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标题: 十一街坊达标签约的可能性分析 [打印本页]

作者: 15712_邻友AF 时间: 2023-2-16 20:58
标题: 十一街坊达标签约的可能性分析
一共1153户过线98需要1130户
小程序绑定93.32%，1076户
单位产权根据公示一共是15户
假定：1076+15=1091 占94.62%
1130—1091=39
所以说胜负就在40户上下了

我自己感觉不乐观

作者: 武庚申 时间: 2023-2-16 21:01
可能很多街坊最后就卡在几十户身上

作者: 10iUoV42ixXu999 时间: 2023-2-16 21:14
只要不是产权房那就肯定过98%了

作者: 15712_邻友AF 时间: 2023-2-16 21:14

10iUoV42ixXu999 发表于 2023-2-16 21:14
只要不是产权房那就肯定过98%了

为什么这么说？

作者: 15611_邻友x5 时间: 2023-2-16 21:14
一定能超过98。安心啦！

作者: 15712_邻友AF 时间: 2023-2-16 21:20
我知道有一户，平房院的没签，
我也是转述，拒绝对号入座，毕竟人家签不签是人家自己的权利
1，首先说自己不是想多要
2. 同院都是30多米到16.7米不等的，他自己是18平米
3，他认为别人都是当初给人多量的了，没给他多量
4.按说都应该是按本上的面积来的，至于你多接出来一块，应该算违建，没罚你就不错了，肯定是不能算的
5.别人到底多不多算，咱也不知道哈，没准人家本上就是那么多面积呢
6不是想多要，那还不是嫌给自己的少吗，
所以抻着没签呢

作者: 15712_邻友AF 时间: 2023-2-16 21:20

15611_邻友x5 发表于 2023-2-16 21:14
一定能超过98。安心啦！

不见得，可能就会差那么一点半点的

作者: Jeff他爹 时间: 2023-2-16 21:23
被害妄想症，总觉得自己什么都在吃亏

作者: Jeff他爹 时间: 2023-2-16 21:23

15712_邻友AF 发表于 2023-2-16 21:20
我知道有一户，平房院的没签，
我也是转述，拒绝对号入座，毕竟人家签不签是人家自己的权利
1，首先说自己 ...

被害妄想症，总觉得自己什么都在吃亏刚刚

作者: 13641_邻友NQ 时间: 2023-2-16 21:26

15712_邻友AF 发表于 2023-2-16 21:20
不见得，可能就会差那么一点半点的

真差一点半点相信总会有办法的，就怕差的多，不好办。

作者: 武庚申 时间: 2023-2-16 21:30
没绑小程序的，也许有一部分会在线下签。

作者: 15712_邻友AF 时间: 2023-2-16 21:31

武庚申发表于 2023-2-16 21:30
没绑小程序的，也许有一部分会在线下签。

三五户我信，十户八户的我也信，真是40户，我觉得太难

作者: 知心死gay 时间: 2023-2-16 21:46
一共1153户，根据去年公示表，有82户没有资格签字，也就是全部签满只能达到92.8%。

作者: 知心死gay 时间: 2023-2-16 21:48

10iUoV42ixXu999 发表于 2023-2-16 21:14
只要不是产权房那就肯定过98%了

终于看到一个正解了。

作者: 15712_邻友AF 时间: 2023-2-16 21:50

知心死gay 发表于 2023-2-16 21:46
一共1153户，根据去年公示表，有82户没有资格签字，也就是全部签满只能达到92.8%。

是80多没做房改吧，不是没资格.这里面有可能在做房改或者没有确定继承人啊，按您说的目前101户还没签。如果产权单位出手，那现在就可以开香槟放花了

作者: 知心死gay 时间: 2023-2-16 21:56

15712_邻友AF 发表于 2023-2-16 21:50
是80多没做房改吧，不是没资格.这里面有可能在做房改或者没有确定继承人啊，按您说的目前101户还没签。如 ...

就是没资格，没做房改就没资格签字，还有产权房房主去世了，没确定新的房主也是没有资格签字。根据去年公示表，抛去82户没有资格签字的，最高签满为92.8%。但有一点就是时间又过去半年了，82这个数字现在不知道具体是多少。由于没有最近的公示，所以无法确定。

作者: 知心死gay 时间: 2023-2-16 21:58

15712_邻友AF 发表于 2023-2-16 21:50
是80多没做房改吧，不是没资格.这里面有可能在做房改或者没有确定继承人啊，按您说的目前101户还没签。如 ...

