酒仙桥拆迁方案与其他地块拆迁方案的完全数据对比，咱们来一比到底

滚动拆迁

你家的面积多大你自己不清楚吗？拿你自己的面积算一下不就得了？

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欧蕾哇刚大木

滚动拆迁 发表于 2022-9-13 18:50
你家的面积多大你自己不清楚吗？拿你自己的面积算一下不就得了？

我家房改面积还真就是正常按照使用面积的1.3倍算出来的，不过是平房，选房的基础面积在房改面积之上还会再乘个1.3倍
所以呢，9平米的房改面积单呢？你说奇葩，怎么证明呢？

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给你我的面积就按照你说的那个算一算，两个对比下呗。我得房改售房面积是31，麻烦你算一下。

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滚动拆迁

既然你也知道乘以两个1.3那为啥你算的时候按九平米算呢？

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欧蕾哇刚大木

滚动拆迁 发表于 2022-9-13 18:58
给你我的面积就按照你说的那个算一算，两个对比下呗。我得房改售房面积是31，麻烦你算一下。

你家31平，货币补偿，酒仙桥方案274万，化石营方案170万
产权置换选择黑庄户
酒仙桥方案：最大选房面积129平，可得1套90平三居加剩余补偿款57万
化石营方案：最大选房面积119平，可得1套90平三居加剩余补偿款42万

总结一下就是，面积30平~40平之间的，两套方案的实际差距很小，走哪个方案最后的结果都差不多，超过了40平，差距才会越发明显，所以40平以下的，真的不值得一闹

欧蕾哇刚大木

滚动拆迁 发表于 2022-9-13 19:10
既然你也知道乘以两个1.3那为啥你算的时候按九平米算呢？

第1个1.3倍：是基于使用面积算出的房改面积
第2个1.3倍：是平房特有的面积补贴，楼房没有
这个手册里面有明确说明，在第11页自己去看吧

而且9平米即使乘以两个1.3倍，算出来也才15平，到不了20平，我就搞不懂20平是怎么来的，所以请拿出房改单给我确认一下吧

欧蕾哇刚大木

滚动拆迁 发表于 2022-9-13 18:58
给你我的面积就按照你说的那个算一算，两个对比下呗。我得房改售房面积是31，麻烦你算一下。

我家比你还大呢，我家平房，房改面积乘完1.3倍接近40平，两套方案对比算出来，选房面积也就相差7平米，用哪个方案都是黑庄户2套65平一居，拆迁能启动拿到手，就已经美滋滋了

对了，如果你家31平面积后面有小数点，用酒仙桥当前方案，凑一凑选房面积能过130的话，就也能拿黑庄户2套65平一居室，如果用化石营方案可是无论如何都拿不到2套房的。

当然化石营方案的估价我按55000算的，如果你非说你的房值70000，那我建议你选货币补偿，31平卖274万，相当于88000一平了

滚动拆迁

哈哈，所以我说你不是居住在酒仙桥的，最多只是有个房子在而已，对于具体的方方面面还搞不懂。所以算出来的没有说服力。

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滚动拆迁

我也没别的意思，只是让你注意自己的论断不一定就是正确的。

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老酒仙桥

滚动拆迁 发表于 2022-9-13 18:58
给你我的面积就按照你说的那个算一算，两个对比下呗。我得房改售房面积是31，麻烦你算一下。

请你别让他算了，他算的剩余款就能断定，他没有入过酒仙桥各拆迁群，这是好事，他可以直接投票了。不像各群学过化石营政策的人还在杠！
还有那谁说人偏要800万的，也别聊啦！因为好像100平米的，按照目前给的模拟5.5万加各种奖励，拿的就是800万，不用偏要的。

欧蕾哇刚大木

滚动拆迁 发表于 2022-9-13 19:44
我也没别的意思，只是让你注意自己的论断不一定就是正确的。

确实如此，现在没有任何人能够拿出绝对准确的数据，我的数据是通过手册，和网上能查到的计算公式算出来的对比，虽然不保证绝对准确，但起码两套方案，多大面积，大概能有多大差距，还是能看个大概的。
至于其他的群怎么算的，我还真不清楚，你要是知道可以拿出来聊聊，我很感兴趣

欧蕾哇刚大木

老酒仙桥 发表于 2022-9-13 19:46
请你别让他算了，他算的剩余款就能断定，他没有入过酒仙桥各拆迁群，这是好事，他可以直接投票了。不像各 ...

按照手册里现有的货币补偿计算公式，如果面积100平，按55000估价计算，算出来是771万，只要估价能比55000高一些，货币补偿金还真的能超过800万，本来这次手册里的货币补偿就是基础房屋价值的1.3倍，面积越大，拿的钱是倍数级增长的

至于化石营方案，结算公式网上能查到，但是剩余补偿款是真的不清楚，公式里也没有加进去，也没大兴趣，感觉即使加进去，对于我这种面积的，也不会有多少区别

欧蕾哇刚大木

滚动拆迁 发表于 2022-9-13 19:43
哈哈，所以我说你不是居住在酒仙桥的，最多只是有个房子在而已，对于具体的方方面面还搞不懂。所以算出来的 ...

我不管方方面面的事，我只知道，当前的手册方案里，除了估价是不确定因素，其他所有计算公式，我都有十足把握100%准确

老酒仙桥

欧蕾哇刚大木 发表于 2022-9-13 19:54
按照手册里现有的货币补偿计算公式，如果面积100平，按55000估价计算，算出来是771万，只要估价能比55000 ...

所以说嘛，你没有入过各群是好事儿。不过通过你算化石营的剩余款，现在开玩笑的说，我现在怀疑你是第三纵队的！你既不是这儿的常住户，也不是那些反对政策的差闹，而你是来这儿乐呵乐呵的。
好啦，建议酒仙桥的居民都不要聊了，过不了98%都是瞎唠唠叨叨，过了，咱们就住新房。

欧蕾哇刚大木

老酒仙桥 发表于 2022-9-13 20:01
所以说嘛，你没有入过各群是好事儿。不过通过你算化石营的剩余款，现在开玩笑的说，我现在怀疑你是第三纵 ...

让您猜对了，我的计算大半是个人兴趣，职业病。我自己在亦庄周边居住，父母在酒仙桥，偶尔回去看看，拆迁肯定直接签字去黑庄户，所以各位不用担心
本来想直接拿钱的，毕竟这次货币补偿太香了，结果上周回去被我妈臭骂一顿，非要我去黑庄户拿两套房赶紧结婚