某个拆闹跟我讲算数，我一通计算下来，竟然彻底理解了拆闹们贪得无厌的心理

tangshuo008

某个拆闹跟我讲算数，但他不知道我除了是项目经理以外，还是半个财务，算数老拿手了。

我就按照网上发布的数据，酒仙桥项目成本192亿，总住宅面积26万平米，按照酒仙桥筒子楼，3层每层5户，合计100平15户来进行粗略计算，把酒仙桥项目的成本价，换算成黑庄户房源的市场价（用黑庄户的原因在于化石营也有黑庄户安置房，这样有统一标准，比较起来可以得到更加真实客观的数据）。




最后在加上跟化石营对比的地域差价后，最终数字是5887万，还是超过了化石营100平5694万的安置房市场价。

直接说结论，计算过程看得懂的看第一条，看不懂的可以只看第二条，第二条保证简单易懂

1.贪得无厌的人无视每户的补贴面积，上浮面积和调节面积，这些是成本外额外赠送的面积，单位面积内户数越多，赠送的也就越多。如果像化石营100平拆6户，假定按酒仙桥标准赠送面积（不清楚化石营标准所以粗略计算），化石营的选房面积是608.84平，酒仙桥是100平拆15户，选房面积是1226.6平。这样绝对是人口密度越大的地区最终市场价越高，而酒仙桥的人口密度就是比化石营高得多。

2.通过这个计算，我也算是明白了拆闹们的心理了，在他们眼里，酒仙桥100平米如果只有你们1户，你们想自己的100平应该独占15户所有人额外赠送面积的总和，总和是885平，这样你们1户直接就可以拿到相当于市场价5000万左右的房产，但是黑庄户1户的额外赠送面积最多也就是57平，所以你们觉得亏，为此不惜让9平米的居民们回迁也住9平米，这应该就是你们的目标了。但是这样的话，你们真的不怕被9平米活受罪的居民们乱刀砍死，万刃分尸吗？

tangshuo008

某个骂电控的拆闹为什么总是说，拆他的楼是3层，但是球场的楼是27层，楼盖的这么高，凭什么开发商要赚那么多？那么他的意思应该就是拆他1间房应该补偿他9间房就对了。
那如果有人家里是平房，那拆他1间房是不是要补偿27间房，不算了，越算越离谱

欧蕾哇刚大木

就是这个家伙，算到最后终于说实话了

13521_邻友rNF

酒仙桥是几街坊那些70年代的楼要拆迁了吗？

来自邻友圈APP

jeffley

还是别算那么清楚了，算的越清楚，伤心的人越多

tangshuo008

jeffley 发表于 2022-8-19 21:22
还是别算那么清楚了，算的越清楚，伤心的人越多

伤心谈不上，毕竟我家酒仙桥的房是1997年盖的，不知道算不算是整个酒仙桥拆迁地区最新的房，我爸妈住的也挺舒服，对他们来说拆不拆无所谓，我自己在外面也有房，所以更看重那几十万的补偿金，毕竟是我一两年的工资，不拿白不拿，嘿嘿

这几天回帖主要是好奇心，想了解一下那帮人的脑回路，现在了解了，也就没兴趣搭理他们了，以后还是以解读各种政策为主来发帖了。

促拆

四街坊大刀队 发表于 2022-8-19 21:56
大家都不知道，我还不知道你？你一同性恋+自恋狂，之前在健身房让人抽嘴巴，你们家周围所有人都叫你老玻 ...

这人谁啊，仔细说说这个老玻璃

来自邻友圈APP

jeffley

tangshuo008 发表于 2022-8-19 22:13
伤心谈不上，毕竟我家酒仙桥的房是1997年盖的，不知道算不算是整个酒仙桥拆迁地区最新的房，我爸妈住的也 ...

每家每户居住环境不一样，差别很大，想让每户都能统一思想根本不可能，所以有不同声音出现，也是理所当然。

10wPXzeepYSYmpp

四街坊大刀队 发表于 2022-8-19 21:56
大家都不知道，我还不知道你？你一同性恋+自恋狂，之前在健身房让人抽嘴巴，你们家周围所有人都叫你老玻 ...

这个事最好别说出来，笑的我们肚子疼你要负责！[偷笑]

来自邻友圈APP

专怼大忽悠

合理的方案应该是居民的利益都是平等的，不存在谁占便宜谁吃亏，不存在大面积小面积的分歧，否则就应该是方案制定部门的工作过失！不论是出方案就走还是坚持590，我们酒仙桥拆民之间压根不应该互相伤害，真正应该质疑该问责该对酒仙桥拆迁迟迟不能进行的责任者应该是定制不合理拆迁方案的相关部门和个人！制定合理拆迁方案是征收部门的工作，拆迁意向出现较大分歧就是方案制定的不合理。不明白为什么出现这样的意向分歧拆民之间要互相指责而不是去向上级主管部门投诉？拆民之间互相伤害就可以达成意向一致了？

来自邻友圈APP

光阴碎记

四街坊大刀队 发表于 2022-8-19 21:56
大家都不知道，我还不知道你？你一同性恋+自恋狂，之前在健身房让人抽嘴巴，你们家周围所有人都叫你老玻 ...

哈哈，求八卦！这老玻璃到底是谁啊，黑b么？

来自邻友圈APP

光阴碎记

知心师哥 发表于 2022-8-19 20:21
你就拿一户说好吗？老头老太太看不懂的，简化一下。直接说，全奖剩不下，都交了房款，毛都不剩了。

交了房款毛都剩不下？你一根毛多少钱？

来自邻友圈APP