邻友圈

标题: 酒仙桥征收的故事 [打印本页]

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-11-15 16:54
标题: 酒仙桥征收的故事
有甲乙两人各有一张古画，参加拍卖会，报出底价都是1000万，甲的画，有人热切想要，拍出2000万，溢价100%成交。乙的画热度不够，拍到1300万，溢价30%。
590法令的第21条的作用就是保证不能低于底价。但是乙不能看到甲溢价100%，就觉得自己只溢价30%，没有到溢价100%就违反了590法令。

买家说，我只能出1300万。
乙说，都是在590法令下，甲溢价100%，你不给我溢价100%，你们违法了，当然不同意。
买方说，我并没有违反590。这样吧，你家100口人自己商量，98%的同意了，我就买，达不到你们就继续留着吧。

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-11-15 16:59
我想问问铁杆590知心师哥，590里有没有规定，多大面积的被征收房屋，必须给几套安置房？

作者: 四街坊大刀队 时间: 2022-11-15 17:43
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作者: 四街坊大刀队 时间: 2022-11-15 18:04
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: ?????^俺喵sP 时间: 2022-11-15 18:27

15620_邻友a6 发表于 2022-11-15 16:59
我想问问铁杆590知心师哥，590里有没有规定，多大面积的被征收房屋，必须给几套安置房？

他知道个鸡巴

作者: 我同意征收 时间: 2022-11-15 19:13
有些人还在做梦呢。即使这么生动的故事，也难以说服他们。有些人不单单做梦，可能已经进入冬眠状态。

作者: 13641_邻友NQ 时间: 2022-11-15 19:17
生动形象

作者: 18810_邻友Xw 时间: 2022-11-15 19:37
的确如此，然后乙方一小撮拆闹就开始造谣，说只要不同意就能溢价到100％，抗住就是胜利。殊不知买家一看你这不行，直接就买其他的画了，全北京又不是只有你这一幅画。

作者: 13641_邻友NQ 时间: 2022-11-15 19:41

18810_邻友Xw 发表于 2022-11-15 19:37
的确如此，然后乙方一小撮拆闹就开始造谣，说只要不同意就能溢价到100％，抗住就是胜利。殊不知买家一看你 ...

太对了

作者: 十三香小龙虾 时间: 2022-11-15 20:28

这能给脑残讲明白么

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-11-15 20:29
590里也不会有安置房面积和套数。黑庄户为例，如果给单元房的安置就一套，剩下都14250补差价，按化石营公式完全符合他们所谓的590，得出的结论也照样可以不如现在的方案。

酒仙桥60平，评估价7万，420万，黑庄户14250，按化石营公式应得294平，给你90平，补204平差价291万，完全符合590。

酒拆方案产权调换面积165平，可选最大210平，可以选两个90平，自己付8000×15平=12 万。

这还是按评估价7万算的，我觉得最后都达不到。

结论是590是死的，方案是活的

作者: 110105群众 时间: 2022-11-15 20:31
牛逼，牛逼，是这意思！补一点，化石营的画市场价也比酒仙桥的画贵，不是长他人志气，就事儿论事儿！不吹不黑！

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-11-15 20:32
590里也不会有安置房面积和套数。黑庄户为例，如果给单元房的安置就一套，剩下都14250补差价，按化石营公式完全符合他们所谓的590，得出的结论也照样可以不如现在的方案。
酒仙桥60平，评估价7万，420万，黑庄户14250，按化石营公式应得294平，给你90平，补204平差价291万，完全符合590。

酒拆方案产权调换面积165平，可选最大210平，可以选两个90平，自己付8000×15平=12 万。

这还是按评估价7万算的，我觉得最后都达不到。都不算奖励，补贴等。

结论是590是死的，方案是活的

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-11-15 20:37

110105群众发表于 2022-11-15 20:31
牛逼，牛逼，是这意思！补一点，化石营的画市场价也比酒仙桥的画贵，不是长他人志气，就事儿论事儿！不吹不 ...

