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300户解决办法来啦,就差执行了——赖不赖政就看执不执行!

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发表于 2019-4-26 12:24:44 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 军歌嘹亮 于 2019-4-26 12:28 编辑
酒仙桥老居民了 发表于 2019-4-26 09:36
300多基数太大,出了方案就有时间限制,再加上已经签的到时候肯定也有一部分不同意,所以失败几率太大, ...


同意!同意!顺便说一句,
如果北京市拆迁政策对保护国企资产的保值、增值,特别是对玖益公司开始有利有益处时,那他们就会分分钟的把酒仙桥给拆迁喽。真别不信,现在二环内改成了的“腾退”不也进行的很顺利吗!大家伙儿该学会此一时彼一时,抓大放小把该咱们做的做了。为了早日住上新房子的心愿,不喜勿喷,可以翻篇儿。
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 楼主| 发表于 2019-4-26 13:49:59 来自手机 | 显示全部楼层
军歌嘹亮 发表于 2019-4-26 12:14
暂时把房改完成,不让他们落任何的口实借口,赶紧出台“方案”才是主要是酒仙桥邻居们的明智之举。过了五 ...

你不知道,好多家庭有矛盾无法去公证的,这个公证走的是遗产公证,是错误的,因为这不是遗产。所以必须产权单位强制变更。好多人自发组织去调解,我就说,你一天调解一户,要1年,产权单位强制执行只需要1天
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发表于 2019-4-26 14:28:20 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 军歌嘹亮 于 2019-4-26 14:49 编辑
酒仙桥老居民了 发表于 2019-4-26 13:49
你不知道,好多家庭有矛盾无法去公证的,这个公证走的是遗产公证,是错误的,因为这不是遗产。所以必须产 ...


他们什么都明白!他们就是挖坑的干活儿,骑在牛背上举杆儿的童,酒仙桥就是让他们牵着走了三年的牛儿。
2016年9月16日出台酒仙桥新一期的拆迁征询意见稿,到2017年4月22日才召开听证会。历时用了“半年”,听证会后到现在“又两年了”猜猜他们是如何盘算的?,有拆的意思没有?
玖益集团压根一直就不愿意按照590拆!换位思考一下,谁愿意抛弃这么大一个翻身又可以吃饱的蛋糕啊?同样北京市哪个地区想拆没有拆成的?那一把尺子改成猴皮筋儿就行了…………
记住,咱们在群里聊的1234567……那都不叫事!只有一点该咱们配合的赶紧完成,别落口实。
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 楼主| 发表于 2019-4-26 14:53:23 来自手机 | 显示全部楼层
军歌嘹亮 发表于 2019-4-26 14:28
他们什么都明白!他们就是挖坑的干活儿,骑在牛背上举杆儿的童,酒仙桥就是让他们牵着走了三年的牛儿。 ...

现在就卡在了你说的300多户未房改的不配合,怎么办?就这么整天呼吁他们积极一些,配合工作也有一段时间了,您也看到了,根本没用,再继续呼吁他们,也只是白浪费时间,还得产权单位强制执行快,但他们成心拖着你,不干人事。
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发表于 2019-4-28 10:59:16 来自手机 | 显示全部楼层
怎么和产权单位沟通尽快执行北京市206号文件变更承租人
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 楼主| 发表于 2019-5-6 14:53:39 来自手机 | 显示全部楼层
大屯子 发表于 2019-4-26 10:51
如果产权单位不解决300户签字的问题,那酒仙桥拆迁就永远解决不了。
拆迁方难道不知道会有人不签字房改吗 ...

确实是这样,不解决300多户,真的是解决不了酒仙桥拆迁,您可以想想,现在300多户到时候出方案肯定没法签字吧,然后已经预签的肯定会有一定数量不签正式方案,也就是说,我们现在还没开始,就已经确定有300多户肯定不能同意正式方案了,再加上那些到时候真不同意的人,加起来,肯定无法达到启动比例。而如果把300多户问题解决了,这样正式签订的时候,不同意的人数是从0开始往上升,不解决300户,正式签订的时候,不同意的人数是从300往上升。不解决,失败率大大增加。
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 楼主| 发表于 2019-5-6 15:04:36 来自手机 | 显示全部楼层
邻友1316FoML0D6 发表于 2019-4-28 10:59
怎么和产权单位沟通尽快执行北京市206号文件变更承租人

不用沟通,单位不按照206执行也没有办法,但有一点就是,全国拆迁历来都是,肯定会解决此房居住人的居住问题,也就是说,不会有拆了之后,这人没地住的情景,所以谁住这、户口在这才是根本,可以看到相关官网的一些强制执行公告都是写的,自哪哪日起将强制执行拆迁,请你搬到新房哪哪楼哪号。没有说请你搬出去自己找地住的。
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发表于 2019-5-6 15:33:51 来自手机 | 显示全部楼层
酒仙桥老居民了 发表于 2019-5-6 14:53
确实是这样,不解决300多户,真的是解决不了酒仙桥拆迁,您可以想想,现在300多户到时候出方案肯定没法签 ...

