征收，征收，

17610_邻友e7

都是命，要饭的就是要饭的命。你觉得你不是要饭的只不过是上面让你觉得你不是要饭的，因为你要看清自己是要饭的了，你撂挑子了，就没法喝你的血了。懂什么叫要饭的吗？你要，人家给就给了，人家不给，你自杀去都没人理你。看过骆驼祥子吗？看过茶馆吗？你看上去这几十年什么都变了，其实根里什么都没变，你还是那个骆驼祥子。 说回来这房子就是，人家给你1块钱，你要不就拿着买个馒头吃，要不就不要继续饿着。就这么简单，别做梦说你应得什么什么，你说你要饭要的真辛苦应该给我5块，人家只会白你一眼然后走。
都是要饭的，你看那些中产也是要饭的，人家之所以是中产也只因为人家来者不拒，您给我就接着，您给我就要，人家不分多少。群里有些人住着狗窝跟那谈尊严，说要有尊严的活着，要拿自己应得的。我寻思您要是觉得为了尊严我就毅然决然的选择狗窝，那我也佩服，我发自内心的佩服。那您可真是个英雄，真是为了尊严可以抛弃物质。问题是您跟那骂政府骂电控，七个不满八个不忿那副嘴脸，我看也不像舍身取义啊？
说白了，人家现在就是打发你个要饭的，这碗饭你是接还是不接而已。人啊，你别临到死后悔了就行。别到死了，探口气觉得自己太执着了就够了，要那样真就死不瞑目了。

北京小娃

欧蕾哇刚大木 发表于 2022-9-1 18:19
算得好，但是本次酒仙桥拆迁货币补偿的计算公式比你这个产权置换牛逼多了，产权置换的房屋价值就是房屋的“ ...

这个有道理，要是觉得换房子不合适，拿钱吧，这个一点毛病没有，评估价第三方来做，没人忽悠

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欧蕾哇刚大木

算得好，但是本次酒仙桥拆迁货币补偿的计算公式比你这个产权置换牛逼多了，产权置换的房屋价值就是房屋的“评估单价×结算面积”，货币补偿除了这个房屋价值以外，还有个购房补助“评估单价×结算面积×0.3”，等于是说货币补偿的房屋价值是产权置换的1.3倍，如果加上各种奖金补助，有的人能达到1.4甚至1.5倍！

而且产权置换的话，房屋流动性成问题，多长时间可以卖出不确定，价格也成问题，你低价拿房，其他人也是低价拿房，卖房的时候一定会陷入价格战，导致卖不上价。

当然自住的情况另当别论，家里人多又没房的，还是踏实换个面积大住着舒服的安置房比较好。

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欧蕾哇刚大木

我刚开始看到宣传手册，最初的想法是要豆各庄117平最大的三居室住得舒服。
但是考虑到以后卖出的情况，感觉还是酒仙桥的房位置好，应该会更好出手。
然而最近突然想到国家房产税空置税被提上日程了，我瞬间改变了想法。产权置换要房的话，会不会落入房产税空置税的陷阱？那岂不血亏。
所以最终决定，还是货币补偿拿钱走人吧，反正这次的货币补偿政策非常牛逼，而且支付宝上有很多现金投资增值的方法，等所有税收政策正式落地之后，再根据政策买个面积合适的商品房，才是最优方案。

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爆知心师哥肛

治好你的伤，接着爆你

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欧蕾哇刚大木

算得好，但是本次酒仙桥拆迁货币补偿的计算公式比你这个产权置换牛逼多了，产权置换的房屋价值就是房屋的“评估单价×结算面积”，货币补偿除了这个房屋价值以外，还有个购房补助“评估单价×结算面积×0.3”，等于是说货币补偿的房屋价值是产权置换的1.3倍，如果加上各种奖金补助，有的人能达到1.4甚至1.5倍！

而且产权置换的话，房屋流动性成问题，多长时间可以卖出不确定，价格也成问题，你低价拿房，其他人也是低价拿房，卖房的时候一定会陷入价格战，导致卖不上价。

当然自住的情况另当别论，家里人多又没房的，还是踏实换个面积大住着舒服的安置房比较好。

10YuELLo7LExK5e

我之前回复过另一位同样的问题

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欧蕾哇刚大木

10YuELLo7LExK5e 发表于 2022-9-1 18:59
我之前回复过另一位同样的问题

他们两个其实是一个人

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欧蕾哇刚大木

知心师哥 发表于 2022-9-1 20:34
怎么看你都像推销债券基金的

推销债券基金的人可不会无聊到去解读拆迁手册，而且我以前说过，我是电子信息行业，职务项目经理，研究经济是个人爱好。
去年买的债券基金，在今年经济特别不景气的情况下，依旧涨了5%，所以我才特别希望拆迁成功拿钱走人然后躺平享受复利收入，仅此而已。
说到底，躺平才是我最大的追求

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欧蕾哇刚大木

知心师哥 发表于 2022-9-1 21:00
躺平应该是我，一个快退休的人

如果拆迁成功了，我就可以比你提前25年退休了
研究经济也好，解读拆迁手册也好，最终目标全都是为了尽可能早的提前退休，过躺平生活

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欧蕾哇刚大木

知心师哥 发表于 2022-9-1 21:00
躺平应该是我，一个快退休的人

如果你真的想躺平，应该支持拆迁才对吧。有大笔现金有复利收入的退休生活，比只靠退休金的退休生活，可是好了不知道多少倍呢

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操拆闹的野妈

知心师哥 发表于 2022-9-1 21:23
没不支持而是对方案不满，原因在完全执行590。这破房子我
住着没瘾

说句实在话，这次真的最后一次了，明面表态终止+邻居走178路线，现在也有一些人不满意590但最后选择签，因为总比原拆原建强，说真的不满意觉得不符合590完全可以签了再打官司，那是有可能赢的，拖着不签那是三输，好好劝劝群里吧。支持维护利益，但别拖大家下水。

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