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未来金茂府pk中海望京府,选哪个?

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发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

“府与府”纠结的结合点——望京
未来金茂府位于昌平北七家,从地段上来说,能承接四个方向的客源,东接未来科学城,西面软件园,向南中关村,东南可接望京。中海望京府位于朝阳马泉营,向西辐射朝阳园北区,南可接望京。两者交叉重合区位便是望京。

令人纠结之处在于,未来金茂府临近地铁17号线,到望京西只需要5站;中海望京府临近15号线马泉营站,3站直达望京。两者交通距离相似,开发商口碑不分伯仲。

同为限竞房,未来金茂府限均价54187元/㎡,主推户型为120-160㎡三、四居;中海望京府限均价为68924元/㎡,主推户型为139㎡四居、跃层和合院。单从价格方面考虑,未来金茂府要便宜很多。

对比周边新房价格,未来金茂府周边楼盘例如未来公元均价为6.1万/㎡;融尚未来均价5.8万/㎡,单价差近1万。中海望京府周边限竞房或有140平户型,限均价78148元/平,单价差1万,两者都占有很大优势。

来金茂府距离地铁17号线(预计2020年开通)未来科学城南站仅800米;规划中的学校、医疗、体育、文化等各项设施都十分齐备,周边教育资源以公立学校资源为主,且紧邻北师大实验小学。

中海望京府直线距离15号线马泉营站仅200米,并且借助朝阳园北区的道路规划,可有效缓解前往望京地区的交通拥堵;项目周边国际学校林立,有英国哈罗学校、京西学校、蒙台梭利国际教育等等,朝阳园北区的规划,未来配套会更加完善。

在配套上两者各有千秋,大的不同之处在于教育资源,一个以公立学校为主,一个以国际学校为主,用户可根据自身需求进行选择。

未来金茂府紧挨“未来科学城”,2018年北京“三城一区”的规划编制完成,是北京建设全国科技创新中心的主平台,未来科学城属于其一。未来科学城入驻的企业,目前以央企、科研机构为主,已确定国家电网公司、中粮集团有限公司、神华集团有限责任公司等。

中海望京府位于“中关村科技园区朝阳园电子城北区”东侧,朝阳园电子城北区作为扩展区域,将承接中关村朝阳园的部分需求。以科技、信息、软件企业为主,现已确定的企业有阿里巴巴。

房子所在区域的发展前景是每一个购房者所看重的,而未来金茂府和中海望京府从目前来看都是比较好的发展区域,如果硬要有所比较,未来科学城是“城”,朝阳园是“园区”,程度显而易见。但是未来充满不确定性,每一个购房者还是理性出发。
发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
有钱可以两个都买!
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发表于 3 天前 | 显示全部楼层
差钱未来,不差钱中海,没啥解释的,一分钱一分货,中海各方面都比未来好,这俩其实没啥可比性
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