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~~~~得到这样的结果,是我做错了什么么?~~~~

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发表于 2017-6-2 14:47:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
说实话,这阵儿心情有点郁闷,因为得到这样的结果,真心不知是自己做错了什么?!
一、最近跟一位来京打工的大姐闲聊时得知,她之前投资的几套河北的房子,今年一转手每套就赚了10多万,于是也想起了自己前年想在河北买房却又没买上的事儿。之前因销售一家大品牌的产品,所以生意也还不错,于是前年准备春节后贷款买房,悲催的是,前年春节前突然发现拿货的代理公司跟这家大品牌商刚刚终止了合作,而现在代理公司出售的产品完全是大品牌的”擦边球“!出于对客人负责,也出于长期经营的打算,自己立刻中止了这个”擦边球“品牌的推荐,并跟客人如实讲明了不推荐的原因,因一时找不到合适的代替品牌,一个好好的春节销售旺季,自己的销售业绩差得离谱!而这个过程持续了将近一年!这一年里,因业绩太低没钱赚,根本不敢想贷款买房的事儿!后经过将近一年对另一大品牌产品的考查、测试,终于有了新的替代品牌,但再看房价则已比之前上涨了太多,自己已经买不起了!而那些没我这么讲究的同行,人家却在这几年买房买车过得很潇洒!每每再次听到买房的话题,心里就忍不住的痛!



二、为了攒钱买房子,一直都跟别人合租,3年前整租了一套房,把其中一间分租了出去以节省费用。去年到期时,分租的那对夫妻问能不能只续半年?因为他们买的房差不多半年就要下来了。考虑到剩下半年不好租,自己特意请他们确认好,要住就住一年,如果只住半年就不续了,女的考虑了一天后回复说可以租一整年,因为房子还要装修,时间上差不多正好一年。但就在上个月,他们住进自己的房子后,回来就告知房子不续了,我跟他们说,他们当初答应好要租一整年我才续租给他们的,现在他们不履行承诺只剩下三个月给我,这么短的时间我的房子也不好出租的,因为我跟房东是年付,我的房租已经全在房东那里了,所以一旦租不出去损失就都是我的了,而我在这个过程中并没有什么错!女生的小姨,之前一直称他们小夫妻学历高,全是名校的硕士研究生,还家教好什么,结果最后他们偷偷的把自己的东西全都搬走了,只留下钥匙这事儿就算完了。而我从上个月开始,每天在网上刷出租信息,降价出租他们的房间,因租期太短,一直都没租出去。


因为之前受过别人”不讲究“的苦,同时也相信因果不空的道理,所以不管是工作上还是生活中,我都一直坚持别人可以做错,但我们不能跟着做错的原则,所以,我不去欺骗别人,不去害别人,自己的问题也都自己承担,尽量不给别人添麻烦!但现在,面对上面的2件事儿,面对这样的结果,我真的不知道我到底做错了什么才要被如此“惩罚“?!





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时不时甲 + 12 支持楼主
夏咖啡hacoffee + 3 duang~duang~duang!
豆豆尚品 + 20 别老在一条河里跌倒了,该学聪明些了,保护.
雪青 + 10 duang~duang~duang!
店之杰 + 10 duang~duang~duang!
夏咖啡咖啡学校 + 3 duang~duang~duang!
rrr + 22

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发表于 2017-6-2 17:50:32 | 显示全部楼层
第一件事情:“擦边球”是高仿或山寨的意思么?如果是,那您的决定是对的。让您的客户避开风险,虽然一时间影响了您的销售收入,但您的客户信任还在,在您现在有了靠谱的新品牌代理后,原先的客户可以争取继续合作。那些使用了擦边球的同行,获得收益的同事也把风险转嫁给了他们的客户(除非客户已知这些风险),不出事则已,出事多年累积的客户资源就算一朝玩完。这个事情上比较遗憾的是,您寻找替代品牌的时间有点长,即便是忠诚的老客户,也可能因为时间过长寻求到了其他同类型替换产品。

第二件事情:既然您都是以年付的形式跟房东结算房租,那么也应该以年租的形式收取合租室友的房租,这个在商务上叫“背靠背”。即使没有完全背靠背,您也得多收取一两个月的押金,这样至少能给自己争取一个缓冲期以及压低房租的空间,虽然是短租,价格合适也能租出去的。除非是爸妈兄弟姐妹这样的血亲(甚至亲兄弟还要明算账呢!),人和人之间绝对不能指望靠信任去维系,也决不能仅凭学历收入揣测素质和行为,所谓害人之心不可有防人之心不可无就是这个道理。说易行难,我自己在租房的路上也坎坷不断,但总的来说是越来越好越来越顺的。

买房的事情,相信以您的做人原则+能力,是迟早的事情,这里太贵就换个地儿呗。投资的话,一些尚有低洼地带的一线城市和近几年人口增长靠前的二线城市,也完全可以考虑。太贵的地儿,实在追赶不上就当没缘分呗,结果未必是坏事。最近香河啥的房价在哐哐跌哦,通州和亦庄也在降~

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Helen_999 + 20 好帖,我不支持谁支持!

