卖你你要不。

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作者: 15620_邻友a6    时间: 2022-12-16 22:41

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作者: 15620_邻友a6    时间: 2022-12-22 18:28

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作者: 15620_邻友a6    时间: 2022-12-27 21:22

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