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酒仙桥民主拆迁之进程浅析:为什么拆迁这么难

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发表于 2019-5-13 00:53:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
写这个帖子原因很简单,有些朋友问我:什么样的拆迁是民主的,国外一些发达国家是怎么做的?酒仙桥为什么那么难拆?


首先对酒仙桥一年事件回溯:蓝本发布一年,期间召开代表大会,否定蓝本提出永安里方案。官方最新回复:5月初会有最新进展,至今未有更新!

1. 先说代表制度。我们选出代表目的是希望代表们能通过谈判的方式,为拆民争取最大合理的补偿,在这个基础上促成酒仙桥拆迁的成功。如果酒仙桥拆迁失败,既代表制度是失败的,不完善的!这是谈判不是上访,代表的职责不仅要提出问题,更要能解决问题。
如何谈?我们在跟对方谈判最先制定的就是时间表,在规定时间内,双方能否达成一个补偿协议,然后这个协议由拆民进行投票。通过了,大家皆大欢喜。没通过,代表有责任和义务重新谈判并商讨升级版的协议公布的时间,到了公布时间拆民再进行投票。。这是一个反复循环的过程。循环的结点是此次棚改结束的时间节点(官方可以界定半年1年还是2年)。 这个过程是民主过程,我们差在哪里了?我们压根就没有时间节点呀,蓝本我们不同意,提出永安里,官方至今没有给予回复,消声了。给了你1年时间,你可以厚着脸跟老板姓说没办法,蓝本已经是最好的了,那老百姓可以再投,投不过,我们认了,想别的办法。现在算什么。。。代表怂了?拆迁办不提了?
2.其次,棚改是什么?棚改就是改善老百姓最基本的生活环境,不是商拆,更不是拆宅基地。拆民的基本诉求是不一样的。您不能拿商拆和棚改的补偿方案比。户型,位置和盖出来楼的价值都不一样。再者,酒仙桥楼面价格和地面价格,是区政府找5家评估公司进行的土地价值评估,去年已经完成并做了公示,公示期无意义!并且做了不下5次入室调查,这些都是法律公正过的,补偿方案是依照这个价格,经过精密统计计算出来的。你对于补偿有异议,你总给拿出法律认可的数据来说吧,您对评估价格有异议,您提呀,这是您的权力呀!很遗憾,公示期内没有一个人提出异议!既然您认可了这个地价楼价,为什么不认可在此基础上得出的补偿方案
您不能听 孺子牛喊一句:跟着我你们家家能多分一套房,不能听三居豪zxm14145297)说一声哪哪补偿了多少比我们好,就幼稚又任信的认为必须按这个补偿走!没有这个逻辑呀,逻辑在于酒仙桥楼面地价评估的价值以及在此基础上数据计算得出补偿结果,而不在于谁喊的口号有多好听!包括永安里的提出,本身就有问题呀,谁承认同区必须同策了?拆迁办认可还是朝阳区认可还是北京市认可还是国家认可?这不符合棚改进行的市场逻辑呀!饼谁都会画,画完了没人落实不是扯谈

3.现在怎么办?中央棚改紧缩,下半年经济形势相当困难,工作就业,通货都会让人难以呼吸!有些人不信,这是事实!错过这次,至少10年不会有人再管酒仙桥的事!对于上有老下有小的酒仙桥拆民,如果1-2年内拆迁给您至少400万有足够的吸引力的话,请拿起你们的手机(拨打12345),利用互联网,微信(微信,添加'国务院客户端'),自媒体新媒体(新浪腾讯微博),发出你们的声音:质疑?询问?建议?都可以!这是民主社会赋予你们的权力!酒仙桥拆迁需要你们的贡献。

4.最后希望酒仙桥刚需们,不听谣不信谣,有几句口头禅用来做回应的:
                    “拆不了,我们一家住哪?你管不管?”
                    “酒仙桥没住够?想死到这里?要钉你钉,我可不钉!”
                    “拆不了,跟你耗这,500万你给我?!”
                    “还要我等10年,10年后的补偿标准和今天一样,你负责么,怎么负责?”

