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按下“暂停键”是目前对酒仙桥居民最好的处置方式

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发表于 2021-1-26 10:07:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 酒仙桥老居民了 于 2021-1-26 10:11 编辑

      维持现状、保持现况、撑持现态是对于酒拆们目前最好的状态了。我的思想转变是在今年1月19日,蒲黄榆比例未达标是导火索。19日前,我认为酒仙桥此次必成功,像各个微信群一样希望赶紧出方案,但是,通过蒲黄榆的“教导”,我现在清楚地认识到酒仙桥要走的路还很长。
      蒲黄榆和酒仙桥太像了,蒲黄榆1000户,酒仙桥6000户,蒲黄榆有公房有私房,酒仙桥也是,蒲黄榆要求100%,从目前酒拆征求意见稿来看也是要求100%,蒲黄榆就是酒仙桥的缩小版。政府发布签约启动是经过充分摸底的,充分把握此项目了才会启动预签约,在充分摸底的情况下,本是胸有成竹的,却没有达到要求的99%,更何况6倍于蒲黄榆的酒仙桥了。蒲黄榆这次没达到签约率,映射出酒仙桥将来某一天也不会达到签约率。对于酒仙桥居民来说,目前暂停启动该项目恐怕是今后20年中最美好的时刻了。


      1,全部同意是今后各项目启动的基本要求
      蒲黄榆地块要求99%和100%,酒仙桥工作方案征求意见稿要求95%和100%,老旧小区综合整治也要要求居民对方案同意率100%和改建协议签订率100%。由此可见,在今后的项目中,官方将向100%靠拢,能达到就办,达不到就算。

      2,政府不是万能的必须的肯定的
     经常听酒仙桥反对派说。“就使劲要”“谁见过政府参与的项目拆不成的”“政府参与肯定能成”,现在你们见识到了,蒲黄榆没有达到要求的99%,为什么?就因为好时机已经过了,就是06~08年那一次,当然前几年也是好时机,可惜酒仙桥没启动,现在以改建为主了,末班车说法确实不是危言耸听,现在就是能拆就拆,不能就放着,还真不信能耗的过政府,人家工作人员回家可是单元房。由于已经过了大好时机了,我现在反而希望酒仙桥能够按兵不动、维持现状,因为100%对于酒仙桥来说意味着——启动即为结束。

      3,100%不等于100%
     蒲黄榆和酒仙桥同样提到了100%,但是两个100%绝不能划等号,1000户百分之百是1000户同意,6000户百分之百是6000户同意,两者基数不同。1户做到百分之百很容易,10户、100户也不难,1000户做到百分之百没有做到,6000户?更不可能做到,因为100%对应着另一个词,叫做一票否决制,1000户一票否决,对应6000户应该是6票否决,可是如果也按照一票走,是不是很不公平?当然王灏同志说酒仙桥回迁地块100%。


      4,两个原因导致启动后必失败
     对于酒仙桥来说,如果按照工作方案意见稿执行,第一要达到95%,目前来看好像房改售房已经超过95%了或者接近95%了,以为过了?大错特错,因为还有第二点,回迁地块达到100%,而且此两点必须都达标,达标一个等于失败,就算95%达到了,作为回迁地块的四街坊100%这个绝对没戏,原因有两个,一是四街坊房改售房还有很多没签,最后产权单位敢担当起来代签吗?肯定不敢,目前来看,产权单位连强制变更承租人都不敢,哪敢代签?如果敢担当,产权单位早就强制变更承租人了,强制确定权利人了。二是四街坊回迁地块有单元房,单元房们可不急,正好趁着一票否决制大要多要,反正要成了就赚了,失败的话,对单元房也没有影响嘛。结合此两点,酒仙桥启动后必将失败,而失败了等待的将是另一个二十年,一个没有一点希望的二十年,不启动则还有希望。

      5,呼吁“暂停”才是正确的方向
     现在的状况而言,所有叫嚷出方案者、要求立刻启动者都是在坑害酒仙桥居民,反对启动者、搅和拆迁者才真正是在拯救酒仙桥居民。可不可笑,但这就是事实。前几天看山海情很有感触,剧里年轻女孩对反对搬迁的老人们喊,你们有没有为你们子女想过?你们太自私了,就因为你们导致我们年轻一代要继续生活在这种环境,你能保证你的子女将来不恨你们吗?好像就在对酒仙桥的反对者喊话。可是结合现在倾向100%的政策,反对者们成了拯救者,对于酒仙桥居民来说真的太可悲了。