产权单位不出手酒仙桥一个都拆不了，所以不用讨论产权单位代签这个事了，代签是肯定的。

作者: 武庚申 时间: 2023-2-16 22:02

知心死gay 发表于 2023-2-16 21:58
产权单位不出手酒仙桥一个都拆不了，所以不用讨论产权单位代签这个事了，代签是肯定的。

产权单位出手，应该会等到最后时刻。既然方案里说了，肯定不会放空炮。我记得一开始大家对十一街坊很乐观，大概就有这个因素。

作者: 15712_邻友AF 时间: 2023-2-16 22:03

知心死gay 发表于 2023-2-16 21:58
产权单位不出手酒仙桥一个都拆不了，所以不用讨论产权单位代签这个事了，代签是肯定的。

咱就是纯讨论哈
按您的说法，82户因不确定承租人，所有没资格
目前已经签了1052户，加上82户是1134，那就已经98.35%达标了，
那除非这82户里有后期确定承租人的然后他又不签，那不是有几把毛病吗

作者: 知心死gay 时间: 2023-2-16 22:06

武庚申发表于 2023-2-16 22:02
产权单位出手，应该会等到最后时刻。既然方案里说了，肯定不会放空炮。我记得一开始大家对十一街坊很乐观 ...

其实根本不用讨论产权单位，他没有选择，不出手一个都达不到，所以必须出手！立新村我说100%了已经，是因为还剩1户是公房，产权单位负责。其他街坊我不敢说达标，是因为剩的没签字里有私房，这我就没法计算实例数据了。

作者: 知心死gay 时间: 2023-2-16 22:09

15712_邻友AF 发表于 2023-2-16 22:03
咱就是纯讨论哈
按您的说法，82户因不确定承租人，所有没资格
目前已经签了1052户，加上82户是1134，那 ...

可不能这么算，立新村我说100%了是因为他剩的是公房1户。十一街坊有私房，而且半年时间过去了，82这个数字已经不准确了。

作者: 知心死gay 时间: 2023-2-16 22:11

15712_邻友AF 发表于 2023-2-16 22:03
咱就是纯讨论哈
按您的说法，82户因不确定承租人，所有没资格
目前已经签了1052户，加上82户是1134，那 ...

加入这半年82户变成了20户，你再算算就是另一个结果了，现在没有最新的公示表，所以没法计算精确数字，只能计算截至去年公示那一天的数据。

作者: 知心死gay 时间: 2023-2-16 22:11

15712_邻友AF 发表于 2023-2-16 22:03
咱就是纯讨论哈
按您的说法，82户因不确定承租人，所有没资格
目前已经签了1052户，加上82户是1134，那 ...