假设,在300户没有房改的情况下出了政策,通过了90%,那这300户怎么办?我觉得都过了这么久了,该往前走一步了,那么多危改,肯定有房改相关的案例。
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 楼主| 发表于 2019-5-6 16:00:34 来自手机 | 显示全部楼层
jeffley 发表于 2019-5-6 15:33
假设,在300户没有房改的情况下出了政策,通过了90%,那这300户怎么办?我觉得都过了这么久了,该往前走 ...

1.假设没通过,没通过几率很大,我刚刚算了一下,还没开始,300多户占比已经达到了5.4%,继续说,假设没通过,那么肯定是失败搁置,再启动也许又10年。2.假设通过了,那么最后肯定强制执行,让现在住这户口在这的人直接在规定期限内搬到新房,不搬就强拆,再钉,就该拘拘了。问题是不解决这个300的基数,我敢肯定成功不了,要知道6000多户里面会有不少人不签的,有300人不签,加上现在的300,就达不到90%,再多,更没戏了。
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发表于 2019-5-6 16:39:43 来自手机 | 显示全部楼层
这300户搞得定吗?不走到强拆那天估计没戏。
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 楼主| 发表于 2019-5-6 17:05:17 来自手机 | 显示全部楼层
jeffley 发表于 2019-5-6 16:39
这300户搞得定吗?不走到强拆那天估计没戏。

所以我发了这篇文章,206是个很关键的文件,但没人去用心关注他,这个文件充分说明了导致目前这种状况的责任在产权单位不作为,而不是居民,这个文件能够解决300多户中大部分人的问题,这个文件是官方文件,产权单位执行这个文件谁也告不倒,这个文件缩小了变更范围,使矛盾骤减。产权单位贴出来却不执行,那么是对这个文件不认可?如果不认可,那么其他文件我们是否也可以不认可。我为什么一直强调这个文件,因为现在谁敢告诉我说这是遗产?有人敢说吗?没有人,都知道公房不是遗产,那么好,继承法不适用,所有大家现在认为的、和继承法有关的,全都错误,根本不适用继承法,只有206可以适用。换句话说206和继承法只能选择其一。使用继承法前提必须是遗产。
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发表于 2019-5-6 19:51:19 | 显示全部楼层
不是遗产就应该谁实际居住,户口在这里就把承租权变更给谁。先变更承租人然后新的承租人再去参与房改售房。代表呢?热心群众们呢?应该赶紧找产权单位交涉这个事呀
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发表于 2019-5-6 20:15:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 rmzxbzbs 于 2019-5-6 20:21 编辑
笨笨的小猪 发表于 2019-5-6 19:51
不是遗产就应该谁实际居住,户口在这里就把承租权变更给谁。先变更承租人然后新的承租人再去参与房改售房。 ...

如果,你租别人的房子,遇上房改,是不是你住这个房子就是你的呢?很显然,法制社会更重视有效“契约”。

你的办法,不可行,房改单位也不会掺和没有法律保护的行为。但,对300户并不是没有办法,而是房产人或单位以契约人后代集体或委托人签协定;或以最后通报形式约定,如无人,在律师在场情况下,楼房产权人有权采取措施收回自己的房产。

法制社会,感情用事行不通。(再读一下楼主发的法律条款,写得很清楚。)
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发表于 2019-5-6 21:03:58 | 显示全部楼层
rmzxbzbs 发表于 2019-5-6 20:15
如果,你租别人的房子,遇上房改,是不是你住这个房子就是你的呢?很显然,法制社会更重视有效“契约”。 ...

连法院都不愿意去,还谈法制?


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发表于 2019-5-6 21:12:10 | 显示全部楼层
rmzxbzbs 发表于 2019-5-6 20:15
如果,你租别人的房子,遇上房改,是不是你住这个房子就是你的呢?很显然,法制社会更重视有效“契约”。 ...

请电控收回一户,让我开开眼界。


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