      酒仙桥啊酒仙桥,启动等于失败,暂停等于希望。那么还有没有办法拯救酒仙桥,有,就是多次预签约,现在从征求意见稿来看,计划意向签约、预签约、正式签约,我看是远远不够的,最少要3次意向签约,第一次意向签约设为整体85%、回迁地块90%,第二次意向签约设为整体90%、回迁地块95%,第三次整体95%、回迁地块100%,每次意向签约时长为半年,或一年,如提前达到,则直接进入下一环节。

        各位必须清楚地认识到这次征收确确实实是末班车,说白了就是一锤子买卖,成就成,不成就是另一个20年甚至30年,想要成功,就必须要充分摸清底细,在完全把握的情况下启动,而只有多次意向签约才能降低失败风险,说白了就是用时间换取高签约率

往期贴文链接:蒲黄榆征收没过
http://bbs.wangjing.cn/thread-2310739-1-1.html
酒仙桥目前问题流程图
http://bbs.wangjing.cn/thread-2308631-1-1.html
300户解决办法来啦,就差执行了——赖不赖政就看执不执行!
http://bbs.wangjing.cn/thread-2176209-1-1.html
再发声:300户居民再次表示大黑锅不要再往我们这里甩了,承受不住啊!
http://bbs.wangjing.cn/thread-2192290-1-1.html






发表于 2021-2-1 23:23:26 来自手机 | 显示全部楼层
四街坊甲乙4楼是拆迁范围嘛
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网友
网友  发表于 2021-1-31 23:12:48
巍儿 发表于 2021-1-31 19:18
首先,大家要了解拆迁和腾退的区别!拆迁是政府为占地征用或者改善环境发起的行为!腾退大部分发生在农村宅 ...

同是驼房营,壹亮马地块可比你说的不在一个数量级,你说的如果按单位换算连壹亮马地块的成交价的零头都不够

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发表于 2021-1-29 13:13:16 | 显示全部楼层
酒仙桥老居民了 发表于 2021-1-26 12:28
一是四街坊多户没有房改售房,二是四街坊有单元房,所以100%签约可能性为0,按照现在的工作方案意见稿走 ...

要求100%,就是不想拆;

你先考虑一下今年的事吧,什么“也许十年、二十年、三五十年”,跟你有匹关系;你活到了吗?
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发表于 2021-1-29 10:04:19 | 显示全部楼层
蒲黄榆基本没有外迁 回迁压力巨大 政策基本类似蓝本
酒仙桥这次政策比蓝本好,外迁回迁相结合 外迁全是现房   回迁压力小
  
完全不一样
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发表于 2021-1-26 23:24:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 rmzxbzbs 于 2021-1-26 23:25 编辑
酒仙桥老居民了 发表于 2021-1-26 21:55
不用把不懈努力、末班车群里那一套搬到这里,在我这里使不通,一群乌合之众而已。对与错都是相对的,没有 ...

酒仙桥拆迁户还有“不懈努力”“”末班车“?(这些群或那些群,说明当地的街道办、居委会没有起当应有的作用,而形成自我群体)

