不要寄希望于产权单位，还是要靠自己

13671_邻友V8

今天在群里看到一张关于产权单位可以针对未签约公房进行代签的文字条款，出自《旧改宣传手册》，本来很高兴有明确的条款，但是仔细一看却发现可能其中理解有误。

我们来看看宣传手册中旧改的具体流程：


可以看到，我们自2月6日-4月6日，为期60天的登记期，其实是处于流程2【签约意向登记期】。什么时候达到设置的标准线，也就是咱们一直说的98线，才能继续开启流程3【预签约期】。
拿化石营旧改为例，去年10月3日起为期30天的【签约意向登记期】，设置97线，最终以99达标。今年2月开启为期10天的【预签约期】，正式启动旧改项目，因此就需要处理之后1%，那如何处置就需要有文件可以依靠。



那图片中“为公共利益需要，预签征收补偿协议期限届满前，公房承租人未签订附带生效条件《购买公有住宅协议书》或原公房承租人已故且家庭成员无法配合房屋所有权人变更承租人的，经房屋所有权人自愿申请，征收部门有权认定房屋所有权人为被征收人签订《征收补偿协议》，由房屋所有权人另行安置公房承租人或承租人家庭成员。”这个“预签征收”阶段就是流程3【预签约期】，这就是针对项目正式启动后，那部分未签约的房产。
所以不要盲目乐观，因为任何措施都是针对项目启动之后的，最开始的门槛儿都没到，都不能启动，也不用谈什么措施了。这次只能靠自己做动员了，毕竟之前有过意向到了97%还被终止的项目，加油吧各位。

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知心死gay

还是得产权单位，毕竟房子是公房，产权单位得强制变更或强制收回。按照现在的比例，已经差不多达到饱和了，当然6710街坊除外，感觉能签的都签了，剩下的要么是在走变更流程，要么是无法变更的。没办法，只能产权单位，真的没办法，真的只能产权单位。现在每天0增长都很正常，当然除了6710街坊，不用着急，大眼小妞说这次主要看居民配合和产权单位配合，说的确实对，居民配合已经饱和了，6710除外，剩下的只能产权单位了。

我觉得也不要太悲观，我说如果所有户都确权好了，现在已经很多街坊达到99%了你信不信。现在90%主要原因是剩下的没有确权，没资格签字。

我上面说的和6710无关，6710赶紧加把劲，怎么想的还不签字。

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冰淇淋美女

加油吧

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逗儿反酒吧18910

有些问题需要集中反映。像失联及房改后去世无死亡证明的，有的街坊少，有的街坊超过百分之一。对以上两种情况多的街坊，起步门槛就超过99%，对这样的街坊一是不符合98%的起步门槛，二是高于以上两种情况少的街坊门槛，各街坊不平等。

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13671_邻友V8

逗儿反酒吧18910 发表于 2023-2-22 10:19
有些问题需要集中反映。像失联及房改后去世无死亡证明的，有的街坊少，有的街坊超过百分之一。对以上两种情 ...

设置98线，可能初衷就是把不签约名额给到了这些问题户，而不是留给因种种问题不愿签约的户。只要愿意主动找拆迁办，自己想方设法推进，很多看似不可调和的问题，没准儿都能因共同利益而解决。就怕一只拖着，最后没时间沟通、调解、走流程。

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逗儿反酒吧18910

13671_邻友V8 发表于 2023-2-22 10:29
设置98线，可能初衷就是把不签约名额给到了这些问题户，而不是留给因种种问题不愿签约的户。只要愿意主动 ...

但有的街坊才一、两个，有的街坊超过百分之一，对各街坊不公平。

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13671_邻友V8

逗儿反酒吧18910 发表于 2023-2-22 10:35
但有的街坊才一、两个，有的街坊超过百分之一，对各街坊不公平。

这样的困难只能自己努力

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逗儿反酒吧18910

13671_邻友V8 发表于 2023-2-22 10:29
设置98线，可能初衷就是把不签约名额给到了这些问题户，而不是留给因种种问题不愿签约的户。只要愿意主动 ...

我的街坊房改后无死亡证明的就达到百分之一，这些很多是冒领社保的，现在提供死亡证明不光是退钱罚钱问题，还要吃官司的，所以是不会再提供死亡证明的。所以理论上，无此情况的三街坊可以达到100%，我的街坊最高99%，其实这种情况还有比我们街坊严重的呢。

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知心死gay

逗儿反酒吧18910 发表于 2023-2-22 10:46
我的街坊房改后无死亡证明的就达到百分之一，这些很多是冒领社保的，现在提供死亡证明不光是退钱罚钱问题 ...

这种情况不少，主要还是穷，酒仙桥为什么难，难就难在了人太多，人多事情就复杂。

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知心死gay

逗儿反酒吧18910 发表于 2023-2-22 10:46
我的街坊房改后无死亡证明的就达到百分之一，这些很多是冒领社保的，现在提供死亡证明不光是退钱罚钱问题 ...

这种情况是不少，主要还是穷，酒仙桥难就难在了人太多，而且酒仙桥征收不能站，一站就完，因为老年人太多，就意向签约这几个月，就有新的老年人去世的，又得走变更流程。化石营人少，所以就好弄。

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知心死gay

从没有任何文字说意向签约必须达到98才能进入预签约！

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_ZN5A

就不应该设置98%比例 这也太高了吧 更何况酒仙桥这么大的体量 设置98%根本不合理 太离谱 91%—93%还差不多

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知心死gay

_ZN5A 发表于 2023-2-22 11:05
就不应该设置98%比例 这也太高了吧 更何况酒仙桥这么大的体量 设置98%根本不合理 太离谱 91%—93%还差不多

基数越大，比例肯定越高！

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加油

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13671_邻友V8

知心死gay 发表于 2023-2-22 10:59
从没有任何文字说意向签约必须达到98才能进入预签约！

意向签约手册第一页，明确公示。用文件说话，而不是臆想，觉得有困难就一定会有人出面解决。

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