如果拆迁失败，还有下次吗？谁会损失最大？

rmzxbzbs · 发表于 2022-11-1 12:48:17

本帖最后由 rmzxbzbs 于 2022-11-1 13:23 编辑

昨天，酒仙桥拆民亲询拆迁办，问：此次酒仙桥拆迁政策会不会调整？如果达不到98%会停止吗？

拆迁办代表区里，解答：此次是正式文件，也是最终政策，不会调整！如果，达不到98%，将立即停止一切拆迁工作！

斩钉截铁，没有多余的话。

有人底下嘀咕，此拆迁失败，将还有机会吗？

分析：在地产火热的2006年——2022年，16年间酒仙桥推出了3次拆迁计划，都失败了！在XX出台以租代售新政策面前，房地产已回到了居住属性，发展实体已成共识。目前地产企业大批转型，谁还敢打酒仙桥地产主意？贷款都批不下来，各级XX更不可能认可！结论：此次拆迁失败，酒仙桥大规模拆迁将终止，酒仙桥只有修缮危楼一条路可走了（破楼如破，只是表面上装饰）。

有人企盼，修路让酒仙桥重新拆迁，结论：不可能！原因：1、酒仙桥是矛盾多重复杂地区，如此政策都泡汤，谁还有哪级XX为你作主。2、单纯从经济账上算，从十一街坊到七街坊拓宽30米路，就需5座楼搬迁，且不说搬到几环外，在没修路的情况下，搬迁费就达3个多亿元，相当于酒仙桥到东直门修一条地铁的成本。可能吗？修路拆迁根本不可能！

如果拆迁失败，谁损失最大？答案只有一个：大面积住户，尤其是大面积筒子楼住户！

原因很简单：1、如果坍塌，家庭资产将“归零”。坍塌的肯定先是筒子楼。

2、如果高危楼修缮，谁家的面积最大，谁出的钱将最多（XX只是适当补贴）。

3、如果，若干年后筒子楼已不适合居住，XX也会让此家庭住上转租房，那时，人口聚减各地将出现许多无人居住的“死人房”，两方出钱装修后居住。

…………

此，将是酒仙桥拆迁失败后走向的现实。七街坊，一个高危筒子楼，而且在8个地块中最少的楼群，此算错账的家庭，在想什么呢？

我们共同努力，争取此次拆迁成功！加油！