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酒仙桥拆迁的形势分析

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发表于 2021-8-3 20:45:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近发现很多人都为拆迁这事挺着急的,我来谈一下自己的看法,不一定准确,仅供参考。
首先,我认为拆的可能性还是很大的,拆不了的可能性也存在。
可能性大的理由是:
1.值得庆幸的是,最近北京市发布了新的旧楼改造计划,一个长串的清单目录里没有看到酒仙桥。这就意味着,酒拆还在危改范围内。
2.四街坊足球场地的安置楼基本上都已经完工
3.去年底2020-12-30日论坛有一个酒仙桥拆迁安置工作计划上的时间规划,最晚的预签约时间应该是今年的2021-10-20之前启动。如果这个时间不能启动,也可能改成旧改。拆不了的原因:
外因:政策开始变化了,大环境变了,疫情
内因:要求太高达不到,未房改的太多…
这里想说,最好的拆迁时间应该是在发蓝本那次,但是被所谓的听证会的代表给取消了,挺可惜的。随着时间拖延,酒拆已经从量变发生了质变…越来越难拆。所以,如果启动拆迁,速战速决最好,千万不能拖着。
所以请大家耐心等待吧!












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发表于 2021-8-7 14:06:46 来自手机 | 显示全部楼层
既然打着政府的旗号,那就按590来,别搞一国两制。这么多年不能白等,就算等不到也绝不妥协,去他妈的见方案就走,贱不贱啊?
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发表于 2021-8-14 11:22:17 来自手机 | 显示全部楼层
看明天 发表于 2021-8-14 09:44
您所说的方案,区里就没通过。征收办把这个所谓的方案流出就是weiwen用的。所以大家想加快酒仙桥项目进展就 ...

你说的不能等是对的,因为天上不会掉馅饼!打电话就算了吧,这些天我也打了也回了无用。房破想拆急走的去哭和诉,万人眼泪汇聚成河也许有帮助。
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发表于 2021-8-12 11:00:17 | 显示全部楼层
大家怎么看?基本拆迁就没戏了吧。。。

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 楼主| 发表于 2021-8-11 15:26:53 | 显示全部楼层
老酒仙桥 发表于 2021-8-11 15:11
酒仙桥一定会拆迁的,你不用怀疑。又拖了这么多年,关键这帮人在等什么?

是呀,赶快出方案,免得夜长梦多!

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发表于 2021-8-11 14:30:48 来自手机 | 显示全部楼层
今天看到的!洗洗睡吧!

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发表于 2021-8-10 13:08:40 来自手机 | 显示全部楼层
发言 发表于 2021-8-10 12:46
确实交了,说是房改房

那您快去找找收据,问问开发商,拿了您的钱就这么黑不提白不提了?利息怎么支付给您?祝好运!
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 楼主| 发表于 2021-8-10 11:25:25 | 显示全部楼层
13701_邻友tBY 发表于 2021-8-10 11:17
弱弱的问一句:10.20这个时间点是咋出来了?

2021-4-19发的帖子 酒仙桥危改项目时间表
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发表于 2021-8-10 10:26:43 来自手机 | 显示全部楼层
发言 发表于 2021-8-9 10:26
您说的太对了,电控早没毛关系了,现在都归区政府主导,大家关系都没理顺,还在这争来争去的!之前不是有 ...

造谣可恶,信谣可悲,传谣可耻。谎话精嘴里说的任何日子都不要信,耽误事儿!甚至耽误人生!
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发表于 2021-8-8 18:53:09 来自手机 | 显示全部楼层
军歌嘹亮 发表于 2021-8-8 16:02
电控归国资委,与市一级平级且高于区一级。酒仙桥是解放后划拨给军工企业的家属区用地,独立于市属范围… ...

邻居 市gzw15% 电控持有
朝阳区gzw85% 朝开持有
电控早就放权好多年了

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rmzxbzbs + 15 好帖,我不支持谁支持!

