打击拆闹！！！确凿证据!!!酒拆符合590的终极解释。

温暖hO

首先我们要看一下《590令》关于产权调换的原则性规定。

这个规定只是一个原则性、方向性、框架规定，并没罗列出具体、细化的结算方法，换句话说具体、细化的方法权利下放，结合项目、地区、当前经济形势“一项一策”由负责的征收部门规定，只要不在“原则性、方向性、框架性”违反上述规定就可以，换句通俗易懂的话说就是被征收房屋的价值给你定好加上，安置房价值计算方法给你定好，两者作差然后肯定给你货币结余额。
现在我们回到酒拆上来。看下图产权调换方法


大家听好了，通俗的话讲懂，拿黑庄户举例，拿28平米的筒子楼举例，假设征收决定发布时房子为6万/米，被征收的房屋价值为286=168万。
此方案的结算方法认为: 代入公式（28+12）1.97=78.8㎡，选择黑庄户这个78.8㎡是不要钱的，为啥不要钱，不是白给你的，是用被征收房屋价值286=168万换来的，两个价值相抵，换句话说这个方案置换黑庄户78.8㎡之内，每平米单价是168/78.8=2.1319万卖给你的，超过78.8㎡按照8000元卖给你。这是一个阶梯方式结算方法，类似咱老百姓的阶梯水费一样。
购买超过78.8㎡的钱哪来的，酒拆各种奖励呗。
购买后还剩下的钱就是最后的结算余额。
以上就是这个方案的结算方法、理解与解释。
符合国务院590原则性、方向性、框架规定。因为590没有规定具体结算方法，结算方法可以多样性，合理解释通就可以，具体采用哪种结算方法我们无权规定，这只是其中一种结算方法之一。
喷子们!！！拆闹们！！！好好想想吧，打上官司官方这种解释，你们还能赢吗？！！！！到时是你们损失的各种奖励、挑剩下的底层、顶层、朝北的房屋，弄不好被强制收回房屋也有可能！！！
其实这个结算方法就是化石营方案第一种产权调换方式的结算方法（红色字体）。征收办没有给酒拆迁类似化石营的第二种结算方法（蓝色字体），喷子们!！！拆闹们！！！就说方案不符合590太自欺欺人，专横跋扈了。
相信拆迁是大势所趋，民心所向，群众的眼睛是雪亮的，一小撮人的捆绑、要挟筹码都阻挡不了酒仙桥人对美好生活的向往。

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欧蕾哇刚大木

一名退伍兵 发表于 2022-8-21 12:02
筒子九平米是使用面积，并不是建筑面积，建筑面积最小都是20平。

我知道你不会算，就会忽悠，我给你算，20平安置黑庄户房源
当前方案：产权调换面积=（20+12）×1.97=63.04
最大可选房面积=63.04+35+10=108.04

按你们要求的方案就是：
55000×20÷14250=77.19
这个公式最早可是你本人提出来的，我就按着你给的公式来算，不用我去截图了吧？


用你们的方案，哪怕建筑面积是20平，也会比当前方案少了31平！！！换做是你你能同意？？？

13381_邻友Xv

小布丁游记 发表于 2022-8-21 09:57
就那么几个，每天在坛子里大呼小叫不符合590的，都是这几个。多数人早就想明白了。说白了，9平米的这次增 ...

说的太对了 16年我记得有人带头闹腾 说跟他们一起闹 一套变三套 一富富三代 结果呢 黄了 那时候带头喊的人 现在朋友都没了 不住在酒仙桥的还好 同事街坊间的不来往了 住在酒仙桥 见面就骂 不骂也遭白眼 何必呢

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13381_邻友Xv

他们拆闹 就那个退伍兵和什么表哥的 是想拆一套给三套拆一套富三代 他们爱签不签 咱们叫不醒装睡的人 只是希望大家别被他们蛊惑了

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13381_邻友Xv

他们拆闹 就那个退伍兵和什么师哥的 是想拆一套给三套拆一套富三代 他们爱签不签 咱们叫不醒装睡的人 只是希望大家别被他们蛊惑了

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温暖hO

他想应该用第二种结算方法，评估价加各种奖励定为600万，然后三个安置房每个200万，正好换三套。

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13381_邻友Xv

温暖hO 发表于 2022-8-20 20:35
他想应该用第二种结算方法，评估价加各种奖励定为600万，然后三个安置房每个200万，正好换三套。

no，第二种他们也不会满意的 如果给了两种 他们也会说不合理，他们会说应该按户口 三口人给三套 五口人给五套 说白了就是想折腾多要 但是这次没得商量就一种 爱走不走 不到98%就终止 以后大概率就是旧房维护了

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18811_邻友J7

拆闹的构成：1.本人不实际居住筒子楼，感受不到筒子楼居民的水深火热。2.本人是单元楼居民，觉得拆迁后得到的面积没有与筒子楼得到的面积拉开大差距，心里不平衡觉得亏了。3.本人丫根不是酒仙桥居民，要么是租户要么是有别的商业，混进群里乱搅和，真拆迁了再换地儿肯定成本贵不少。
据我了解现在真住在筒子楼里天天排队上厕所的居民都是认可现有方案的。

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温暖hO

知心师哥 发表于 2022-8-20 20:42
好好看看蓝字第二种置换补偿办法。那才是酒拆想要的，可电控不给啊！看仔细，还会觉得酒仙桥政策好吗？

你投胎错了，应该生在化石营。自己几斤几两不知道吗

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温暖hO

知心师哥 发表于 2022-8-20 20:47
你投胎对了

也投错了，碰到你这样猪一样的队友。

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温暖hO

知心师哥 发表于 2022-8-20 20:54
我可不想和你骂街，那不是我干的事。请你自重

我发我的帖子 谁搭理你来了 是你上赶着跟我说话的 你有劲么 自取其辱

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小布丁游记

13381_邻友Xv 发表于 2022-8-20 20:34
他们拆闹 就那个退伍兵和什么师哥的 是想拆一套给三套拆一套富三代 他们爱签不签 咱们叫不醒装睡的人 只是 ...

放心，！他们怎么掩饰都藏不住狐狸尾巴，三句就能给套出本来面目，半个标点符号都没人信。都是徒劳，没事儿来这里找拍的。

眼看到手的几百万的房子不要，陪他们继续做白日梦？楼主解释了那么详细了，方案符合590，他说“那不是他想要的590”，一句就全露馅儿了。

到时候他跑去偷偷签字的时候可不会告诉别人。

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专怼大忽悠

还没开始正式推行拆迁方案，目前只是意向签约，何来拆闹？

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