                    “你搭的院子好哦,好好住这吧,我先搬了,就不熬着了”


不管怎么样,只要您是真心希望酒仙桥有好的发展,来都是朋友,我们都是合法合理的表达我们的诉求;有些不好的人,见不得光的,见不得酒仙桥好,什么湾湾,什么开饭馆的,找房租低洼地带的,挑拨离间的,造谣生事的,目的不纯的!酒仙桥人再傻10年前也吃过亏了,你再来试试吧!!








发表于 2019-5-13 11:35:12 | 显示全部楼层
    电控狗,收敛点,别在这里扰乱视听! 没人听你忽悠! 补偿标准大家心里有杆秤,全北京市不是仅有酒仙桥拆迁,主要罪恶是坏在你主子手里,别在这里装了!
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发表于 2019-5-13 10:49:29 | 显示全部楼层
本帖最后由 大屯子 于 2019-5-13 10:51 编辑

酒仙桥拆迁久拖不决的根本原因不是酒仙桥居民要价“高”,而是电控贪和朝阳区政府无能。为了贪他们可以找出各种理由拖。为了掩盖无能酒仙桥拆迁一搞就是小20年,2017、2018、2019连续三年上榜北京市棚户区改造名单。
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发表于 2019-5-13 10:24:18 来自手机 | 显示全部楼层
不拆就滚蛋。别耽误别人和自己的时间。
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
贼不走空 发表于 2019-5-14 19:46
2.其次,棚改是什么?棚改就是改善老百姓最基本的生活环境,不是商拆,更不是拆宅基地。拆民的基本诉求是不 ...

    拆迁是双赢的事,谈拢了才能拆,任何一方都没有决定权,何况是近7000户的大规模拆迁,电控必定是要靠边儿站的,谁让它实力不足呢,起码百强国企来才有戏,参考一下石景山的北辛安项目就明白了,人家是"中建海外"国字头!  咱这儿顶多是个区字头拖拽着的瘪三混混队伍!
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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
都妈的自私自利,不着急的都是不在酒仙桥住的,和把房子租出去的。不强硬把公租房收回没戏
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
本帖最后由 般若小子 于 2019-5-14 11:26 编辑
zxm14145297 发表于 2019-5-14 10:31
一旦涉及到实质性问题电控就动不了窝,搞点虚头巴脑的事,它还勉强能比划两下,它压根就没有这实力 ...

开发商是国资的朝开,电控就10%的股权,他能主导什么?还是想不想拆的问题!
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
zxm14145297 发表于 2019-5-14 10:31
一旦涉及到实质性问题电控就动不了窝,搞点虚头巴脑的事,它还勉强能比划两下,它压根就没有这实力 ...

开发商是国资的朝开,电控就10%的股权,他能主导什么?还是ZF想不想拆的问题!
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
大屯子 发表于 2019-5-14 08:06
你问的这些问题不正是政府部门、拆迁部门应该回答的吗?被拆迁的群众有权利打12345、微信发“国务院客户 ...

       一旦涉及到实质性问题电控就动不了窝,搞点虚头巴脑的事,它还勉强能比划两下,它压根就没有这实力搞42公顷的拆迁,要是中海、中铁建、城建、京投这类企业来完成酒拆,早就解决问题了,电控就是混迹于地产行业的流氓混混早该铲除它了,留它就是祸国殃民。
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发表于 2019-5-13 21:38:07 来自手机 | 显示全部楼层
zxm14145297 发表于 2019-5-13 21:31
别在这里拉大旗作虎皮了,想利用筒子楼居民对拆迁的渴望来掩饰电控的贪婪,根本做不到,筒子楼的居民对 ...