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发表于 2021-8-8 12:08:39 来自手机 | 显示全部楼层
jayjiao8813 发表于 2021-8-8 11:47
我觉得,现在不是拆迁款的问题了,而是要不要拆的问题。
大家如果表现出很贪婪,国家还愿意扶植这里吗? ...

不说见方案就走就等于贪婪?你也太偏激了吧。大家都认同590算是贪婪吗?难道还要我们歃血盟誓?末班车倒是说见方案就走了呢,底裤都让人家看了,不照样还是自己画饼玩吗!
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发表于 2021-8-3 20:56:41 来自手机 | 显示全部楼层
亮马河北路是个契机!而亮马河北路又跟国际风情水岸相关最紧密!国际风情水岸又和东坝第四使馆区相关!
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发表于 2021-8-3 21:42:31 来自手机 | 显示全部楼层
我不是很看好,我认为2年内不会启动,但是2年,又有很多承租人去世了,所以变更承租人这块只会越来越难,导致很难启动,原因是拆迁办拖延,看看别的地区方案里怎么确定权利人的,就能知道了,这次所谓的困难根本不在于老百姓,而在于拆迁办,再加上拆迁办多次欺骗老百姓,如果谁这会还相信拆迁办,恐怕要住一辈子筒子楼了。所以,我们投诉起来,12345、中国政府网微信公号里的督查,两个都要投诉,投诉起来吧
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 楼主| 发表于 2021-8-3 21:54:22 | 显示全部楼层
酒仙桥老居民了 发表于 2021-8-3 21:42
我不是很看好,我认为2年内不会启动,但是2年,又有很多承租人去世了,所以变更承租人这块只会越来越难,导 ...

我文章观点,您要仔细看。如果今年10-20日前启动不了,政策也许会变…
我不赞同上访,目前灾情和疫情叠加。
催得太急,物极必反…对酒仙桥不利!


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发表于 2021-8-3 22:32:50 来自手机 | 显示全部楼层
物极必反 但久拖更不利 !不变 为什么要脱?脱就是为了变 。
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发表于 2021-8-3 22:56:34 来自手机 | 显示全部楼层
多少年了,生命短暂,早点儿住上好房子我觉得更值得
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发表于 2021-8-3 23:22:46 来自手机 | 显示全部楼层
早就走进死胡同了,千万别指望酒拆改变生活改变命运了。嚷嚷见什么方案都走,也没戏。根本不是方案好坏的事,也不是300户的事,是错过了或者根本就没有好的开发时机。说白了你脚底下这块地别人不是看不上,是暂时用不上。从分批变整体,现在又打算从整体变成分批,已经完全说明了问题,你什么时候见过ZF真想做事这么不靠谱过?18年了,天天告诉你还在改、还在讨论、还在研究
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发表于 2021-8-3 23:27:13 | 显示全部楼层
酒仙桥老居民了 发表于 2021-8-3 21:42
我不是很看好,我认为2年内不会启动,但是2年,又有很多承租人去世了,所以变更承租人这块只会越来越难,导 ...

不是难,而是仅限在这两年有机会。
再住后,不用想了,内部许多难解的问题,产权矛盾谁也理不清,而且越来越复杂。2022年全国房产税过会,2023年实施,许多拆迁人(有房户),肯定起来反对拆迁,那意为着超标重税。而且,地税中央化后,当地政府都没拆迁动力了。

大家说,再拖酒仙桥拆迁还可能吗?

