邻友圈

标题: 静夜深思！ [打印本页]

作者: 18813_邻友EM 时间: 2022-11-20 01:54
标题: 静夜深思！
一思：为什么有所谓的“拆闹”，他们意欲何为！
      无非就是个“利”字！想获得更多的利，想借机“发家致富”！但天时不利，此路不通！
二思：酒仙桥这个地方有什么利用价值？
      位置不佳，地方不大，人口众多，房子“老破小”，此为地不利！
三思：人群素质参差不齐！
      家庭矛盾、邻里纠纷比比皆是，征收难度巨大！产权单位畏手畏脚，上级ZF也不便过多干预，毕竟大局为重！虽有很多基层群众自发组织，积极行动，但终归“势单力薄”，更多的是“躲”在一旁“静候佳音、坐享其成、甚至挑拨事非”的人，此即人不和！
酒拆难！拆民苦！
但愿是“好事多磨”，终成正果”！
并非是在“发牢骚、泄怨气”，只是深感“任重道远”！
大家既不要盲目乐观，也不要失去希望，坚持下去，一定要把这件事关你我的大事办成！！！
（随便说两句感触，勿较真，勿抬杠，没有意义！）

作者: 四街坊大刀队 时间: 2022-11-20 10:30
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 18813_邻友EM 时间: 2022-11-20 10:43

四街坊大刀队发表于 2022-11-20 10:30
实际上反反复复拆不了是一个恶性循环的结果，谁也别说谁，关键因素还是人的问题

唉！不想了，累了。

作者: 110105群众 时间: 2022-11-20 11:36
朝阳区都静默了，拆闹负大责，没绑小程序，只能干坐着，绑了小程序，封城也不怕，用手机就能签字

作者: 15712_邻友AF 时间: 2022-11-22 14:26
那不上去骂丫挺的

作者: 18813_邻友EM 时间: 2022-11-22 14:54
怎么不拍照“留念”？让大家都认识认识牠！！！

作者: 强夫 时间: 2022-11-22 15:25
应该予以回击

作者: 逗儿反酒吧18910 时间: 2022-11-22 15:28
咋忽悠的？

作者: 17319_邻友qO 时间: 2022-11-22 18:36
位置不佳？东四环边上叫位置不佳？

作者: 18813_邻友EM 时间: 2022-11-22 20:32

17319_邻友qO 发表于 2022-11-22 18:36
位置不佳？东四环边上叫位置不佳？

不是四环边儿上就是宝地！你在地图上再好好看看！另外你再想想这破地儿有多少人？需要多大的投资！得有多难？综合看！

作者: 逗儿反酒吧18910 时间: 2022-11-22 21:46
能赚钱，前面早就动了。

作者: 17319_邻友qO 时间: 2022-11-22 22:32

逗儿反酒吧18910 发表于 2022-11-22 21:46
能赚钱，前面早就动了。

肯定能挣钱，无非就是挣多挣少的事，咱别说你现在的大方向是外迁，就全部回迁他也是盈利的。你现在这种筒子楼几层啊？三层吧？你再盖楼不得照着三十层起啊？这还只是说房子带来的利润，还没算土地出让金呢

作者: 笨笨的小猪 时间: 2022-11-22 22:59

17319_邻友qO 发表于 2022-11-22 22:32
肯定能挣钱，无非就是挣多挣少的事，咱别说你现在的大方向是外迁，就全部回迁他也是盈利的。你现在这种筒 ...

头些年到处都是商品房广告，如今还见得到吗？炒房这么多年该有房的早就有了，很多人都是好多套。剩下没有的也都是穷人。根本就买不起。如今富人都往外面跑，北京人口疏散也不可能打开限购让外地有钱人来购房。房子盖起来卖给谁呀？让你买你买的起吗？

作者: 15712_邻友AF 时间: 2022-11-22 23:24
徐皮带现在什么操行？还有人拿他当榜样呢啊，再说人家上了一次当，还能上第二次？

作者: 15712_邻友AF 时间: 2022-11-22 23:31
以前房地产是开放政策他吃了市场红利了，现在楼市全紧缩，哪还有这样的政策，不动你酒仙桥朝阳有的是地方等着动呢

作者: 17319_邻友qO 时间: 2022-11-22 23:44

笨笨的小猪发表于 2022-11-22 22:59
头些年到处都是商品房广告，如今还见得到吗？炒房这么多年该有房的早就有了，很多人都是好多套。剩下没有 ...

