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希望区政府为民排除干扰 依法快修好征收补

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发表于 2017-8-4 20:51:30 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
     希望区政府为民排除干扰
     依法快修好征收补偿方案

   酒仙桥危改十年前被搅黄,“暂停”十年,群众在危房中挣扎,苦熬苦盼。2016年终于等来了区政府的“酒仙桥城改征收补偿方案(征求意见稿)”。
   9月19日公布,听群众修改意见来完善,本是大好喜事再现。却有人不提修改意见,反要把它废除推翻,要永安里方案,要实测要公摊,把修改思路搅乱,引上邪路把危改拖延,快一年了没进展,恐怕再被搅散。
   望区政府主持正义为民做主,排除干扰,采纳群众合理意见,依法快把方案修好,我们认为“方案稿”的主要错误有三点:
   一、“方案稿”第一条确认13年前判定的酒仙桥危房,今以解危排险为原则呈现。第七条却错引450号文,适用范围不包含解危排险的条款(签约率不达标就终止)。虽有44号文可算纠错,“方案稿”也须改此条款。酒仙危改不能终止,也不允再拖延。
   二、“方案稿”确认居民老房的建筑面积是:居室使用面积的1.333倍,再加上改建和非成套分别补贴建筑面积12㎡和9㎡。这并无大错,只是又给冠个“不结算差价面积”之名就错了,必依法依据改正。
   其中的两项补贴12+9=21㎡建筑面积,似想替代以前实测核定签发的:公共附属设施使用面积18.9㎡的凭据数(合建筑面积25.2㎡)。两者仅差4.2㎡,群众也能接受,政府尚可斟酌决断。
   三、居民房屋的价值补偿数,就是确认的建筑面积乘以评估价。“方案稿”此处严重出错,错给确认的建筑面积冠名“不结算差价面积”,还要搞1:1置换,违背了等价交换的公平原则。
   更严重的是,直接违抗国务院590号令第21条:必须“计算和结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价”的规定。
   必须清除这极严重的错误冠名,依法修改方案,认真执行国法。以达政府遵法执法为民,群众合法利益得到保护,官民齐心合力快把危改推向前进。
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   可怜的酒仙桥同袍,我们住在13年前判定的危房中,如今危房愈危,险境更险了。我是1957年8月报到时住进四街坊的,整60年了。上次危改白签了回签房安置预订书,切盼这次别再黄了。望有同感者一起向政府进言,求政府怜民苦,尽快依法修好方案,启动危改。万万不可中止,万万不能再拖了!劝代表先生们,也别再法外生事乱搅和了。

   
发表于 2017-8-6 02:39:30 | 显示全部楼层
我愿意就我认为您文章里的谬误说一下。1.可怜的酒仙桥人,2016年艰难的等来《城改征收补偿方案》征求意见稿(下称“方案稿”或“蓝本”),是朝阳区征收办历时三年反复修改几十次制成,经区长办公会讨论决定公布的。要求居民在9月19日至10月18日提交书面修改意见。”方案稿”在此却有严重错误,把认定的建筑面积冠名“不结算差价面积”,直接违抗国务院令590号,必须清除这错误冠名,依法改正执行就是了。这是摘自“征收防干扰搅停 方案盼依法快定”。合着区里历时三年反复修改几十次制成,经区长办公会讨论决定公布的,其结果就是直接违抗国务院令590号!!!幽默!!!三年几十次就这结果啊,糊弄老百姓啊?!如果说最终政策出台,不是以面积换面积,而是以面积而货币,再由货币而面积,这是590的话,那么,推翻蓝本的不是那几个代表,而是征收办!!!这是征收政策的重大改变!!!(原来是“不结算差价面积”,还要搞1:1置换支付28.8万元,这就是06年的房改+危改政策的翻版!只不过是加进了外迁安置补偿方案。现在是面积--货币--面积,而且大家还有结余!)依法改正执行就是了。您这一句轻描淡写的就过去了,按征收办要求,30天内不提意见的视同同意蓝本!我也提了,只不过是在蓝本的框架内,提了几条不痛不痒的意见。590是什么意思?当时所有提意见的人都不知道,直到永安里政策落地!如果酒再早点儿,永再晚点儿,那么酒老百姓的损失谁来承担?!590出台是2011年1月21日(百度搜的),最清楚政策的应该是征收办的人吧?要是没有拆迁,老百姓跟这个590有一毛钱关系吗?说欺骗老百姓都说轻了,按您的话叫:直接违抗国务院令590号!!!2.关于您理解的18.9,4.2,25.2面积和实测的说法也是不妥,篇幅所限,可以再议。3.您把永安里征收政策和永安里安置补偿方案混淆了。4.您还是认为几个代表就能再次搅黄拆迁?我还是那句话:您认为代表能量大还是永安里请的律师能量大?永的意见稿出台后,也是群情激奋,也是各种找,各种闹;到签字时,有拒签的,有阻止别人签字被拘的,结果又如何呢?你不签字,公租的,产权单位替你签!达到签约率后,未签字的都强行安置,不服可以要求复议或起诉,连律师都没有必胜的把握。拆不拆,还得看政府的态度。您还认为几个代表就能反了天?您的想法未免也太幼稚了。当然了,我这也是一家之言,欢迎朋友们批评指正。
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发表于 2017-8-5 14:34:26 | 显示全部楼层
酒一期征收方案的公布,再有40天就整一年了,拆迁户的反应五花八门,其中所折射出的实质问题之一,就是最终得让拆迁户拿出多少人民币?这里的老住户,都属于企业退休职工,经营活力已经耗尽,经济来源相对固定,加上年迈多病,有的,还要兼顾小一辈儿"啃老",支出多样,又能挤出多少钱,来应对拆迁,还有搬迁后的简约装修和添置必要的家具.这是一笔不小的负担,人到晚年,再去举债,是件可怕的事儿。希望在修订征收方案时,让居民少掏一点,开发商能让出一点儿,双方得利,岂不更好?盼望区政府和久益电控,排除干扰,拿出魄力和智慧,尽快颁布,新的补偿方案,让酒一期拆迁工程,得以继续,谢谢啦!
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发表于 2017-8-4 21:22:25 来自手机 | 显示全部楼层
房子面积少,空挂户和人太多,最关键一个要的太多
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发表于 2017-8-5 12:30:13 | 显示全部楼层
说句您不爱听的,您就别为危改操心了,超过70岁的也都别惦记了.
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发表于 2017-8-5 21:51:43 | 显示全部楼层
jeffley 发表于 2017-8-5 12:30
说句您不爱听的,您就别为危改操心了,超过70岁的也都别惦记了.


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发表于 2017-8-7 08:32:47 | 显示全部楼层
隔岸观火一文,最后部分讲的好!政府拿出点魄力,强拆!
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发表于 2017-8-7 17:35:25 | 显示全部楼层
强拆好,但需要魄力。
如果10%反对,不用强拆;如果20%反对,可强拆;可7000*20%=1400户,有点难;
看来需要大魄力。
犯不着,乌纱帽要紧。
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