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北京降价潮火速蔓延 地王望京远洋万和公馆难定价

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发表于 2012-1-7 08:56:10 | 显示全部楼层 |阅读模式

  北京房价降价火速蔓延,地王远洋万和公馆难定价。北京朝阳区大望京1号地块推广名为远洋[简介 最新动态]万和公馆,本网11月曾到过此项目现场,该“地王”项目只挖了两个大坑,工人们正进行奠基工作。拿地快两年了,还在浇灌地基。至于该项目上市日期则一推再推,从今年推到明年。

  潘石屹:地王定价4.5万才能保证10%利润

  这与当时快速举牌竞夺“地王”的场景形成鲜明反差。2010年3月15日上午,经过84轮现场竞价,远洋地产旗下的远豪置业以40.8亿元夺得大望京1号地,扣除教育、医疗用地等,该地块折合楼面价超过2.7万元/平方米,创下当时北京成交地块单价之最。之后,整个北京“大望京板块”闻风而动,一夜间房价从每平方米2.5万元升至3万元以上。SOHO中国董事长潘石屹算账说,北京五环边的土地都能卖到2.7万多元/平方米,这个“地王”项目开发后,只有卖到4.5万元/平方米才能保证10%利润,太离奇了。


  楼市调控房价回落地王远洋万和公馆难定价

  但开发商的预期最终落空。随着本轮楼市调控措施出台,大望京1号地周边房价迅速回落。市场一度传出远洋地产欲退地,但随后又否认,并称将正常开工。但目前其开发进展十分缓慢,而且遭遇定价难,现场预售人员说:“售价真的不好定。”

发表于 2012-1-7 18:06:18 | 显示全部楼层
走着瞧
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发表于 2012-1-7 23:33:19 | 显示全部楼层
倒闭了才好呢,这帮敲骨吸髓的家伙。
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发表于 2012-1-7 23:56:21 | 显示全部楼层
自作孽 不可活
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发表于 2012-1-8 00:17:51 | 显示全部楼层
拿地之后,中远退出地产。
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发表于 2012-1-8 16:19:28 | 显示全部楼层
怪谁呢,地钱让政府拿走了。
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发表于 2012-1-8 16:56:22 | 显示全部楼层
回复 3# ldh8888


    你说得太对了!一针见血呀!
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发表于 2012-1-8 17:26:00 | 显示全部楼层
本来是一伙,怪谁啊?
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发表于 2012-1-8 19:02:16 | 显示全部楼层
等待时机
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发表于 2012-1-8 23:08:31 | 显示全部楼层
这话说的太早
现在这帮记者媒体都是墙头草,地产火热的时候他们可不是这么说,多少媒体靠着房地产广告活着。
这么多想买房的人一夜间消失了??不买房的人还不都得去租房,也不看看这2年房租涨了多少
我就不信这调控能长时间挺下去,最多2年,就得取消,那时候就得疯涨
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发表于 2012-1-9 20:39:10 | 显示全部楼层
这话说的太早
现在这帮记者媒体都是墙头草,地产火热的时候他们可不是这么说,多少媒体靠着房地产广告活着 ...
bimuyu 发表于 2012-1-8 23:08



    高见
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