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-11-16 08:21

我同意征收发表于 2022-11-15 19:13
有些人还在做梦呢。即使这么生动的故事，也难以说服他们。有些人不单单做梦，可能已经进入冬眠状态。

装睡的确实叫不醒

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-11-16 12:13
拆你60平，黑庄户安置你66平，14250/平补你200多平差价，符合590吗？

作者: 超神小喵喵 时间: 2022-11-17 05:00
这评估价出来啦？达到7万了吗？啥时候的事儿

作者: 逗儿反酒吧18910 时间: 2022-11-17 05:43

超神小喵喵发表于 2022-11-17 05:00
这评估价出来啦？达到7万了吗？啥时候的事儿

楼主说了：可能最后达不到7万。

作者: 逗儿反酒吧18910 时间: 2022-11-17 06:47

十三香小龙虾发表于 2022-11-15 20:28
这能给脑残讲明白么

够呛

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-11-17 15:32

十三香小龙虾发表于 2022-11-15 20:28
这能给脑残讲明白么

脑残说，不听不听，你强拆我吧！

作者: 逗儿反酒吧18910 时间: 2022-11-17 15:45

15620_邻友a6 发表于 2022-11-17 15:32
脑残说，不听不听，你强拆我吧！

以后类似的大众决策事项，应把医学上的中国认知阻碍比例考虑进去。

作者: 逗儿反酒吧18910 时间: 2022-11-17 15:50

15620_邻友a6 发表于 2022-11-15 20:32
590里也不会有安置房面积和套数。黑庄户为例，如果给单元房的安置就一套，剩下都14250补差价，按化石营公式 ...

当然了，因为590里没有任何方案。

作者: 15712_邻友AF 时间: 2022-11-17 16:27

15620_邻友a6 发表于 2022-11-16 12:13
拆你60平，黑庄户安置你66平，14250/平补你200多平差价，符合590吗？

完全符合

作者: 110105群众 时间: 2022-11-17 17:36

超神小喵喵发表于 2022-11-17 05:00
这评估价出来啦？达到7万了吗？啥时候的事儿

手册不写的5w5吗，然后你选要钱是多给你30%不就是7万吗

作者: 逗儿反酒吧18910 时间: 2022-11-17 19:34

15620_邻友a6 发表于 2022-11-16 12:13
拆你60平，黑庄户安置你66平，14250/平补你200多平差价，符合590吗？

但这是方案，任何文件和法规都没有具体方案。

作者: 逗儿反酒吧18910 时间: 2022-11-17 21:02

15620_邻友a6 发表于 2022-11-16 08:21
装睡的确实叫不醒

比谁都鸡贼，自己绑定小程序了。

作者: 逗儿反酒吧18910 时间: 2022-11-17 23:26

作者: 逗儿反酒吧18910 时间: 2022-11-18 07:45
好贴

作者: 十三香小龙虾 时间: 2022-11-18 09:05

逗儿反酒吧18910 发表于 2022-11-17 15:45
以后类似的大众决策事项，应把医学上的中国认知阻碍比例考虑进去。

可不么，给居民带来不必要的麻烦

作者: 超神小喵喵 时间: 2022-11-18 14:46

110105群众发表于 2022-11-17 17:36
手册不写的5w5吗，然后你选要钱是多给你30%不就是7万吗

手册里的5万5不是正式评估价吧

作者: 逗儿反酒吧18910 时间: 2022-11-18 16:39

超神小喵喵发表于 2022-11-18 14:46
手册里的5万5不是正式评估价吧

不是

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-11-23 18:35

18810_邻友Xw 发表于 2022-11-15 19:37
的确如此，然后乙方一小撮拆闹就开始造谣，说只要不同意就能溢价到100％，抗住就是胜利。殊不知买家一看你 ...

