邻友圈

标题: 于凌罡：白纸坊73平米补偿1884万还嫌少么 [打印本页]

作者: 拆迁致富 时间: 2023-1-9 18:11
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作者: 拆迁致富 时间: 2023-1-9 18:16
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作者: 知心师哥 时间: 2023-1-9 19:13
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作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-9 19:38
转发网友逗儿反酒吧的归纳

这期向前一步共计一个多小时时长，项目位于西城区白纸坊菜园街，己签约率99%，由于1%的未签约，使回迁房迟迟不能施工，回迁居民在外飘泊两年多。老刘属于未签约户，因对拆迁方案不满，分别向北京市第四中级法院和高院提起诉讼，但均被驳回，老刘主动联系了向前一步节目组，希望通过公共媒体实现其诉求。老刘对征收的意见概括以下几点：

1、老刘被征收房72.83平米，按拆迁政策，他可回迁123平米，其中72.83平米不收费，超出部分按7000每平米结算。老刘认为依据590文件，被拆迁房按评估价，回迁房按7000结算，即得房又得钱。征收部门回复：拆一还一，所以新房72.83面积不收费，超出部分按7000结算符合政策。

2、老刘被征收房是与其妹妹共有产权，刘家认为，其他这种房子都是合租，按合租户数安置，他们家比照合租也应该按两户安置。征收方回复：该房为公房房改房，当初产权方只分配给了单一对象，之后刘家进行产权分割，刘家要求按两户安置超出了政策范围。

3、老刘认为自己是产权房，不应该与公租房采用一套拆迁评估方法，自己的房屋价值应该比非产权房高。同时老刘还认为，由于其他户己拆迁，严重影响了他的居住环境，征收方应向他赔偿。征收方回复：相关政策文件只规定了被征收房应评估，并未规定承租房与产权房分别评估。所以，老刘主张与法无据。至于赔偿，由于其他房屋己被征收，征收部门有权拆除，无需对老刘居住环境改变进行赔偿。经8个小时交锋，双方未达成一致，最后强制执行公告贴上了老刘家墙上。

作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-9 19:41

知心师哥发表于 2023-1-9 19:13
跪求分子拿出白纸坊棚改说事，好啊，真的挺好，谢谢
本来我是不想拿出白纸坊，望坛说事，可跪着的耐 ...

你的风格大家都了解，不是不想拿白纸坊说事，是因为被打脸了，还肿着呢。

作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-9 19:43

作者: 知心师哥 时间: 2023-1-9 19:56
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作者: 知心师哥 时间: 2023-1-9 19:57
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作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-9 20:07

拆迁致富发表于 2023-1-9 18:16
刘先生确实不用急，已经赔了七十多万签约奖金了，破罐破摔吧。说真的，哪怕只有1530万能自由支配的现金，陶 ...

您误导的水平可以

一、老刘如果拿现金只有6、7百万，有评估价8.49。您说的写字楼啥的，租金啥的就先放一放吧。

二、1500万说的是外迁安置房的市场价值，痴心死磕最不爱听房屋市场价值这个词。

三、1884万就更高深莫测了，说的是拆迁户们凑150户，每户拿出180平米，总面积27000平米，委托一家愿意拿出4320万现金，并有能力把房价卖到每平米66000元以上的专业机构。约定溢价部分，四分之三归房主，四分之一归机构，就能共赢了。
不过是一些房屋机构的口头忽悠。

您这张口就来，不深究的人可不就容易被带偏了

作者: 知心师哥 时间: 2023-1-9 20:13
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作者: 知心师哥 时间: 2023-1-9 20:18
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作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-9 20:20
跪舔白纸坊的痴心死磕先给说说，白纸坊回迁不是商品房，方案和酒拆方案完完全全一样，违反590了吗？你和老刘拉拉手吧。可惜你没生在白纸坊啊

作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-9 20:21
跪舔白纸坊的痴心死磕先给说说，白纸坊回迁不是商品房，回迁方案和酒拆方案完完全全一样，违反590了吗？你和老刘拉拉手吧。可惜你没生在白纸坊啊

作者: 知心师哥 时间: 2023-1-9 20:24
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作者: 13888_邻友Uz 时间: 2023-1-9 20:25

知心师哥发表于 2023-1-9 20:18
置换，置换，置换，没看懂的接着看

别在这里恶心人了！没有稀罕你这坨

作者: 知心师哥 时间: 2023-1-9 20:29
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作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-9 20:33

知心师哥发表于 2023-1-9 20:29
白纸坊真不是我拿出来参照的，我常规就是谈化石营，因为都属朝阳区，方便参照，可跪求分子偏要拿出来，那就 ...