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发表于 2021-8-4 00:13:45 来自手机 | 显示全部楼层
说白了就是拆着不值,又这么麻烦,没有动力
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发表于 2021-8-4 07:36:37 | 显示全部楼层
首先北京发布的旧楼改造计划不可能包括酒仙桥,因为酒仙桥是已经立项的棚改项目,目前没有进行完不可能取消,另外北京改造的都是旧楼不包含危楼,且危楼无法改造只能拆除,另外去年在酒仙桥散布的那个工作计划不过是个闹剧而已,经建委危改办核实那个工作计划当时就没有通过所以并没有面向社会公开发布。那个文件当时就已经作废了,那个文件故意流露出来只是为了维稳而已,另外推翻蓝本是因为蓝本本身存在问题,内容与国家制定的征收制度相违背因此才会被推翻,就目前形式来讲酒拆依旧是困难重重,但是各方面压力都挺大所以也不是没有短期内启动征收的可能。但仍旧存在很多不确定因素
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发表于 2021-8-4 07:58:21 来自手机 | 显示全部楼层
jayjiao8813 发表于 2021-8-3 21:54
我文章观点,您要仔细看。如果今年10-20日前启动不了,政策也许会变…
我不赞同上访,目前灾情和疫情叠 ...

酒仙桥项目在没有成功或者失败之前没有变的可能。另外在怎么变也不能够违背国家制定的危房必须拆除的基本方针。另外与疫情没有关系,近期朝阳区的新街马上就要启动,化石营也已经进入摸底阶段如果顺利也会很快启动征收。别的项目不受疫情影响酒仙桥也一样不会。征收办的都表态了让老百姓该反映问题反映问题。该往上反映就反映。大家实事求是并没有谎报军情。大大方方光明正大的有什么说什么而已。老百姓都不吭气儿zf还以为你挺好的呢。
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 楼主| 发表于 2021-8-4 09:39:34 | 显示全部楼层
邻友1581Fk516pB 发表于 2021-8-4 07:36
首先北京发布的旧楼改造计划不可能包括酒仙桥,因为酒仙桥是已经立项的棚改项目,目前没有进行完不可能取消 ...

这些年一直关注政策性住房,政策可一直都有变化的。去年有些风吹草动,说棚改退出,旧改登场…我看四街坊楼前又开始挖管道了。我也希望,酒仙桥可以延用危改的政策,而不是换个地方继续承租……去年底,论坛发帖有详细的计划,应该是内部文件,不像是造谣。至于是不是在维稳,就看政府的公信力了,上面的时间写的很清楚。如果,一而再再而三,失信于百姓,那也别指望有什么作为。大家也别在拆迁上耽误时间和精力,该拆自然拆了。至于和疫情有没有关系,也取决于疫情的蔓延情况。去年,的确有些地方疫情的时候也拆迁了。希望,再次启动,可以顺利。








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发表于 2021-8-4 10:44:48 来自手机 | 显示全部楼层
rmzxbzbs 发表于 2021-8-3 23:27
不是难,而是仅限在这两年有机会。
再住后,不用想了,内部许多难解的问题,产权矛盾谁也理不清,而 ...

真希望房产税尽快出台,盼着北京二手房房价大跌,年轻人美死了,能一百万买了,干嘛还背个三百万的贷款啊,铁定不还了,吃喝玩乐消费去促进市场繁荣,好事儿!快出台。
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发表于 2021-8-4 10:49:06 来自手机 | 显示全部楼层
短期内(1-3)年,没戏。大家自求多福。
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 楼主| 发表于 2021-8-4 11:04:12 | 显示全部楼层
邻友1361rK9ciCa 发表于 2021-8-3 23:22
早就走进死胡同了,千万别指望酒拆改变生活改变命运了。嚷嚷见什么方案都走,也没戏。根本不是方案好坏的事 ...

上次领蓝本儿的时候,请问谁能拿出通过率还是反对率的统计数据?我家都没接到通知,真不知道听证会的代表是怎么做的决定,让少数派代表大多数愿意拆迁的群众!代表也存在质疑,他们是代表了群众还是代表了政府或是开发商?
酒仙桥拆迁拖到今天,如果错过了做好的时机,耽误之际就是尽快拿到产权和变现。正所谓,此一时彼一时。望各位斟酌
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