扯你妈蛋
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发表于 2019-5-13 19:17:58 | 显示全部楼层
费那么多话干嘛?出方案投票,通过率85%就行了。
通不过和代表有什么关系?又不是代表出的方案。

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发表于 2019-5-13 09:32:38 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-5-13 13:56:41 来自手机 | 显示全部楼层
急什么!上头不着急,咱们急是不会有用的!别急了,我还是那句话,赶紧找自己的出路,该廉租的去申请,该共享产权的共享去,别再指望拆迁了!近五年是不可能的!您要是觉得就这么住五年没事,那您就踏踏实实的等!
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 楼主| 发表于 2019-5-13 15:19:43 来自手机 | 显示全部楼层
酒仙桥想要拆迁就要按着现有的棚改计算方法走,这是国家区政府认可的事情!你有疑问有质疑,你质疑点是什么?有数据支持么?你的地楼值多少钱?这都是纸上写着的!你说你们上访访的是什么?如果以上你们的留言是酒仙桥的基本民调,酒仙桥人民智不够,不适合民主拆迁...
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 楼主| 发表于 2019-5-13 15:21:50 来自手机 | 显示全部楼层
小混蛋 发表于 2019-5-13 13:56
急什么!上头不着急,咱们急是不会有用的!别急了,我还是那句话,赶紧找自己的出路,该廉租的去申请,该共 ...

穷人住廉租房,我不住,用不着您支招!
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 楼主| 发表于 2019-5-13 15:24:41 来自手机 | 显示全部楼层
大屯子 发表于 2019-5-13 10:49
酒仙桥拆迁久拖不决的根本原因不是酒仙桥居民要价“高”,而是电控贪和朝阳区政府无能。为了贪他们可以找出 ...

顺民逆民?你闹呀,没见你有动作呀!牛逼就表现出来,不行就按道走!
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发表于 2019-5-13 15:31:13 | 显示全部楼层
as1380 发表于 2019-5-13 15:24
顺民逆民?你闹呀,没见你有动作呀!牛逼就表现出来,不行就按道走!

天天让人骂的滋味可真好受!谁说不按规矩走了。王八都绕地球走八圈了,搞个拆迁快20年了,都搞到快退休了吧。熬吧,越久越好!
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 楼主| 发表于 2019-5-13 15:46:46 来自手机 | 显示全部楼层
zxm14145297 发表于 2019-5-13 11:35
电控狗,收敛点,别在这里扰乱视听! 没人听你忽悠! 补偿标准大家心里有杆秤,全北京市不是仅有酒仙桥拆迁, ...

你哪张眼睛看见我支持电控了?你懂我说的话么?你有质疑你说呀,说出来的目的是让对方认可,我们可以失败,但给明白哪条没达成协议?谁的统计评估有问题?是否公正?你要学会解决问题呀?不是喊喊口号,人多人家就理你的听你的!民主过程,你质疑你解释呀!
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 楼主| 发表于 2019-5-13 15:55:10 来自手机 | 显示全部楼层
zxm14145297 发表于 2019-5-13 11:35
电控狗,收敛点,别在这里扰乱视听! 没人听你忽悠! 补偿标准大家心里有杆秤,全北京市不是仅有酒仙桥拆迁, ...

动不动就主子?你活在封建社会里面?习做的不对我照样敢骂!该批评就给说,但你要有理由法,有依有据!你说老百姓有称?是多少?你数是怎么统计出来的?你质疑?并什么质疑?你无非就是说哪哪怎么怎么补偿的?你说这个别说电控,拆迁办,区,市哪级政府支持你,无非那你当个愚民处理,有什么力度?
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发表于 2019-5-13 16:57:53 | 显示全部楼层
as1380 发表于 2019-5-13 15:55
动不动就主子?你活在封建社会里面?习做的不对我照样敢骂!该批评就给说,但你要有理由法,有依有据!你 ...

     北京市4环附近或酒仙桥周边1-5公里内的拆迁项目很多,找个平均值的补偿标准,大部分百姓是认可的,可是电控偏不这样做而是另有企图,竭力压低补偿与政府和居民对抗,因此,结论是电控在阻扰拆迁!
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发表于 2019-5-13 18:25:31 来自手机 | 显示全部楼层
zxm14145297 发表于 2019-5-13 16:57
北京市4环附近或酒仙桥周边1-5公里内的拆迁项目很多,找个平均值的补偿标准,大部分百姓是认可的,可是 ...

你不是说你不是电控所属企业的人吗?那干嘛天天骂电控呢?为酒仙桥居民打抱不平?真是咸吃萝卜淡操心!既然酒仙桥危改拆迁跟你没关系,你又自诩为高级技术职称的人才,真想不明白,天天骂电控,瞎掺和酒仙桥拆迁,目的何在呢?
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