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-11-25 16:15

我同意征收发表于 2022-11-15 19:13
有些人还在做梦呢。即使这么生动的故事，也难以说服他们。有些人不单单做梦，可能已经进入冬眠状态。

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-11-26 12:07

超神小喵喵发表于 2022-11-17 05:00
这评估价出来啦？达到7万了吗？啥时候的事儿

货币补偿是不是都会远超市场评估价？大家为啥还是基本都要房？因为不论是从刚需还是考虑资产升值，都明白安置的房屋价值高过货币补偿，更高于被征收房屋市场评估价值。
这才是590的21条的原则所在。

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-11-29 10:22
筒子楼一间就能换一套单元房，除了因为承租人变更问题，还没绑小程序的，剩下应该没有人不愿意。再比如说单元房，多数60平左右，由于房子老，如果卖，往多说350万，原地买不添钱基本改善不了，也得去外围改善，去黑庄户买90多平钱都不够吧？而拆迁政策中这条件可以两套，这是确定的。

所以现在的危改一定是让咱们居住条件改善，资产升值的好事。千万别听什么知心师哥的，什么现在方案拆了就赔钱，不拆就没损失的鬼话。有没有疫情，大家也盼望离开脏乱差、老破小。期待新的一年能住上新房。

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-11-30 12:28
不论单元房，筒子楼，平房，大家都将改善，资产都将升值，何谈吃亏。在那里算呀算的，终止或者是又搁下N年，那就是全输。

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-12-9 15:16
痴心死磕又在他那自说自话，白纸坊回迁公式和酒拆方案一样，你怎么不让他也按化石营公式，你又扯人家是什么房。房子不一样，把单价改了不就行了？人家怎么都对，被强拆都幸福。酒仙桥筒子楼给你换单元房，你也觉得被压迫。
哪里都有糊涂的、不识时务的人。

作者: 逗儿反酒吧18910 时间: 2022-12-9 15:43

15620_邻友a6 发表于 2022-12-9 15:16
痴心死磕又在他那自说自话，白纸坊回迁公式和酒拆方案一样，你怎么不让他也按化石营公式，你又扯人家是什么 ...

酒拆的闹闹也就是老刘的小学生，人家老刘最后还交出了钥匙，如果酒拆的闹闹们痴心死磕，那连给老刘提鞋都不够呀

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-12-13 09:19
也没看出白纸坊回迁是商品房。回迁房子和酒仙桥有啥不同，公式有啥不同，也不知痴心死磕在那里喷啥，人家怎样都好，看到人家被强拆都替人家幸福，这才叫跪舔。

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-12-13 18:03
痴心死磕对于酒拆的前景的说法，都是个人主观臆断，现在也出不了结论，不值得批驳。甜水园拆迁终止倒可以说说，痴心死磕说没终止，朝开接手了。那么我告诉你，2017年朝开就接手了，2020年5月没过线终止了。目前甜水园区域内整体建设指标减量，人家重新研究拆哪不拆哪去了。自己可以朝阳住建委网上查。

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-12-13 21:48
不错，有图有真相。但是痴心死磕的

表示什么？朝开17年接手，5年过去了，原来的项目征收终止了。人家朝开现在去研究建设减量，调整规模，考虑拆哪不拆哪去了。这你也激动？

作者: 逗儿反酒吧18910 时间: 2022-12-13 22:47

15620_邻友a6 发表于 2022-12-13 21:48
不错，有图有真相。但是痴心死磕的表示什么？朝开17年接手，5年过去了，原来的项目征收终止了。人家 ...

在减量发展的基础上，梦想规模越调越大，痴心十足。

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-12-14 07:47
痴心死磕和白纸坊老刘真的是有一拼，老刘拿着590，带着自以为是的理解，面对街坊邻居们、《向前一步》栏目组，还到法院起诉，最后的结果就是败诉，强拆通知下认怂，损失了几十万的奖励和优先选房权，还害得回迁房建设延期开工。害人害己！就这痴心死磕还替人家老刘幸福着呢。

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-12-16 14:28

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-12-17 13:37

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-12-17 20:53

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-12-17 21:21

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-12-18 13:08

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-12-19 13:22

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-12-19 17:16

作者: 逗儿反酒吧18910 时间: 2022-12-20 23:58

15620_邻友a6 发表于 2022-12-14 07:47
痴心死磕和白纸坊老刘真的是有一拼，老刘拿着590，带着自以为是的理解，面对街坊邻居们、《向前一步》栏目 ...

