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再发声:300户居民再次表示大黑锅不要再往我们这里甩了,承受不住啊!

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发表于 2019-6-11 12:31:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 酒仙桥老居民了 于 2019-6-11 13:35 编辑

        距离上一次发帖子有一段时间了,上次帖子说了一些房改售房的现状,以及僵持不下的原因,没有看过的可以点击链接看看上一个帖子(http://bbs.wangjing.cn/thread-2176209-1-1.html)。
        这两天又看到了一个贴了,说又要把大黑锅甩给我们,我们实在是身体单薄,扛不住呀,我所发的帖子没有一句是妄言,所说的解决方法都是根据官方文件而进行的解释说明,有理有据,所以就算是律师也不敢说“不对”二字。这几天甜水园的征求方案也出来了,让我们继续看看他们的房改售房是怎么做的,如何确定的新承租人。







        下面进行解释说明:
        可以看出,自管公房按直管公房执行,上个帖子已经说过了,按直管公房执行这个没问题,现在都这么做,那么接下来要讨论的,是对两种公房同一样的执行方法,可以看到小4条里说到,承租人已故还未变更的,家里打的跟热窑似的,不配合变更的,那么好,征收办对房屋所有权人按照重置成新价款进行补偿,然后再把拆迁总价值减去这个给房屋所有权人的重置成新价款后补偿给新承租人。这里说的房屋所有权人是产权单位、是房管所,因为房子是单位的,不是私房、不是遗产、不能适用继承法。这里有一个新的词叫做重置成新价款,我们可以理解成这个就是房屋的折旧率,比如这个房屋能用70年,现在用了1年了,那么他的重置成新价款可能有几百万,比如这个房屋能用70年,现在用了60年了,那么他的重置成新价款可能也就几万,像酒仙桥这种破房子,预计重置成新价款大概也就3~4万,房屋总价值——也就是拆迁过程中所获得的总价值,这个大概价值就算200万,那么好,3万给单位,200万减3万等于197万给新确定的被征收人,这小4条里的这段话大概就是这个意思,当然我所说的只是举例分析,每家每户平米不一样,总价值也不一样,不能一概而论,但都是这个道理。
        接下来最重要的来了,看看甜水园怎么确定的新承租人,也就是新的被征收人,还是小4条说到,对符合206文件的,由符合的人达成一致确定被征收人,符合的人若达不成一致,就看做一个整体作为被征收人,若都不符合的,那么征收办来定,并且公示。短短的这几句话,甜水园把房改售房完完全全全部解决掉,符合的怎么做,不符合的怎么做,符合的人多的怎么做,一个都不符合的怎么做,全部解决,不留死角。
        大家还记得我之前的帖子不断说206文件吗,包括到现在可能关注的人都不多,现在看到了吧,甜水园直接把206写到了方案里,这下各位知道我之前发的帖子里说的还算比较权威比较靠谱了吧,明白我之前帖子里不断重复206文件的意义了吧,了解了206文件的重要性了吧!我不止一次说过,指望群众去协调去说服,3年也完成不了,而产权单位按照206文件强制变更,只需要1天时间就能把300户问题全部解决。
        上个帖子我也说过,房改售房以及确定新的承租人、明确新的被征收人在整个庞大的拆迁工程中微乎其微,可是酒仙桥居然卡在了这里,确实很可笑,望坛很早就启动了,当时他们就要求必须户口在这里的去签字,户口不在这里,就算是直系亲属也没用,可是酒仙桥启动在望坛之后,官方居然还扩大范围,要求不在这住的也要去签字,弄得家里全是矛盾,全都想当新承租人,就说这帮人有多没经验吧。再看看甜水园,更是直接在方案里写明了,直接执行206去确定新的权利人。而酒仙桥呢,还在研究怎么解决300户,不断把大黑锅甩给300户,我们连房本都没有,就是个租户,这锅想背也没法背啊!
        所以通过这个帖子,我们还得把锅再甩回去,是你们不按照206文件执行导致的现状,和我们无关,这个锅还是你们自己背吧,另外笑话你们一下,真不用大老远去石景山学习,做677一刻钟就到甜水园了。

 楼主| 发表于 2019-7-2 17:10:39 | 显示全部楼层
这个是通县拆迁,更直接,谁交房租和谁谈
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发表于 2019-6-12 17:22:41 | 显示全部楼层
rmzxbzbs 发表于 2019-6-12 13:15
看了楼上,觉得无奈和可惜。
原因:
    1、电控不是慈善家,它(他不是个人,只能用东西“它”),它也 ...

