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什么是城市旧改,腐败分子故意颠倒黑白混淆视听,请看中海地产黄浦旧改的成功案例

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网友  发表于 2021-1-2 12:10:12 |阅读模式
本帖最后由 匿名 于 2021-1-2 13:06 编辑

敢领潮 | 对话区委书记 黄浦篇:加速旧改,留住记忆,中海将在黄浦打开一片“新天地”[url=]中海地产[/url] [color=rgba(0, 0, 0, 0.3)]2020-12-18

“开门问策,集思广益”,中海地产邀您共同关注“2020对话区委书记”全媒体访谈。听民意,守初心,敢领潮,勇奋进,“人民城市人民建,人民城市为人民”,中海地产和您共创美好生活。


中海地产特别支持的“展望‘十四五’ 创造新奇迹 展现新气象——2020对话区委书记”系列节目12月1日起在上海新闻广播FM93.4 AM990《市民与社会》播出。

一直以来,二级以下旧里都是制约黄浦经济社会发展的重要因素,而资金又是制约旧改提速的最大原因。这块“硬骨头”,“十四五”期间,黄浦区将下定决心“啃”下。

△黄浦区录制现场

黄浦区委书记杲云在录制现场承诺:“十四五”期间将把旧改摆在最重要的位置推进,换挡加速,基本解决成片的二级以下的旧里,对零星的老旧小区要加快城市更新,改善群众的居住的环境。

△黄浦区委书记杲云

同时,杲云指出,“十四五”将是黄浦最大的战略布局再调整机会,也是最大的发展机会

因为,“腾笼换鸟”,新陈代谢,旧改将为未来提供发展新空间。黄浦选择携手央企——中海集团,构建全面战略合作关系。



投入590亿资金
中海将打造一片“新天地”

杲云在节目现场算了一笔账,解决黄浦区成片二级以下旧里需要3600多亿!如此天价,一度掣肘了黄浦的旧改步伐。钱从哪里来?杲云介绍,分解为三块:

一是毛地激活1000亿。由于过去强调风貌保护,拿了毛地的开发商难以动工,有些毛地一度荒废长达二十年之久。现在,黄浦区细化了每一块毛地的规划,保护哪里、发展哪里,开发商可据此设计开发方案。在激活的1000亿中,中海就占到了590亿。

今年7月29日,黄浦区政府与中海签订合作框架协议,进一步提升合作层次,充分利用各自资源与优势,在旧区改造和城市更新等方面加深合作,拓展合作领域。

此次签约合作的黄浦区建国东路67-71街坊历史风貌保护及城市更新项目,位于黄浦的核心区域,北邻新天地、东接老城厢,也是黄浦最大的成片旧里区域,居民要求改善居住环境的呼声十分强烈。为改变项目现状,中海投入590亿元,这也是公司发展历史上投资规模最大、市场价值最高、民生意义最为重大的项目。

△旧改前的建国东路67-71街坊居住条件较差

二是市委市政府支持的上海市城市更新平台,帮助黄浦区解决了1800亿资金。

三是黄浦区属国有企业全部参与到旧改工作中,承担起社会责任,解决了余下的800多亿资金。

如今,3600多亿元资金终于到位,杲云高兴地表示,黄浦也“可以有底气换挡提速,大家就朝前干!”



名流荟萃,文保建筑云集
中海用N种方案留住城市记忆

SMG五星体育电视首席编辑周力,同时也是黄浦区的“建筑可阅读”宣传大使。录制现场,他在为居民呼吁早日旧改、改善居住环境的同时,还提出“能不能集中一个场地,类似于像黄浦市民生活记忆的展示馆,让已经消失的太平桥、八仙桥、顺昌路等能够有缩微的展示,让黄浦人对这块地方的感情得到释放。”

