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燕郊业主的烦恼

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发表于 2021-10-12 09:47:18 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

作为燕郊业主,感受到卖二手房如此绝望
  本人小区住户一共一千户左右,几个月前挂着65套二手房,现在这几个月挂出来的房子已经90套了,现在每个礼拜都有两三套新房源上架,按照目前的速度十一月一千可能突破100套,这是啥概念?也就是每十个业主就有一位有意愿卖房的。
  更惨的是,同户型业主开始比着砸盘,64平米带露台复式结构的房子,他卖140万没几天就有卖130万的,再过几天140万的业主直接降到120万。
  和我同户型的房子,我原来卖230万,看见有挂220万的,我也降到215万,几轮砸盘现在业主怒降13万,挂着199万卖。当然他也不亏,这个房子15年130万买的,当时卖这套房子时候我也去看过,具体成交价可能还低几万,新业主买了,就一直出租六年,每年租金17000*6也差不多十万回报了。现在她看似砸价卖房,实则还稳挣80万。远远跑赢利息。我的房子几千一平买的,比他的利润还要大。
虽然燕郊业主都急着卖房,但是网上说亏钱的真是很小很小一部分,大部分燕郊业主都是一万以下,最低还有两三千一平的也占了很大一部分。谁亏钱呢?不过二手房真的不好卖罢了,
发表于 2021-10-12 10:21:35 来自手机 | 显示全部楼层
哪里的二手房都不景气
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发表于 2021-10-12 10:28:34 | 显示全部楼层
燕郊不知道。
我是在出手北纬复式,也有一段时间了,看的人不少,最后谈的人少,不过现在都是在博弈。反正不急用钱就慢慢出手,合适出手,不合适持有。房子想大跌不可能的。
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发表于 2021-10-12 10:31:36 来自手机 | 显示全部楼层
这算亏吗,真逗
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发表于 2021-10-12 11:06:25 来自手机 | 显示全部楼层
知道不?大北窑上班燕郊住是我九几年对秘书透露的。
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发表于 2021-10-12 11:12:57 来自手机 | 显示全部楼层
早买的现在要卖不亏,只是赚多赚少的问题,高峰期买的想卖就只能愧着卖了
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发表于 2021-10-12 11:13:26 来自手机 | 显示全部楼层
早买的现在要卖不亏,只是赚多赚少的问题,高峰期买的想卖就只能亏着卖了
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发表于 2021-10-12 11:15:55 来自手机 | 显示全部楼层
我认识的几个人都是燕郊房价最高点那时候把房子卖了!后来房价降下来,没卖房的的都后悔死了!
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发表于 2021-10-12 11:58:09 | 显示全部楼层
房价崩盘的开始:从抛房,到相互杀价,到恐慌性抛售,再到小银行倒闭(国内可能性不大),进入经济危机阶段。日本,70年代如此。
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发表于 2021-10-12 12:18:00 来自手机 | 显示全部楼层
才少15万应该偷着乐啊,燕郊的房应该最少跌下一半去啊
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发表于 2021-10-12 12:36:50 来自手机 | 显示全部楼层
中国的房价不会再大涨了,也不会大跌,因为关乎民生。
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发表于 2021-10-12 13:06:38 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-10-12 13:09:34 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-10-12 13:35:28 来自手机 | 显示全部楼层
也得要指标才能买吧
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发表于 2021-10-12 13:41:26 来自手机 | 显示全部楼层
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