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地库停车费巨涨?

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发表于 2017-3-30 23:10:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
上京新航线的业主们,大家好。我刚刚加入这个圈。听说上京新航线的车库费用马上要涨到600元/月。涨得太离谱了吧?


相关链接:
上京新航线车位涨价 公维基金被私用?——bailiconglin
物业贴出的车库续费通知

    地下车库擅自涨价?私自动用公共维修基金?上京新航线的业主对小区物业近期的一些行为感到很不满。对此记者于上周来到该小区对此事进行走访。

    车位涨价近七成 业主“不同意”

    4月5日下午13时许,记者来到了上京新航线小区就读者所关心的问题进行了解。

    针对车库涨价事件,业主张女士说:“我只收到了一个短信通知续缴车位费,去办理的时候才知道涨了240元,没人问我是否同意。”

    据记者了解,涨价的车库是人防工程车库,只涉及到7、8、9号车库。原车位费为360元/月,物业通知今年车位费涨至600元/月。业主张先生对记者说:“这三个车库,头两年是免费的,后来价格一直是360,这里的条件一直没改善,他们没有合理的理由涨价。”

    物业工作人员对此回应:“这三个车库之所以要涨价是因为成本上涨,人防那边要的租金上涨了,我们核算后的价格也只能涨了。”

    动用公共维修基金 业主“不知道”

    关于公共维修基金的使用,据物业工作人员介绍,公共维修基金是用于小区内的监控、对讲机、门禁的改造。超过三分之二的业主签名正在给居委会审核,审核通过后会公示给业主。

    记者在该小区的公示栏内看到一份《关于安防升级改造业主意见征询进展情况的通知》,作为物业使用公共维修基金的回应。通知上表明“已有占总数三分之二的居民讨论通过使用建议”。

    一位业主对记者说:“通知上的数据我们不认可,我们需要看到业主的签名,物业贺经理说有业主签名但目前还没统计好,不能拿给我们看。” 所以这位业主认为,“根本没有这张所谓的业主签字,全是物业自己说的。”

    另一位业主说:“大家这次反对还因为物业之前三次动用公共维修基金,没有业主同意书,没有账目公示,未进行正常招投标,大家对他们没有信心了。”

    经双方沟通 价格将重新审核后公示

    4月6日晚上8点,上京新航线的业主代表与物业就车位涨价问题进行了沟通,最后达成了3点共识:一是物业公司承诺收回涨价通知,撤销之前的4月10日限制出入的通告,并允许目前已有租车位的业主在未达成最终协议前自由进出;二是物业重新按正规程序公示公告、出具人防办收费证明、成本核算,以及涨价需要,征求业主意见;三是如果双方不能在价格上达成协议,可申请第三方审计,进一步洽谈。至于维修基金的使用问题,双方在此次沟通中并未提及。

    会后,业主张女士对记者说:“我们都在看物业的具体行动,这次大家热情特别高,特别团结,会坚决合法合理维权,会坚决要求物业公开透明合理协商解决方案。”

    物业工作人员对记者说:“通过4月6日晚上的沟通会议,我们物业充分了解了业主的需求,相关问题将会在下周进行公示。对于上涨的车位费,如果有业主想现在交也是可以的,如果之后的车位费有变动将会多退少补。”

    4月12日,物业向业主发出短信通知称根据4月6日的召开与业主见面会上协商的方案,现将价格构成交具有资质的公司进行价格审核。物业公司就租赁车位价格构成明细公示时间,与相关审计部门进行沟通,暂定于2017年4月24日公示价格构成明细及相关公示资料。如有疑问,可以另行询问、商议。此事相关后续进展记者还将保持关注。

    文并摄/记者  赵翎竹

发表于 2017-3-31 11:22:12 | 显示全部楼层
原来多少啊
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发表于 2017-4-13 08:49:55 来自手机 | 显示全部楼层
涨幅有点高
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发表于 2017-4-13 08:51:33 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2017-4-13 10:12:52 来自手机 | 显示全部楼层
我们这早就600百了。而且与涨价没有任何变化。
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发表于 2017-4-14 06:23:08 来自手机 | 显示全部楼层
顺义都500
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发表于 2017-4-14 18:42:41 | 显示全部楼层
哎~            
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发表于 2017-4-14 18:45:06 | 显示全部楼层
“涨了240元”,涨到600~

你们以前的价格挺便宜~


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发表于 2017-4-15 20:57:18 来自手机 | 显示全部楼层
也算高档小区了,六百在望京就是正常价格啊
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