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鸡汤

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发表于 2020-10-5 21:52:55 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

今天,家住朝阳就为邻居们分享一下备受关注的酒仙桥危改拆迁的最新进展。在9月底,官方终于给出了较为详细的回复!



针对居民询问酒仙桥危改进展的提问,官方部门回复:







朝阳区房屋管理局回复:



酒仙桥旧城区改建项目征收工作一直在推进当中,因征收户数较多,且为回迁安置项目,征收部门按照征收工作程序开展了大量细致扎实的前期工作。



房改工作组正在积极研究未房改户情况,拟定解决方案,协助解决居民在办理过程中出现的问题;



项目范围内有一部分未登记建筑,征收部门也在协调相关部门和房屋产权单位研究对未登记建筑进行调查、认定和处理工作,统筹摸清房屋底数;


为了项目进展顺利,征收部门会同酒仙桥街道办事处协助产权单位继续开展房改售房工作,确保项目启动后居民可以顺利回迁。



酒仙桥旧改项目办公现场在电子球场6号楼底商(三街坊公交车站马路对面),有工作人员进行值守。





仅为示意



要说到酒仙桥的危改项目,真的是不少当地居民一直关注的项目了。



根据此前公布的信息:

酒仙桥棚户区改造项目实施主体为北京电控阳光房地产开发有限公司,项目东至四街坊,西至亮马水晶东侧规划路,南至酒仙桥南路,北至酒仙桥一中及酒仙桥医院南侧规划路。土地性质为国有地。



项目总成本235亿元,其中房屋征收费用96亿元(其中住宅91亿元、非住宅5亿元)、外迁安置房62亿元、回迁安置房34亿元、财务费用22亿元、利润17亿元、其他费用4亿元。



目前已投入21.1亿元,其中14.4亿元为银行贷款,主要用于外迁安置房13.5亿元,回迁安置房6亿元。



该项目占地面积42公顷,需拆除房屋面积36万平方米,其中住宅26万平方米,非住宅10万平方米,涉及居民7000余户。





仅为示意



咱们再来说说安置房的房源方面。根据2018年10月11日酒仙桥居民与区征收办工作人员沟通会议公布的信息显示:



酒仙桥旧改安置房以回迁和外迁相结合,外迁房源则有以下几个项目:



黑庄户2000余套,定向对接酒仙桥拆迁,按商品房标准建设。2017年朝阳区开发公司与北京住总开发公司于签订黑庄户项目对接协议,用于酒仙桥项目拆迁安置用房。经过与朝开公司协调,2019年11月5日成功与朝开公司签订付款补充协议,并于2019年12月11日取得房款4.2亿。



东坝1000余套,东郊农场1000余套(手续正在办理之中)。



百子湾地块给予酒仙桥拆迁保障房未计入本次外迁房源。



家住朝阳会随时关注这个项目的进展,及时分享给邻居们!
网友
网友  发表于 2020-10-5 23:32:01
本帖最后由 匿名 于 2020-10-5 23:33 编辑

这个鸡汤黑白分明,对于酒仙桥地区的危改朝阳区房管局只字未提外迁,全都是回迁,从其它渠道得到的消息却是内外迁结合,很明显这是开发商为了侵占酒仙桥拆迁用地而塞进的私货,是严重违反国家旧城改造政策规定的,开发商在回迁问题上黑道白道一起来的目的就是为了欺上瞒下。
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发表于 2020-10-6 01:38:09 | 显示全部楼层
才准备了4000套,差远了,先准备好15000套再来说拆迁的事儿
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发表于 2020-10-6 11:54:16 | 显示全部楼层
从zf答复上看,酒拆一直在进行中,那个8813让进的群可是老在宣扬什么590的末班车、抓住机会、明年不棚改就变成改造了、时间拖久了就黄了、外迁房源多了福盈和百子湾...8813等人不知道是急红了眼还是另有隐情?拆民再急也别听风就是雨的,一切以zf发布的消息(白纸黑字盖章的公告)为准。再说了,它说拆就拆,它说改就改,真不拆了,老百姓能左右zf吗?
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发表于 2020-10-6 12:05:27 来自手机 | 显示全部楼层
隔岸观火 发表于 2020-10-6 11:54
从zf答复上看,酒拆一直在进行中,那个8813让进的群可是老在宣扬什么590的末班车、抓住机会、明年不棚改就 ...

就是改造挺好接着住70年
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网友
网友  发表于 2020-10-6 12:34:30
本帖最后由 匿名 于 2020-10-6 12:40 编辑
隔岸观火 发表于 2020-10-6 11:54
从zf答复上看,酒拆一直在进行中,那个8813让进的群可是老在宣扬什么590的末班车、抓住机会、明年不棚改就 ...

国务院590号文件敲响了开发商染指危改的丧钟,而不是什么末班车。棚改和旧改都是政府行为,区别在于棚改涉及土地一级开发,旧改是原址拆除重建。无论棚改和旧改,开发商都必须退出。
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发表于 2020-10-6 12:51:42 | 显示全部楼层
匿名者 发表于 2020-10-6 12:34
国务院590号文件敲响了开发商染指危改的丧钟,而不是什么末班车。棚改和旧改都是政府行为,区别在于棚改 ...