你如果去起诉，法院来判定是否违反590，法院认哪个房屋价值，不是你我说了算。你多加几个

是为了壮声势么

作者: 知心师哥 时间: 2023-1-9 20:34
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作者: 知心师哥 时间: 2023-1-9 20:36
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作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-9 20:37

知心师哥发表于 2023-1-9 20:24
不是商品房，没错，我认，可它是置换方式，你认吗？

不是商品房，你认。我倒是想问问，当初你为啥明明不知道，怎么张口就来呢？我差点都信了。

作者: 知心师哥 时间: 2023-1-9 20:38
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作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-9 20:38
不是商品房，你认。我倒是想问问，当初你为啥明明不知道，怎么张口就来呢？我差点都信了。

作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-9 20:39

知心师哥发表于 2023-1-9 20:36
可酒仙桥偏偏用了置换方式，还不论回迁与外迁，统一的置换
继续聊呗，来

那么590上怎么规定的？

作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-9 20:41

知心师哥发表于 2023-1-9 20:38
让我起诉一张白纸吗？我脑筋转不过来了
宣传册就是一本垃圾，化石营征收结束三个月后，垃圾桶里可以 ...

相信你的酒拆方案宣传册会保存的好好的

作者: 知心师哥 时间: 2023-1-9 20:43
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作者: 知心师哥 时间: 2023-1-9 20:45
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作者: 知心师哥 时间: 2023-1-9 20:47
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作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-9 20:47
楼主这个帖子开的好，让人一看就没啥倾向性，都知道是个玩笑。所以在这里讨论挺好，也省得某人自己顶自己也寂寞又辛苦。

作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-9 20:50

知心师哥发表于 2023-1-9 20:45
回答：信息有限，我错了
向所有拆民道歉

说实话有点敷衍了，但是看破不说破，大家都明白！

作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-9 20:51

知心师哥发表于 2023-1-9 20:43
法院只认法规，国务院征补条例看图，这几条宣传册方案都违反了

可是这还是你自己说违反了，跟老刘拿的东西一样啊！

作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-9 20:53

知心师哥发表于 2023-1-9 20:47
在北京征收，谁成功了，因为什么？
谁失败了，因为什么？

哪个成功的里面没有拆闹？有吗？

作者: 拆迁致富 时间: 2023-1-9 20:54
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作者: 知心师哥 时间: 2023-1-9 20:55
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作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-9 20:57

知心师哥发表于 2023-1-9 20:55
置换一比一再乘以一点几倍再加上建安成本计算，原地回迁没有问题合规。
唯独酒仙桥，它不是置换[胜利 ...

说重点，590里怎么说？

作者: 知心师哥 时间: 2023-1-9 20:57
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作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-9 20:58

知心师哥发表于 2023-1-9 20:55
置换一比一再乘以一点几倍再加上建安成本计算，原地回迁没有问题合规。
唯独酒仙桥，它不是置换[胜利 ...

590里具体怎么要求的？

作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-9 20:59
白纸坊4套，化石营强拆1套，不是都符合590么？

作者: 知心师哥 时间: 2023-1-9 20:59
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作者: 知心师哥 时间: 2023-1-9 21:02
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作者: 拆迁致富 时间: 2023-1-9 21:02
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作者: 知心师哥 时间: 2023-1-9 21:04
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作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-9 21:05
对了，听你说望坛安置全是商品房呢？这比来比去，还让人活不让人活了？

作者: 知心师哥 时间: 2023-1-9 21:05
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作者: 知心师哥 时间: 2023-1-9 21:07
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作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-9 21:09

知心师哥发表于 2023-1-9 21:02
强拆是强拆的事，方案没毛病啊！你支持强拆啊？
就是强拆也不错啊！少了一套房可钱，一分不少，总体 ...

那你真是个高人，能要两套的，觉得跟一套+现金价值相同。那不是跟那个损失了2、3百万，yJ地块的孙女士一样嘛！你成功把我逗笑了，谢谢！

作者: 知心师哥 时间: 2023-1-9 21:11
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作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-9 21:11

知心师哥发表于 2023-1-9 21:05
给我化石营方案，我乐的屁颠屁颠儿的，强拆都不给他们机会

你又调皮了，逗起来没完了

作者: 知心师哥 时间: 2023-1-9 21:13
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作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-9 21:14

知心师哥发表于 2023-1-9 21:02
强拆是强拆的事，方案没毛病啊！你支持强拆啊？
就是强拆也不错啊！少了一套房可钱，一分不少，总体 ...