假如这半年82户变成了20户，你再算算就是另一个结果了，现在没有最新的公示表，所以没法计算精确数字，只能计算截至去年公示那一天的数据。

作者: 先拆筒子楼 时间: 2023-2-16 22:47
任何时候都没有盲目乐观的理由。

作者: 莱因哈特 时间: 2023-2-16 23:10
这就是我之前有所顾忌的！又不透明了

作者: 13241_邻友CG 时间: 2023-2-16 23:17
对不起啊粘贴没做房改售房的户数没发过来。11街房有37户没做房改售房。

作者: 13701_邻友tBY 时间: 2023-2-17 08:45

15611_邻友x5 发表于 2023-2-16 21:14
一定能超过98。安心啦！

千万别有这种想法，没有到最后就不好说，有很多不可预期的因素，不要盲目乐观啊。。。。

作者: 13241_邻友CG 时间: 2023-2-17 09:34

作者: 知心死gay 时间: 2023-2-17 09:56

13241_邻友CG 发表于 2023-2-17 09:34

你对应街坊单独的公示表里有承租人、产权人去世的也得算，他们也是没法签字的

作者: 13241_邻友CG 时间: 2023-2-17 10:00
是的数错了40多户。

作者: 13241_邻友CG 时间: 2023-2-17 10:01
需要产权单位出手。

作者: 13241_邻友CG 时间: 2023-2-17 10:23
完成房改售房的都签了，还需要没有做房改售房一半的承租人签字，才能达到百分之九十八。

作者: 13701_邻友tBY 时间: 2023-2-17 10:28
本帖最后由 13701_邻友tBY 于 2023-2-17 10:32 编辑

13241_邻友CG 发表于 2023-2-17 10:01
需要产权单位出手。

没错，产权单位不出手，肯定没戏的。现在产权单位估计也在观望，评估风险，看看是否值得出手。他们其实是可以左右拆迁的。咱们基本啥也左右不了，很有可能关键的几票都在人家手里呢，咱们再怎么努力都到不了98%的。

作者: 笨笨的小猪 时间: 2023-2-17 10:30

15712_邻友AF 发表于 2023-2-16 21:20
我知道有一户，平房院的没签，
我也是转述，拒绝对号入座，毕竟人家签不签是人家自己的权利
1，首先说自己 ...

几十年前和单位房产科关系好的都是要求少量面积，为的是少交几毛钱房租。如今拆迁按房本面积来可就亏大了。没辙，法院都就认房本面积

作者: 笨笨的小猪 时间: 2023-2-17 10:34

知心死gay 发表于 2023-2-16 22:06
其实根本不用讨论产权单位，他没有选择，不出手一个都达不到，所以必须出手！立新村我说100%了已经，是因 ...

私房也不怕，化石营的经验是哪个楼不签的户多就给甩了不拆。那签约率不就上来了吗。关键是告诉他们不拆他们了他们还得哭着喊着求人家拆。到时候就百分百同意了。

作者: 知心死gay 时间: 2023-2-17 10:37

13701_邻友tBY 发表于 2023-2-17 10:28
没错，产权单位不出手，肯定没戏的。现在产权单位估计也在观望，评估风险，看看是否值得出手。他们其实是 ...

产权单位没有选择的。

作者: 10iUoV42ixXu999 时间: 2023-2-17 10:39
现在房改售房协议还没生效也就是你签了房改但如果你不签约还是产权方代签所以只要不是产权房十一街坊肯定过98% 没签的快签吧

作者: 13701_邻友tBY 时间: 2023-2-17 10:44

知心死gay 发表于 2023-2-17 10:37
产权单位没有选择的。

我说的出手是，需要产权单位敢于冒风险决定一些事情和担当一些事情的，具体细节我不多说了。我觉得产权单位未必有这个魄力的，要有这魄力酒仙桥早拆了。

作者: 知心死gay 时间: 2023-2-17 11:08

13701_邻友tBY 发表于 2023-2-17 10:44
我说的出手是，需要产权单位敢于冒风险决定一些事情和担当一些事情的，具体细节我不多说了。我觉得产权单 ...

产权单位现在考虑的绝对不是代签不代签的问题，而是怎么代签的问题。

作者: 知心死gay 时间: 2023-2-17 11:10

13241_邻友CG 发表于 2023-2-17 10:23
完成房改售房的都签了，还需要没有做房改售房一半的承租人签字，才能达到百分之九十八。

不用，代签就完了，理他们呢。

作者: 知心死gay 时间: 2023-2-17 11:20

10iUoV42ixXu999 发表于 2023-2-17 10:39
现在房改售房协议还没生效也就是你签了房改但如果你不签约还是产权方代签所以只要不是产权房十一街坊肯 ...

是的，还没生效

作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-2-18 10:35

作者: 武庚申 时间: 2023-2-18 11:13
产权单位肯定不会太早出手的，那等于剥夺了刚刚完成房改售房那部分人的权益。所以，产权单位出手一定是等在意向签约期的最后。

作者: 13520_邻友Txj 时间: 2023-2-20 21:27
你是不是不信啊？咱们打个赌？

作者: 13520_邻友Txj 时间: 2023-2-20 21:28
十一街坊拆迁无法阻挡，无人可挡

作者: 13520_邻友Txj 时间: 2023-2-20 21:32
你当拆迁工作人员光吃饭呢？你又知不知道，他们在宣传期后又绑定了多少？你这统计正确吗？哪儿得的结果？打赌吗？

作者: 知心死gay 时间: 2023-2-20 22:10

武庚申发表于 2023-2-18 11:13
产权单位肯定不会太早出手的，那等于剥夺了刚刚完成房改售房那部分人的权益。所以，产权单位出手一定是等在 ...