你先要搞明白谁在拖。不是拆迁方在拖吗?一拖十多年对不?不骂朝阳区Z,f,不骂电控骂谁?主导一方又不是被拆迁户。
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发表于 2019-6-12 14:09:32 来自手机 | 显示全部楼层
电控没了,换成张控,李控,就不追求利益最大化了?那么离这三四公里的地方南湖三巷人家不姓电,也没见有动静啊。现在的开发商都是资本家,都追求利益最大化,有活雷锋吗?

我一直赞成赶紧由国家政府主导,让房改有个期限,别让咱们这些真心想改善的老百姓再等待!

拆迁搁置到现在,官方给的理由,我虽然一点也不想认同,可是我也不能说出什么,每栋楼有六七户,强拆没戏,就回迁不了。回迁不了,很多人一样牢骚满腹没完没了。

不想骂任何一方,谁心里都挺苦的,都不容易,被逼无奈,只能不断发声:危房,真的可能会出人命,赶紧拆吧

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 楼主| 发表于 2019-6-12 12:25:32 来自手机 | 显示全部楼层
临风千机变 发表于 2019-6-12 06:09
看出来了,你每天泡这论坛里就两件事:

1. 扎电控。(从别人只言片语中,断章取义找下手的地方)

我觉得电控争取为自己得到利益最大化一点问题也没有,而且这么做是对的,任何一个公司,都会想着如何赚钱,而不是如何牺牲自己的利益去补偿群众,所以电控压榨居民利益、为了自己赚更多钱没什么不好意思的,可以大张旗鼓地说。现在问题是1.利益最大化的前提是推进,现在拆迁进度暂停,说明电控资金不强大,能力不足,一个房改售房搞了一年,让人笑话。2.利益最大化的前提是成功,这么拖着,最后真黄了,是两败俱伤,3.利益最大化的前提是依法,不能克扣老百姓的面积,比如国家文件规定应该给老百姓10~12平米,那么你可以想方设法去研究怎么能给到10平米,成功了,那是你的本事,但你要是想方设法去研究如何给到8平米,这就是强盗了。现在持续不前进,损害的是老百姓的利益,酒仙桥老头老太太已经去世了不少,下一代就是现70岁的,全国都在发展,而电控让我们在这改革开放40年里,没有得到任何好处。希望电控能够恢复理智,在法律规定的条件内争取利益最大化,而不是私自制定游戏规则,并且希望电控能够用206强之变更,最起码使用206可以走出房改售房这一困境。
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发表于 2019-6-11 13:06:28 来自手机 | 显示全部楼层
辛会计 发表于 2019-6-11 12:46

我们还得把锅再甩回去,是你们不按照206文件执行导致的现状,和我们无关,这个锅还是你们自己背吧,另外笑话你们一下,真不用大老远去石景山学习,做677一刻钟就到甜水园了。
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发表于 2019-7-2 18:31:01 来自手机 | 显示全部楼层
唉....300户连5%都不到,它们要是真想拆,签约率0%也照样能拆。
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 楼主| 发表于 2019-6-16 22:54:27 来自手机 | 显示全部楼层
临风千机变 发表于 2019-6-15 08:21
就算产权单位按你说的某文件强制解决了房改的问题,有些人自己家兄弟姐妹复杂的矛盾没解决,最后不签约不 ...

为什么不能?这是公房,你去住建委看看强制执行的公告,当钉子户?私房当也就当了,公房你试试!只不过住建委那个公告都明确了对哪个承租人强制执行,现在新的承租人确定不了,就无法将来强制执行
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发表于 2019-6-15 10:42:34 来自手机 | 显示全部楼层
同理星火车站拆迁有户口的,非铁路职工公租房解决。说白了电控想拆还是不想拆名有100个理由
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发表于 2019-6-15 09:44:32 | 显示全部楼层
临风千机变 发表于 2019-6-15 08:21
就算产权单位按你说的某文件强制解决了房改的问题,有些人自己家兄弟姐妹复杂的矛盾没解决,最后不签约不 ...

这个应该不会,房子单位确定了新的承租人,别人不是产权人又不是承租人捣乱违法。新的承租人肯定想把房变成自己的产权所以肯定支持拆迁。不会不签的。倒是那些承租人健在不签的比例不知道有多少?
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 楼主| 发表于 2019-6-14 14:49:14 来自手机 | 显示全部楼层
临风千机变 发表于 2019-6-14 11:05
已经说了,房改完成出方案啊,你认为达到95%了,不启动就是没诚意了,他认为不房改的人仍然多,达不到启 ...