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发表于 2017-6-2 15:15:41 来自手机 | 显示全部楼层
建议以后这种事情还是按照规矩来,先小人后君子,公平合同约束,违约责任,这样谁违约对方的损失就会小点,现在已经这样了,只能买教训了,下次长点心

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Helen_999 + 10 你不差钱,差的是分!

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发表于 2017-6-2 23:37:33 | 显示全部楼层
你可以善良 但是不能犯傻 ,凡事都要学会按法理办事,谁拿嘴和你保证啥,保证的多好听 都没用,收足押金,立好字句,不拿情感办事儿 是混社会的法宝。

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Helen_999 + 10 你不差钱,差的是分!

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发表于 2017-6-2 15:25:32 | 显示全部楼层
在金钱,利益面前,有时候素质,文化显得那么脆弱和一文不值。

女的考虑了一天后回复说可以租一整年----应该交一年的房租或者压几个月的房租。

信誉,信任,总是在这样的事情方面慢慢殆尽。

我不去欺骗别人,不去害别人,因果不空----这个是真的。

加上一条不被别人骗,不被别人害。

祝好!

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Helen_999 + 10 你不差钱,差的是分!

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 楼主| 发表于 2017-6-17 21:20:49 | 显示全部楼层

谢谢~
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 楼主| 发表于 2017-6-7 15:43:06 | 显示全部楼层

谢谢理解~
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 楼主| 发表于 2017-6-2 17:00:51 | 显示全部楼层
Lily-180 发表于 2017-6-2 16:39
确实,当时同意租一年时就应该让他们把房租年付,或者半年付,这样你的风险也小点。

当时没想那么多,说实话,男的还好,但女的挺能装的,到了他们登记后和他们的房子下来时,那女的的心机就完全出来了,一点不像之前表现的那样单纯和柔弱!
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 楼主| 发表于 2017-6-2 15:36:00 | 显示全部楼层
朵朵J6 发表于 2017-6-2 15:15
建议以后这种事情还是按照规矩来,先小人后君子,公平合同约束,违约责任,这样谁违约对方的损失就会小点, ...

谢谢建议!

现在的问题是,在要交下一季房租时,他们宁可不要押金就走了,而押金只能顶一个月房租,后面还有2个月的房租要我自己承担了。
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发表于 2017-6-2 15:38:13 来自手机 | 显示全部楼层
Helen_999 发表于 2017-6-2 15:36
谢谢建议!

现在的问题是,在要交下一季房租时,他们宁可不要押金就走了,而押金只能顶一个 ...

在发发帖子,也有短租的,马上毕业季,好多租房的,价钱稍微降低点,要不空着你损失大了
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 楼主| 发表于 2017-6-2 16:12:22 | 显示全部楼层
mysys 发表于 2017-6-2 15:25
在金钱,利益面前,有时候素质,文化显得那么脆弱和一文不值。

女的考虑了一天后回复说可以租一整年---- ...

谢谢回复!也谢谢祝福!
您说的对,当时应该多收他们点押金,当时自己就是太相信因果了,觉得他们也知道,所以不会做出这么龌蹉的事情来!而且他们当时刚结婚登记,感觉作为任何一方,如果聪明点,有点头脑,就不会这么做!毕竟今天可以因利益失信于外人,明天他们的感情淡了,就可以为了利益而失信于爱人!这样大家以后在相处过程中肯定都会留有余地的,这样日子还怎么过啊?!

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 楼主| 发表于 2017-6-2 16:12:54 | 显示全部楼层
朵朵J6 发表于 2017-6-2 15:38
在发发帖子,也有短租的,马上毕业季,好多租房的,价钱稍微降低点,要不空着你损失大了

好的,谢谢建议!
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发表于 2017-6-2 16:39:31 来自手机 | 显示全部楼层
Helen_999 发表于 2017-6-2 15:36
谢谢建议!

现在的问题是,在要交下一季房租时,他们宁可不要押金就走了,而押金只能顶一个 ...

确实,当时同意租一年时就应该让他们把房租年付,或者半年付,这样你的风险也小点。

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Helen_999 + 10 你不差钱,差的是分!

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发表于 2017-6-2 16:40:46 来自手机 | 显示全部楼层
Helen姐姐加油!
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发表于 2017-6-2 16:42:31 来自手机 | 显示全部楼层
6、7月毕业季,短租房的也会有,挺您!坚决不做违心的闹心事儿。

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Helen_999 + 10 你不差钱,差的是分!

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发表于 2017-6-2 16:42:35 来自手机 | 显示全部楼层

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发表于 2017-6-2 17:02:59 来自手机 | 显示全部楼层
Helen_999 发表于 2017-6-2 17:00
当时没想那么多,说实话,男的还好,但女的挺能装的,到了他们登记后和他们的房子下来时,那女的的心机就 ...

姐姐太善良啦!没事的,加油!
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发表于 2017-6-2 17:03:22 来自手机 | 显示全部楼层

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Helen_999 + 10 你不差钱,差的是分!

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 楼主| 发表于 2017-6-2 17:03:37 | 显示全部楼层

谢谢
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