照你的意思酒仙桥这地方拆了，都盖公园都修路呗？你觉得可能吗？为什么让你外迁去五环外啊？为什么给的安置房房源都是配套不太好的区域的房子啊？利润就是从这个区位的差价里来的，无利不起早，拆你你的资产没增值你走吗？同理不挣钱人家会拆你？

作者: 17319_邻友qO 时间: 2022-11-22 23:50

15712_邻友AF 发表于 2022-11-22 23:24
徐皮带现在什么操行？还有人拿他当榜样呢啊，再说人家上了一次当，还能上第二次？

怎么能叫上当呢？人家许皮带从银行能贷出钱来肯定是有抵押物的，你让银行上一当我看看，别多了你能贷出一千万就行，你有这本事吗？

作者: 17319_邻友qO 时间: 2022-11-23 00:04

笨笨的小猪发表于 2022-11-22 22:59
头些年到处都是商品房广告，如今还见得到吗？炒房这么多年该有房的早就有了，很多人都是好多套。剩下没有 ...

中国的人口基数大，14亿人口呢，你买不起不代表别人买不起

作者: 18813_邻友EM 时间: 2022-11-23 01:16
也不知道哪儿冒出来个杠头！还用十年前的思维看现在，先看看“大环境”，再看待今天这事儿，“资本”都开始外逃，马某、刘某某等都跑了，更别说某皮带那个级别的了！还不明白怎么回事！懒得跟他杠！

作者: 18813_邻友EM 时间: 2022-11-23 01:22
还盯着房地产的“暴利”，关键是卖给谁去，现在都是“现金为王，生存第一”！谁还“干”得过“红头文件”！别搭理他。（现在上面再三强调“房住不炒”，愣是不明白！）

作者: 15712_邻友AF 时间: 2022-11-23 01:36

17319_邻友qO 发表于 2022-11-22 23:50
怎么能叫上当呢？人家许皮带从银行能贷出钱来肯定是有抵押物的，你让银行上一当我看看，别多了你能贷出一 ...

自己说许家印空手套白狼，然后又说能贷出来肯定有抵押物的，漂亮，这话到头了

作者: 17319_邻友qO 时间: 2022-11-23 07:50

18813_邻友EM 发表于 2022-11-23 01:22
还盯着房地产的“暴利”，关键是卖给谁去，现在都是“现金为王，生存第一”！谁还“干”得过“红头文件”！ ...

房子不值钱了您还要啊？如果这次能拆成，你不选要房子选拿钱，那我给您点赞

作者: 17319_邻友qO 时间: 2022-11-23 07:57

18813_邻友EM 发表于 2022-11-23 01:22
还盯着房地产的“暴利”，关键是卖给谁去，现在都是“现金为王，生存第一”！谁还“干”得过“红头文件”！ ...

酒仙桥新盖的房子都没人买了，都不值钱了，外迁五环外的房子您还要啊？如果意向签约的时候您选择不要房子要货币补偿，那我给您点赞正如您所说的现在是现金为王的时代

作者: 18813_邻友EM 时间: 2022-11-23 09:45

17319_邻友qO 发表于 2022-11-23 07:57
酒仙桥新盖的房子都没人买了，都不值钱了，外迁五环外的房子您还要啊？如果意向签约的时候您选择不要房子 ...

这次是改善，是基层群众的刚需！别抬杠！显出你多能似的，你要是拆民，就可以来讨论，不是，请走远点儿！

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-11-23 11:31

，愿意解危、改善，就同意。盯着人家以后卖10万，20万一平的，就是不同意。98签约率就在那里，如不成又搁下。

苦了我们这些筒子楼的，如不能得偿所愿，只能黑暗中再开始下一轮回的苦盼。

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-11-23 16:50
让回迁过，那时叫福街丽坊，如果当时成了，都住十多年了。

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-11-30 13:21
不论单元房，筒子楼，平房，大家都将改善，资产都将升值，何谈吃亏。在那里算呀算的，终止或者是又搁下N年，那就是全输。

