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一直拖到老旧小区不再拆迁了。

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发表于 2017-12-20 22:27:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
https://item.btime.com/m_2s1cklgxdsw
12月4日,住建部官网挂出一条新闻,是关于老旧小区改造的。
我原本觉得这就是一条平常的新闻,但我在仔细阅读这篇报道后,发现该稳内藏巨大玄机:
文字版摘录如下:
探索居民、市场、政府多方共同筹措资金机制。按照“谁受益、谁出资”原则,采取居民、原产权单位出资、政府补助的方式实施老旧小区改造。
有点难懂,我按照我的理解来大致解读下:
未来老旧小区,房子能修就修,实在无法修的就推掉重新盖,但推掉多少房子就盖多少房子,不多不少,原居民全部回迁。盖房子所需要的资金,老旧小区的居民们也得掏一部分,如果是单位的公房,单位还得掏一部分,最后政府再补助一部分。
上述方案首先在15个城市试点,它们是广州、韶关、柳州、秦皇岛、张家口、许昌、厦门、宜昌、长沙、淄博、呼和浩特、沈阳、鞍山、攀枝花、宁波。
如果反映良好,应该很快会复制到更多的城市。
是不是听上去挺新鲜?
以前老旧小区不都是走拆迁么?老房子推了,地皮卖给开发商,开发商补偿安置房和现金,或者全部补偿现金。这种玩法我们见多了,老城的房子拆了,要么盖成高档住宅,要么盖成城市商业综合体。总之这样“一拆一补一建”,造就了一批富人,房价也上去了,导致各种调控被掣肘。
城市里的旧房子旧小区太多了,如果全部更新一遍,房价肯定要上去一轮。这在当下这种局面下显然得不偿失。
但房子还是要改造的,有些小区房子实在太旧了,有的甚至是危房没法住人。既不想刺激房价,还得继续改造老旧小区,怎么办呢?住建部想了上面这个新办法,这种方式有点类似PPP模式:你的房子如果想换新的,地段可以不变,你还在原址盖房子,原先是二环,未来还在二环。开发商只负责建造,老旧小区的业主们、老公房的单位,政府一块凑钱开工。
你的房子出问题了,帮你你修,修不了了就原地换一套新房子继续住。我们自己掏钱自己盖,外面谁也无法参与,住房需求一对一解决。
从另一个层面说,那些买了老破小等着“发达”的人们恐怕要心碎了。当初买这些老破小的时候,基本上是全款买的。这些房子的使用价值是不断下滑的,如果不能拆了补偿,那等于是被彻底套住了。
其实这体现了一种城市更新的新思路,它是在“房住不炒”的思路下被设计出来的。这种更新方式相比较传统的房地产开发模式,成本要很低很多。而且原小区的宅基地的产权年限应该也会在未来不久得到妥善解决,完全是为了“住”而开展的。
这样分割化,模块化逐步解决老旧小区问题,也不会以拆迁就制造一堆富人,给城市房价带来压力,实在是高明。


未来老旧小区,房子能修就修,实在无法修的就推掉重新盖,但推掉多少房子就盖多少房子,不多不少,原居民全部回迁。盖房子所需要的资金,老旧小区的居民们也得掏一部分,如果是单位的公房,单位还得掏一部分,最后政府再补助一部分。这样电控非但无法侵占居民权益,还得倒贴居民。太好了,就一直拖下去。

发表于 2017-12-21 12:39:14 | 显示全部楼层
酒仙桥危改新方案的出台,今年还有希望吗?真是一言难尽,从第一次发出布告,到今天整整14个年头,期间,曾有两个方案,因各种理由被否定了,现在等待的是第三个方案,谁能体验到拆迁户的急,这里借用古人关于急盼的心情描述:“千帆皆不是,斜晖脉脉水悠悠。”           “有约不来过夜半,闲敲棋子落灯花”。
   咱们总不能,面对别处的拆迁,永远做看客。谢谢!        
饱汉应知饿汉饥。
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 楼主| 发表于 2017-12-21 22:11:50 | 显示全部楼层
三寿君 发表于 2017-12-21 07:59
就这智商真不敢评价,前言不搭后语,人家说的是这些年盖的20多层的高楼,以后没人愿意去拆,拆一个一百平的 ...