预签期最后吧

作者: 莱因哈特 时间: 2023-2-20 22:40

13520_邻友Txj 发表于 2023-2-20 21:32
你当拆迁工作人员光吃饭呢？你又知不知道，他们在宣传期后又绑定了多少？你这统计正确吗？哪儿得的结果？打 ...

别激动，好事多磨，肯定能拆！民意不可违

作者: 13701_邻友tBY 时间: 2023-2-21 08:43
民意早就想拆了，为啥还等这么久呢。只剩下多磨了吧。。。。

作者: Jeff他爹 时间: 2023-2-21 08:58
这次要是还拆不了，可以说未来就是一点希望没有了，不只对拆民，对征收方也是如此。曲终人散！随着承租人新老一辈的更替，以后的困难只会比现在多，但以后的拆闹不会比现在少，杀不死的小强，根本灭绝不了，社会链上抹不掉的一种角色。

希望两边都能看到对方的诚意，酒仙桥如今签约率接近90，已经非常之不易了，别总盯着那些拆闹的言论了。

作者: 13701_邻友tBY 时间: 2023-2-21 09:04
本帖最后由 13701_邻友tBY 于 2023-2-21 09:05 编辑

我觉得98%基本是一个不可能完成的任务，除非产权方赶紧介入，光凭居民自己打死也到不了啊。。。

作者: 先拆筒子楼 时间: 2023-2-21 11:47
已签约的需要去向产权单位表明态度，要求单位挺身而出有担当，为大家解难题、谋福利。

作者: 13520_邻友Txj 时间: 2023-2-21 13:23

莱因哈特发表于 2023-2-20 22:40
别激动，好事多磨，肯定能拆！民意不可违

这跟激不激动有关系吗？实话实说

作者: 15609_邻友xc 时间: 2023-2-22 01:23
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 10iUoV42ixXu999 时间: 2023-2-22 14:44

15609_邻友xc 发表于 2023-2-22 01:23
就是产权单位代签呗，那除非征收方跟各个产权单位在利益上都能达成一致，代签那所有矛盾都会指向产权单位 ...

没有雷，后续确定受益人后把代签获得的权益平移给受益人即可

作者: 13701_邻友tBY 时间: 2023-2-22 15:02
产权单位不出手就是个死局。。。。。

作者: 笨笨的小猪 时间: 2023-2-22 16:35
这种情况拆迁办肯定知道，他们肯定有办法

作者: 13520_邻友L2 时间: 2023-2-25 21:52
请问楼主：产权单位公示15户是什么意思？没看懂。

作者: 15712_邻友AF 时间: 2023-2-26 11:51

13520_邻友L2 发表于 2023-2-25 21:52
请问楼主：产权单位公示15户是什么意思？没看懂。

15户是产权单位的房子没有承租人（不是已故），说白了就是有15间房产权一直是单位的，当初各种原因没有租出去一直是空的。

也可能我了解的有误，现在不知道这15间房含不含在1153这里面。感觉之前绑定小程序的93.32%也是前一段时间的数据，可能也会有增长，起码绑定小程序说明，这些户是已经确定承租人了且有意愿拆迁才绑的，签字只是时间问题
剩下的6.68%在当时的节点，有变更承租人在路上的，有家庭矛盾没确定的，或者线下签的，或者有货币补偿的，以及反对拆迁的。所有要集中力量解决这一部分就行了。凡事报最好的希望，做最坏的打算。

作者: 先拆筒子楼 时间: 2023-2-26 12:46
没确定承租人的，产权单位收回承租权。

作者: 先拆筒子楼 时间: 2023-2-26 13:01
十一街坊真的不乐观，不乐观。

作者: 13641_邻友NQ 时间: 2023-2-26 13:03

先拆筒子楼发表于 2023-2-26 13:01
十一街坊真的不乐观，不乐观。

哪个街坊乐观？

作者: 15620_邻友a6 时间: 2023-2-26 15:24

先拆筒子楼发表于 2023-2-26 13:01
十一街坊真的不乐观，不乐观。

听说目前签约率十一街坊已反超四街坊，毕竟1、2户的增加，四街坊基数大多了。

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