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个税新政几多欢喜几多愁?

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发表于 2019-1-11 20:39:07 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
今年新落地的个税减免政策一方面在为百姓着想,另一方面又似乎触动了部分人的利益,比如房东们。为了孩子上学,我们目前租住在二环边一小区,刚出政策不久,房东发来一张网上截图,明确告知我们不要用她家房子抵税,她不会承担税的。当时我们就立马回复同意了,可是转念一想不对啊,明明是国家政策,凭什么您一句不同意就如此决定呢?于是综合考虑回绝了房东,于是乎,房东说,要么签一个补充协议,如果某天国家要她减税,那么由我们来承担,要么我们可以随时退租,她愿意承担违约责任。总之我们不可以用她房子报税,于是我们同意了,做好准备期末考试后搬回自己家。同时我们自己在外地的房子正出租中,所以在此同时也与租客沟通了,如果人家有抵税需求时,我们想着给租客减去税费,不能强行要求人家不可以抵税。将心比心。但是隐隐感觉北京这租金又该涨价了
发表于 2019-1-12 11:02:37 来自手机 | 显示全部楼层
你利用房东房子上了小学,还要用房东房子抵税,房东不同意你就广发文章更要举报人家!你安的什么心?你异地有房子你咋不回房子所在地上学去?
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发表于 2019-1-13 19:01:27 来自手机 | 显示全部楼层
楼主自己有房 不申报 在这diss自己的房东
帖子里楼主说自己愿意主动为自己的租客减税 无法核实
这朵莲花好白
而且有引发矛盾的故意
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发表于 2019-1-12 17:40:29 | 显示全部楼层
changhong3 发表于 2019-1-11 20:58
房客们不要怕房东 政府这个政策是有后手的 房客处于有利地位 谁敢涨房租就偷偷摸摸举报他,让他房子在税局 ...

你说的这些都不会发生的,手里房多的,出租的是普通老百姓多还是赵家人多,赵家人会定个政策把自己圈进去吗?租客,房东本来就是对等地位,互相选择,租客有租客的权利,房东有房东的权利。就算以后出租房都收税了,卖房也加税了,又能怎么样,房东只看最后到手价,再把所有的税费都加上,反推出买家的价格。最后的结果就是租金升高,房价升高,国家拿到了税金,又推高了GDP,何乐而不为之。
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发表于 2019-1-12 16:31:22 来自手机 | 显示全部楼层
几年前推出房屋转让增值税20个点,总理信誓旦旦要求严格执法,一定保证由卖方承担所得税,不加大买房人的负担。结果呢?还不是进一步推高了房价
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发表于 2019-1-12 13:13:52 来自手机 | 显示全部楼层
changhong3 发表于 2019-1-12 12:35
既然房东强势不近人情 就别怪房客暗中举报 依法纳税是房东义务

祝你早日当房东
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发表于 2019-1-11 22:29:36 来自手机 | 显示全部楼层
有房的不能用租金抵扣
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发表于 2019-1-11 20:46:31 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-1-11 20:52:34 来自手机 | 显示全部楼层
肯定得涨
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发表于 2019-1-11 20:58:25 来自手机 | 显示全部楼层
房客们不要怕房东 政府这个政策是有后手的 房客处于有利地位 谁敢涨房租就偷偷摸摸举报他,让他房子在税局系统里从现在的自住房变成投资房,将来对投资房肯定出台更多税收政策

比如卖房现在不交增值税,将来可能收增值税,自住房、投资房增值税肯定不同政策,通常来说投资房的增值税比自住房的高,所以尽量让你的房子在政府各系统里保持自住房性质,这样才能应对将来各种新政策,所以房东不要强势对待房客 否则现在占小便宜 将来卖房时吃大亏

美国就这么做的,中国现在税务政策在学美国
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发表于 2019-1-11 23:25:54 来自手机 | 显示全部楼层
一个城市的流动人口决定房屋的租金
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 楼主| 发表于 2019-1-11 23:59:38 来自手机 | 显示全部楼层
changhong3 发表于 2019-1-11 20:58
房客们不要怕房东 政府这个政策是有后手的 房客处于有利地位 谁敢涨房租就偷偷摸摸举报他,让他房子在税局 ...

分析得太透彻了,有道理
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 楼主| 发表于 2019-1-12 00:00:21 来自手机 | 显示全部楼层
立秋之叶 发表于 2019-1-11 22:29
有房的不能用租金抵扣

嗯,二者只能选其一
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发表于 2019-1-12 08:04:39 来自手机 | 显示全部楼层
再找房看看有几个会同意你申报扣税的。理想很丰满,现实很骨感。
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 楼主| 发表于 2019-1-12 08:38:01 来自手机 | 显示全部楼层
zyc102 发表于 2019-1-12 08:04
再找房看看有几个会同意你申报扣税的。理想很丰满,现实很骨感。

没错,所以感觉房租该涨了
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发表于 2019-1-12 09:09:42 来自手机 | 显示全部楼层
申报真的省不了多少钱 其实就是某党收集信息的小手段 一点甜头你们自己给我填好 老手段了
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发表于 2019-1-12 09:13:42 来自手机 | 显示全部楼层
自己有房子,干嘛要申报房东的呢?信息库里都会查到的。
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发表于 2019-1-12 09:39:13 来自手机 | 显示全部楼层
changhong3 发表于 2019-1-11 20:58
房客们不要怕房东 政府这个政策是有后手的 房客处于有利地位 谁敢涨房租就偷偷摸摸举报他,让他房子在税局 ...

在天朝很难实现。走着瞧吧。比如楼主租房配合孩子上学,自己的房出租不?怎么评价属于什么性质?现在北京这种情况不少啊!
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发表于 2019-1-12 09:46:07 来自手机 | 显示全部楼层
几家欢喜呀?富人不差钱。穷人别想欢喜。
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发表于 2019-1-12 09:47:40 来自手机 | 显示全部楼层
开心郎 发表于 2019-1-12 09:39
在天朝很难实现。走着瞧吧。比如楼主租房配合孩子上学,自己的房出租不?怎么评价属于什么性质?现在北京 ...

就是,各种复杂情况。有的自己有房不住,再外面租房。有的无房,借住亲友的房子。

都怎么算 才公平啊?
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