邻友圈

搜索
查看: 10766|回复: 31

关于房产继承

[复制链接]
发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
父母去世,名下房产一套,兄弟三人,老三想继承房产,把自家房子卖掉三家分,1.是走法院起诉还是走继承公证哪种合适2.是先过户后卖房,还是先卖房后过户
发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
找律师问问
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 4 天前 | 显示全部楼层
最简单就是把这个房子卖了,三人均分
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
老三不是想继承房产吗?怎么卖?
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
老人的房产应该三人分,先做房产公正,然后过户到三个人的名下,最后卖掉三个人平均分钱
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
没太看明白故事过程和矛盾点……有法律认可的遗嘱吗?老三想继承房产,老大老二啥想法?为啥要直接走诉讼?三兄弟都有份的话,凭啥诉讼能给老三解决?
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
兄弟之间要是谁有需求买下来,把钱分给其他人也可以!
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
松籽儿 发表于 2021-1-13 14:15
没太看明白故事过程和矛盾点……有法律认可的遗嘱吗?老三想继承房产,老大老二啥想法?为啥要直接走诉讼? ...

没有遗嘱,老三家六层,父母名下是二层,想换房,老大老二都同意,纠结在是先过户还是先卖房,是走继承还是到法院起诉
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
fgq333 发表于 2021-1-13 14:04
最简单就是把这个房子卖了,三人均分

是老三想换父母的二层房,把自己的房卖了三家分
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
太阳jl 发表于 2021-1-13 14:27
兄弟之间要是谁有需求买下来,把钱分给其他人也可以!

是的,公平合理
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 4 天前 | 显示全部楼层
本帖最后由 fgq333 于 2021-1-13 14:48 编辑
邻友2020 发表于 2021-1-13 14:32
是老三想换父母的二层房,把自己的房卖了三家分

这个思路走到实操阶段,就是比较麻烦。1. 老人的房价认定
2. 老三的房价认定
3. 是先继承还是先变更产权
4. 卖房款到谁的账户
以上每个环节都是坑。
所以最简单的方法是卖了老房,大家平分。老三想换房,自己再去买。

回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
现公证,再卖房,哥仨分售房款,最后过户变更。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
fgq333 发表于 2021-1-13 14:43
这个思路走到实操阶段,就是比较麻烦。1. 老人的房价认定
2. 老三的房价认定
3. 是先继承还是先变更产 ...

同意。
兄弟之间充分信任就没问题,否则就很麻烦。
因为处理过程中,房价还会有涨跌,超过某些人的心理预期,还会扯皮。
如果想减少大家的麻烦,就是卖了自己再买。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
1.确认二楼的房产价值,去公证无遗嘱哥仨平均继承老人的房产,具体到每人分得多少金额,多长时间内结清。

2.老三搬到二楼居住。

3.老三卖六楼的房产。

4.把二楼房产过户到老三名下,同时,老三按公证约定的金额,给付大哥、二哥应得房产的现金价值。

作为一个外行人觉得应该这么做,错了您轻拍
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
邻友2020 发表于 2021-1-13 14:32
是老三想换父母的二层房,把自己的房卖了三家分

是北京的,还是外地的,建议您咨询房产交易大厅的相关工作人员。
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则


触屏版| Archiver|小黑屋|邻友圈 ( 京ICP备05082545号

GMT+8, 2021-1-17 01:21 , Processed in 0.053080 second(s), 7 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz!

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表