霹雳手段就是维护善良的善良

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-12-21 22:47

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-12-22 12:01

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-12-22 20:16

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-12-27 18:39

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-12-31 19:54
‘话说任何一个拆迁项目都有所谓的钉子户，咱们这里就更不例外，你能改变谁的想法？只能盼着他不在你所住的那栋楼，盼着你所在的街坊少些钉子户，没有更好。还有盼着你所在的街坊，那些非住宅的通情达理，产权单位别趁火打劫就行了。
剩下的就是配合工作，尽早绑小程序。能拆，皆大欢喜，不能拆，也没地方说理去。’

作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-9 17:18

作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-10 13:39

作者: 13701_邻友tBY 时间: 2023-1-11 10:43

作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-11 20:18

作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-11 21:37

作者: 13701_邻友tBY 时间: 2023-1-12 09:02

作者: 13701_邻友tBY 时间: 2023-1-12 14:19

作者: 13701_邻友tBY 时间: 2023-1-12 15:19

作者: 超神小喵喵 时间: 2023-1-27 02:12

110105群众发表于 2022-11-17 17:36
手册不写的5w5吗，然后你选要钱是多给你30%不就是7万吗

谁多要啦，我就是问一下评估价到7万了吗。是疑问句，现在有正式出的评估价了吗。要是没定下来，别乱猜别人话中的意思。

作者: Jeff他爹 时间: 2023-1-27 09:16
好贴，顶！

哥会反驳：你望眼全北京就剩下我这幅画最值钱了！买了我这画，保你拿回家赢麻了。还是双赢！掏钱吧！

买家一愣！想起20年前那高价卖画的老头了……到现在画也没卖出去，连老头都驾鹤西去了，害的家里人陪着吃糠咽菜20年！[旺柴][旺柴][旺柴]

这为什么呢？

作者: 110105群众 时间: 2023-1-27 10:20

超神小喵喵发表于 2023-1-27 02:12
谁多要啦，我就是问一下评估价到7万了吗。是疑问句，现在有正式出的评估价了吗。要是没定下来，别乱猜别 ...

现在聊这个没意义了，今年没戏了，拆不了了

作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-27 18:07

作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-2-4 10:06
前脚刚拍平台的马屁，后脚就被禁了。平台也是有底线的。

作者: 逗儿反酒吧18910 时间: 2023-2-4 10:43

15620_邻友a6 发表于 2023-2-4 10:06
前脚刚拍平台的马屁，后脚就被禁了。平台也是有底线的。

还天天打着依法合规旗号，被禁言，说明违了平台规。讽刺哈

作者: 逗儿反酒吧18910 时间: 2023-2-4 11:50

15620_邻友a6 发表于 2023-2-4 10:06
前脚刚拍平台的马屁，后脚就被禁了。平台也是有底线的。

换成痴心死磕薅样的马甲了。痴心妄想薅酒拆羊毛，进坛必磕，磕电控、磕征收办、磕主导部门、磕拆民、磕宣传手册，鼻清脸肿——磕！——磕！——磕！

作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-2-4 12:16

作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-2-4 17:40

作者: 知心狮哥 时间: 2023-2-5 08:56
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-2-6 10:48
拆闹看到征收稳步推进，有些着急了。现在人都现实了，虚幻的大饼还能忽悠谁呢？真正的拆民没有吃亏一说，最不济货币补偿也是赚，还是落袋为安吧。谁也不能保证以后的事，喊口号就是瞎忽悠。

作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-2-6 12:26

作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-2-6 13:12
拆闹看到征收稳步推进，有些着急了。现在人都现实了，虚幻的大饼还能忽悠谁呢？真正的拆民没有吃亏一说，最不济货币补偿也是赚，还是落袋为安吧。谁也不能保证以后的事，喊口号就是瞎忽悠。

作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-2-6 13:44

作者: 13701_邻友tBY 时间: 2023-2-8 15:34

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