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元旦假期的一场大雪让北京的生活节奏从2010年伊始就放缓下来。孔子有名言曰:“温故而知新,可以为师矣。”北京商业的2009年值得铭记,在各种不利因素影响下,北京市社会消费品零售总额仍呈现15%的高速增长,并以5200亿元的市场规模蝉联全国首位。从直面国际金融危机到战胜危机、不断实现自我创新与发展,数以万计的北京商业企业以实际行动诠释了“扩内需、保增长、促发展”的内涵。基于此,2009年北京商业的发展特色具有不寻常的意义,2009年商业领域的人和事将给2010年北京商业的发展带来不可忽视的影响。
2009现象 老店逆势发力开店
2010影响 圈地带来竞争升级
从2009年初销售业绩的下滑彷徨到2009年末的上扬丰收,不少老牌商家在2009年完成了“悲喜”跨越。
“2009年初的百货行业,10%的负增长非常普遍。”中国百货商业协会副会长金玉华在回顾2009年京城百货店的发展时表示,一二季度,中高端的百货店主要处于减缓负增长的状态,而三四季度,随着市场回暖,百货店的经营状况开始由持平转向上升。
就是在这样的发展趋势下,以当代商城、赛特购物中心、翠微大厦、华堂商场为代表的老牌商场在2009年下半年开始发力开拓新店。2009年9月,经过不到一年时间的紧张筹备,位于石景山金鼎商贸区的当代商城鼎城店本周一开门纳客。这是当代商城开设的第一家分店,也是高端百货店首次进驻石景山地区。自此,当代商城走上连锁化、集团化的发展道路。
而翠微集团的首家高端购物中心翠微广场一期也赶在2009年底前落户公主坟。翠微广场相关负责人潘玉明介绍说,目前,公主坟地区缺乏纯粹意义上的高端奢侈品店,而与翠微大厦传统百货定位不同的翠微广场,将用国际一二线高档品牌填补上这一市场空缺,主要消费群定位在28-50岁的社会中坚消费群体。
除了两家国有百货店,外资和民营的老牌商场也在下半年跑马圈地。已经归于宝姿麾下的赛特购物中心也在开业17年后,首次以开店形式迈出连锁步伐。2009年7月,赛特奥特莱斯在北京朝阳区香江北路开张,这家号称“北京第一家纯欧美式”的商场总面积超过15万平方米,汇聚了Burberry、Coach等奢侈品牌,以欧美小镇建筑风格打造出美式奥特莱斯商业街道。
2009现象 郊区商场业绩一路飘红
2010影响 城区商家转战郊区市场
最新的统计数据显示,在刚刚结束的元旦假期中,尽管3号的大雪对北京商业的正常经营造成了一定影响,但元旦的3天假期,京城127家重点商业企业仍然取得了超过21亿元的销售佳绩。其中,郊区的商业设施虽在密度上远不如市中心,但它们却对北京商业企业在元旦假期所获得的销售业绩功不可没。元旦期间被监测的7家京郊百货商城的销售总额为1.03亿元,同比增长三成多,销售增幅高出市内百货行业整体业绩一成多。
据顺义国泰广场的一位负责人透露,元旦假期中,商场每日的营业额在600万元左右,相比去年同期增幅超过20%。而通州贵友大厦的元旦假期销售额也比去年同期有了近六成的增长,客流增幅在30%以上。在位于昌平的永旺购物中心,由于顾客众多,消费者在容量过千的停车场寻找空车位都成了一道难题。
近年来,郊区商场持续的良好表现,让不少品牌商场看到了郊区商业的巨大潜力。不久前,老牌百货集团王府井(600859,股吧)百货作为主力店签约大兴区火神庙商业中心,迈出了进军京郊商业的脚步。同时签约火神庙商业中心的还有乐购超市、新华角川影院、嘉斯猫、便宜坊等多家品牌商家。
不仅是王府井百货,还有多家在市中心开有门店的知名商场发力京郊。已经在望京、崇文门等地开店的新世界(600628,股吧)商场新店就将在顺义区开业。据了解,这家门店位于顺义商业核心区,是一家集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的商业休闲生活购物中心,预计今年晚些时候开业。已经尝到在郊区开店甜头的永旺的新店也即将落户通州,再加上经营已渐入佳境的翠微大厦龙德店。已有专家预测,2010年的郊区商业将更加繁荣。
2009现象 政策带动商业销售
2010影响 继承创新营销妙招
商业促销是个老话题,但在2009年,北京商业企业愣是将这个老话题念出了新意。与过去商家促销普遍单打独斗不同,抱团促销成为2009年北京商业促销的一大特色。2009年,北京实现社会消费品零售额达到5200亿元,蝉联社会消费品零售额全国第一。在国际金融危机爆发的背景下,北京能够交出这份满意的答卷,得益于各级商务部门、商场全年不间断地推出各类促销活动。
为缓解全球金融危机对外贸企业的深度影响,从3月份开始,北京市商务委员会先后在金源新燕莎MALL、蓝色港湾、贵友大厦通州店等地组织举办了四场外贸大集活动。参加大集的外贸企业累计351家,接洽商家1499家,实现销售3063.36万元。外贸大集举办期间,不仅吸引了众多消费者蜂拥淘宝,更吸引了大批国内商家洽谈合作。16家外贸企业还通过外贸大集找到了内销“婆家”,正式在北京高档商场和连锁超市安家落户。
举办“2009年购物季”更是北京商家抱团促销的集中体现。统计显示,购物季举办期间的9、10、11月份,北京社会消费品零售额增幅分别为20.6%、14.9%和16.9%。超市发、菜百公司、物美、翠微大厦等参加“购物季”活动的商业企业,3个月销售额的增幅均超过20%,分别为42.1%、31.5%、28.3%和27.6%。
岁末年初,北京再次启动“点击消费,放心实惠”网上购物促销活动,京东商城、当当网等知名品牌网站联合几十家网购企业,共同推出秒杀、团购等多种低价促销形式,抢滩元旦和春节旺季消费市场。
2009现象 奥特莱斯企业数量激增
2010影响 鱼龙混杂导致行业洗牌
“年销售额继续保持7年来每年两位数增长的势头,预计突破20亿元。”这是燕莎奥特莱斯总经理寇萍在北京市商业联合会调研会上的报告。2009年,作为国内奥特莱斯行业的旗帜企业,燕莎奥特莱斯完成了C座的调整升级。“国际名品的规模是奥特莱斯的最大特征,2009年5月调整结束后,C座成为国际大牌的工厂直营店,HUGO BOSS、ECHIZA、纪梵希、杰尼亚等国际一线大牌都将在燕莎奥特莱斯C座设立工厂直营式的旗舰店。” |
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