按您的话说,”那是乌合之众“,那您是否是”有合之众“?
您的论证,很是用心,只可惜,在拆迁层上会起到负面影响。估计,所有酒仙桥拆迁户不愿,也不想看到。
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发表于 2021-1-26 18:52:33 | 显示全部楼层
  别搅浑水了,“来拆你来改善你的生活不懂得感激反而锱铢必较“,是胡言! 不是感激而是利益交换!电控不是救世主,它是盯着600亿的利润!它已经榨干了居民的血汗,再来敲骨吸髓的!
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发表于 2021-1-26 17:50:12 | 显示全部楼层
    电控狗狂吠不是解决问题的办法,最终还是要请有能力的企业来完成拆迁大事。
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发表于 2021-1-26 10:29:58 来自手机 | 显示全部楼层
对于没达到目的的人,是好结局。对于希望拆迁的 不见得是好结局
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发表于 2021-1-26 10:41:12 来自手机 | 显示全部楼层
从充满希望到无所适从,以及现在的麻木不仁,静观其变吧!这辈子是赶不上了
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发表于 2021-1-26 11:19:07 来自手机 | 显示全部楼层
直接旧改不得了。希望改善酒仙桥百姓居住环境也是可行的。
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发表于 2021-1-26 11:34:15 来自手机 | 显示全部楼层
坚决抵制拆迁!我们要的是原汁原味的酒仙桥,要不几十年以后我怎么告诉我的后代,这里曾是你老祖奋斗过的地方
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发表于 2021-1-26 12:21:32 来自手机 | 显示全部楼层
棚改不成就旧改应该是大家公认的现实了,再这么拖下去也没有意义,该不同意的还是不同意,正所谓等死不如作死。政府赶紧启动吧,别总让百姓狐疑了,就算棚改不成功,也算有个了断。
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发表于 2021-1-26 12:25:34 来自手机 | 显示全部楼层
棚改不成就旧改应该是大家公认的现实了,再这么拖下去也没有意义,该不同意的还是不同意,正所谓等死不如作死。政府赶紧启动吧,别总让百姓狐疑了,就算棚改不成功,也算有个了断。
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发表于 2021-1-26 12:25:45 来自手机 | 显示全部楼层
棚改不成就旧改应该是大家公认的现实了,再这么拖下去也没有意义,该不同意的还是不同意,正所谓等死不如作死。政府赶紧启动吧,别总让百姓狐疑了,就算棚改不成功,也算有个了断。
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 楼主| 发表于 2021-1-26 12:28:13 来自手机 | 显示全部楼层
jeffley 发表于 2021-1-26 12:21
棚改不成就旧改应该是大家公认的现实了,再这么拖下去也没有意义,该不同意的还是不同意,正所谓等死不如作 ...

一是四街坊多户没有房改售房,二是四街坊有单元房,所以100%签约可能性为0,按照现在的工作方案意见稿走,必失败。若选择“等死”,暂停待启动状态,没准十年内或二十年内又有好政策,若选择“作死”,立即启动直接失败,意味着三五十年都这样了。
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发表于 2021-1-26 12:36:36 来自手机 | 显示全部楼层
酒仙桥老居民了 发表于 2021-1-26 12:28
一是四街坊多户没有房改售房,二是四街坊有单元房,所以100%签约可能性为0,按照现在的工作方案意见稿走 ...

死就死吧,半死不拉活的太没意思了。别拿着危改搪塞好多部门该履行的职责。
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 楼主| 发表于 2021-1-26 12:38:35 来自手机 | 显示全部楼层
强夫 发表于 2021-1-26 11:19
直接旧改不得了。希望改善酒仙桥百姓居住环境也是可行的。

旧改?那就彻彻底底完蛋了,厨房厕所粉刷一遍,然后还是共用,参考唐山大地震加固,旧改后意味着又坚持60年。
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 楼主| 发表于 2021-1-26 12:44:47 来自手机 | 显示全部楼层
jeffley 发表于 2021-1-26 12:36
死就死吧,半死不拉活的太没意思了。别拿着危改搪塞好多部门该履行的职责。

你说的这些大家也都明白,可是有什么办法?现在启动必死无疑。你也可以换一个想法,既然已经知道了启动即为失败的结果,为什么不选择“好死不如赖活着呢”?为了自己的子女也不能选择“作死”啊。
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发表于 2021-1-26 12:46:19 来自手机 | 显示全部楼层
酒仙桥老居民了 发表于 2021-1-26 12:38
旧改?那就彻彻底底完蛋了,厨房厕所粉刷一遍,然后还是共用,参考唐山大地震加固,旧改后意味着又坚持60 ...

旧改让你给改成粉刷粉刷嘞那也干
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发表于 2021-1-26 12:47:17 来自手机 | 显示全部楼层
酒仙桥老居民了 发表于 2021-1-26 12:28
一是四街坊多户没有房改售房,二是四街坊有单元房,所以100%签约可能性为0,按照现在的工作方案意见稿走 ...

失败了就学人家旧改呗
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 楼主| 发表于 2021-1-26 12:49:31 来自手机 | 显示全部楼层
强夫 发表于 2021-1-26 12:46
旧改让你给改成粉刷粉刷嘞那也干

这破楼想扩建成独立厨房卫生间?绝对不可能的事,就是粉刷一遍,贴贴瓷砖。然后又坚持60年
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