作者: 北帝 时间: 2022-11-30 22:04
谁知道最新绑定比例多少了？

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-12-4 15:35
哪里都有贪心、不识相的人。

作者: 逗儿反酒吧18910 时间: 2022-12-4 23:18

15620_邻友a6 发表于 2022-12-4 15:35
哪里都有贪心、不识相的人。

这期向前一步共计一个多小时时长，项目位于西城区白纸坊菜园街，己签约率99%，由于1%的未签约，使回迁房迟迟不能施工，回迁居民在外飘泊两年多。老刘属于未签约户，因对拆迁方案不满，分别向北京市第四中级法院和高院提起诉讼，但均被驳回，老刘主动联系了向前一步节目组，希望通过公共媒体实现其诉求。老刘对征收的意见概括以下几点：1、老刘被征收房72.83平米，按拆迁政策，他可回迁123平米，其中72.83平米不收费，超出部分按7000每平米结算。老刘认为依据590文件，被拆迁房按评估价，回迁房按7000结算，即得房又得钱。征收部门回复：拆一还一，所以新房72.83面积不收费，超出部分按7000结算符合政策。2、老刘被征收房是与其妹妹共有产权，刘家认为，其他这种房子都是合租，按合租户数安置，他们家比照合租也应该按两户安置。征收方回复：该房为公房房改房，当初产权方只分配给了单一对象，之后刘家进行产权分割，刘家要求按两户安置超出了政策范围。3、老刘认为自己是产权房，不应该与公租房采用一套拆迁评估方法，自己的房屋价值应该比非产权房高。同时老刘还认为，由于其他户己拆迁，严重影响了他的居住环境，征收方应向他赔偿。征收方回复：相关政策文件只规定了被征收房应评估，并未规定承租房与产权房分别评估。所以，老刘主张与法无据。至于赔偿，由于其他房屋己被征收，征收部门有权拆除，无需对老刘居住环境改变进行赔偿。经8个小时交锋，双方未达成一致，最后强制执行公告贴上了老刘家墙上。

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-12-9 15:13
痴心死磕又在他那自说自话，白纸坊回迁公式和酒拆方案一样，你怎么不让他也按化石营公式，你又扯人家是什么房。房子不一样，把单价改了不就行了？人家怎么都对，被强拆都幸福。酒仙桥筒子楼给你换单元房，你也觉得被压迫。
哪里都有糊涂的、不识时务的人。

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-12-14 16:01
让回迁过，那时叫福街丽坊，如果当时成了，都住十多年了。这事你不知道吗？

作者: 逗儿反酒吧18910 时间: 2022-12-14 17:20
有回迁房呀，你愿意回迁就回迁呗。

作者: 17319_邻友qO 时间: 2022-12-14 19:30

逗儿反酒吧18910 发表于 2022-12-14 17:20
有回迁房呀，你愿意回迁就回迁呗。

我要是签了协议，拿不到回迁房你给我是吗？

作者: 17319_邻友qO 时间: 2022-12-14 19:33

逗儿反酒吧18910 发表于 2022-12-14 17:20
有回迁房呀，你愿意回迁就回迁呗。

外迁房源人家都不保证你要哪儿给哪儿呢？还保证你回迁房源？！

作者: 17319_邻友qO 时间: 2022-12-14 19:35

15620_邻友a6 发表于 2022-12-14 16:01
让回迁过，那时叫福街丽坊，如果当时成了，都住十多年了。这事你不知道吗？

您自己都说让回迁过，既然是过就是过去的事，现在说了还有啥用啊？

作者: 17319_邻友qO 时间: 2022-12-14 19:40

15620_邻友a6 发表于 2022-12-14 16:01
让回迁过，那时叫福街丽坊，如果当时成了，都住十多年了。这事你不知道吗？

二十年前商品房才卖三四十万一套，说过去没有任何意义了，我说的就是这一次还能保证让你回迁吗？外迁房源都不保证你要哪儿给哪儿呢，还会保证你回迁房源？

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-12-14 20:11

17319_邻友qO 发表于 2022-12-14 19:35
您自己都说让回迁过，既然是过就是过去的事，现在说了还有啥用啊？

让回迁时，你可以不同意，现在要征收时，你依然可以不同意。现在哪处房源也不能都放下全部人，五处房源怎么给定下来哪里，你要是100平，我分析东坝基本能定下来。
退一步说就算能定哪里，依然有户型，面积等等，找毛病不是件难度高的事。

作者: 逗儿反酒吧18910 时间: 2022-12-14 20:11

17319_邻友qO 发表于 2022-12-14 19:30
我要是签了协议，拿不到回迁房你给我是吗？

有回迁房和外迁房，你想回迁你就要回迁房，你跟谁签的协议找谁要去！

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-12-14 20:13

17319_邻友qO 发表于 2022-12-14 19:35
您自己都说让回迁过，既然是过就是过去的事，现在说了还有啥用啊？

前事不忘后事之师，把握当下的机会。

作者: 17319_邻友qO 时间: 2022-12-14 20:20

逗儿反酒吧18910 发表于 2022-12-14 20:11
有回迁房和外迁房，你想回迁你就要回迁房，你跟谁签的协议找谁要去！

啥叫允许回迁啊？就是我想回迁我就能回迁，你拆迁方保证我的回迁房源能真正落实才叫允许回迁，咱打个比方，我跟公司签个劳动合同，公司说跟我拟定二万的月薪，但是不保证能按时按月给，那这劳动合同签了跟废纸有什么区别啊？

作者: 17319_邻友qO 时间: 2022-12-14 20:24

15620_邻友a6 发表于 2022-12-14 20:11
让回迁时，你可以不同意，现在要征收时，你依然可以不同意。现在哪处房源也不能都放下全部人，五处房源怎 ...