那你真是个高人，能要两套的，觉得跟一套+现金价值相同。那不是跟那个损失了2、3百万，驼房营J地块的孙女士一样嘛！你成功把我逗笑了，谢谢！

作者: 17718_邻友HB 时间: 2023-1-9 21:16

拆迁致富发表于 2023-1-9 18:16
刘先生确实不用急，已经赔了七十多万签约奖金了，破罐破摔吧。说真的，哪怕只有1530万能自由支配的现金，陶 ...

谁说1500万可以在陶然亭附近可以买四套150平米的房？依据是什么？说话要靠点谱好不好？

作者: 知心师哥 时间: 2023-1-9 21:16
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作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-9 21:18

拆迁致富发表于 2023-1-9 20:54
白纸坊72.83平米回迁123平米、外迁300平米。
酒仙桥72.83平米回迁多少?外迁多少?
好意思和白纸坊比?

这您就气不过啦？深圳城中村拆迁比这猛多了。您慢慢比呗！

作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-9 21:20

拆迁致富发表于 2023-1-9 21:02
白纸坊回迁1.被征收房屋为平房的，安置面积（原建筑面积＋15）×1.5。 2.被征收房屋为简易楼的，安置面积 ...

我连化石营、永安里是不是这样算也不知道，主要跟我没啥关系。

作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-9 21:25

知心师哥发表于 2023-1-9 21:16
我可是很自信的哦肯定两套
我和征收办没有特殊关系，草民而已

这就对了嘛，我就说你不会和J地块孙女士那样想不开，你嘴上说两套和一套+现金，总额相等，但是心里跟明镜似的，肯定选两套。这我就放心了。

作者: 拆迁致富 时间: 2023-1-9 21:27
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作者: 知心师哥 时间: 2023-1-9 21:28
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作者: 拆迁致富 时间: 2023-1-9 21:29
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作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-9 21:42

17718_邻友HB 发表于 2023-1-9 21:16
谁说1500万可以在陶然亭附近可以买四套150平米的房？依据是什么？说话要靠点谱好不好？

当小笑话看

作者: 知心师哥 时间: 2023-1-9 21:43
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作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-9 21:44

知心师哥发表于 2023-1-9 21:28
那个刘某羽，刘某东，王某林，我真的不认识我就是个草民！

只要你别和孙女士一样，两套变一套，我就放心了。

作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-9 21:47

知心师哥发表于 2023-1-9 21:11
都是朝阳区，一个主导部门，距离不过七八公里，搞出俩个不同方案，一个依法依规，一个违法违规，谁会觉得主 ...

合不合法，违不违规，咱们说了都不算，法院判决你可以参考。你和老刘诉求基本一样。

作者: 知心师哥 时间: 2023-1-9 21:53
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作者: 拆迁致富 时间: 2023-1-9 21:59
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作者: 知心师哥 时间: 2023-1-9 21:59
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作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-9 22:00
有点晚了，想讨论，明天接着来。祝你做个好梦！

作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-9 22:01

知心师哥发表于 2023-1-9 21:59
谁说孙女士损失了二三百万啊？依据？

房屋市场价值

作者: 知心师哥 时间: 2023-1-9 22:02
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作者: 知心师哥 时间: 2023-1-9 22:11
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作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-10 10:32

拆迁致富发表于 2023-1-9 21:59
问于凌罡，人家还能把外迁房卖出高价呢。
于凌罡也说刘先生没有一颗愿意讲道理的心，憋着指望这次拆迁， ...

于凌罡是谁我不知道，他说外迁安置房能卖高价，那是好事，是房屋市场价值高啊，但是和拆迁方案没啥关系。他说的白纸坊回迁和酒仙桥不一样，如果说指的是系数和购买价格不一样，那他说的是对的，因为地理位置和拆迁时间都不同，但是白纸坊回迁方案和酒拆方案是完全一样的。