按户均分的房改售房方案上了法庭必败。办事处有法院的职能吗?一直拖延到楼塌死人最好。
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网友
网友  发表于 2020-10-6 13:56:01
本帖最后由 匿名 于 2020-10-6 14:31 编辑
QQFF 发表于 2020-10-6 12:51
按户均分的房改售房方案上了法庭必败。办事处有法院的职能吗?一直拖延到楼塌死人最好。

现阶段,酒仙桥危改缺少法律主体,酒仙桥危改负责人名不符实,你就是上法院去告因为没有真正的法律主体法院也不会受理的,电控阳光房地产开发商在酒仙桥危改方面设置了许多陷阱,就是习总看到也会惊出一身冷汗,电子球场那块地究竟是如何被开发商弄到手的,在其上面所盖房屋的合法性被画上一个大的问号
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发表于 2020-10-7 10:42:45 | 显示全部楼层
隔岸观火 发表于 2020-10-6 11:54
从zf答复上看,酒拆一直在进行中,那个8813让进的群可是老在宣扬什么590的末班车、抓住机会、明年不棚改就 ...

我们所说 所做的一切,都有的初衷都是为了大家尽快住上单元房 可以实现酒仙桥拆迁。我们也是看到了政府的文件 才表达出自己的观点,只有你们一直在说政策的问题,开发商的问题,方案的不满意。这十几年拆不动的原因,也是因为你们的作用。可是,你们要知道,这十几年来还有一些人,他们到处奔波,上访去希望尽快拆迁。有的人年级很大,有的人住的地方非常远,他们在用行动,为酒仙桥拆迁做努力。看到你们几个在论坛的几句话,就把大家多年努力给作废了,真的认为你们特别可恶
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发表于 2020-10-7 10:44:08 | 显示全部楼层
匿名者 发表于 2020-10-5 23:32
这个鸡汤黑白分明,对于酒仙桥地区的危改朝阳区房管局只字未提外迁,全都是回迁,从其它渠道得到的消息却是 ...

这个鸡汤,是2018年的,在网上搜一下,已经喝不了啦!也就你们几个人,觉得有滋有味
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发表于 2020-10-7 11:41:48 | 显示全部楼层
去找出方案的朝阳区政府和电控。最早实行投票表决拆迁的就是酒仙桥,可惜没通过。这回拆迁即使300户没签房改售房协议,相对于7000户不到5%。
其它签了售房协议的都同意的话,95%的同意率远超85%的拆迁比例。
因此你住不上单元房和300户没关系,是朝阳区政府不出拆迁方案所致。
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 楼主| 发表于 2020-10-7 17:04:56 来自手机 | 显示全部楼层
jayjiao8813 发表于 2020-10-7 10:44
这个鸡汤,是2018年的,在网上搜一下,已经喝不了啦!也就你们几个人,觉得有滋有味

2018年到现在2020年年底了,还是那一套片汤话,更证明老百姓怎么努力都是没用的。
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发表于 2020-10-8 11:16:14 | 显示全部楼层
jayjiao8813 发表于 2020-10-7 10:42
我们所说 所做的一切,都有的初衷都是为了大家尽快住上单元房 可以实现酒仙桥拆迁。我们也是看到了政府的 ...

我们也是看到了政府的文件 才表达出自己的观点  政策、文件不是老百姓能解读的。公用面积的分配,有人认为应该每户一份儿,按06年的方法算;有人说文件上明确了应以住房面积分,结果呢?来个建委的处长按户分,说符合政策,实测时你们有谁能想到是这个结果?!区征收中心、房管局、12345...回复很明确,酒拆在进行中,为什么你们非得弄个590末班车、今年没动静明年就不棚改,变成改造了、时间拖久了就黄了?说“木桶效应”怕你不懂,举个例子,拆迁前你们喝的是棒子面儿粥,别处拆完了给的是包子,酒拆民有部分人也想得到包子,大多数人想的是馒头,少部分人觉得给窝头就行,甚至我花钱买都行,反正是改善了,至少见着干的了,也算是一步登天。政府补偿是让绝大多数人满意,这绝大多数就得占85~90%才能拆的动。你们末班车里的如果到了这个比例,没问题;如果没到,那就别宣扬什么改善就行、花钱也行、给就走...本来政府考虑给馒头,你们表忠心递投名状,会导致政府误判,给大家两样儿面的馒头。想要窝头的高兴了,可见着点儿细粮了;想要馒头和包子的肯定不高兴,你想想这部分人占比是多少?绝大多数人不高兴还能拆的动吗?你们必须达到绝大多数怎么都行,达不到,别出幺蛾子,跟着大部队走,能吃着馒头;否则,这回要还是未遂,那你们就是酒拆的罪人了。
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发表于 2020-10-8 14:41:38 | 显示全部楼层
隔岸观火 发表于 2020-10-8 11:16
“我们也是看到了政府的文件 才表达出自己的观点”  政策、文件不是老百姓能解读的。公用面积的分配,有 ...

方案只有一个,政府也表示,所有人都是一把尺子量到底…
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发表于 2020-10-8 18:23:08 | 显示全部楼层
"一把尺子"  应该是永安里方案,否则过不了85% !
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