您准确的说法应该是十几年前的政策允许回迁过，时过境迁现在的政策不允许了

作者: 17319_邻友qO 时间: 2022-12-14 20:36

逗儿反酒吧18910 发表于 2022-12-14 20:11
有回迁房和外迁房，你想回迁你就要回迁房，你跟谁签的协议找谁要去！

不保证你回迁房源能落实那叫允许回迁啊？而且球场那房子是早些年就盖好的，户型面积朝向要啥没啥，当商品房卖根本没人要，就算让酒仙桥一些既不想走，又对住房要求不高的人捡着了，否则连这个房子都不会有，全都轰五环外去，回迁个毛线啊？！

作者: 逗儿反酒吧18910 时间: 2022-12-14 20:56

17319_邻友qO 发表于 2022-12-14 20:36
不保证你回迁房源能落实那叫允许回迁啊？而且球场那房子是早些年就盖好的，户型面积朝向要啥没啥，当商品 ...

你以为很多人要回迁吗？球场的房就是留给你这种要回迁的。你别急，意向签约后就知道多少人想回迁了，到时候你再说回迁是否有望吧。

作者: 17319_邻友qO 时间: 2022-12-14 21:08

逗儿反酒吧18910 发表于 2022-12-14 20:56
你以为很多人要回迁吗？球场的房就是留给你这种要回迁的。你别急，意向签约后就知道多少人想回迁了，到时 ...

唯一一处回迁房源是五六年前就盖好的，剩下的房源都是外迁房源，如果不是多年前就已经盖好，连这处回迁房源都不会有，据此我说这次拆迁的政策制定是本着不让回迁的大原则制定的有什么逻辑性错误吗？这跟我要不要回迁是两码事，不信你往上翻翻咱俩从我说的哪句话开始聊的

作者: 逗儿反酒吧18910 时间: 2022-12-14 21:14

17319_邻友qO 发表于 2022-12-14 21:08
唯一一处回迁房源是五六年前就盖好的，剩下的房源都是外迁房源，如果不是多年前就已经盖好，连这处回迁房 ...

可能就没多少人想回迁！意向签之后就知道了。

作者: 17319_邻友qO 时间: 2022-12-14 21:29

逗儿反酒吧18910 发表于 2022-12-14 21:14
可能就没多少人想回迁！意向签之后就知道了。

那叫退而求其次，有同等品质同等面积的回迁房可以选谁愿意外迁啊？就拿货币补偿来说，要是能一平米拿65000，你会选一平米55000吗？那是因为咱们没有拍板的权利

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-12-14 21:29

17319_邻友qO 发表于 2022-12-14 20:24
您准确的说法应该是十几年前的政策允许回迁过，时过境迁现在的政策不允许了

对的，时过境迁了。当年振臂高呼跟着他，能多要一套房的大爷已然作古。不把握机会，也许会成为新的遗憾。也许您的条件好，我是属于一间筒子楼换一套单元房，大概就属于您说的要求不高的吧。

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-12-14 21:55

110105群众发表于 2022-11-20 11:36
朝阳区都静默了，拆闹负大责，没绑小程序，只能干坐着，绑了小程序，封城也不怕，用手机就能签字

作者: jeffley 时间: 2022-12-14 21:58
当初规划回迁楼的两大块地皮就这么被剥削了，不泻奴隶还见方案就走呢，给你们什么好处了这么舔？

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-12-14 22:17

jeffley 发表于 2022-12-14 21:58
当初规划回迁楼的两大块地皮就这么被剥削了，不泻奴隶还见方案就走呢，给你们什么好处了这么舔？

时过境迁了。当初还没有疏解首都人口，降低人口密度呢，不也是不同意吗，当年振臂高呼跟着他，能多要一套房的大爷已然作古。不把握机会，也许会成为新的遗憾。您的条件好，多权衡权衡也没毛病。

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-12-16 14:29

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-12-23 20:39

作者: 15620_邻友a6 时间: 2022-12-28 09:14

作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-13 20:21

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