作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-10 10:36

拆迁致富发表于 2023-1-9 21:27
我只和J地块比。
是你老说酒仙桥回迁和白纸坊回迁方案一样，我顺手发出来你看看一样吗？
真不一样。

麻烦你先搞清楚什么叫酒拆方案和白纸坊回迁方案完全一样。系数、购买价格不一样，这不是很正常么？

作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-10 10:37

知心师哥发表于 2023-1-9 21:07
酒仙桥是乘1。都看得见。电控骗不了人

闹了半天，你们说酒拆方案违法违规，依据就是因为酒拆的系数没有白纸坊高啊！不会吧？你这么精明又懂法。

作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-10 10:38

知心师哥发表于 2023-1-9 22:02
依据？截图也行

我就看不惯你老是揣着明白装糊涂的样子，少了一套70多平的定向安置房，一万多的单价，补孙女士现金就100万出头，可是这套房市场单价在5万左右（福盈家园或北花园），是不是损失2、3百万？还依据，还截图。那个海陆空不是总夸你特别能算么？你总这么低调若愚干嘛？

作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-10 10:40
我就问你白纸坊回迁方案符合590吗？合法合规吗？
你必须得说符合，合法合规，因为法院已经判了。

作者: 知心师哥 时间: 2023-1-10 11:03
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作者: 知心师哥 时间: 2023-1-10 11:05
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作者: 知心师哥 时间: 2023-1-10 11:06
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作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-10 11:18

知心师哥发表于 2023-1-10 11:05
白纸坊回迁房定价多少钱一平米啊？
酒仙桥回迁房定价多少钱一平米啊？
先搞清楚

时间，地点都不同，你认为方案违法违规是依据购买价格？

作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-10 11:21

知心师哥发表于 2023-1-10 11:03
白纸坊回迁是置换方式！

你先别管他是置换、平移、腾退，我就问你白纸坊回迁方案符合590吗？合法合规吗？直接说。

作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-10 11:21
你先别管他是置换、平移、腾退，我就问你白纸坊回迁方案符合590吗？合法合规吗？直接说。

作者: 知心师哥 时间: 2023-1-10 11:27
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作者: 知心师哥 时间: 2023-1-10 11:29
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作者: 知心师哥 时间: 2023-1-10 11:35
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作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-10 11:42

知心师哥发表于 2023-1-10 11:29
酒仙桥外迁和白纸坊外迁方案一样吗？请回答

回答你，白纸坊外迁不一样。你回答我上面的问题。

作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-10 11:44

知心师哥发表于 2023-1-10 11:35
我从来没说过白纸坊方案违规！请拿出证据来，谢谢

那就是说，你认为白纸坊回迁方案符合590的，是合法合规的，对吗？直接说。

作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-10 11:48

作者: 知心师哥 时间: 2023-1-10 11:51
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作者: 知心师哥 时间: 2023-1-10 11:52
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作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-10 11:57

知心师哥发表于 2023-1-10 11:51
回答一遍还不够，那就再发一遍

其实很简单的问题，你却不敢直接回答，绕来绕去，环顾左右而言他，远不如你为误说白纸坊回迁房是商品房道歉时，来的坦荡。

作者: 知心师哥 时间: 2023-1-10 11:58
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作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-10 11:59
那么白纸坊回迁方案合理合法，将是你说酒拆方案违法时，必须要面对的问题，绕不过去的大山。

作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-10 12:02

知心师哥发表于 2023-1-10 11:52
把我的问题也回答一下呗，直接说
化石营，J地块方案和酒仙桥一样吗？

我就不会如你那样回避问题，化石营和酒拆方案不一样。

作者: 知心师哥 时间: 2023-1-10 12:03
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作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-10 12:03

知心师哥发表于 2023-1-10 11:52
把我的问题也回答一下呗，直接说
化石营，J地块方案和酒仙桥一样吗？

白纸坊回迁方案和酒拆方案一样

作者: 知心师哥 时间: 2023-1-10 12:04
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作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-10 12:04

15620_邻友a6 发表于 2023-1-10 12:03
白纸坊回迁方案和酒拆方案一样

你认为白纸坊回迁方案符合590，合法合规。

作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-10 12:05

知心师哥发表于 2023-1-10 12:04
我说了，白纸坊回迁是置换方式，酒拆不是

你先别管他是置换、平移、腾退，我就问你白纸坊回迁方案符合590吗？合法合规吗？直接说。

作者: 知心师哥 时间: 2023-1-10 12:07
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作者: 知心师哥 时间: 2023-1-10 12:08
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作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-1-10 12:09

知心师哥发表于 2023-1-10 12:03
白纸坊，化石营，驼房营，外迁房源都是链家地产，我爱我家的橱窗价吗？
不是！确认过了，还说什么市场价啊[ ...

酒拆按照白纸坊回迁方案同样的方案，合不合法？

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