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给的新房是什么性质的产权

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1^#

发表于 2023-9-18 10:36:32 来自手机 | 只看该作者回帖奖励

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听说是二类经适房拿到房就有本吗？是不是五年内不能上市交易啊？看最近关于安置房新政传言比较多会不会未来不能卖啊

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酒仙桥南路4号院

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发表于 2023-9-18 21:02:22 来自手机 | 只看该作者

经济适用房分为“一类经济适用房”和“二类经济适用房”两种，其中“一类经济适用房”颁发两限房的产权证，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地价款。交易一次以后房屋产权证的性质变更为商品房。
二类经济适用房是等同于经济适用房管理的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。

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糖锅小宝贝

2^#

发表于 2023-9-18 11:22:22 来自手机 | 只看该作者

好好看新闻，不能买卖的是共有产权和公租房，前者需要买全部产权再卖，后者就是租房一年一审核没有买卖权

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3^#

发表于 2023-9-18 18:16:03 来自手机 | 只看该作者

一看就不懂法，五年内可以上市交易，但是要交百分之20个税，五年后交易没有

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4^#

发表于 2023-9-18 19:30:12 来自手机 | 只看该作者

好好读一读 9 月 4 日国家住建委关于保障房的最新表态

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5^#

发表于 2023-9-18 19:32:38 来自手机 | 只看该作者

读一读何立峰副总理 9 月 4 日保障房最新讲话

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7^#

发表于 2023-9-19 07:42:21 来自手机 | 只看该作者

那这次酒仙桥的回迁房是属于二类经济适用房是吗？满几年可以上市交易，需要上交多少土地出让金？

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13901_邻友an_ei

8^#

发表于 2023-9-20 14:12:10 来自手机 | 只看该作者

一个个多懂似的你们但是告诉人家酒仙桥的新房算那种啊

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9^#

楼主| 发表于 2023-9-20 14:21:09 来自手机 | 只看该作者

13901_邻友an_ei 发表于 2023-9-20 14:12
一个个多懂似的你们但是告诉人家酒仙桥的新房算那种啊

在没拿到本之前一切都叫可能

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勇往直前1213

10^#

发表于 2023-9-20 21:21:11 来自手机 | 只看该作者

18612_邻友lb 发表于 2023-9-18 21:02
经济适用房分为“一类经济适用房”和“二类经济适用房”两种，其中“一类经济适用房”颁发两限房的产权证， ...

牛牛

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13901_邻友an_ei

11^#

发表于 2023-9-22 18:22:01 来自手机 | 只看该作者

18601_邻友eS 发表于 2023-9-20 14:21
在没拿到本之前一切都叫可能

自己懂啦

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12^#

楼主| 发表于 2023-10-7 15:12:20 来自手机 | 只看该作者

上面几个懂王可以回复下吗？安置房源产权证问题？有没有？什么时候给？给什么性质的？

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13^#

发表于 2023-10-7 15:31:07 来自手机 | 只看该作者

能交易也是全款

继续住五十年吧！没几人全款买搬迁房吧！

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漫步阿尔山

14^#

发表于 2023-10-7 19:43:21 来自手机 | 只看该作者

顺其自然55 发表于 2023-10-7 15:31
能交易也是全款继续住五十年吧！没几人全款买搬迁房吧！

买的人少，主要买安置房不保值

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