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困惑于十一街坊还有多少潜力

逗儿反酒吧18910

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1^#

发表于 2023-2-19 08:49:40 来自手机 | 只看该作者回帖奖励

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意向签约以来，十一街坊都算优等生，截止昨天，十一街坊意向签约率92.02%，92户未签约。那么十一街坊签约率还有多大潜力呢？根据去年9月27日公示，十一街坊未房改44户，房改后身故41户，合计85户，如果从9月27日至今情况无任何变化，那这85户是无资格签约的，扣除这85户，十一街坊目前还剩7户未意向签，有资格签约率超过99%。
所以下一步要看85户怎么处理，44户未房改户如果这段时间房改了，那大概率会签约的；房改后身故41户如果这段时间确定承租人，那说明家庭内部暂时达成一致，大概率会签约的。
这样一算，就剩下未房改和房改后身故不能确定承租人的了，哈哈，这部分交征收主导部门吧。
似乎十一街坊真的做的还不错，有资格签约率超99%，可喜可贺。
也许我的思路、方法、统计存在问题，烦请斧正。

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发表于 2023-2-19 10:27:49 来自手机 | 只看该作者

武庚申发表于 2023-2-19 10:19
私房不愿意拆的，也不少，特别是大面积的。“攻私房的”，谁来攻啊？还是要靠我们自己呀，不能等靠有关部 ...

承租人既然说了不算，解决了私房问题就行了啊。包括政策制定，宣传统计。咱们自己还怎么解决，我要是私房我也用不着别人劝，我对我自己的财产有处置权，轮不上别人对不对我做工作

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3^#

发表于 2023-2-19 08:52:39 来自手机 | 只看该作者

希望每个街坊都能有明白人出来分析分析到底现在是怎么个情况，感觉到瓶颈期了！

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4^#

发表于 2023-2-19 08:55:49 来自手机 | 只看该作者

好消息！希望能带动其他街坊一起冲线

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先拆筒子楼

5^#

发表于 2023-2-19 09:10:45 来自手机 | 只看该作者

也别盲目乐观，时间一天一天流逝，邻居们登门互相做工作该启动了。

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逗儿反酒吧18910

6^#

楼主| 发表于 2023-2-19 09:13:07 来自手机 | 只看该作者

13641_邻友NQ 发表于 2023-2-19 08:52
希望每个街坊都能有明白人出来分析分析到底现在是怎么个情况，感觉到瓶颈期了！

没多大潜力了。新去签约的，都是确定了新承租人或新去做了房改的，这些对大局影响不大了。十一街坊前景可期。但是从征收主导部门角度看，希望无签约资格的，压的越少越好，但我们拆民无能为力，最后这个麻烦事儿可能就要主导部门接着。

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逗儿反酒吧18910

7^#

楼主| 发表于 2023-2-19 09:18:07 来自手机 | 只看该作者

等待无资格的来签约，那肯定等不到的。要看签约率怎么算，还有怎么处理无签约资格的。

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8^#

发表于 2023-2-19 09:20:20 来自手机 | 只看该作者

逗儿反酒吧18910 发表于 2023-2-19 09:18
等待无资格的来签约，那肯定等不到的。要看签约率怎么算，还有怎么处理无签约资格的。

我觉得算的没问题，如果无签约资格的产权单位不代签，酒拆就成个笑话了，98更是天方夜谭

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逗儿反酒吧18910

9^#

楼主| 发表于 2023-2-19 09:20:34 来自手机 | 只看该作者

先拆筒子楼发表于 2023-2-19 09:10
也别盲目乐观，时间一天一天流逝，邻居们登门互相做工作该启动了。

工作可能要做的，因为主导部门肯定希望把无资格签约压的越少越好。

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10^#

发表于 2023-2-19 09:51:55 来自手机 | 只看该作者

是的，如果解决了达到99不难，解决不了最后代签呗，只是数据不太好看，强迫症表示受不了！

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11^#

发表于 2023-2-19 10:00:36 来自手机 | 只看该作者

产权单位可以代签的包括两类，
一个是没有承租人承租的说白了就是空着的这样的根据前期公示是15户这15户是稳的
1153抛去两个点是1130（98线）
1130—1061（已签）—15=54等于说再攻坚54户就是胜利
有承租人但是为房改的为什么没算进去，万一有犯坏的我现在去房改但是就是不签，这种情况不是没可能

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12^#

发表于 2023-2-19 10:07:45 来自手机 | 只看该作者

正义之声消失的时候，谣言就占了上风

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13^#

发表于 2023-2-19 10:07:56 来自手机 | 只看该作者

如果有承租人还没签的我也劝各位邻居一下，别幻想着多要，一把尺子量到底，现在3.27前签字，50分拿到手您还是领先的，还是一个起跑线。能选到自己心意的房子和户型，毕竟同一地段同一小区楼层朝向也是会造成房价的单体差别。如果因为这点人真黄了，也别怪邻居翻脸不认人。倒是候平房违建该举报就举报

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14^#

发表于 2023-2-19 10:10:25 来自手机 | 只看该作者

15712_邻友AF 发表于 2023-2-19 10:00
产权单位可以代签的包括两类，
一个是没有承租人承租的说白了就是空着的这样的根据前期公示是15户这15户 ...

房改协议有附加条件的，如果他们不同意征收，就不是产权人，还是没资格签约，产权单位仍然可以代签。

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15^#

发表于 2023-2-19 10:15:09 来自手机 | 只看该作者

这次就是要靠我们自己了，征收部门不到98不插手。我们问过征收办的人，他们就是这么答复我们的。

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16^#

发表于 2023-2-19 10:16:32 来自手机 | 只看该作者

武庚申发表于 2023-2-19 10:10
房改协议有附加条件的，如果他们不同意征收，就不是产权人，还是没资格签约，产权单位仍然可以代签。

我看有人这么说了，但协议我也没仔细看，不知道真假，我保持怀疑，如果真是这样的，何必还98呢，我直接攻坚私房不就得了，反正承租人签不签差拆不拆的也由不得你

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