能变更不早就变了?变了我还发这个帖子干嘛?现在是电控不按照文件变更才导致的现在状况。
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发表于 2019-6-11 12:46:53 | 显示全部楼层
  
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发表于 2019-6-11 13:39:14 | 显示全部楼层
也不知道房屋承租人健在的有多少户没签房改售房协议呀?和承租人不在的比起来这些户才是真正的钉子户。
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发表于 2019-6-11 13:39:24 | 显示全部楼层
也不知道房屋承租人健在的有多少户没签房改售房协议呀?和承租人不在的比起来这些户才是真正的钉子户。
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发表于 2019-6-11 13:59:33 来自手机 | 显示全部楼层
拆迁如黄了,好几口锅,各背各的,公正设的门槛高导致部分群众变更承租人困难的背一口;想狮子大开口无视国家棚改收紧的现状,隐藏在因困难暂时无法房改的群众中绑着他们每天兴风作浪的背一口;没政策绝不房改的顽固不化者再一口;还有的欢迎补充。别解释,解释就是掩饰。不承认没关系,别人心里都有数,傻子才整天听风就是雨,跟着别人的思维乱转
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发表于 2019-6-11 14:27:17 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 军歌嘹亮 于 2019-6-11 14:34 编辑
临风千机变 发表于 2019-6-11 13:59
拆迁如黄了,好几口锅,各背各的,公正设的门槛高导致部分群众变更承租人困难的背一口;想狮子大开口无视国 ...


现在就算是有楼塌了,你如果是拆迁办的一方,你会怎么说:酒仙桥几乎每个楼里都有一两户不愿意完成房改的,都是潜在的XX拆迁户,我们开展不了,收不了收尾,没法儿盖回迁房,没法进行下去……
如果你是电控的一方,你会怎么说:这300户不做房改,我们不背锅……
告诉你吧,会和2006年一样,还是居民背锅!
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发表于 2019-6-11 14:43:59 来自手机 | 显示全部楼层
军歌嘹亮 发表于 2019-6-11 14:27
现在就算是有楼塌了,你如果是拆迁办的一方,你会怎么说:酒仙桥几乎每个楼里都有一两户不愿意完成房改 ...

他甩一万口锅过来,你没改善成还是没改善成,你甩一万口锅过去,一个合法合理的理由拆不成还是拆不成,要我说,别瞎甩了,纯粹瞎逗嘴皮子玩。集体发声就一条:危房,没法住,再住会死人。表达迫切就行了,你再添一笔:拆可以,但要和谁谁谁比,只能说明你不迫切,那人家麻溜去帮拆迫切的拆去了
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发表于 2019-6-11 15:00:42 来自手机 | 显示全部楼层
有时间我应当去征收办问一问,就是不知道是否有人接待?
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 楼主| 发表于 2019-6-11 15:39:30 来自手机 | 显示全部楼层
笨笨的小猪 发表于 2019-6-11 13:39
也不知道房屋承租人健在的有多少户没签房改售房协议呀?和承租人不在的比起来这些户才是真正的钉子户。

明确承租人的没事,直接产权单位就可以签,问题是不明确的,到最后不解决真的进行不下去。
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发表于 2019-6-11 16:07:17 来自手机 | 显示全部楼层
有人接待,告诉他们不能把锅甩给300多户,变更承租人执行北京206号文件,产权单位门口都贴着那,只要执行一切问题迎刃而解题,不执行5年内没有希望。
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发表于 2019-6-11 21:34:16 | 显示全部楼层
临风千机变 发表于 2019-6-11 14:43
他甩一万口锅过来,你没改善成还是没改善成,你甩一万口锅过去,一个合法合理的理由拆不成还是拆不成,要 ...

  别把电控描述成救世主,他的主旨不是"帮"谁,是在为自己找获利点
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发表于 2019-6-11 22:46:07 来自手机 | 显示全部楼层
因为不知道具体原因,我只是打电话咨询时间进度问题,政府人员这么回答的,所以需要再明确知道原因和进度的,请打电话再次咨询。
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发表于 2019-6-11 22:53:31 来自手机 | 显示全部楼层
怎么说呢,政策也许规定的太死,但是某某家人的想法是不是有点过了,请问老人在时,有没有这么积极过。说实话,政府就是为了改善居住环境,也许某些机构,某些个人想发一笔,但请看这是危房改造,棚户区拆迁,不是某某商业中心,某某建筑开发商来投资建大楼。性质不一样,请不要想着发财。
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发表于 2019-6-11 22:55:51 来自手机 | 显示全部楼层
盼望拆迁 发表于 2019-6-11 15:00
有时间我应当去征收办问一问,就是不知道是否有人接待?

要是去体育场那个征收办,去了也没用,在的都不是管事的。还不如给政府打电话呢。
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