酒仙桥拆迁方案与其他地块拆迁方案的完全数据对比，咱们来一比到底

17610_邻友e7

知心师哥 发表于 2022-8-25 10:49
两地的评估价是多少？没有具体评估价能出最终结论吗？

可实际情况是东二环的胡同1平现在才给13w，别做梦了。

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爆知心师哥肛

厉害，能不能先借我30万，我把知心师哥肛爆坏了，我得借点钱给他治病。

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欧蕾哇刚大木

知心师哥 发表于 2022-8-25 10:49
两地的评估价是多少？没有具体评估价能出最终结论吗？

你看看当前酒仙桥地区的二手房价格，自己就能知道估价，比如目前比较权威的链家地产二手房挂盘价

现在房地产市场萧条，实际成交价一般都会比挂盘价低10%左右，我按55000手册给的价格计算已经很靠谱了，除非你家房子是2000年以后盖得，估价没准能到60000/平，90年以前的房，估价只会低于60000/平，不可能高的！

如果你非要说你家房100平估价60000/平，带入数据之后结果依旧差不多

选安置房的剩余补偿金化石营比酒仙桥多245万，但是酒仙桥的货币补偿比化石营多236万
你选完全货币补偿，按照5%复利计算，依旧是5年左右能补回你想要的245万差价

所以结论依旧是：5年等不起吗？20年都等了还差这5年？

欧蕾哇刚大木

知心师哥 发表于 2022-8-25 10:49
两地的评估价是多少？没有具体评估价能出最终结论吗？

你别跟我说你家估价要达到70000/平这种梦话，我家是1997年盖的平房一居室，现在才25年房龄，估价我都不敢说能到65000，能到60000我就谢天谢地了，实在不行给我55000/平估价我也能接受，你要70000估价的话，先问问自己的房是哪年盖的再说！

欧蕾哇刚大木

需要估价的，点开这个网站https://m.fang.com/fangjia/bj_list_1_54/
点下面评估我的房子，按实际情况输入，能出个一般般的评估价格，但是注意这个仅供参考，实际价格以征收办的专业评估团队出具的报告为准！

爆知心师哥肛

四街坊大刀队 发表于 2022-8-25 12:21
还需要钱？那个厂茄子堵上得了

好建议，我去试试

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武庚申

欧蕾哇刚大木 发表于 2022-8-25 10:07
我在电脑端发的，不知道手机端会去到哪个板块，总是欢迎转发，尤其是那个拆闹云集的群，他们要的就是化石 ...

现在看到了。顶一下，让大家好好看看

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18500_邻友N4_m1

好专业的分析

现在是方案宣传阶段，确实不是征询大家意见阶段了，所以无论大面积还是小面积的街坊们，在现有方案里择优选择最有利于自己的组合是最关键的，不要再幻想着推翻方案了。

如果这次拆迁失败，大把之前腾退失败、拆迁失败的例子在网上都能看到，请还在犹豫的老街坊们好好考虑一下自己能不能接受那个后果吧

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笨笨的小猪

如今的方案就是小面积的要房合适，大面积的要钱合适。单元楼整楼都走能拿到七万八千多一平米，去哪买房不比如今的老破六层楼强呀。如果让拆闹搅和黄了今后哪还有政府掏钱让大家改变环境的机会呀

Fuguimudan

牛人，算的明白。支持拆迁，余生等不起。

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17610_邻友e7

您这帖子一发出来，拆闹又开始装瞎看不见了。

欧蕾哇刚大木

17610_邻友e7 发表于 2022-8-26 17:52
您这帖子一发出来，拆闹又开始装瞎看不见了。

是的，我也感觉到了，这贴一出，拆闹们瞬间全都沉默了，用政策忽悠已经完全不行了，实实在在的数据一出来，再说啥都不好使，毕竟老百姓再容易被忽悠，加减乘除总该都会算吧

温暖hO

你先把酒仙桥的地理位置和化石营的地理位置先换一下

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