△顺昌路城市记忆

让城市留住记忆,让人们记住乡愁”,这也是总书记对城市治理的重要论述。

杲云说,黄浦的“每栋楼都有很多的故事和历史”。的确,近建国东路67-71街坊就有13处文保点,包括上海美术专科学校旧址、荣金大戏院旧址、康益里巴金故居等。

同时,这里又是名流荟萃之地,黄炎培、蔡元培、赵丹、刘海棠……都在这里留下过生命足迹。


△部分名流

当建筑与人交融,便留下了无尽的故事。比如掀开中国现代美术教育第一章、诞生了大量杰出画家的上海美专。刘海粟、徐悲鸿……这些中国美术史上赫赫有名的大家,都从这里走出。

△昔日的上海美专

而在中海介入改造前,上海美专室内仍然有大量人员居住,内部经居民自行分隔、搭建,情况复杂混乱。

△上海美专现状

了解到中海要对上海美专进行改造后,沪上众多艺术家表示了关切,并对于改造提出了一些有价值的建议:

① 按照原学校空间来修缮恢复,作为历史文物建筑加以保护
② 展示中国西画历史的研究资料和展品,设常设展厅
③ 设多功能厅举办各种学术交流活动

杲云介绍,将来,黄浦区的风貌保护方案将更丰富、更有魅力,中海在建国东路的实践就是一个生动案例。除了原址修缮,中海还采取了——拆除复建+平移拉宽、整体平移、拆除复建

对于这样的改造,中海更多算的不是经济账,而是民生账,发展账。因为“文化”就是黄浦的名片,而作为党的诞生地,黄浦更需要为后人留住珍贵的历史片段。

杲云表示,“城市发展到后面,比拼的软实力就是文化,如果黄浦每个地方都有文化呈现出来,软实力、竞争力就和别人不一样。”

因此,中海所做的,正是助力提升黄浦乃至上海整体的软实力、竞争力



“大新天地”概念横空出世
中海将打造第二个“新天地

“十四五”,黄浦区提出了“一带引领、双核驱动、三区联动”的规划布局,其中“双核”的一核,便是淮海中路-新天地地区

对于业已成型新天地品牌,黄浦区在“十四五”期间有更大布局——打造“大新天地”——东拓带动中房南阳及扩大地块保护利用,南拓带动建国东路两侧区域建设,与金陵东路海派活力新走廊形成联动,持续拓展和提升大新天地地区高端商务功能和总部发展能级。

“大新天地”,不仅将涵盖改造中的建国东路67-71街坊部分地块,还将今年开盘即售罄的建国里首发旗舰作品——中海建国里纳入其中。

△中海建国里项目效果图

杲云介绍,未来,“大新天地”既有历史文化老建筑,也有一批新建筑,并且会特别考虑一些生态环境、时尚元素的融入

百年前,建国路有着名流艺术的生活氛围。

△曾经的建国路沿线名流圈

百年后,借助“大新天地”的崛起,中海正打造未来上海名流生活圈。

市场对于这一项目的看好只需用成绩说话:

2019年,中海建国里销售72亿。

2020年11月26日,中海建国里二期入市,当日即售罄。据统计,2020年1-11月,中海地产在北上广深四个一线城市销售约900亿,中海建国里便是卓越封面作品。截止到2020年12月15日,中海地产仅上海公司销售额已经突破300亿。

△中海建国里图片

除了历史风貌保护及城市更新、高端居住,中海集团今后还将与黄浦区在人才公寓、智慧社区、商务办公、物业服务等方面开展战略合作,深入影响黄浦城区面貌。

未来北有新天地,南有中海建国里,南北强强联合,将这个区域共同打造为上海城市生活不可复制的国际名片。

“新与旧”,未来五年在黄浦区将是不同于以往的命题,因为“旧”不再是负担,而是赋能社会发展的文化软实力。更多的“新”注入动能,让黄浦得以跑得更快,飞得更高。

至于生活设施配套方面,黄浦区在全市始终是佼佼者,未来,硬条件与软实力相得益彰,生活在黄浦,便是生活在了一片新天地。


发表于 2021-1-2 15:27:45 | 显示全部楼层
   明摆着,酒仙桥就缺中海这样的企业进驻!
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发表于 2021-1-2 16:24:37 来自手机 | 显示全部楼层
只改不迁!国家新政策!
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