买不起商品房的都是失败者。电控和你们这帮人,都是垃圾。就应该穷一辈子,世代不得翻身。
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发表于 2017-12-21 09:20:59 | 显示全部楼层
不同的观点,老旧小区拆迁应该是平抑了房价,广大居民有了新房住,谁还去挤破头去买高价房,如果说以后不搞老旧小区拆迁了,有本事自己买房,没本事修补旧房凑合住,这不是加大两级分化,升级社会矛盾,继续推动高房价吗?
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发表于 2017-12-21 07:59:01 来自手机 | 显示全部楼层
就这智商真不敢评价,前言不搭后语,人家说的是这些年盖的20多层的高楼,以后没人愿意去拆,拆一个一百平的平房只赔一户,20多层楼房现在要赔20多户,没那个开发商有病去拆,没有利益。
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发表于 2017-12-20 22:58:16 来自手机 | 显示全部楼层
电控人家是单位,国企,有的是钱,不在乎这些,,就算是这次拆迁赚了钱,电控的工作人员也是那点钱,国企吗死工资,所以懒政很正常。人家里面的领导都有房子住,拆不拆对人家无所谓,里面的人干不干都拿死工资。你这是个人,谁难受谁知道。自己和一个单位较劲,脑子被驴踢了。单位亏了有政府扶持,里面的工作人员工资照拿,一分不少。你跟单位较劲,你亏了谁来救你,你是个人,这种人脑子有问题,看不出火候,
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发表于 2017-12-20 22:55:32 来自手机 | 显示全部楼层
电控人家是单位,国企,有的是钱,不在乎这些,,就算是这次拆迁赚了钱,电控的工作人员也是那点钱,国企吗死工资,所以懒政很正常。人家里面的领导都有房子住,拆不拆对人家无所谓,里面的人干不干都拿死工资。你这是个人,谁难受谁知道。自己和一个单位较劲,脑子被驴踢了。单位亏了有政府扶持,你亏了谁来救你,
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发表于 2017-12-21 09:27:05 来自手机 | 显示全部楼层
脑残贴
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发表于 2017-12-21 09:30:33 | 显示全部楼层
酒仙桥要拆迁我捐100个亿,春节前到账,在401总站十字路口汇款,1亿一张,共100张,望电控领导及时到地府银行查询领取。
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发表于 2017-12-21 15:30:08 | 显示全部楼层
疑问,三层筒子楼自己盖完后变二十八层,多出的二十五层归住建部高官。总不能拆三层只许盖三层吧,否则的话真是碰上猪‘’头‘’了。
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发表于 2017-12-21 16:12:40 来自手机 | 显示全部楼层
挺好,到时候我也学某x聚们 ,甭想那么容易自建
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 楼主| 发表于 2017-12-21 22:08:55 | 显示全部楼层
花样 发表于 2017-12-20 22:58
电控人家是单位,国企,有的是钱,不在乎这些,,就算是这次拆迁赚了钱,电控的工作人员也是那点钱,国企吗 ...

你怎么知道我没房啊?你怎么知道我的房不如电控的领导啊?
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发表于 2017-12-23 07:52:57 来自手机 | 显示全部楼层
塞翁失马焉知非福,到处高楼大厦拥挤不堪,遇到些天灾人祸跑都跑不了,政府高明啊,给有生力量留点机会,穷人虽穷了几代了,但终究不能算是坏事!
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发表于 2017-12-23 16:10:16 | 显示全部楼层

神精人物。不免让人莞尔一笑。
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 楼主| 发表于 2017-12-23 19:19:36 | 显示全部楼层
rmzxbzbs 发表于 2017-12-23 16:10
神精人物。不免让人莞尔一笑。

电控狗别叫唤了,越叫唤越拆不了。这次拆迁主体不是电控了,是朝阳区政府。北京市政府知道再由电控主导拆迁,肯定还是失败,因此换了朝阳区政府来主导拆迁。一直拖下去的话,电控最后只会鸡飞蛋打,什么也得不到。已经失败过一次了,还嘚瑟什么,真特么不要脸。不过不要脸已经不是一天两天的事了,临街的办公楼都租给银行、外资了,自己搬犄角旮旯去了,就躲在阴暗的角落里了此一生吧。
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